KnightBridge Sky River Ocean คอนโดนี้ เปิดตัวมาได้กว่า 3 ปีแล้วครับ ตอนนี้ก็ก่อสร้างเสร็จ เริ่มโอนกันละ
เมื่อช่วง 3 ปีที่แล้ว ตัวผมเองก็ได้ไปดูโครงการนี้ด้วย
KnightBridge Sky River Ocean พัฒนาโดย Origin Property ที่พัฒนาคอนโดแถบนี้เยอะมากๆทีเดียว
KnightBridge Sky River Ocean เป็นคอนโด High Rise 32 ชั้น 468 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตอยู่อาศัย 466 ยูนิต และเป็นร้านค้า 2 ยูนิต
โครงการตั้งอยู่ที่ ถ.สุขุมวิท ปากน้ำ จังหวัดสมุทรปราการ (ระหว่างซ.สุขุมวิท 27 และ 29) จะอยู่ติดถนนเลย
ทุกห้องของที่นี่นั้น สามารถเห็นวิวแม่น้ำหมดทุกห้องนะครับ
ความห่างของรถไฟฟ้า จะอยู่ที่ 200 ม. สถานีที่ใกล้สุดจะเป็น สถานีสมุทรปราการ
เรื่องราคาที่นี่นั้น จัดว่าเอาเรื่องอยู่เหมือนกันครับ สำหรับราคาคอนโดเมื่อ 3 ปีก่อน และด้วยทำเลที่ยังต้องรอการพัฒนาอีกด้วย
โครงการนี้ขายแบบ Fully-furnished นะครับ บิวท์เฟอร์มาให้เรียบร้อย มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย
มีระบบจอดรถ Robot Parking ด้วย
อาหารการกินแถวนี้ จัดว่าแห้งแล้ง ไม่มีพวกห้างใหญ่ๆ ให้ไปซื้อของ แต่ก็พอมีร้านอาหารของคนในพื้นที่อยู่เหมือนกัน
สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
สำหรับการอยู่เอง ผมชอบนะ ถ้าผมมีวงจรชีวิตแถวนั้นอยู่แล้ว คงไม่พลาดแน่ๆ เหมาะกับคนพื้นที่มากๆที่อยากเปลี่ยนวิถีชีวิตมาอยู่คอนโด ถึงราคาจะแรงไปหน่อยก็เถอะ
สำหรับการลงทุนระยะสั้น ขอข้ามไปนะครับ โอนแล้ว
สำหรับการปล่อยเช่า อาจต้องคิดอยู่เหมือนกัน เพราะด้วยทำเลแถบนั้น อาจจะยังไม่เหมาะกับเรทคอนโดค่าเช่าขนาดนี้ แต่ยังเชื่อว่าพอปล่อยเช่าให้ คนญี่ปุ่นที่ทำงานในละแวกนั้นอยู่ได้ครับ ทั้งนี้ต้องรอการบริหารที่ดีจากเจ้าของโครงการ และการเริ่มวิ่งของรถไฟฟ้ามาเป็นองค์ประกอบอีกด้วย
สำหรับการขายในระยะยาว หลังรถไฟฟ้าวิ่ง น่าจะพอทำกำไรได้เป็นกอบเป็นกำบ้าง โดยเฉพาะจากยูนิต 2 นอนด้านหน้ากับที่หันไปทะเล ประกอบกับ Supply แถวนั้นที่ยังมีไม่เยอะด้วย ราคาจึงมีโอกาสที่จะไปต่อได้ครับ
KnightBridge Sky River Ocean เป็นโครงการที่ไม่ได้เหมาะกับการลงทุนระยะสั้น ด้วยราคาที่แพงไปหน่อย จึงต้องอาศัยเวลา ถึงจะพอทำกำไรที่พอใจได้ ปล่อยเช่าพอไปได้แต่ก็คงต้องลุ้นอยู่บ้าง แต่สำหรับการอยู่เอง ผมว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่ไม่น้อยเลยครับ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
