"โหย เดี๋ยวนี้ถึงขนาดทำสวนน้ำเล็กๆ เป็นส่วนกลางคอนโดกันแล้วรึ!!" คุณบี หล่นความเห็นอย่างตื่นเต้น หลังได้มายลสระว่ายน้ำเด็กของโครงการ "Supalai Veranda รามคำแหง"

        ผมเลยเอามาจั่วหัวบทความซะเลย 555 เพราะผมเองก็รู้สึกไม่ต่างกัน

        สระเด็กที่ขนาด ไม่เด็กเลย เผลอๆ จะมีผู้ใหญ่อดใจไม่ไหว มาเล่นเจ้าสวนน้ำขนาดย่อมนี่แน่นอน ฮิฮิ

        ไม่เชื่อลองดูภาพประกอบด้านล่างดูสิ

        ยกเรือพร้อมสไลเดอร์มาเกยสระ ทำม่านน้ำตก ออกแบบให้มีสะพานพาดผ่านสระ ตกแต่งบรรยากาศเหมือนเราไปเที่ยวขนาดนี้ ใครจะอดใจไหวเนอะ 

        ใกล้ๆกันกับสระเด็ก จะมีเครื่องเล่นปีนป่ายสไลเดอร์อยู่ด้วย จัดเป็นโซนสวรรค์น้อยๆของเหล่าเด็กน้อยได้ดีทีเดียว

        สระว่ายน้ำหลัก มีการตกแต่งเป็นสไตล์รีสอร์ท มีต้นไม้ให้ร่มเงา ต่อให้ไม่ได้มาว่ายน้ำ มานั่งเล่นก็ผ่อนคลายได้ดีนักแล 

        ในชั้นเดียวกัน จะมีสนามสตรีทบาส แหม เดินผ่านแล้วรู้สึกเลือดลมในกายมันสูบฉีดจริงๆ เชื่อว่า เป็น 1 ใน ส่วนกลางที่ฮิตติดลมบนแน่นอน ฮิฮิ

        ฟิตเนส ก็อยู่ชั้นนี้เช่นกัน ออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน มีชั้นลอยอีกต่างหาก น่าใช้งานดีนะ

        ทั้งหมดที่กล่าวมาคือ "ส่วนกลาง" ของแค่ชั้น 6 เท่านั้นนะ 

        อีกอย่างที่ชอบก็คือ "ทางเดิน" ไปส่วนกลางต่างๆบนชั้น 6 นี่ล่ะ ทางเดินร่มรื่น มีส่วนพื้นที่สีเขียว มีที่นั่งที่หย่อนก้นเอนกาย ออกแบบให้มีความโล่ง ส่องวิวได้เต็มๆ ที่สำคัญ ลมโกรกดีชะมัด

        อยู่เพลินๆอาจมีความง่วงมาครอบงำโดยไม่รู้ตัวได้นะ 555

        ไหนๆก็ไหนๆแล้ว พูดถึงส่วนกลางที่เหลือต่อเลยแล้วกัน

        ชั้นล่าง จะมีถึง 3 Lobby ขนาดใหญ่ ซึ่ง Lobby ของแต่ละตึก จะมีขนาดใหญ่ สวยงาม น่านั่ง ไม่ต่างกันเลย

        เป็นเรื่องที่ผมชอบนะ หลายโครงการที่มีลักษณะหลายอาคาร/ตึก มักทำ Lobby ใหญ่แค่ด้านหน้าเท่านั้นเอง

        แต่... พอเข้าใจอารมณ์มะ บางทีก็แค่อยากนั่งที่ Lobby อาคารตัวเอง ไม่ได้อยากเดินไปอาคารอื่นอ่ะ มีใครเป็นเหมือนผมบ้างไหม 555 

        ชั้นนี้มี Social Club ขนาดใหญ่ แบ่งเป็นสัดส่วน ใช้ไห้หลากหลาย มีท้งโซนโต๊ะ โซฟาล้อมเป็นทรงกลม โซนมีที่นั่งเป็นขั้นๆเหมือนนั่งบนสแตนด์ โต๊ะนั่งทำงาน โต๊ะประชุม มีพร้อม

        มีห้อง Game room มีโต๊ะพูล โต๊ะฟุตบอล วางไว้ให้เรียบร้อย 

        ส่วนชั้นดาดฟ้า จะมี Sky Lounge , Panoramic sky bar , Jogging track , Co-Living Space สามารถขึ้นมารับลมชมวิวเปลี่ยนบรรยากาศได้

        ยามค่ำคืน แสงไฟตามตึกต่างๆ น่าจะสวยจับใจไม่น้อย 

        อ๋อ ตรงนี้มองเห็นราชมังคลากีฬาสถานด้วย เวลามีจัดอีเวนต์ระดับโลกต่างๆ เผื่อบางทีซื้อบัตรไม่ทัน อย่างล่าสุดก็คอนเสิร์ตจัสตินนั่นไง หาบัตรได้ยากเหลือเกิน เกลี้ยงในชั่วพริบตา พกกล้องส่องทางไกลขึ้นมาดู ก็พอได้เห็นบรรยากาศอยู่บ้างนะ ฮิฮิ

        เร็วๆนี้ก็จะมีฟุตบอลแดงไม่เดือด Manchester United VS Liverpool ซูเปอร์แมตช์ที่ห่างหายมานานอีกด้วยนะ ซึ่ง.. ผมก็พลาดตั๋วอีกเช่นเคย ว้า 555

        "Supalai Veranda รามคำแหง" เป็นโครงการที่ผมเดินดูได้อย่างเพลิดเพลินเจริญตายิ่งนัก

        อาจจะบอกได้ว่า เป็นโครงการระดับราคาประมาณ 2 ล้านบาทขึ้นไปของ "ป้าศุ" ที่ทำ "ส่วนกลาง" ได้ออกมาโดนใจผมที่สุด ก็ว่าได้

        รู้สึกตัวอีกที อะจ๊าก 3 ชม.ผ่านไปไวเหมือนโกหก พอรู้จำนวนชม.ปุบ จู่ๆร่างกายก็รู้สึกอ่อนเพลียขึ้นมาทันที 555

        ว่าแล้วเดินมาหน้าโครงการทางฝั่งรามคำแหงดีกว่า จะมี 7-Eleven , ร้านกาแฟ อยู่ติดโครงการเลย ดีชะมัด 

        ระหว่างนั่งดื่มน้ำเย็นให้ชื่นใจ ฮ่า.. ก็จะเล่า "ทำเล" ไปด้วยเลยแล้วกัน

        โครงการ "Supalai Veranda รามคำแหง" จะมีทางเข้าออก 2 ทาง คือทางออกมาหน้ารามคำแหง และทางออกไปถนนหัวหมาก (ซอยรามคำแหง 24)

        ซึ่งนี่ถือเป็นเรื่องที่ดีมาก ทำให้มีความยืดหยุ่นในการเดินทางเพิ่มอีกบาน

        เป็น 1 ในจุดชี้วัดเลยนะ ที่สามารถบอกได้ว่า "ทำเล" ได้เปรียบเหนือโครงการอื่น ที่ทำเลใกล้เคียงกัน

        เป็นเส้นที่สามารถทะลุทะลวงออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถาวรธวัช ทะลุคลองตัน พัฒนาการ หรือพระราม 9

        ใกล้ทางขึ้นทางด่วนพิเศษศรีรัช ที่ยิงยาวไปออกชลบุรี หรือจะวกกลับเข้าเมืองไปทางเส้น ราชเทวี หรือ อนุสาวรีย์ชัยฯ ก็ได้ทั้งนั้น

        หากเลี้ยวซ้ายจากทางหลังโครงการ ก็จะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนมีนบุรี ผ่านถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า) ได้อย่างสะดวกมาก

        ที่สำคัญ เราสามารถใช้ถนนเส้นนี้วิ่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย เที่ยวเพลิน เดินทางง่าย ให้คนอื่นอิจฉา ฮิฮิ

        ส่วนฝั่งทางออกหน้าราม ที่หลายคนคุ้นเคยกันดี คงไม่ต้องเล่าอะไรให้มากความเนอะ หน้าโครงการประชิด รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ระยะ 0 ม. "สถานีราชมังคลา(กกท.)" 

        หายใจเข้าออกไม่กี่ครั้ง ก็เข้าสู่โครงการเรียบร้อย

        จาก "สถานีราชมังคลา(กกท.)" 5 สถานี จะถึงสถานีเชื่อมต่อสายสีน้ำเงิน "สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ" ไปต่อได้อีกหลายทาง เช่น ลาดพร้าว รัชดา สุขุมวิท สีลม เยาวราช เป็นต้น 

        ส่วน "สถานีแยกลำสาลี" สถานีที่เชื่อมต่อกับสายสีเหลือง(ลาดพร้าว-สำโรง) จะห่างไปแค่ 2 สถานีเท่านั้นเอง 

        สายสีส้ม และ สายสีเหลือง ยังไม่เปิดให้บริการนะ อดใจรอความสะดวกอีกนิด ไม่นานเกินรอแน่นอน

        นอกจากรถส่วนตัว รถไฟฟ้า แล้ว รถเมล์ รถตู้ วินมอไซ สองแถว มีหมด!! กระทั่งท่าเรือ (ไปประตูน้ำ) ก็ยังอยู่ใกล้ สนามบินก็อยู่ไม่ไกล จะขาดก็แค่ลานเฮลิคอปเตอร์ละมั้งเนี่ย 555

        มาที่เรื่องปากท้องกันบ้าง

        ด้วยความที่เป็นย่านที่มีความคึกคักตลอดสาย เป็นแหล่งชุมชนหนาแน่นรอบรั้วมหาวิทยาลัย ตลอดทั้งเส้นรามคำแหง และบริเวณใกล้เคียง

        ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สุดๆ สามารถปลุกพยาธิน้อยใหญ่ในท้องให้เริงร่าได้เป็นอย่างดี ฮิฮิ

        ห้างร้าน และตลาดต่างๆ กระจุกตัวอยู่ใกล้ๆกันทั้งนั้น The Mall บางกะปิ , The Mall รามคำแหง (ที่ปรับปรุงใหม่เต็มเหนี่ยว) , ตะวันนา , Makro , Lotus's , ตลาดบางกะปิ , Market Place , Big C , Major Hollywood , Foodland , Homepro , The Paseo , The Nine Center และห้างพันธุ์ทิพย์ โอ้ย จะเยอะไปไหน 555

        ที่เจ๋งสุดๆคือ นอกจาก 7-Eleven ที่อยู่ด้านหน้าโครงการฝั่งรามแล้ว เข้าโครงการมานิดหน่อย ตรงโซนนั้นยังเป็น Community Mall อีกด้วย มีร้านค้าเป็น 10 ร้าน 

        และที่ใครหลายคนน่าจะโดนใจ รวมถึงผมด้วยคือ ตรงฝั่งทางออกไปถนนหัวหมากด้านหลัง จะมี Tops Market เปิดให้บริการอยู่ในโครงการเลย!!

        ไม่ต้องห่วงเรื่องไม่มีของกิน ห่วงเรื่องมีไขมันมาเกาะท้องเป็นห่วงแทนจะดีกว่า ฮิฮิ

        การที่ Tops เลิอกมาอยู่ด้านหลัง เป็นประเด็นที่น่าสนใจนะ บ่งบอกถึงปริมาณคนสัญจรผ่านถนนนี้ได้เป็นอย่างดี

        ถ้ายังไม่หนำใจ อดใจรอรถไฟฟ้าเริ่มวิ่งอีกสักหน่อย จะไปได้อีกเพียบ

        เกือบลืมแนะนำร้านเด็ด!!

        ใครชอบ "ไอติมใส่ไข่" แบบผม แนะนำร้านนี้เลย "ติมไข่แข็งใส" เต้าทึงเย็น รามคำแหง 24 แยก 20 

        ร้านเล็กๆ น่ารัก แต่ของดีมาก ไอติมดี วัตถุดิบดี ดูสะอาดสะอ้าน ทีเด็ดคือ "ไอติมไข่แข็ง" อร่อยนวลเนียน ชื่นใจจังเลย (ดูรูปประกอบด้านล่าง)

        ใครผ่านมาแถวนี้ แนะนำให้แวะเวียนมาลิ้มลองกัน

        เอ้า ฮึบ กระซวกน้ำไป 2 ขวดเรียบร้อย... หายเหนื่อยล่ะ มาดูข้อมูลโครงการกันต่อเลยดีกว่า

        "Supalai Veranda รามคำแหง" (ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง) เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร 3 ทาวเวอร์ ทาวเวอร์ A สูง 33 ชั้น , ทาวเวอร์ B สูง 35 ชั้น และทาวเวอร์ C สูง 27 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 2,073 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 25 ยูนิต จอดรถได้ประมาณ 55% (ไม่รวมซ้อนคัน) บนที่ดินขนาด 15-1-95.9 ไร่

        รูปแบบห้อง : Studio ขนาด 28-30 ตร.ม , 1 Bedroom ขนาด 35-42 ตร.ม , 1 Bedroom Plus ขนาด 42-44 ตร.ม และ 2 Bedrooms ขนาด 59-67 ตร.ม. 

        ราคาตอนนี้เริ่มต้น 2.23 ล้านบาท

        มีปรับจากตอนเปิดขายพรีเซลขึ้นมาประมาณหนึ่ง ตามกาลเวลาเนอะ ดีใจกับคนที่มีของตั้งแต่ช่วงพรีเซลจริงๆ รีบโอนๆ อย่าพลาดเชียว ฮิฮิ 

        แต่.. แม้จะมีการปรับราคาขึ้นมา ก็ยังถือว่า ราคาดีอยู่ดีนะ ตกแค่ 7หมื่นเกือบ 8หมื่น บ./ตร.ม. เท่านั้นเอง 

        ทุกห้อง กว้างขวาง ใหญ่สะใจ สไตล์ "ป้าศุ" ถูกใจแฟนๆแน่นอน

        แถมยังมีการออกแบบ ให้ประหยัดพลังงาน และคำนึงถึงสุขภาพผู้อยู่อาศัยด้วยนะ เช่น

        ใช้กระจกเขียวตัดแสง ลดความร้อนเข้าห้อง ทำให้เครื่องปรับอากาศทำงานลดลง

        ประตู และหน้าต่างของห้องพักอาศัย ใช้วัสดุ UPVC ลดเสียงจากภายนอก (จะได้หลับเต็มอิ่มกันหน่อยเนอะ) และทำให้อากาศหมุนเวียนภายใน แอร์จะทำงานน้อยลง

        ระเบียงจะยื่นออกนอกตัวอาคารนิดหน่อย ทำให้การถ่ายเทอากาศจากภายใน และภายนอกห้องได้ดีขึ้น

        นี่เป็นแค่ "ความใส่ใจ" ส่วนหนึ่งเท่านั้นนะ ยังมีอีกหลายอย่าง สามารถไปสอบถามน้องเซลล์เพิ่มเติมเอาได้เลย

        ทางโครงการจัดทำห้องตัวอย่างไว้ 2 ห้อง เลยขอหยิบยกมาพูดกันหน่อย

        - ห้อง Studio ขนาด 30 ตร.ม.! ครับ อ่านไม่ผิด Studio จริงๆ ฮิฮิ เป็น Studio ที่มีพื้นที่เหลือกินเหลือใช้มาก บางโครงการ 30 ตร.ม. แทบจะเป็น 2 ห้องนอนย่อมๆล่ะ 

        เป็นห้องแบบแนวลึก เข้ามาจะเจอห้องน้ำ และครัว ต่อด้วยโซนนั่งเล่น และตามมาด้วย โซนห้องนอน

        ที่ชอบคือ นอกจากมีพื้นที่ระเบียงขนาดกำลังดี พอให้เราออกไปส่องวิวได้อย่างไม่อึดอัด ตรงข้างๆเตียง ยังมีพื้นที่พอที่จะทำเป็นมุมโซฟานั่งอ่านหนังสือ หรือวางโต๊ะทำงานได้ด้วย

        เหมาะกับคนที่ชอบอ่านหนังสือ/ทำงาน แล้วชอบมองวิวด้านนอกไปด้วย อย่างผมนี่แหละ คนหนึ่ง

        - ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

        เป็นห้องแบบหน้ากว้าง แบ่งสัดส่วนชัดเจน เป็นครัวแบบปิด เหมาะกับคนที่ชื่นชอบรังสรรค์ของกินเอง ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นจะไปรบกวนคนอื่น

        ผนัง และประตูห้องนอน เป็นกระจก มีข้อดีคือ แสงจะส่องถึงด้านในได้เลย ลดปัญหาอับชื้น

        หลังจากเดินดูเสร็จครบถ้วนกระบวนความ

        "รอยยิ้ม" ก็ผุดขึ้นมาที่หน้าอย่างไม่รู้ตัว 

        อาจจะเพราะ ผมเคยเรียนที่ ABAC ด้วยกระมัง 

        ต่อให้ในวันนี้ ABAC ไม่ได้มีนักศึกษาเยอะเหมือนสมัยก่อน เพราะย้ายไปบางนาแล้ว แต่ความคึกคักตรงซอยรามคำแหง 24 ดูจะคึกคักกว่าเดิมด้วยซ้ำ มีโครงการผุดขึ้นมามากมาย

        ได้เห็นความเจริญที่ "ผิดหูผิดตา" ขนาดนี้ เลยอดเกิดความดีใจปนตื่นเต้นไปกับอนาคตที่สดใสของทำเลนี้ มิได้จริงๆ

        โดยรวมแล้ว เป็นโครงการที่ผมค่อนข้างประทับใจทีเดียว

        สามารถบอกได้ว่า "ชอบที่สุด" จากทุกโครงการของ "ป้าศุ" ที่สร้างเสร็จในปีนี้เลยนะ!!

        Product ดี ส่วนกลางดี ตอบโจทย์คนพันธ์สปอร์ต ราคาดี ทำเลโค-ตะ-ระดี 

        สะดวกครบทุกการเดินทาง ทั้งทางน้ำ ทางบก และใกล้สนามบิน ติดรถไฟฟ้า MRT 0 ม. สถานีราชมังคลาฯ

        เออ เกือบลืมบอกว่า Airport Rail Link ที่ต่อสายตรงเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ ก็อยู่ไม่ไกลนะ

        อาหารการกินก็อุดมสมบูรณ์สุดๆ มีครบทุกปัจจัยในการอยู่อาศัย

        ทั้งหมดทั้งมวล ค่าตัวแถวๆ 8หมื่นนิดๆ บ./ตร.ม. ย้ำอีกครั้ง ราคาดีจริงๆ

        ไม่แปลกใจเลยที่กวาดยอดขายไปร่วม 90% แล้ว ผมคาดว่า ปีนี้ ไม่เกินปีหน้า คงเกลี้ยงแผง

        และด้วยความที่ "รามคำแหง" เป็นย่านที่กำลังพัฒนา จากการมาของรถไฟฟ้า ราคาคอนโด ที่ยังไม่สูงนัก มีช่องว่างให้พอเก็บเกี่ยวกำไรในระยะยาวได้

        การปล่อยเช่า อาจจะได้เรตไม่เยอะมาก ได้ยิลด์ราวๆ 3-4 %/ปี เพราะมีหอพักเป็นตัวกดราคาไว้บ้าง แต่คาดว่าปล่อยเช่าได้ไม่ยาก เพราะเป็นทำเลที่มีความต้องการอยู่อาศัยเยอะ

        อีกหลายปีให้หลัง ผมรู้สึกว่า ที่นี่จะเป็น 1 ในตำนาน คอนโดที่ใครก็ไม่อยากย้ายออก!! เป็นทรัพย์ที่ดี     

        ตอนนี้ทางโครงการมีโปรโมชั่น แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า Samsung 5 ชิ้น มูลค่า 40,000 ราคาเริ่มต้นที่ 2.23 ล้านบาท สำหรับคนที่สนใจ คงต้องรีบเข้าไปดูหน่อย ว่าโดนใจไหม  

        ก่อนไป คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนกันไว้ก่อนเลยนะ จะได้มีเจ้าหน้าที่คอยดูแลพาเข้าชมโครงการ ย้ำอีกที ของเหลือน้อยแล้วนะ อย่าชะล่าใจ รีบไปด่วนๆ

        สิบปากว่า ไม่เท่าตาเห็น อยากให้มาดูด้วยตาตัวเองกันจริงๆครับ