BTS : ตลาดพลู / /
13 Sep 2022 17:20
"ตลาดพลู" อีกหนึ่งทำเลที่ผมค่อนข้างให้ความสนใจพอสมควร จำได้ว่าเคยเดินดุ่มๆ ไปนับคอนโดงอกใหม่รอบๆ สถานีอยู่ครั้งหนึ่ง ช่วงนั้นบอกเลยว่าตลาดพลูคึกคักมากนะ
ตอนนี้ก็ยังคงคึกคักอยู่แหละ เพราะมีหลายโครงการที่เคยประกาศว่าจะสร้าง ก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปหลายโครงการแล้วนะ (แต่ก็มีบางโครงการพับโปรเจกต์ไปเหมือนกัน)
จริงๆ เราจะเห็นอสังหาฯ เจ้าดัง และเจ้าที่กำลังน่าจับตามองหลายเจ้าเข้าไปปักหมุดสร้างโครงการรอบๆ ทำเลสถานีตลาดพลู กันมากมาย
แต่ถ้าให้ขยับออกจากสถานีอีกหน่อย มีซอยหนึ่งครับ ที่เป็นที่นิยมในการสร้างที่อยู่อาศัยมากๆ นั่นก็คือซอยเทอดไท 33 นั่นเอง
ซอยนี้ไม่ได้อยู่ติดสถานีนะ เราต้องเดินกันไปหน่อยแหละ แต่ก็ยังอยู่ในรัศมีที่เอาวะ เดินก็เดิน 5555
จริงๆ ที่เกริ่นเรื่องตลาดพลูไปมาก็เพราะวันนี้จะพามาเดินเล่นแถวตลาดพลูกันอีกครั้งครับ เพราะวันนี้ผมจะพาทุกคนไปเดินชมทำเลโครงการหนึ่งในซอยเทอดไท 33 อย่างโครงการ RYE Talat Phlu (ไรย์ ตลาดพลู)
ปกติแล้วผมไม่ค่อยได้มาเดินชมทำเลโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มากเท่าไหร่ แต่วันนี้มีโอกาสมาเดินเล่นที่เดอะมอลล์ ท่าพระ เลยได้วกเข้ามาดูโครงการในซอยนี้ เลยรู้สึกว่า ขอยกมาเขียน Road to สักหน่อยดีกว่าเนอะ เพราะเค้าเพิ่งสร้างเสร็จเมื่อช่วงต้นๆ ปีนี้เอง เผื่อใครเล็งโครงการนี้กันอยู่จะได้เอามาเป็นข้อมูลตัดสินใจกันครับ
ก่อนอื่นผมขอพูดถึงรายละเอียดกันก่อน โครงการ RYE Talat Phlu (ไรย์ ตลาดพลู) เป็นโครงการคอนโดจาก Regent Green Power (รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์) โดยโครงการนี้เค้าสร้างมาในรูปแบบ Low rise 8 ชั้น 2 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 2-2-74 ไร่ จำนวน 422 ยูนิต มีห้องแบบเดียวคือ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกได้แก่ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space, สวนหย่อม, ระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด CCTV, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ มาพร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ใกล้ทั้ง BTS และ BRT
ตลาดพลูเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่สามารถเดินไปเชื่อมเข้ารถโดยสารด่วนพิเศษ BRT ได้ด้วยนะ ผมมองว่าตรงนี้สะดวกแก่คนทำงาน หรือนักเรียนนักศึกษามาก เพราะ BRT สามารถเข้าสู่เส้นทางของแหล่งงานในกรุงเทพอย่างสาทรไปจนถึงพระราม 9 ได้แบบสะดวกมากๆ โดยสถานีราชพฤกษ์เนี้ยเป็นสถานีปลายทางนั่นเอง
เอาล่ะ มาดูการเดินทางของผมในวันนี้ดีกว่า แน่นอนว่าก็ต้องลงที่ BTS ตลาดพลูเนอะ โดยโครงการนี้เค้าอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้สบายๆ เลยนะ หรือถ้าวันไหนที่รู้สึกว่าเหนื่อยมาก กลับตัวก็ไม่ได้ เดินต่อไปก็ไม่ถึง สามารถชูนิ้วชี้เรียกใช้บริการพี่ๆ วินได้เลย เค้ารอสแตนด์บายที่ข้างล่างสถานีเสมอๆ ค่าบริการแค่ 10 บาทเท่านั้น
โครงการนี้เค้าอยู่ในซอยเทอดไท 33 หรือซอยวัดบางสะแกนอก ซึ่งโครงการอยู่ในชุมชนของวัดเลยนะ ชุมชนนี้มีโครงการรุ่นพี่อยู่ประมาณสองสามโครงการแล้ว ข้อดีคือไม่เหงา ข้อเสียคือ...เสียงประกอบพิธีกรรมบางช่วงเวลาจากทางวัด เพราะฉะนั้นขอเตือนว่าใครที่มาอยู่ต้องยอมรับเรื่องนี้กันให้ได้นะครับ เพราะอาจจะมีปัญหาที่จามมาแบบในข่าวได้
ภายในซอยนี้มีความเป็นชุมชนสูงครับ โครงการคอนโดก็มีการกลมกลืนไปกับชุมชนเหมือนกัน ที่นี่ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเก่าแก่ บ้านเรือนแต่ละหลังดูผ่านยุคสมัยมาพอสมควร อยู่กันแบบสงบๆ มีร้านรวงอยู่บ้างประปราย และข้อเสียอีกอย่างคือไม่มีทางเท้า และซอยนี้มีมอเตอร์ไซต์ขับผ่านไปมาตลอด อาจจะเกิดอันตรายได้ครับ
ตัวโครงการอยู่ใกล้ Regent Orchid ตลาดพลู, The Matt สาทร-ท่าพระ และ The Matt 2 ส่วนวัดจะอยู่ตรงข้ามโครงการเลย
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว
อ่ะ วกกลับเข้ามาเรื่องการเดินทางต่อดีกว่า สะดวกการใช้รถสาธารณะแล้ว แล้วคนที่ใช้รถใช้ราส่วนตัวล่ะ?
หากมาจากถนนกรุงธนบุรี สามารถใช้เส้นทางที่มุ่งหน้าไปยังราชพฤกษ์ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา–ราชพฤกษ์เพื่อเข้าสู่รัชดาภิเษก และต่อเข้าถนนเทอดไท เลี้ยวเข้ามาในซอยเทอดไท33
นอกจากนี้เค้ายังสามารถเข้าไปใช้เส้นจรัญฯ ได้ด้วยนะ แต่ก็อย่างที่รู้ๆ กันฮะว่าอุโมงค์ทางลอดรัชดา-ราชพฤกษ์ ทำเอารถติดพอสมควรเลยนะ 5555
ห้างสรรพสินค้า และ ร้านรวง
แหม พูดถึงตลาดพลูเค้ามีห้างประจำถิ่นอยู่แล้วนั่นก็คือ "เดอะมอลล์ ท่าพระ" นั่นเองครับ บอกตามตรงว่าตั้งแต่เค้าทำการปรับปรุงใหม่ เดอะมอลล์ฯ น่าเดินขึ้นมาก มีร้านใหม่ๆ มาเปิดเพียบ นอกจากนี้ตลาดตรงข้ามเดอะมอลล์ฯ ก็คึกคักเหมือนกันนะ มีทั้งของกิน ทั้งของใช้ เพียบเลย ผมมาเดินบ่อยมาก
และที่สำคัญ ตรงนี้เค้าใกล้ฟู๊ดคอร์ดของชาวธนบุเรี่ยนอย่างตลาดพลู ร้านอาหารอร่อยๆ ขึ้นชื่อตรงนี้มีเพียบ นอกจากนี้ตรงบริเวณปากทางเข้าซอยเทอดไท ยังมีตลาดเล็กๆ ขายของกินอีกด้วย เรียกได้ว่าอยู่นี่ระวังอ้วนนะครับบบบ
สรุป
โครงการนี้เป็นอีกโครงการหนึ่งโครงการที่ราคาย่อมเยา จับต้องง่าย เหมาะสำหรับกลุ่ม First Jobber ที่อยากขยับจากการอยู่หอพักมาอยู่คอนโด หรือกลุ่มคนที่มีรายได้ไม่สูงมาก เข้าถึงคอนโดราคาไม่แรง แต่อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก มีความปลอดภัย ใกล้แหล่งงานและ ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในราคาเดียว 1.2 ล้านบาท* เอาเงินเช่าหอ มาผ่อนคอนโดกันได้เลย คุ้มกว่าแน่
สเกลของคอนโดอาจจะไม่ได้หรูหราอะไรมาก แต่หักลบกับทำเล เอาจริงๆ ผมว่าก็น่าสนใจอยู่นะ หรือจะปล่อยเช่า ผมเข้าไปดูข้อมูลในเว็บที่เค้าปล่อยเช่าคอนโดกัน แถวตลาดพลูนี่ปล่อยกันเริ่มต้นตั้งแต่ 7,000-8,500 บาท/เดือน เลยนะ
เอาเป็นว่าใครสนใจลองเข้ามาชมโครงการจริงกันได้ครับ เพราะเค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ลองมาดูว่าติดขัด หรือ ชอบไม่ชอบตรงไหนบ้าง ย้ำอีกทีว่าโครงการนั้นอยู่ตรงข้ามวัดเลย เรื่องเสียงอาจจะเป็นปัญหาสำหรับบางคนได้ แต่ถ้าไม่ติดขัดเรื่องนี้ ก็เชียร์นะ เดินทางสะดวก ของกินเพียบ และที่สำคัญมาในราคาเดียว 1.2 ล้านบาท ถูกมากแบบไม่ได้โม้!!
Tag : RYE Talat Phlu | ไรย์ ตลาดพลู |
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
"LIFE เจริญนคร-สาทร" ตามมาดูครับว่าทำไมตัวนี้ถึงได้เป็นไฮไลท์คอนโดเปิดใหม่ของ AP ประจำปี 67 กัน
ตอน AP ประกาศแผนปี 67 ออกมา จะพบว่า "ซูเปอร์สตาร์" ของเค้าในปีนี้ ก็คือกลุ่มธุรกิจ "คอนโด" นี่แหละ
เวลานักพัฒนาเค้าได้ที่ดินผืนใหญ่ ๆ มันน่าตื่นเต้นดีนะ ผมชอบรอดูว่าเค้าจะพัฒนาโครงการแบบไหนออกมาบ้าง
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"
โอ้ยเธอ..คริสปี้ ครีม ส่งโดนัทหน้าใหม่มาอีกแล้ว “The Ultimate of Choco-Banana” เอาใจสาวกช็อกโก้บานาน่า กับโดนัทกลิ่นกล้วยฉ่ำๆ
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ผมคิดว่าคนไทยทั้งหลาย เวลาไปโตเกียวต้องแวะไปย่าน Asakusa กันแน่ๆ จะไปวัดเซ็นโซหรือจะไปตะลุยหาของกินก็ตาม แต่ไอ้ผมน่ะมาเพื่อข้าวปั้นหน้าปลาไหลย่างที่ฮิตที่สุดในย่านนี้โดยเฉพาะครับ
นี่มันสวรรค์ของคนรักกาแฟชัดๆ!!!!! "ICONIC CRAFT COFFEE FEST 2024" (ไอคอนิค คราฟต์ คอฟฟี่ เฟส 2024) เป็นงานที่รวมเอาเหล่าบาริสต้าดีกรีแชมป์ระกับประเทศหลายๆ คนเอาไว้ในงานเดียว