แผนที่เช็กราคาบ้านและคอนโดฯ เครื่องมือดี ๆ ช่วยตัดสินใจก่อนซื้อ!!!

แผนที่เช็กราคาบ้านและคอนโดฯ เครื่องมือดี ๆ ช่วยตัดสินใจก่อนซื้อ!!!

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 25 Sep 2022   17:08

P_000_900

 

        เป็นธรรมดาสำหรับทุกคนที่คิดจะลงทุนซื้อบ้านซื้อคอนโด นอกจากจะดูเรื่องราคาเป็นลิมิตในใจแล้ว เรื่องโลเคชั่นและการเดินทางก็เป็นอีกเรื่องไม่พลาดไม่ได้

        หลายคนเวลาจะซื้อนอกจากจะไล่เสิร์ชข้อมูลรายละเอียดต่าง ๆ นั่งดูแผนที่ เช็คเส้นทางผ่านหน้าจอแล้ว ก็ยังขอขับรถออกไปลุยสถานที่จริงกันอีกหลายครั้งหลายหนกว่าจะมั่นใจ

        และนี่เองครับเป็นที่มาของ https://maps.envi.dev/ เว็บสำหรับดูแผนที่พร้อมบอกราคาบ้านและคอนโดฯ ระยะใกล้-ไกลจากสถานที่สำคัญของคุณ ดูการจราจร แถมกำหนดความต้องการได้เองด้วย

        ก่อนอื่นต้องขอปรบมือนับถือ ‘คุณแม้พ-ศรัณย์ ว่องธนาการ’ ผู้ที่คิดเครื่องมือนี้ก่อนเลย แรกเริ่มเค้าก็เป็นวิศวกรผู้กำลังมองหาคอนโดฯ ใกล้ที่ทำงานเหมือนพวกเราเนี่ยแหละ 

        โดยการทำเครื่องมือแผนที่นี้เค้าได้อ้างอิงข้อมูลจากเว็บไซต์ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ www.gobestimate.com ซึ่งข้อมูลค่อนข้างครบถ้วนครับ (ไว้มีโอกาสจะมารีวิวอีกทีนะ ฮิฮิ)

        ตั้งแต่ละติจูดลองจิจูด มีการประเมินราคาเบื้องต้นเช็กแล้วตรงตามความเป็นจริง เค้าเลยเอาข้อมูลที่ได้มาพล็อตใส่สีและแผนที่ออกมาเป็นอย่างที่เห็นนั่นเองครับ

 

P_001_900

 

แผนที่กำหนดความต้องการได้ตามใจ

 

        เมื่อเข้ามาสู่หน้าเว็บของแผนที่เราก็จะพบกับแถบเครื่องมืออยู่ด้านบน และแผนที่พร้อมแสดงตำแหน่งโครงการอยู่โดยรวมก่อนครับ

        ซึ่งชุดเครื่องมือที่อยู่ด้านบนของจอ เราสามารถเลือกปรับแต่งได้ตามความต้องการเลยนะ ซึ่งปัจจุบนมีให้เลือกอยู่ 5 หัวข้อ ประเภทอสังหา, รายละเอียดโครงการ, นักพัฒนา, การคมนาคม และเมือง

        ผมชอบหมวดที่เค้าจัดมาให้นะ ถึงแม้จะมีตัวเลือกเป็นแค่วงกว้าง ๆ และตัวเลือกน้อยไปหน่อย แต่ก็ช่วยคัดกรองได้อย่างตรงจุดดีครับ

        อย่างหมวดแรกจะเป็นประเภทของโครงการ มีแยกย่อยให้ว่าเราต้องการจะดูบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโด แค่นี้ก็ช่วยตัดตัวเลือกให้เราโฟกัสได้ตรงจุดมากขึ้นแล้ว

        และที่ผมชอบสุดเลยคือช่วงรายละเอียดของโครงการ ที่สามารถเลือกได้ทั้งระดับราคา ช่วงเวลาการสร้าง ความสูงของอาคาร จำนวนยูนิต

        ซึ่งผมว่ามันเป็นข้อสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดเลย เรามักมีลิมิตในใจกันอยู่แล้วว่าเราไหวที่เท่าไหร่ แถมกำหนดดูปีสร้างเสร็จใหม่ ๆ ก็จะได้เห็นอาคารที่ใหม่กว่าด้วย

        ถัดมาในส่วนของนักพัฒนาที่ตอนนี้จะยังมีไม่กี่ราย, การคมนาคมที่รถไฟฟ้ายังไม่ค่อยละเอียด แบ่งประเภท แบ่งสาย และเมืองที่ยังมีแค่กรุงเทพ นนทบุรี และสมุทรปราการ

        ทั้ง 3 ตัวเลือกนี้ผมว่าถ้าได้รับการสนับสนุนน่าจะมีอัพเดตมาให้อีกเรื่อย ๆ เพราะอย่างที่บอกว่านักพัฒนาเค้าทำด้วยตัวคนเดียว ต้องช่วยกันสนับสนุนนะงับ

 

P_002_900

 

มาลองใช้งานกัน

 

        ผมลองตั้งค่าว่าอยากหาคอนโดในช่วงระดับราคา 4-7 ล้านบาท โดยเพิ่งแล้วเสร็จในปี 2022 นี้ มีจำนวนชั้นอยู่ระหว่าง 20-40 ชั้น ยูนิตประมาณ 200-500 ยูนิต

        ผลออกมาก็จะถูกคัดกรองออกมาเหลือเพียง 6 โครงการ โดยเราสามารคลิกดูรายละเอียดของแต่ละโครงการได้ว่ามีราคาเริ่มต้นเท่าไหร่ มีกี่ชั้น กี่ยูนิต กี่ที่จอดรถครับ

        ซึ่งเมื่อเราคัดกรองเจอโครงการที่ถูกใจแล้ว เราก็สามารถซูมเข้าไปใกล้ ๆ เพื่อดูสถานที่สำคัญรอบ ๆ โครงการได้ด้วยนะ

        เท่าที่ผมดูก็ค่อนข้างละเอียดนะ อาคาร ตึกสูง สถานที่ราชการ โรงเรียน ปั๊มน้ำมัน ห้าง ร้าน กิจการต่าง ๆ มีค่อนข้างครบครันเลย

        นอกจากนี้ยังเปลี่ยนโหมดไปดูแผนที่จราจรก็ได้ ผมว่าอันนี้ดีนะ ช่วยให้เราเห็นภาพว่าถ้าเราไปอยู่แถวนั้นจะเจอสภาพจราจรแบบไหนบ้าง และที่พีคสุดคือดูกล้องวงจรปิดสภาพการจราจรได้แบบเรียลไทม์ด้วย!!! 

        และนอกเหนือจากโหมดสถานที่กับโหมดจราจรแล้ว ก็ยังมีโหมดดาวเทียมและโหมดแผนที่อื่น ๆ ให้เลือกอีกเพียบ ลองไปเล่นกันดูได้ครับ

 

P_003_900

 

สรุปเป็นไง

 

        โดยรวมผมว่าแผนที่จาก https://maps.envi.dev/ เป็นอีกหนึ่งเครื่องมือที่ดีในการช่วยให้เราหาข้อมูลของโครงการที่เราสนใจได้ครับ

        ถ้าใครที่ยังไม่ได้มีโครงการหรือทำเลในใจ ก็ลองเข้าไปหาโครงการจากงบที่เรามีดูก่อนก็ได้ น่าจะช่วยคัดกรองตัวเลือกให้ในขั้นต้นได้ไม่มากก็น้อย

        แม้ผลลัพท์ที่ได้จะยังมีจำนวนโครงการที่น้อยกว่าความเป็นจริงในตลาด รวมถึงเนื้อหาและรายละเอียดของแต่ละโครงการก็ยังน้อยมาก

        แต่อย่าลืมครับว่านี่เป็นเพียงเครื่องมือเบื้องต้นที่พัฒนาจากวิศวกรที่มีใจรักเท่านั้น ถ้าอยากให้มีการพัฒนาต่อก็อย่าลืมไปช่วยกันส่งกำลังใจและสนับสนุนกันนะครับ

        ผมว่าการมีเครื่องมือแบบนี้เป็นเหมือนเพื่อนคู่คิดที่ดีสำหรับคนยุคใหม่ไม่น้อย ทุกวันนี้โครงการขึ้นใหม่กันรายวัน บางทีเราก็หาข้อมูลทุกโครงการเองไม่ไหว

        การมีระบบที่ช่วยเราคัดกรองโครงการที่อยู่ในงบ ในลิมิตความต้องการของได้ ถือเป็นตัวช่วยอีกช่องทางที่เราสามารถใช้ได้อย่างสะดวกสบายมาก ๆ ฮิฮิ

 

P_004_900

P_005_900

Tag : แผนที่ | โลเคชั่น | การเดินทาง



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

"Origin Hotel Bangkok Victory Monument" โรงแรมโลวไลฟ์บนหัวมุมซอยรางน้ำของพี่อัศวิน

ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ

"AIP TWO" โปรเจกต์โรงแรมใหม่แกะกล่องจาก "Aira" ติด BTS ศาลาแดง และ Silom Complex แบบ 0 เมตร!!

ถ้าใครแวะไปสีลมจะเห็นได้ว่าเดิมทีมันมีที่ดินว่างติด BTS ศาลาแดง บริเวณข้าง Silom Complex อยู่


ติดดอยสไตล์

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

รู้จัก "รอยเลื่อนสะกาย" ยักษ์หลับแห่งเมียนมา ที่เขย่าพสุธาจนสะเทือนถึงประเทศไทย

เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

ปล่อยใจ ลอยไปกับสายน้ำ Second Cafe Wanglang คาเฟ่สุดชิลย่านวังหลัง ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

คริสปี้ ครีม ส่ง 4 โดนัทรสชาติใหม่ ต้อนรับปีใหม่ไทยกับ Thai Sweet Selection เอาใจสายหวานนนน

ใครจะไปอินช่วงเทศกาลเท่า 'คริสปี้ ครีม' ล่าสุดเข้าเดือนเมษายน ก็ส่งโดนัทและเครื่องดื่มแบบไทยๆ 4 รสชาติ ต้อนรับเทศกาลสงกรานต์ กับ Thai Sweet Selection


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com