ผมชอบการเล่นคำ ‘คูคต’ เป็น ‘คูลโคตร’ มาก มันคือการเปลี่ยนมุมมองต่อทำเลให้ดู ‘เท่ห์’ ขึ้น เพราะไหนๆ ‘Noble’ ก็ตั้งใจจะเปลี่ยนโฉมทำเลนี้ในทาง ‘กายภาพ’ อยู่แล้ว การมีลูกเล่นกับ ‘ชื่อ’ ด้วย ก็ยิ่งเสริมส่งให้มงลงไปอีก

       ไม่ต้องเกริ่น ไม่ต้องเยิ่นเย้ออะไรให้มากมาย เค้ารู้กันทั่วบ้านทั่วเมืองไปแล้ว เพราะ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ สร้างปรากฏการณ์ที่เราไม่ได้เห็นกันมาหลายปี ภาพคนต่อคิวยาวเฟื้อยเพื่อจองคอนโด Sales Gallery หนาแน่นไปด้วยผู้คน ... ในฐานะของ ‘คนคอนโด’ พอได้เห็นภาพแบบนี้แล้วก็ชื่นใจ .... ไม่ใช่ว่าเชียร์ ‘Noble’ เป็นพิเศษนะครับ เพราะไม่ว่าจะเป็นโครงไหนของใคร ผมก็ชื่นใจที่ได้เห็นอะไรแบบนี้ คลิกลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนอ่านต่อ

       แต่ทำไม ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ ถึงทำให้เกิดภาพแบบนี้ได้ล่ะ? ราคา? สินค้า? ทำเล? ผมคิดว่า ‘ทุกอย่างรวมกัน’ มากกว่า อธิบายแบบนี้

       “ราคาดีเว่อร์เมื่อเทียบกับทำเลและคุณภาพสินค้า” นี่คือ นิยามของ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’

 

 

       เรามาเริ่มกันด้วยภาพรวมโครงการกันก่อน ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ ประกอบไปด้วยคอนโด Low Rise 6 อาคาร จำนวนรวม 1,202 ยูนิต มี Shop ร้านค้า 24 ยูนิต (แอบบอกว่าเค้าขาย Shop ด้วยนะ และขายดีด้วย หมดไปแล้วเกินครึ่ง) โดยอาคาร A และ B สูง 7 ชั้น แต่ C, D, E และ F สูง 8 ชั้น ที่จอดรถรวม 249 คัน

       แบบห้องมี 4 แบบ คือ Studio 22.05-23.10 ตร.ม. , 1-Bed 26.5-27.2 ตร.ม. , 1-Bed 30.2-31.3 ตร.ม. และ 1-Bed Plus 34.9-34.95 ตร.ม. โดยขายแบบ Fully Furnished แต่งครบ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและฟูก

       ไฮไลท์ของ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ ก็คือ ส่วนกลาง เค้าใช้คำว่า ‘Mid-Century Modern’ สิบปากว่าไม่เท่าตาเห็น ลองเลื่อนลงไปดูรูป Perspective กันก่อนได้เลย .....

       ดูหรือยัง ..... เหมือน ‘รีสอร์ท’ ใช่ไหม? ก็แบบนั้นเลย ผมมั่นใจว่านี่คือ ‘คอนโดที่คูลที่สุดในย่านคูคต’ ถ้ามีใครปิดตาแล้วไปหย่อนผมลงในคอนโด ผมคงเดาว่าตอนนี้อยู่รีสอร์ทที่หัวหินหรือไม่ก็คอนโดชิคๆ กลางเมือง

       ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ แบ่งส่วนกลางออกเป็น 4 Zone คือ Cool Active Zone, Cool Social Zone, Cool Relaxing Zone และ Cool Lobby

       ผมคิดว่าทุกคนก็คงเดาจากชื่อได้ว่าแต่ละ Zone มีอะไรบ้าง Active ก็แนว Fitness ลู่วิ่ง และ สระว่ายน้ำ , Relaxing ก็แนว สวน BBQ , Social ก็ co-working space (WFG = Work from garden!) และ Lobby ก็ส่วนต้อนรับ

       แต่ผมเตะตากับ Perspective รูปนึงมาก เป็นรูปที่มีหมู่คนกำลังนั่งบนห่วงยางอย่างสบายอารมณ์ ลอยอยู่ในสระน้ำ เพื่อดูหนังจอยักษ์ร่วมกัน! ผมเดาว่ามันคือ Amphitheatre with Floating Cinema และนี่ก็คือหนึ่งในสัญลักษณ์ของการเปลี่ยนโฉม ‘คูคต เป็นคูลโคตร’ ใครเห็นแล้วก็ต้องสะดุดตาแน่นอน

 

 

       ในส่วนของแบบห้อง เมื่อได้ไปยลห้องตัวอย่างทั้ง 4 แบบ ที่ Sales Gallery แล้ว ผมหลงใหลห้อง ‘1-Bed Plus’ ขนาด 34.95 ตร.ม. มากที่สุดเลย ไม่แปลกใจเลยที่จะพบว่า ‘Sold Out’ ไปแล้วเฉพาะในอาคารที่เปิดขาย (ตอนนี้ยังเปิดขายไม่ครบทุกอาคาร) 

       นี่คือห้องที่ ‘ออกแบบ layout ได้ดีที่สุดที่หนึ่งที่ผมเคยเห็น’ สัดส่วนของทุกพื้นที่ดูสมดุล ลงตัว น่าใช้ ไม่เล็กเกินไป 

       คุณสมบัติของห้องที่ layout ดีก็คือ คุณจะรู้สึกว่าห้องนี้ใหญ่กว่าขนาดที่เป็นจริง เช่น ‘1-Bed Plus’ ของ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ ขนาด 34.95 ตร.ม. แต่ถ้าคุณไม่เห็นป้ายบอกพื้นที่ห้องมาก่อน คุณจะรู้สึกว่าพื้นที่มันน่าจะมากกว่า 34.95 ตร.ม.

       ใครสนใจแบบ ‘1-Bed Plus’ คงต้องรอเค้าเปิดขายอาคารใหม่ แต่ห้องแบบอื่นก็ไม่ใช่ว่าไม่ดีนะ ที่จริง ‘Noble’ ทำ layout ของโครงการ ได้ดีทุกแบบ สมกับที่อยากจะเปลี่ยนโฉมทำเลแห่งนี้ 

       ผมยุให้ไปดูเองที่ Sales Gallery นะ สิบบทความไม่เท่าตาเห็นจริงๆ

 

 

       ที่ว่ามาทั้งหมดเป็นแค่เรื่อง ‘สินค้า’ เองนะ ยังไม่ได้พูดเรื่อง ‘ทำเล’ กันเลย

       ‘คูคต’ ที่ว่า ‘คูลโคตร’ เป็นชื่อ สถานี BTS สายสีเขียว เส้นที่เก่าแก่ที่สุดที่วิ่งตรงเข้า ‘สยาม’ นั่นแหละ นั่นแปลว่าถ้าคุณอยู่ที่ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ ซึ่งอยู่ติดรถไฟฟ้า ‘BTS คูคต’ เลย ถ้าเดินออกมาหน้าคอนโดแล้วกระโดดขึ้นรถไฟฟ้า คุณจะไปถึง ‘สยาม’ แบบต่อเดียว ไม่ต้องต่อ ไม่ต้องแวะ และใช้เวลาแค่ 44 นาทีเท่านั้น!

       แน่นอนว่ามันไม่เร็วเท่า อารีย์ สะพานควาย หรอก แต่ 44 นาที แลกกับราคาที่ถูกกว่า 4-5 เท่า มันคุ้มนะ!

       โดยทางพื้นที่ ‘คูคต’ จะอยู่แถว ‘ลำลูกกา’ ตัดกับ ‘พหลโยธิน’ ใกล้กับ ‘ดอนเมือง’ และ ‘ฐานทัพอากาศ’ เป็นเหตุผลที่ทำให้มีรถไฟฟ้าสีเขียววิ่งมาถึง เพราะมีการเชื่อมต่อกับ ‘ถ.พหลโยธิน’ นั่นเอง

       จากวันที่ Sales Gallery โดนถล่มไปด้วยผู้คนเมื่อวัน Early Bird ผมถามน้อง Sale ว่าคนที่มาจองส่วนใหญ่เป็นใคร

       “คนแถวปทุมฯ คลองหลวง และก็บุคลากรจากดอนเมืองค่ะ” 

       เป็นไปตามคาด ‘ดอนเมือง’ ยังไงก็มา ส่วนกลุ่มคนที่มาจาก ปทุมฯ คลองหลวง ก็ไม่แปลกใจ โดยส่วนใหญ่ก็ซื้อไว้เพื่อหาที่พักอาศัยเพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ง่าย และรวมถึงการได้มีส่วนกลางที่สวยทันสมัยเหมือนในตัวเมืองอีกด้วย

       ‘BTS คูคต’ มีอีกจุดเด่นก็คือ อาคารจอดและจร อาคารจอดรถขนาดใหญ่เพื่อรองรับคนที่ขับรถมาทิ้งไว้แล้วเดินทางต่อด้วย รถไฟฟ้า

       บริเวณรอบข้าง ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ มีปั๊มน้ำมันอยู่หลายจุด และเป็นปั๊มที่มีร้านค้าด้านในมากมายอีกด้วย อย่าง ‘ปตท.’ ที่อยู่เลยโครงการไปนิดเดียวก็มี KFC, Subway, 7-11, Amazon และ ร้านอาหารอื่นๆ อีก และยิ่งลึกเข้าไปในลำลูกกายิ่งกลายเป็นชุมชนมากขึ้น ถ้าคนไม่เยอะจริง ‘สุกี้ตี๋น้อย’ คงไม่มาเปิดแถวนี้แบบ Stand Alone แน่นอน  

       ทำเล ‘คูคต’ มีความเป็นชุมชนอยู่แล้วในปัจจุบัน และกำลังจะเป็นโฉมเป็น ‘คูลโคตร’ ในอนาคตอันใกล้

 

 

       ใครเคยรู้จัก TOD = Transit Oriented Development กันบ้างครับ

       TOD เป็นสิ่งที่อยู่ในแผนรถไฟฟ้าระยะ 2 เป็นการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าหรือระบบขนส่งมวลชนในระยะประมาณ 600 เมตร พูดง่ายๆ ก็คือ การนำร้านค้า ร้านอาหาร หรือกิจกรรมอื่นๆ มาจัดสรรในพื้นที่ระยะ 600 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า โดยใช้เวลาเดินเท้าประมาณ 5 – 10 นาที และให้มีทางจักรยานและที่จอดรถรองรับด้วย

       เข้าทาง ‘Noble’ เลยสิครับ เพราะ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ เป็นเพียงแค่กระสุนนัดแรกเท่านั้น ‘Noble’ มีที่ดินตรงนี้ขนาดใหญ่มาก และมีแผนที่จะพัฒนาสิ่งต่างๆ อีกมากมายก่ายกอง

       หนึ่งในนั้นก็คือ การดึงพันธมิตรลงทุนพัฒนา Liftstyle Mall เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับย่านคูคต สู่การเป็นจุดศูนย์กลางของการอยู่อาศัยแห่งใหม่ แน่นอนว่ามันจะตั้งอยู่ด้านหน้าของ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ นั่นเอง และอย่าห่วงว่าจะมาเมื่อไหร่ เพราะกำหนดการแล้วเสร็จจะเป็นช่วงเวลาเดียวกับคอนโดเลยด้วย เรียกว่า ‘สร้างเสร็จพร้อมใช้’ (ปลายปี 2566)

       จินตนาการนะครับ อยู่คอนโดเหมือนรีสอร์ท เดินมาหน้าคอนโดมีมอลล์อยู่ข้างๆ กระโดดขึ้น BTS ถึง สยาม ภายใน 44 นาที ทั้งหมดที่อ่านมา เริ่มที่ราคา 1 ล้านบาท! (Fully Furnished ด้วยนะ!)

       เข้าใจหรือยังว่าทำไม ‘Sales Gallery’ แตก! ในวัน Early Bird

       สรุปแบบนี้ครับ ‘นิว ครอส คูคต สเตชัน’ เหมาะกับคนที่มีพื้นที่ชีวิตอยู่แถว ดอนเมือง ปทุมฯ คลองหลวง ลำลูกกา ต้องการคอนโดที่ฟีลลิ่งเหมือน ‘รีสอร์ท’ มีห้างอยู่หน้าบ้าน ติด BTS ที่วิ่งเข้าสยามได้ต่อเดียว เพียง 44 นาที หรือ นักลงทุนที่อยากจะมีห้องราคาย่อมเยาไว้เก็บผลตอบแทนระยะยาวแบบชิลด์ๆ การหาคนเช่าไม่ยากแน่นอน ไม่ต้องเรียกค่าเช่าสูงมาก เพราะราคาคอนโดต่ำ เก็บกินยาวไป ขายต่อก็กำไร 

คลิกลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนอ่านต่อ

       เตือนอย่างเดียว ถ้าไป Sales Gallery ช่วงนี้ ... คิวยาวนิดนึงนะครับ ของมัน Hot

       #NUECrossKhuKhot #ใช้ชีวิตต่อเดียวที่คูลโคตร #LiveSeamlesslyCool #NobleDevelopment #คอนโดติดดอย