สารภาพว่าตัวผมเองไม่ค่อยได้ไปแถว "มีนบุรี" สักเท่าไหร่ คราวนี้มีโอกาสได้กลับไปแล้วรู้สึกเปิดโลกมาก มีนบุรีเปลี่ยนไปจากภาพจำของผมแล้ว มันดีขึ้นมาก ๆ

        Atmoz Flow มีนบุรี คอนโดใหม่จาก AssetWise ที่ผมตั้งใจบุกไปดูในวันนี้ครับ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสีหบุรานุกิจ ที่เรียกว่าเป็น “The Most Leisure Condo” ทำเลศักยภาพใจกลางมีนบุรี 

        ซึ่งหลายคนจะรู้กันดีว่าโซนนี้เค้าถูกมั่นหมายให้เป็น Center of Eastern CBD ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ และใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม

        ความน่าสนใจมันอยู่ตรงนี้แหละครับ เพราะถ้าเปรียบโซนนี้เป็นไข่ดาว ที่ตั้งของโครงการนี้ก็เรียกว่าอยู่ในไข่แดงเลย ใกล้อยู่อย่าง มีพร้อมทุกความต้องการ

        และถึงแม้จะใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก แต่โครงการนี้สะดวกขึ้นไปอีกขั้น เพราะตั้งอยู่ในส่วนหนึ่ง Wise Park ที่เค้ามีแผนทำเป็น Community Mall ที่ชื่อว่า Mingle Mall ไว้ในเฟสหน้าสุดของโครงการเลย

        เรียกได้ว่าไม่ต้องไปไกล อยู่แค่แถวที่พักลูกบ้านก็สามารถซื้อของกินของใช้ได้สะดวกทุกอย่างแล้ว เอาเป็นว่าเราไปเจาะลึกรายละเอียดของโครงการกันเลยครับ

 

 

สภาพแวดล้อมโครงการ

 

        "Atmoz Flow Minburi" ตั้งอยู่ในที่ดินขนาดใหญ่ของ AssetWise โดยตัวที่ดินจะมีลักษณะเป็นทางยาวเข้ามาจากตัวถนนสีหบุรานุกิจ ถนนสายหลักของการเดินทางในเส้นนี้

        โดยทั้งที่ดินจะถูกแบ่งออกเป็นส่วน ๆ ประกอบไปด้วย Community Mall ด้านหน้า และคอนโดมิเนียมอีก 4 โครงการ ซึ่ง Atmoz Flow มีนบุรี จะเป็นที่ดินแปลงที่ 4 นับจากหน้าถนนสายหลัก

        ซึ่งสภาพแวดล้อมโดยรอบที่ดินแปลงนี้จะเป็นชุมชนพักอาศัยดั้งเดิมที่มีการค้าขายริมน้ำและยังคงยึดอาชีพการค้าขายเป็นหลัก 

        ที่เด่นสุด ๆ และหลายคนน่าจะรู้จักก็คือ “ตลาดมีนบุรี” นี่แหละครับ เพราะเป็นจุดสำคัญที่ทำให้พื้นที่บริเวณนี้คึกคัก มีท่ารถตู้ และขนส่งมวลชนครบครัน

        และอีกไม่นานรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ตัดผ่านเพื่อไป Interchange กับสายสีส้มที่สถานีมีนบุรีแล้วด้วย เรียกได้ว่าเป็นการเสริมทัพเรื่องการเดินทางให้สมบุรณ์ยิ่งขึ้นไปอีก

        ส่วนห้างร้านที่จับจ่ายใช้สอยก็จะมี Big C, HomePro และ Tesco Lotus บนถนนเส้นรามคำแหง หรือ Fashion Island และ The Promenade ที่อนาคตเราสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้จากหน้าโครงการเลย

        เสริมเรื่องแหล่งงานกันนิด ตัวโครงการอยู่ในโซนมีนบุรีที่อยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ 2 แห่ง คือ นิคมอุตสาหกรรมบางชัน และนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง

        จะเห็นได้ว่าทำเลตรงนี้ค่อนข้างครอบคลุมอยู่นะ เดินทางง่ายสะดวกสบาย ที่กิน-ที่เที่ยว-ที่ช็อป ก็มีให้เลือกหลายแห่ง แถมมีแหล่งงานขนาดใหญ่อยู่ไม่ไกลด้วย

 

 

รายละเอียดโครงการ

 

        โครงการ Atmoz Flow มีนบุรี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 739 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A 235 ยูนิต, อาคาร B 252 ยูนิต และอาคาร C 252 ยูนิต

        มีห้องพักหลัก ๆ ให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้น ประมาณ 23.00-32.00 ตร.ม. 

        แต่ที่ผมชอบส่วนตัวคือ Facilities ที่ครบครันทันสมัยมากครับ เหมือนเค้าเน้นออกมามาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคน Gen ใหม่โดยเฉพาะ

        ถ้าวัดจากความรู้สึกผม ผมว่าน่าจะให้เยอะที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ ในละแวกเดียวกันเลยก็ว่าได้นะ รวม ๆ แล้วกว่า 35 รายการ* เลยทีเดียว

        ซึ่งทางโครงการได้ออกแบบให้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่อยู่ตรงกลาง มีอาคารพักอาศัย 3 อาคารโอบล้อมกันเป็นรูปตัว U เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

        ส่วนชั้น 1 ของแต่ละอาคารจะใช้งานเป็นพื้นที่จอดรถแบบช่องปกติ และมีห้อง Lobby เชื่อมต่อกับโถงลิฟต์ที่ใช้แยกผู้พักอาศัยของแต่ละอาคาร

        นอกจากนี้อาคาร A ก็ยังพิเศษตรงที่มีพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 2 ด้วยนะ  โดยเชื่อมต่อมาจาก Lobby ด้านล่าง ส่วน Clubhouse ชั้นนี้จะเป็นฟังก์ชันด้านการออกกำลังกาย และพื้นที่พักผ่อนสังสรรค์

        ส่วนชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นดาดฟ้าของอาคาร Clubhouse ประกอบด้วยฟังก์ชัน 35 PARTY LOUNGE และ 36 COZY WIND FLOW มองเห็นวิวส่วนกลางได้รอบด้านไปเลยครับ

 

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

 

Building A

• 1FL. - Social zone / The stage / Smart Locker
• 2FL. - Co-working / Private Seat / Meeting Room / Sky Flow seat

 

Building B

• 1FL. - Lobby B

 

Building C

• 1FL. - Lobby C
• 8FL. - Wind Flow Space Area
• Ground Floor - Park / OXY Grassland / The Meadow Yard / Mysterious River/ Sun Deck Jacuzzi / Fun Creek / Kids Pool + Shallow Pool / Wild Flow Social Space / Mysterious Forest / Blue Lagoon

Pavilion (Facility Building D)

• 1FL. - Relax Flow Spa / Salon & Nail / Game Room / Open air library lounge / Refreshing area
• 2FL. - Co-kitchen / Social Terrace / Live studio / Co working space/ Creative zone / Yoga & Dance / Health Station / 32. Active Gym / 33. Slow Bar
• 3FL. - Party Lounge / Cozy Wind Flow

 

Facility Building E

• 1FL. - The Fall / Hidden Cave
• 2FL. - Sky Flow wink

 

แบบห้องเป็นไงบ้าง

 

        แบบห้องที่นี่จะมาในรูปแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมดแลยครับ แต่จะมีขนาด รูปแบบแปลน และฟังก์ชั่นการใช้งานที่แตกต่างกันออกไป ราคาก็ด้วย 555

        โดยสามารถแบ่งหลัก ๆ ได้ทั้งหมด 4 แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23 ตร.ม. (เริ่มต้น 1.49 ลบ.), 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 25 ตร.ม. (เริ่มต้น 1.78 ลบ.), 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. (เริ่มต้น 2.04 ลบ.) และ 1 Bedrooms Plus พื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม. (เริ่มต้น 2.42 ลบ.)

        ส่วนตัวแล้วผมว่าเป็นการจับกลุ่มลูกค้าที่ค่อนข้างชัดเจนดีนะ โดยเน้นไปที่กลุ่มวัยทำงาน อาจจะอยู่อาศัยประมาณ 1-2 คนเริ่มมีทรัพย์สินเป็นบ้านหลังแรก

        แต่ถ้าใครอยากได้ห้องรูปแบบอื่น ผมว่าเค้าก็เตรียมการไว้พร้อมแล้วหล่ะ อย่างที่บอกว่าโปรเจค Wise Park นี้จะมีคอนโดอยู่ถึง 4 โครงการ แค่ต้องอดใจรอกันอีกนิด ฮิฮฺิ

        แต่ที่พิเศษกว่านั้น เห็นว่าโครงการเค้ามีทำห้องแบบพิเศษที่เหมาะกับการใช้งานทุกช่วงวัยด้วยนะ ซื้อทีเดียวอยู่ได้ยาวไปจนแก่ จะนั่งรถเข็นก็ยังมีที่เหลืองี้ 

        โดยเป็นการดัดแปลงห้องจากแบบเดิมที่มีให้สามารถใช้งานแบบ Universal Design ไม่มีระดับภายในห้อง เอื้อต่อการอยู่ของผู้สูงอายุ มีห้องตัวอย่างให้ดูด้วย ลองไปดูกันได้

        เท่าที่ผมเดินเล่นเดินชมห้องทุกแบบแล้วผมว่าก็โอเคนะ ทุกห้องมีหน้าต่างเกือยเต็มผนัง อยู่แล้วรู้สึกโปร่งสบายไม่อึดอัดดี รับแสงธรรมชาติได้เยอะดีด้วย

        ซึ่งห้องทุกแบบที่ผมเล่าไปนั้นจะมาพร้อมกับฟังชั่นครัวแบบปิด และระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ใช้งานได้จริงทุกยูนิตด้วยนะ แถมเฟอร์ทุกอย่างก็ให้ครบแบบจุก ๆ ไปเลยด้วย

 

 

สรุป

 

        โดยรวมผมว่าโครงการ "Atmoz Flow Minburi" เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีสำหรับใครที่มองหาที่อยู่อาศัยแถวนี้เลย เดินทางง่าย ความสะดวกสบายพร้อม

        ที่สำคัญจากที่ผมสำรวจดูบนถนนเส้นสีหบุรานุกิจ โครงการคอนโดมิเนียมอื่น ๆ ก็ยังมีค่อนข้างน้อย ถ้าซื้อที่นี่ก็น่าจะได้ราคาดี ก่อนโซนนี้จะบูมขึ้นหลังรถไฟฟ้าเปิดใช้งานด้วย

        เรื่องราคาผมว่าทำราคาออกมาได้น่ารัก เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท แต่มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ให้มาแบบจัดเต็มกว่าโครงการอื่น ๆ ในละแวกเดียวกัน

        ข้อเปรียบเทียบที่ต้องตัดสินใจก็คือโครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise อาจจะไม่ได้วิวเมืองสูง ๆ แต่ถ้าใครขยับขยายจากการอยู่ที่พักอาศัยของตัวเอง หรือบ้านเช่ามาก็ไม่เป็นปัญหาครับ

        แต่ที่พิเศษสำหรับโครงการนี้ก็คือเค้ามี Community Mall อยู่ด้านหน้าโครงการ ใครที่อยากมีที่พักอาศัยแบบ One Stop ที่เดียวจบไม่ต้องออกไปไหนน่าจะยิ่งชอบ

        กำหนดการเห็นว่าโครงการจะแล้วเสร็จไตรมาส 2/2567 ที่จะถึงนี้นะ เอาเป็นว่าใครที่สนใจก็ลองไปเยี่ยมชมดูห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายกันก่อนได้ มีห้องให้ดูทุกแบบเลยครับ