ว่าด้วย New Project ตระกูล AP ที่มีข่าวว่าจะแลนด์ดิ้งลงกลางห้าแยกลาดพร้าว (อีกแล้ว) วันนี้เลยถือโอกาสมาส่องกันซะหน่อย

        อันที่จริงก็ไม่มีอะไรจะพูดมาก เพราะเรารู้ถึงศักยภาพของทำเลห้าแยกลาดพร้าวกันอยู่แล้วล่ะว่ามันเป็นยังไง

        อ๋อ...รถติดมหาศาลไงครับ แฮ่!!

        ห้าแยกฯ กับรถติดนี่มันคือซิกเนเจอร์ แต่ในแง่ของความแข็งแกร่งทรงพลังกับราคาที่ดินที่สูงเอาๆ ในแต่ละปีนี่มันก็เรียกได้ว่ามีของดีอยู่ ไม่งั้นดีเวลลอปเปอร์หลายๆ เจ้าเค้าไม่ชิงหาที่ดินโซนนี้กันหรอก

        อย่างเอพีเองก็เรียกได้ว่าเป็นจ้าวแห่งย่านนี้เลยก็ว่าได้นะ เพราะตรงนี้มีคอนโดฯ ของเค้าขึ้นเยอะมาก จนมันแทบจะกลายเป็นประเทศเอพีอยู่ละ 5555

        ยิ่งถ้ามีตัวนี้มาเสริมทัพอีกตัว ก็เรียกได้ว่ากลายเป็นคอมมูนิตี้ได้เลยเหมือนกัน...กับ Aspire Chatuchak Park

        แน่นอนว่ารายละเอียดโครงการยังมาไม่เยอะเท่าไหร่ เพราะช่วงนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนของการขอ EIA และขั้นตอนต่างๆ มากมายซึ่งก็ต้องมาลุ้นกันว่าจะผ่านหรือเปล่า เพราะที่ดินที่เค้าปักหมุดไว้มันก็แอบชวนให้หวั่นอยู่นิดๆ

        มันคือที่ดินด้านหน้าโครงการ The Saint Residences ครับ

        เอาล่ะ พูดมาถึงตรงนี้ผมคิดว่าหลายคนน่าจะคุ้นๆ กัน เพราะเมื่อหลายปีก่อนมันเคยมีข่าวว่าเอพีซื้อที่ 2 ไร่กว่าบริเวณด้านหน้าโครงการ The Saint Residences จากผู้พัฒนาโครงการนี้เอง

        แล้วในตอนนั้นเดิมทีเหมือนตั้งใจจะพัฒนาให้เป็นโครงการ "Life Ladprao-Chatuchak"

        แต่หลังจากนั้นก็เงียบไปเลย ผมเองก็ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าเป็นไงมาไงอีก สุดท้ายปีนี้กลายเป็นว่าเตรียมจะพัฒนาเป็นแบรนด์ Aspire ไปแทน

        ซึ่งแบรนด์ Aspire ส่วนตัวผมมองว่าช่วงปีสองปีมานี้เป็นหนึ่งในแบรนด์ที่ไปได้สวยนะ เพราะต้นปีนี้เองมีเปิดตัวไปสามโครงการเลยมั้ง ใกล้ๆ กันนี้ก็ที่รัชโยธินนี่เองครับ

        แล้วตอนนี้ที่เอพีกำลังพยายามทำอยู่คือการสร้าง Aspire ยุคใหม่ที่ไฉไลกว่าเดิม ดังนั้นการจะเบนเข็มมาเน้นแบรนด์นี้ก็เลยไม่มีอะไรน่าประหลาดใจนัก

        กลับมาที่ตัวโครงการครับ โครงการนี้วางแผนให้เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 39 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุดทั้งหมดประมาณ 403 ห้อง และที่จอดรถประมาณ 192 คัน

        ที่ดินด้านหน้าโครงการ The Saint Residences ที่กางแผนจะสร้างแบรนด์ Aspire นี่จะอยู่ตรงช่วงอาคาร B ซึ่งสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้คือการบังวิวกัน

        คือเห็นได้ชัดอยู่แล้วล่ะว่ามันคงจะบังกันแน่ แต่จะมากจะน้อยก็ต้องดูกันต่อไปอีกที หรือไม่แน่ในอนาคตอาจมีการปรับแบบใหม่ให้เอื้อต่อลูกบ้าน The Saint ก็ได้นะครับ เหมือนกรณีของ 125 Sathorn กับ THE MET นั่นไง

        อย่างที่บอกไปว่าตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงขอ EIA และมีการประชุมร่วมกันกับทางลูกบ้านของ The Saint ดังนั้นผลเป็นไงต้องรอติดตามกันอีกที

        แต่ถ้าใครที่เคยผ่านไปผ่านมาทางนั้นก็จะคิดเหมือนผมว่าขั้นตอนการก่อสร้างมันจะไม่ลำบากใช่มั้ย เพราะตรงนั้นเป็นเส้นทางสัญจร ขอบฟุตบาธเล็กมาก ที่ดินกับถนนที่ใช้สัญจรนี่แทบจะชิดกันเลย

        ขนาดผมจะถ่ายรูป แค่อยู่ตรงฟุตบาธด้านหน้ายังกลัวรถจะเฉี่ยวเลยครับ เพราะพื้นที่มันค่อนข้างเล็กกระจิ๊ดไปนิด ต้องหนีขึ้นไปบนสะพานลอยแทน

        แต่ถ้าโครงการนี้ผ่านฉลุยก็คงเป็นการเพิ่มพอร์ตให้กับ AP ในย่านนี้อีกหนึ่งตัวนั่นแหละ

        เพราะพื้นที่โครงการอยู่ริมถนนวิภาวดีรังสิต ช่วงปากซอยวิภาวดีรังสิต 26 และซอยนี้ก็เป็นซอยสั้นๆ ที่สามารถทะลุไปยังซอยลาดพร้าว 2 ได้ ถือว่าสะดวกไม่น้อย (แต่ว่าเป็นซอยที่เดินรถทางเดียวนะ)

        ถ้ามาจาก MRT สถานีพหลโยธิน เดินออกทางออก 2 แล้วเดินต่อมาอีกนิดก็จะเจอซอยลาดพร้าว 2 แล้วครับ

        พื้นที่ลานโล่งๆ ตรงทางออก MRT นั่นก็มีร้านอาหารร้านบาร์ตั้งอยู่เยอะเลย ฝั่งตรงข้ามยังเป็นยูเนี่ยนมอลล์อีกต่างหาก ขยันเดินกว่านี้ก็สามารถทะลุไปเซ็นทรัลลาดพร้าวได้ด้วย

        ส่วนทางซอยลาดพร้าว 2 ที่ทะลุออกไปยังถนนวิภาวดีนี่ด้านในจะเป็นที่อยู่อาศัยเดิม ที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ บรรยากาศด้านในซอยค่อนข้างร่มรื่นและเงียบสงบ นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโบสถ์เซนต์จอห์นกับทางด้านซ้ายที่เป็นมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น

        ระยะทางจาก MRT มาถึงพื้นที่โครงการก็ประมาณ 250 เมตรเท่านั้นเอง เดินยังไม่ทันเหนื่อย เหงื่อยังไม่ทันออก ก็มาถึงละ

        แน่นอนว่าพื้นที่โดยรอบรายล้อมไปด้วยแหล่งช็อปปิ้ง มีให้เลือกทั้งตลาดธรรมดาและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สะดวกสบายด้วย Sky Walk ที่เชื่อมจาก BTS ห้าแยกลาดพร้าวไปยังยูเนี่ยนมอลล์

        ส่วนเซ็นทรัลลาดพร้าวเองก็มีตรอกลับที่มีร้านรวงขายอาหารรสชาติดีตั้งอยู่เพียบครับ เรียกได้ว่าใครเบื่อห้างก็สามารถไปเดินมองหาร้านสตรีทฟู้ดได้เลยทันที อยู่ย่านนี้ไม่มีหิว

        นอกจากโซนนี้จะมีความอุดมสมบูรณ์สูงแล้ว แหล่งงานขนาดใหญ่ยังมีอยู่มากมายเช่นกัน

        ในรัศมีโดยรอบมีอาคารสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เพียบ ไปไหนมาไหนก็สะดวกเพราะมีทางเลือกในการเดินทางเยอะ (แม้รถจะติดไปหน่อยก็เถอะ) 

        ยิ่งไปกว่านั้นทาร์เก็ตหลักคงหนีไม่พ้นพนักงานออฟฟิศครับ รองลงมาก็น่าจะเป็นนักเรียนนักศึกษาในย่านนี้ ใครสายช็อปปิ้งน่าจะชอบ สายชอบเดินก็ตอบโจทย์เหมือนกัน เพราะใกล้กับสวนรถไฟกับจตุจักร วันหยุดช่วงเย็นๆ อากาศร่มรื่นเหมาะแก่การเดินออกกำลังกายที่สุด