คูเปอร์พร้อม ย่านนี้ก็พร้อม เพราะตอนนี้ "Cooper Siam" สร้างเสร็จลุล่วงเป็นที่เรียบร้อย!

        ย้อนไปสมัยปี 2018 ซึ่งเป็นปีที่ "Cooper Siam" เปิดตัวใหม่ๆ ก็ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามันผ่านมาเนิ่นนานเหลือเกิน ส่วนหนึ่งก็เพราะมีโควิดขวิดแทรกเข้ามาเลยทำให้อะไรต่อมิอะไรล่าช้าไปนิด

        สมัยนั้น "สามย่านมิตรทาวน์" ยังไม่เปิดตัวเลยครับ "สเตเดี้ยม วัน" ก็ยังไม่พร้อมเท่าวันนี้ และข้างๆ พื้นที่โครงการก็เป็นโชว์รูมรถเก่าด้วยซ้ำ ผมคิดว่าสมัยนั้นใครมาเห็นทำเลย่านนี้เข้าก็คงคิดคล้ายๆ กันว่ามัน "ไม่อิน" เท่าไหร่

        แต่ตอนนั้น "คูน เอสเตท" เค้าคิดในใจว่า "เชื่อเถอะ...ย่านนี้ดี!" และผ่านมาสี่ห้าปีมันก็ดีอย่างที่เค้าคิดจริงๆ 

        ต้องยอมรับว่าทำเลนี้ปัจจุบันแปลงโฉมไปเยอะมากจริงๆ ครับ ร้านรวงต่างๆ หรือพื้นที่แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนในทำเลมันมีเพิ่มเข้ามาเพียบจริงๆ 

        นอกจากนี้สิ่งที่ทำให้ "Cooper Siam" เป็นโปรเจ็คต์ที่เด่นมากๆ ก็เพราะเค้า "เด่น" จริง แบบว่าเห็นได้ "เด่น" จากทางด่วนเลยล่ะ เพราะแถวนี้ไม่มีไฮไรส์ครับ รอบๆ พื้นที่โครงการนี่เป็นที่อาคารพาณิชย์จำพวกตึกแถว 4-5 ชั้นอะไรแบบนี้ทั้งนั้น

        ดังนั้น "Cooper Siam" จึงกลายมาเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ 24 ชั้นที่เด่นมากในย่าน และต้องบอกก่อนนะว่าของจริงมันสูงกว่า 24 ชั้นปกติด้วย เพราะ 11 ชั้นแรกของตัวโครงการเป็นดับเบิ้ลวอลลุ่ม มองไปมองมาก็เหมือนคอนโด 30 กว่าชั้นไปแล้วครับ

        ในเรื่องของโลเคชั่นก็คือไปไหนมาไหนสะดวกสบายมาก เดินทะลุซอยนี้ไปเจอสเตเดี้ยมวัน ไปบีทีเอส สามย่านมิตรทาวน์ หรือแวบไปสีลม-สาทร ก็ได้หมด

        ตัวโครงการใกล้บีทีเอสสถานีสนามกีฬาแห่งชาติประมาณ 700 เมตรครับ ระยะทางก็คือเดินได้แหละ แต่ส่วนตัวผมว่าเหนื่อยไปนิด ดังนั้นเรียกวินน่าจะโอเคกว่า 30 บาท ประมาณนั้น

        แต่ถึงอย่างนั้นทางโครงการมี Shuttle Van ให้ด้วยครับ เหมือนจะขับไปส่งจุฬาฯ เป็นจุดแรกด้วยนะ ตกนิสิตได้เพียบแน่ๆ 5555

        สถานที่สำคัญใกล้เคียงก็มีแต่แหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งนั้น มองจากด้านบนตัวโครงการจะเห็นสนามกีฬาชัดแจ๋วเลย พวกห้างสรรพสินค้าก็สยามพารากอน มาบุญครอง สามย่านมิตรทาวน์ ฯลฯ

        ตอนนี้มีอุทยาน 100 ปีของทางจุฬาฯ มาร่วมทัพด้วย เย็นๆ ไปวิ่งที่นั่นได้ไม่ไกลเลย แถมตอนนี้สยามสแควร์ปรับโฉมใหม่ ฟีลเกาหลีเกาใจแวะไปเดินเย็นๆ ก็ได้บรรยากาศดีครับ มาใหม่เอี่ยมเลยก็ "SiamScape​" ให้เราแวะไปชมวิวสวนลอยฟ้าได้ที่นั่น

        นอกจากนี้โซนนี้ยังมีบรรยากาศความเป็นสตาร์ทอัพมากทีเดียว เพราะใกล้กันมี Block28 ย่าน Startup แห่งใหม่ใจกลางเมืองที่มีร้านค้า คาเฟ่ รวมไปถึงบริการอื่นๆ อีกเพียบรวมไว้ที่นี่

        แถมความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการยังเยอะมากอีกต่างหาก เช้าๆ เดินไปซื้อโจ๊กได้ บ่ายๆ ก็มีของกิน เย็นๆ แวะไปเข้าห้างอะไรแบบนี้

        คือความ "บรรทัดทอง" มันเป็นแหล่งรวม Street Food ชื่อดังอยู่แล้วเนอะ ทุกอย่างอยู่ภายใต้ระยะเดินถึงจากโครงการทั้งนั้น ดังนั้นจุดนี้ไม่ต้องให้โฆษณามากเลย

        เกือบลืมว่าตอนนี้จุฬาฯ กำลังโปรโมท “Samyan Smart City” พอดี ก็คือเห็นแววเลยละว่าแอเรียนี้จะมีการพัฒนาต่อไปเรื่อยๆ แน่ๆ ซึ่งมันก็ส่งผลดีต่อคูเปอร์คือโครงการนี้จะกลายเป็นจิกซอว์ที่เข้ามาเติมเต็มย่านให้สมบูรณ์ขึ้น

        เพราะเอาจริงจุฬาฯ ไม่มีฟรีโฮลด์นะ แต่ "Cooper Siam" เค้าเป็นฟรีโฮลด์ครับ และปัจจุบันโครงการก็สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว ซึ่งในแง่การลงทุนนั้น อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยจากการปล่อยเช่าในย่านนี้อยู่ที่ราว 4.5% ต่อปี ก็คือเรียกได้ว่าโครงการมันสามารถโตไปกับย่านและตอบโจทย์ย่านนี้ได้ทีเดียวล่ะ

        "Cooper Siam" เป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์สูง 24 ชั้น 188 ยูนิต แบ่งเป็นโซน Combo Loft แบบ Single และ Double ขนาด 41-71 ตารางเมตร และโซนพักอาศัยชั้นสูง หรือ Sky Residence แบบ 1-2 ห้องนอน ขนาด 30 – 67 ตารางเมตร กับเพนท์เฮ้าส์ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน ขนาด 188 - 220 ตารางเมตร

        ก็คือในโครงการมีไทป์ห้องให้เลือกแบบ "ลอฟต์" และ "ซิมเพล็กซ์" แบบธรรมดานั่นแหละ แต่น่าสนใจตรงที่ลอฟต์ของโครงการนี้เป็น "ลอฟต์แท้" ที่หาได้ยากในย่านนี้ครับ

        ลอฟต์แท้ของเค้าคือพื้นที่ชั้น 2 ไม่ใช่เฟอร์นิเจอร์ แต่เป็นพื้นที่จริงในโฉนดที่ให้เพดานสูงสะใจ 4.6 เมตร ถือว่าเป็นขนาดที่เหมาะกำลังดีสำหรับการติดตั้งแอร์/ไฟ (เห็นว่าดันได้ถึง 5.4 เมตร แต่เท่านี้ก็พอดีมากแล้ว) ที่สำคัญคือสามารถจดทะเบียนเป็นบริษัทได้ด้วย!

        อย่างห้อง 2 Bedroom แบบลอฟต์นี่คือชั้นบนใส่ห้องน้ำได้นะครับ เป็น experience ที่พิเศษกว่าลอฟต์อื่นๆ เลยนะ

        ทางด้าน Sky Residence เพดานอยู่ที่ 2.7 เมตรครับ ตัวโพรดักส์มีความยูนีค และเค้าแบ่งโซนอย่างชัดเจน ทุกห้องที่อยู่ด้านล่างชั้น 11 เป็นห้องลอฟต์ทั้งหมด ส่วนชั้น 11 เป็นสระว่ายน้ำ เหนือชั้น 11 ขึ้นไปก็จะเป็นห้องธรรมดาทั้งหมดครับ

        ลิฟต์ที่ใช้ในโครงการก็แยกกันด้วย แบ่งเป็นโซนละสองตัวก็คือ High Zone กับ Low Zone แยกกันของใครของมัน

        ส่วนกลางไม่ได้เน้นความหรูหราอลังการอะไรครับแต่เน้นการใช้งานได้จริง อย่าง Co-Working Space ก็คือคิดเผื่อคนทำงานหรือนิสิตที่จะนัดกันมาติวหนังสือ Lobby ก็เวลคัมมิ่งมาก ส่วนสระว่ายน้ำที่ชั้น 11 ให้ความยาวมา 25 เมตร ไม่มีวิวบล็อก ว่ายน้ำชมวิวกันได้เพลินๆ

        นอกจากนี้ตัว Auto Parking ของเค้าออกแบบมาได้น่าสนใจดีครับ เพราะใส่ได้ถึง 90% เห็นว่าใส่ Parking Tower เข้าไป 6 ตัว ข้อเสียคือมันจะใส่รถสูงๆ ไม่ได้ แต่ข้อดีคือมีทางเข้าแยกกันในแต่ละทาวเวอร์ ทำให้ไม่ต้องไปออกันในช่วง rush hour ไม่ต้องกังวลว่าจะแย่งกันใช้

        ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 ห้อง เป็นแบบลอฟต์ทั้งหมด ซึ่งทั้งสองห้องก็โชว์คาแรคเตอร์แบบแมนๆ กับหวานๆ แต่งแบบ fully fitted หลักๆ คือให้ครัว ติดวอลเปเปอร์ให้ ม่าน ไฟ แอร์ อะไรประมาณนี้ อ้อ แล้วก็ให้ประตูด้านในด้วยนะครับ

        ด้วยความที่ห้องลอฟต์จะอยู่ใน Low Zone ดังนั้นห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นจะได้วิวสวนชั้น 2 ในภาพรวมถือว่าโล่งโปร่งดีมากเลย ส่วนหนึ่งเพราะเพดานสูงปรี๊ดนี่แหละ อารมณ์แบบบ้านสองชั้นเลยนะ เพราะชั้นสองก็ใส่ห้องน้ำให้ได้

        ผมว่าห้องลอฟต์เหมาะจะเป็นพื้นที่ที่ใช้ทำงานครับ อย่างการออกแบบห้องตัวอย่างก็ดูเน้นไปที่คนวัยทำงาน อารมณ์แบบเหมาะจะนั่งทำงานด้านในกันได้หลายคน ซึ่งพื้นที่ลิฟวิ่งก็คือตรงนี้แหละ

        บันไดอาจจะแคบไปหน่อย แต่ปกติก็ประมาณนี้กันทั้งนั้นเนอะ ห้องที่เป็นสองห้องนอนสองห้องน้ำมันสะดวกตรงที่ถ้าอยากเข้าห้องน้ำตอนกลางคืนก็ไม่ต้องกลัวว่าจะงัวเงียเผลอตกบันไดตอนจะวิ่งลงเข้าห้องน้ำด้านล่าง เพราะด้านบนเค้ามีห้องน้ำให้แล้ว (ไทป์นี้เห็นว่าราคาอยู่ที่ 9 ล้านนะครับ)

        โครงการถือว่าฮอต เพราะคือ Sold out ตั้งแต่เปิดตัวเลย แต่พอโควิดเข้ามาเลยมีห้องหลุดดาวน์ไปบ้าง แต่ก็ 80% sold นะ

        รู้มาว่าส่วนใหญ่คนที่มาซื้อคือพ่อแม่ที่ซื้อให้นิสิตครับ กับพวกดีไซเนอร์และสตาร์ทอัพทั้งหลาย

        ราคาโปรเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท ตก 117,000 ต่อ/ตร.ม. ซึ่งราคานี้เทียบกับโพรดักส์ใกล้เคียงกันต้องไปซื้อแถวลาดพร้าวถึงจะได้ราคานี้อ่ะนะ

        เอาเป็นว่าใครอยากมีคอนโดใกล้จุฬา บรรทัดทอง แหล่งรวมไลฟ์สไตล์แถมยังถูกของกินรายล้อมเอาไว้แบบนี้สนใจเลือกดูคูเปอร์สักห้องมั้ยครับ เพดานสูงสะใจสุดๆ ไปเลยนะ