"ลลิล" ปักหมุดโครงการในเมืองนนท์มานานแล้วเนอะ แต่พื้นที่โซน "ไทรน้อย" นี่ก็ต้องบอกเลยว่า "โครงการลลิลทาวน์ ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย" เป็นโครงการแรกที่มาปักธงอยู่ที่นี่

        เห็นได้ชัดว่าลลิลต้องการกวาดกำลังซื้อย่านนนทบุรีด้วยโครงการบ้านคุณภาพในทำเลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ และการเลือกพื้นที่ "ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย" ก็เป็นกลยุทธ์ที่ดีทีเดียว

        เพราะไม่ว่าระยะเวลาจะผ่านไปนานแค่ไหน นอกจากความโดดเด่นด้านการออกแบบที่จะมีอิทธิพลต่อการเลือกซื้อของผู้บริโภคแล้ว "ทำเล" ก็นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อผู้บริโภคด้วยครับ

        อย่าง "ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย" เอง ตอนนี้ถือได้ว่าเป็น Hub ที่อยู่อาศัยใหม่ที่น่าสนใจทีเดียว

        โครงการต่างๆ ของ "ลลิล พร็อพเพอร์ตี้" ถ้าดูดีๆ จะพบว่าส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในย่านชุมชนที่มีศักยภาพและพร้อมจะเติบโตจากปัจจุบันสู่อนาคตทั้งนั้นครับ 

        อย่างโครงการนี้ก็ตั้งอยู่ในพื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและเครือข่ายการคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง

        ทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง การขยายถนนเชื่อมต่อเส้นทางหลัก รวมไปถึงการพัฒนาโครงการระดับเมกะโปรเจคต์ต่างๆ ทั้งจากทางฝั่งของภาครัฐและภาคเอกชน

        ทั้งหมดนี้ก็เพื่อที่จะพัฒนาพื้นที่โซนนี้ไปสู่ย่านสำคัญของที่อยู่อาศัยคุณภาพที่ใกล้กรุงเทพฯ ทั้งนั้น

        โดยฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ก็อย่างที่รู้กันนะว่ามันถูกวางให้เป็นจุดยุทธศาสตร์ที่จะขับเคลื่อนสู่เมืองอัจฉริยะต้นแบบ ซึ่งด้วยความที่ทำเลมันมีศักยภาพในตัวเองอยู่แล้ว ดังนั้นจึงมีผลโดยตรงต่อมูลค่าโครงการในอนาคตแน่นอน

        อย่าง "โครงการลลิลทาวน์ ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย" ก็เป็นโครงการสดๆ ร้อนๆ ของปี 65 ของทางลลิลเค้าล่ะ ตั้งอยู่ในซอยคลองเจ็กเข้าออกทางถนนบางกรวย-ไทรน้อย สามารถเชื่อมถนนกาญจนาฯ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนราชพฤกษ์ได้

        แถมยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีชมพูเข้ามาเสริมทัพอีก

        คนใช้รถใช้ถนน อยู่แจ้งวัฒนะนับว่าฟรีเวย์ครับ วิ่งยาวได้แบบไม่ต้องเสียค่าทางด่วน แถมตรงนั้นเองก็เป็นแหล่งงานที่มีศักยภาพ ความอุดมสมบูรณ์ไม่ไกลจากโครงการก็จะมี เซ็นทรัล เวสต์เกต กับเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 

        ซึ่งเซ็นทรัล เวสเกตนั้นอยู่ไม่ไกลจากโครงการเลย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้ามาก เพราะทำงานสะดวก เสาร์อาทิตย์ก็มีแหล่งพักผ่อนหย่อนใจให้ไปเดิน

        นอกจากนี้ยังมีสถานพยาบาลชื่อดังอย่างโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล กับโรงเรียนชื่อดังตั้งอยู่ไม่ไกล

        สำหรับ "ลลิลทาวน์ ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย" นั้น ผมต้องขอใช้คำว่า เป็นการ "มิกซ์" กันของ 2 โครงการ คือโครงการ "แบรนด์แลนซีโอ คริป" และ "แบรนด์ไลโอ" 

        โครงการเค้าตั้งอยู่บนเนื้อที่ 52 ไร่ เห็นว่าครึ่งปีหลังเองลลิลก็มีแพลนที่จะสร้างโครงการใหม่ในโซนแถวนี้อีกนะ แต่สำหรับ "ลลิลทาวน์ ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย" นั้นจะแบ่งการก่อสร้างออกเป็นประมาณ 5 เฟสครับ

        สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์แลนซีโอ คริป มีทั้งหมด 114 ยูนิต และโครงการทาวน์โฮมแบรนด์ ไลโอ รวม 344 ยูนิต 

        ภายในโครงการมี Clubhouse ที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Co-working space พร้อมสวนส่วนกลางสีเขียวขนาดใหญ่ เรียกได้ว่ารองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ดี ทุกอย่างสะดวกครบจบในที่เดียว

        แต่ไม่แน่ใจว่าหลังจากนี้จะมีขยับขยายเพิ่มเติมหรือเปล่าเพราะส่วนตัวผมว่า Clubhouse มันเล็กไปนิดเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตและผู้พักอาศัยในโครงการ

        อ้อ โครงการนี้ความจริงทางลลิลเค้ารีดีไซน์ใหม่หมดครับ 2 ปีที่แล้วดีไซน์ของตัวโครงการจะเป็นสไตล์ Modern French แต่ตอนนี้เปลี่ยนใหม่ให้เป็นสไตล์ French Colonial แทน

        ซึ่งสไตล์ French Colonial เอาจริงมันก็ยังคงมีความเป็นความฝรั่งเศสอยู่แหละ แต่มันเป็นดีไซน์ที่ค่อนข้างถูกใจลูกค้ามากกว่า และทางนี้มีกรีนสเปซใส่ไว้ให้แต่ไม่ได้เอาแนวสวนฝรั่งเศสที่จะตัดเป็นไม้พุ่มๆ มานะ แต่เค้าเลือกที่จะใช้เป็นสวนสไตล์ไทยๆ คือมีไม้ยืนต้นในโครงการแทน ทำให้เบาร้อนมาได้หน่อย 5555

        สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์แลนซีโอ คริป จัดให้มีพื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน พร้อมระเบียงชมวิว, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก มีส่วนเตรียมอาหารโดยครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4-7 ล้านบาท 

        แบบบ้านแรกคือ "CANNES" จะเป็นไทป์ที่ใหญ่ที่สุดคือมีพื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา

        ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีระเบียงชมวิวให้ ครัวแยกเป็นสัดส่วน ห้องนอนชั้นสองจะกินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นเอาไว้ แต่พื้นที่ชั้นล่างโล่งดี

        ตัวนี้จะมีห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับผู้สูงอายุหรือจะปรับเปลี่ยนเป็น study room ก็ได้แล้วแต่เรา

        แบบบ้านต่อมาคือ "MONACO" ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม.

        ขนาด 3 ห้องนอน พร้อมระเบียงชมวิว 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ส่วนเตรียมอาหาร ครัวแยกสัดส่วน ที่จอดรถ 2 คัน ก็คือเหมือนกันกับแบบแรกเลย แต่ย่อส่วนลงมานิด และห้องอเนกประสงค์หายไป เหมาะกับครอบครัวขนาดย่อม สมาชิกไม่เยอะ

        ต่อมาคือ "NANTES" ที่ตัวนี้พิเศษคือเป็นบ้านแนวคิดใหม่ ขนาดย่อลงมาจากเดิมหน่อย เหมาะกับคนที่ไม่ได้ต้องการพื้นที่มาก ขนาดย่อมเยาลงมานิดแต่ฟังก์ชั่นทั้งหมดยังได้ครบถ้วน

        ตัวนี้ที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถเหมือนกันเลย แตกต่างที่ขนาดที่อาจเข้าไปแล้วจะให้ความรู้สึกว่าแอบแคบไปหน่อย แต่ก็นับว่าตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ไม่ได้อยากได้สเปซมากอะไรขนาดนั้น

        ต่อมาคือโครงการทาวน์โฮมแบรนด์ ไลโอ ตัวนี้เบสคือให้พื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก พร้อมส่วนเตรียมอาหาร และจอดรถ 2 คัน

        ทาวน์โฮมรุ่นนี้มาพร้อม Flexible Function โดยเราสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบครับ หน้ากว้าง แล้วก็สามารถใช้สอยได้คุ้มค่าทุกตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2 ล้านบาท  

        โครงการนี้แบบบ้านแรกคือ "LYON" พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแรก ส่วนเตรียมอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

        ก็คือมีห้อง flexible room ให้ที่ชั้นล่าง สามารถทำเป็นห้องนอนก็ได้ หรือปรับเป็น study room ก็ได้ ส่วนชั้นบนก็ถือว่ากว้างขวางกำลังดี เน้นพื้นที่ให้คุณผู้หญิงได้แต่งตัวแต่งหน้ากันแบบกว้างๆ ใช้แสงธรรมชาติได้

        สุดท้ายคือ "LILLE" พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแรก ส่วนเตรียมอาหาร ที่จอดรถ 1 คัน 

        ไทป์นี้จะไม่มีห้องด้านล่างให้ แต่โซนห้องรับเเขกกับโซนรับประทานอาหารก็จัดเอาไว้เป็นสัดส่วนดี ส่วนด้านบนสามารถจัดเป็น 1 ห้องนอนใหญ่ กับ 2 ห้องนอนเล็กได้สบายครับ

        ในภาพรวมคือ Facilities ในบ้านเค้าปรับหลายจุดเพื่อลูกค้าได้ดีนะ ห้องนอนใหญ่ออกแบบมาให้สูงโล่งโปร่งสบาย แต่พื้นที่ที่เหลือชั้นบนอาจน้อยไปนิดเพราะแบบบ้านที่มันเล็กอยู่แล้วอัดห้องนอนเข้าไปสามห้องมันเลยดูอึดอัดหน่อยๆ อันนี้ถ้าใครอยากได้แบบชั้นบนโปร่งๆ อาจต้องเลือกแบบบ้านที่กว้างขึ้นซึ่งราคาก็จะเพิ่มขึ้นตามครับ

        เห็นว่าโครงการมีระบบรียูสน้ำมาใช้ในการบำรุงสวนส่วนกลางด้วย energy saving เนอะ แล้วก็สมาร์ทฟังก์ชั่นทั้งหลายจัดมาให้พร้อม เหลี่ยมเสาในบ้านไม่มีเพราะเป็นพรีแคสต์ ตรงนี้เลยสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในบ้านได้สะดวกมาก 

        อ้อ ชื่อแบบบ้านในโครงการทั้ง 5 แบบทางลลิลเค้าตั้งตามชื่อเมืองในประเทศฝรั่งเศสนะ อ่านแบบมีแอคเซ็นต์ฟรองเซ่หน่อย 5555 ไม่รู้จะเลือกบ้านแบบไหนดีก็เลือกจากเมืองที่อยากอยู่แทนละกัน เอางี้แหละ!

        โครงการนี้เค้าเปิดตัวอย่างเป็นทางการในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้แหละครับ เปิดตัวไลโอไปก่อนช่วงกุมภาฯ เฟสแรก 40 ห้องขายหมดแล้วนะ ตอนนี้กำลังเปิดเฟส 2 ส่วนมีนาฯ ก็เปิดแลนซีโอ เฟส 1 ไป 30 ห้อง ซึ่งก็ซิวไปแล้ว 95% อยู่ในช่วงกำลังเปิดเฟส 2 เหมือนกัน

        วันที่ผมไปก็มีลูกค้ามาดูโครงการหลายคนเลย แสดงว่าไม่แผ่วนะเนี่ย