"Cerocco Bangna 36" โครงการที่ปากซอยมีโรงพยาบาล แถมฝั่งตรงข้ามก็เซ็นทรัล บางนา

"Cerocco Bangna 36" โครงการที่ปากซอยมีโรงพยาบาล แถมฝั่งตรงข้ามก็เซ็นทรัล บางนา

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน : 15 Nov 2022   17:28

BB_20221104_007

        ใครกำลังมองหาคอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาลชนิดตั้งอยู่แค่หน้าปากซอย ลองแวะมาดู "Cerocco Bangna 36" กันได้ครับ

        เพราะโครงการนี้ครบครันในเรื่องของสถานพยาบาลที่อยู่แค่ตรงหน้าปากซอย และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่แค่เดินข้ามสะพานลอยไปก็ถึงแล้ว!

        "Cerocco Bangna 36" เป็นโครงการจากทาง CMC ที่ฮอตเกินคาดเหมือนกัน เพราะตอนนี้มียอดจองไปแล้วกว่า 70%

        โครงการมีทั้งหมด 4 ตึก แต่ Sold Out ไปแล้ว 2 ตึก!!

        เอ้า งั้นเดี๋ยวมาดูกันสักหน่อยว่าทำไมมันถึงได้ฮอตขนาดเน้!

BB_20221104_026

BB_20221104_029

BB_20221104_028

BB_20221104_030

BB_20221104_027

BB_20221104_031

        "Cerocco Bangna 36" ตั้งอยู่ในซอยบางนา-ตราด 36 หรือที่คนแถวนี้เค้าเรียกกันว่า "ซอยบัวขาว" ตรงหน้าปากซอยจะเป็นโรงพยาบาลบางนา 1 ฝั่งตรงข้ามคือเซ็นทรัล บางนา

        พอเข้าซอยบัวขาวไปแล้ว พื้นที่โครงการจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 350-400 เมตร เป็นถนนที่ให้ฟีลเหมือนถนนโครงการบ้านแถบชานเมือง คือค่อนข้างเงียบ สองข้างทางเป็นป่าดงเสียมาก

        แต่ผมเคยเห็นภาพพื้นที่เดิมก่อนหน้านี้ ตอนแรกพื้นที่ตรงนี้จะเป็นบ้านของคนที่อาศัยดั้งเดิมแล้วขายบ้านทิ้ง พื้นที่ตรงนี้จะรกมาก ก็คือมีหญ้ามีป่าอะไรเต็มไปหมดเลยล่ะ ตอนนี้ถางทิ้งหมดแล้ว แม้ผมจะรู้สึกว่ายามค่ำคืนน่าจะเปลี่ยว แต่หลังโครงการสร้างเสร็จสิ้นน่าจะเรียบร้อยกว่าเดิมนะ

BB_20221104_0338

BB_20221104_025

        ส่วนคนซื้อเห็นว่าเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ครับ ยังไม่ค่อยมีกลุ่มอินเวสเตอร์เข้ามาเท่าไหร่ ทาร์เก็ตกรุ๊ปคือคนอายุ 26-45 ปี ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก ต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองและใกล้ศูนย์การค้า

        อย่างที่บอกไปว่าฝั่งตรงข้ามเป็นเซ็นทรัล ก็คือสามารถช้อปปิ้งได้ทุกวันเลยล่ะ

        โครงการนี้เป็น Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 752 ยูนิต ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ Moroccan ในคอนเซ็ปต์ “The Oasis Of Bangna”

BB_20221104_008

BB_20221104_009

BB_20221104_010

        อาคาร A = 184 ยูนิต

        อาคาร B = 184 ยูนิต

        อาคาร C = 192 ยูนิต

        อาคาร D = 192 ยูนิต

        โดยตึกด้านหน้าจะเป็นตึก D-B ส่วนตึก A-C นั้น Sold out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าที่ทำงานในละแวกนี้ทั้งหมด แสดงว่าเรียลดีมานด์แน่นจริง

BB_20221104_014

BB_20221104_015

BB_20221104_011

        เค้ามีห้องพักแบบ 1 Bedroom และทุกยูนิตจะเป็นแบบครัวปิดแยกส่วนให้หมด ด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่ 25.00 – 37.82 ตารางเมตร

        ถ้าดูโครงการที่ตั้งอยู่แถวๆ นี้ ฟังก์ชันห้องไซส์ 25 ตร.ม. เค้าจะทำครัวอยู่ตรงด้านหน้ากันครับ

        แต่สำหรับ "Cerocco Bangna 36" ที่นี่จะให้เป็นครัวปิดติดระเบียง เพราะคนแถวนี้ต้องการห้องหน้ากว้าง กับครัวปิดที่ช่วยกันไม่ให้กลิ่นอาหารมันฟุ้งไปทั่ว

        ถ้าเราเดินเข้ามาด้านในปุ๊บเราจะเจอในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นก่อนเลย ซึ่งถือว่าเป็นห้องหน้ากว้างจริงๆ

BB_20221104_013

BB_20221104_016

BB_20221104_017

BB_20221104_018

        แล้วเค้าแบ่งสัดส่วนฟังก์ชันในห้องได้ชัดเจนมาก เวลาพาเพื่อนพาแขกมาจะได้รู้สึกว่าเรายังมีความเป็นส่วนตัวในพื้นที่ที่ต้องการความไพรเวซี่อย่างห้องนอนของเราอยู่ เพราะมีจุดบังสายตาไว้ให้

        ไทป์ส่วนใหญ่ในโครงการจะเป็นห้อง 26 ตร.ม. เพดานสูง 2.4 เมตรทุกไทป์ ถือว่าโล่งโปร่งตามมาตรฐาน

        ห้องนอนถือว่ากำลังดี วางเตียงได้ถึง 5 ฟุต ยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือ

        ซึ่งตรงส่วนนี้จะเว้นพื้นที่แบบลึกไว้ให้ เราสามารถเอาทีวีมาตั้งได้ครับ ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้าออกได้แบบไม่ลำบาก

BB_20221104_019

BB_20221104_020

BB_20221104_021

        สำหรับราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.69 ล้านบาท และผมคิดว่าห้องตัวอย่างเค้าแต่งโดยใช้ไอเดียที่เหมาะสมกับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดแบบนี้ดีครับ เราคนซื้อสามารถลอกไปแต่งตามได้เลย

        อ้อ แล้วเค้ามีเฟอร์นิเจอร์โปรโมชั่นให้เลือกด้วยนะ คือบิวด์อินเคาน์เตอร์ครัวและห้องน้ำ เพิ่มเงินมาอีก 1 แสนเท่านั้นครับ

        ทางด้านส่วนกลาง แต่ละตึกจะมีส่วนกลางให้ไม่เหมือนกัน

BB_20221104_022

BB_20221104_0337

BB_20221104_023

BB_20221104_024

BB_20221104_033

        อย่างตึกหน้าสุดคือตึก D ก็จะมีล็อบบี้ให้ข้างหน้า มี EV Charger รองรับเทรนด์ยุคนี้ แล้วก็มี Smart Fitness, Co-Working Space, Co-living Space, Passion Studio Room, ระบบ Wireless Internet, Kids Pool & Jacuzzi, Sauna กระจายกันไป แต่ว่าสระว่ายน้ำจะมีให้ทุกตึกครับ

        น่าสนใจตรงที่โซนนี้ราคาที่ดินขยับสูงขึ้นตลอด อย่างต่อไปในอนาคตจะมีโครงการใหญ่สุดคือ Bangkok mall เข้ามา (ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร) ราคาที่ดินก็จะโดดไปที่ 200,000 บาท/ตร.ว. แน่ะ

        นอกจากนี้ยังจะมีรถไฟฟ้าในอนาคตเข้ามาเสริมทัพด้วย คือโครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา หรือ LRT สาย บางนา-สุวรรณภูมิ

BB_20221104_0335

BB_20221104_0334

BB_20221104_032

        แม้ว่าตอนนี้รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสายสีเขียวต้องเดินทางไปราวๆ 4 กิโลเมตร แต่ถ้าตัวนี้เข้ามา ทีนี้แค่เดินออกไปหน้าปากซอยก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้เลยจ้า

        แล้วก็นะ ราคาเริ่มต้นของเค้าคือ 1.69 ล้านบาท ซึ่งถ้าให้เทียบกันกับคู่แข่งในย่านนี้แล้ว ราคาประมาณนี้ก็ไม่แปลกใจที่ว่าทำไมถึงได้ผลตอบรับค่อนข้างดี

        แม้ช่วงเปิด Pre-Sale จะได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจชะลอตัวในช่วงโควิด-19 ก็เถอะ แต่ตอนนี้ก็จ่อ Sold out ทั้งโครงการแล้วล่ะ

        เป็นโครงการในซอย ออกจากถนนใหญ่เข้าซอยมานิดก็ถึงที่หมาย แถมราคายังไม่ถึง 2 ล้าน ที่อยู่ตรงหน้าคือโรงพยาบาลและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ นับว่าตอบโจทย์คนที่อยู่คนเดียวหรือมีกันแค่สองคน ที่ต้องการห้องไม่ต้องกว้างมากแต่ใส่ใจในฟังก์ชันความเป็นสัดส่วนของตัวห้องครับ

 

Tag : Cerocco Bangna 36 | CMC |



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก


ติดดอยโร้ดทู

Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15) คอนโดใหม่ประดับซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT เพียง 950 ม.

ต้องยอมรับว่าช่วงหลายปีมานี้ 'ลาดพร้าว' กลายเป็นอีกทำเลที่มีความน่าสนใจขึ้นแบบทวีคูณเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปส่องทำเลคอนโดใหม่ ประจำย่านลาดพร้าวกัน กับโครงการ Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15)

"Parallel Seaside Condominium" คอนโดวิวสวย เขาโอบล้อม ใกล้ทะเลสามร้อยยอด

หยุดยาวที่ผ่านมาผมไปเที่ยว 'ปราณบุรี' มาจะบอกว่าประทับใจมากนะ

"Atmoz Rivere Minburi" มีนบุรีไม่เคยเก่า และพี่ก็เก๋าพอจะเป็นจ้าวตลาด

"Atmoz Rivere Minburi" มีนบุรีไม่เคยเก่า และพี่ก็เก๋าพอจะเป็นจ้าวตลาด


ติดดอยสไตล์

เมื่อตัวพ่ออย่าง "แสนสิริ" จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" อย่างเต็มตัว

นี่คือตลาดคอนโดที่มาแรงที่สุดในชั่วโมงนี้ หลักฐานที่ยืนยันในเรื่องนี้ก็คือ ตัวพ่ออย่าง ’แสนสิริ‘ จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด ’คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้‘ อย่างเต็มตัว

สาวกบราวนี งานนี้มีฟินนน กับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” 3 หน้า 3 สไตล์ เอาใจ บราวนี เลิฟเวอร์

อยากกินบราวนั่น เอ้ย! บราวโน่น เอ้ย! บราวนี่ เอ้ย! อ่ะถูกแว้วววว 5555 วันนี้นอกจากจะได้เล่นมุขบราวนี่แล้ว ยังได้ฟินกับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” อีก

เตรียมพบกับตำนานบทใหม่ "Dubai Six Senses Residences" ว่าที่อาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก จากดูไบ ที่มาพร้อมความสูง 517 ม.!!

ถ้าพูดถึงประเทศที่มีตึกสูงระฟ้าเยอะๆ ผมว่าแทบทุกคนต้องนึกถึงเมืองดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ กันเป็นแน่!! ล่าสุดเค้าเตรียมส่ง "Dubai Six Senses Residences" ซึ่งอันนี้จะมาพร้อมตำแหน่งที่สุดในโลกเหมือนกัน แต่จะเป็นในแง่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลกนั่นเอง!!

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com