ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ชี้อทิศทางอสังหาฯปี 66 ปัจจับลบเพียบความไม่แน่นอนเศรษฐกิจ กำลังซื้อเปราะบาง อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น การแข่งขันรุนแรงจำนวนสต็อกสูงกดดันการซื้อและการลงทุน คาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯปริมณฑล 1.75-1.82 แสนหน่วยหดตัว 2.8% ถึงขยายตัว 1.1% 

        ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จึงมองว่า ในปี 2566 การเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล อาจจะ"ลดลง"เหลือ 8.9-9.6 หมื่นหน่วย หรือหดตัว 6.3% ถึง ขยายตัว 1.1% เทียบกับที่เร่งตัวขึ้นในปี 2565 โดยการเปิดตัวคอนโดมิเนียมน่าจะ"ชะลอ"ลงจากที่เปิดตัวจำนวนมาก

        ในปี 2565 พื้นที่โครงการใหม่จะเน้นไปยังพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นกลาง และพื้นที่ชั้นนอกต่อขยายจังหวัดปริมณฑล เนื่องจากราคาที่ดินในพื้นที่กทม.ชั้นในปรับสูงขึ้น บวกกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้าขยายไปยังพื้นที่รอบนอกกทม.

        ซึ่งศูนย์วิจัยสิกรไทย เห็นว่า ในระยะข้างหน้าต่อจากนี้ ปัจจัยแวดล้อมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยู่อาศัยยังมีความไม่แน่นอนสูง! ทำให้ผู้ประกอบการคงต้องเตรียมความพร้อมในการทำธุรกิจ เพื่อให้สามารถแข่งขันได้ในตลาด

        โดยตัวแปรสำคัญของความสำเร็จของโครงการที่จะเกิดขึ้นนอกจากจะอยู่ที่ตัวสินค้าและทำเลแล้ว ยังต้องอาศัยศักยภาพเฉพาะตัวในด้านการบริหารจัดการในหลายๆ มิติ เช่น การบริหารจัดการด้านต้นทุน ในภาวะที่ต้นทุนมีทิศทางปรับสูงขึ้นครับผม