“เราขายคอนโดที่นี่ได้แล้วนะ” ผมมีเพื่อนเป็น Celeb วงการหุ้น เวลา live ทีมีคนดูหลายพันคน ถ้าบอกชื่อออกไป เซียนหุ้นรู้จักแน่นอน
ในช่วงโควิด 2 ปีที่ผ่านมา เพื่อนผมคนนี้ช้อนซื้อคอนโดเยอะมาก และก่อนจะซื้อทุกครั้งจะโทรมา “เหมือนจะปรึกษา” ว่าห้องนี้ดีมั้ย? แต่ก็เห็นว่าซื้อทุกทีนะ
“แกไม่ได้ปรึกษาหรอก แค่แจ้งให้ทราบ”
เพื่อนผมซื้อห้องตัวอย่างที่แต่งอย่างสวยหรูในราคา “เกือบสิบล้าน” ปล่อยเช่าไป 1 ปีกว่าๆ และขายออกไปวีคก่อน หลังจ่ายภาษี ค่าโอน และค่าคอมฯ แล้ว เหลือรับเนต “เกือบสิบเอ็ด” กำไรกลมๆ “หนึ่งล้าน” ไม่เลวเลย
เรา 2 คน ถนัดคนละวงการ แต่มีความเห็นร่วมกันว่า 2 ปีที่ผ่านมาคือ ช่วงเวลาที่น่าซื้อคอนโดมากที่สุด
“ใครซื้อในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ไม่มีทางขาดทุนหรอก” เพื่อนผมสำทับ
หลายคนที่ปรึกษาผม แล้วซื้อคอนโดในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บางคนกลับมาบ่นว่ายังขายไม่ได้เลย ผมก็บอกว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องใจเย็นๆ นะ แม้แต่ตอนนี้ก็ยังเป็นช่วงน่าซื้ออยู่เลย ไม่ใช่ช่วงขาย ถึงจะไม่เท่ากับช่วง 2 ปีที่ผ่านมาก็ตาม
‘ลงทุนคอนโด ต้องมองภาพใหญ่ และใจต้องเย็น’
หลังจากนี้จะมีเรื่องเงินเฟ้อมาเกี่ยวข้องด้วย ต้นทุนการก่อสร้างก็จะเพิ่มขึ้นไปอีก ดีเวลลอปเปอร์ หลายเจ้าก็บอกแล้วว่าโครงการใหม่ปีหน้าไม่มีถูกเหมือนเดิมแล้วนะ
ใครซื้อไว้ก็ปล่อยเช่าไปก่อน เพราะตลาดเช่าก็กลับมาคึกคักแล้วนะ เอเย่นต์หลายคนประกาศหาห้องว่างในหลายโครงการเลย เพราะมีคนอยากเช่า แต่ไม่มีห้องว่างในมือ!
เป็นกำลังใจให้ทุกคน ประสบความสำเร็จเหมือนเพื่อนผมนะ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!