เทพธิดาบนหน้าผา "Andromeda เขาพระตำหนัก"

เทพธิดาบนหน้าผา "Andromeda เขาพระตำหนัก"

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน : 31 Mar 2022   17:07

BB_20220323_002

        ผมพูดได้เลยว่า "Andromeda เขาพระตำหนัก" เป็นหนึ่งในโครงการติดริมหาดที่มีวิวทะเลสวยเป็นอันดับต้นๆ!!

        เรื่องจริงไม่ได้โม้ เพราะหลังจากที่ได้ไปสัมผัสมาผมรู้สึกประทับใจมากทีเดียว ปกติพอพูดถึงทะเลพัทยา ผมมักจะนึกถึงภาพหาดโล้นๆ มีเรือเยอะๆ บดบังทัศนียภาพไปเสียมาก และหาดไม่ได้สวยเท่าทะเลฝั่งอันดามัน

        แต่พอได้ไปดูวิวทะเลที่ "Andromeda เขาพระตำหนัก" ผมถึงได้เข้าใจว่าทำไมทำเลนี้มันถึงแรร์นัก

        และชื่อโครงการก็เหมาะมากๆ กับวิวที่ได้ "Andromeda" เทพธิดาบนหน้าผา ของแท้แน่นอน

BB_20220323_020

BB_20220323_014

BB_20220323_015

        ก่อนไปตรงนั้นเราต้องมาจับเข่าคุยกันถึงความยิ่งใหญ่ของ "พัทยา" กันก่อนครับ

        "พัทยา" เป็นอีกหนึ่งเมืองที่เรียกได้ว่ามีการเติบโตทางเศรษฐกิจพุ่งสูงปรี๊ดเป็นอันดับต้นๆ ของบ้านเรา ตอนนี้โคขวิดมาเราเลยอาจจะเห็นว่ามันแผ่วไปสักนิด แต่ถ้าเรากลับไปดูก่อนหน้าเราจะพบว่าพัทยาทำรายได้ได้ดีในฐานะเมืองท่องเที่ยวแบบสมศักดิ์ศรีเลยล่ะ

        แถมตอนนี้ยังได้รับอานิสงค์จากพื้นที่ในระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) อีก เราเลยค่อนข้างแน่ใจแล้วว่า ทั้งด้านการท่องเที่ยว เศรษฐกิจ หรือการคมนาคมต่อจากนี้ของพัทยา จะต้องค่อยๆ ไต่ระดับขึ้นทะลุกราฟอย่างแน่นอน

        เพราะการมาถึงของ EEC มันจะทำให้บรรดานักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนักลงทุนท้องถิ่นและนักลงทุนต่างถิ่น พากันขนเม็ดเงินจำนวนมหาศาล เพื่อมาสร้างแลนด์มาร์คที่นี่กันอย่างอึกทึกครึกโครม

        อย่างที่เห็นนี่ช่วงปีสองปีมานี้ทั้งโรงแรมทั้งคอนโดมิเนียมพากันผุดมาพรึ่บเลยครับ

        อย่างเจ้าที่เคยเล่นแค่ในกรุงเทพฯ ก็ขยับมาเล่นในโซนพัทยาแล้ว เพราะรู้ไงว่าลงทุนไว้ได้ผลกำไรงามชัวร์ๆ

BB_20220323_021

BB_20220323_022

BB_20220323_038

        และถ้าพูดถึงดีเวลลอปเปอร์ในพัทยาแล้วล่ะก็มีอยู่หลายเจ้าทีเดียวครับที่ครองตลาดอยู่ อย่าง "Andromeda เขาพระตำหนัก" เองก็เป็นหนึ่งในนั้นเหมือนกัน แต่บอกเลยว่าที่ดินที่เค้าได้มานี่ชวนว้าวสุดๆ

        โครงการนี้ตั้งอยู่บนเขาพระตำหนัก อยู่ระหว่างหาดพัทยาและหาดจอมเทียน ถือได้ว่าเป็น Prime location เลยเพราะอาจเรียกได้ว่านี่เป็นที่ดินผืนสุดท้ายบนพื้นที่ริมหาดแห่งนี้แล้ว

        ที่พูดงี้เพราะด้านหน้าโครงการเห็นว่าไม่สามารถขึ้นตึกสูงขึ้นได้แล้วนะ เพราะที่ดินที่เหลือจะหั่นเป็นแปลงเล็กๆ หมดครับ ตัวดีเวลลอปเปอร์เค้าก็พัฒนาโครงการในโซนพัทยามานานเลยมีที่ดินเก็บไว้เยอะพอสมควร

        อีกอย่างคือโครงการตั้งอยู่บนหน้าผา สามารถเทควิวได้ ขายหนักๆ ตรงคำว่า "แรร์ไอเท็ม" นี่แหละ

BB_20220323_003

BB_20220323_004

BB_20220323_006

        ถ้าอยากได้วิวผา วิวทะเล แบบครบครัน รู้กันว่าต้องไปภูเก็ต แต่ที่นี่ที่เขาพระตำหนักก็มีให้ครบหมดครับ จะว่าไปในเรื่องของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพัทยานี่ก็ต้องที่เขาพระตำหนักเลยนี่แหละ ถัดไปก็จอมเทียน เป็นสองโลเคชั่นที่น่าสนใจที่สุดในพัทยาแล้ว

        ส่วนชื่อ "Andromeda" นี้ก็มีที่มาจากชื่อของนางในตำนานเทพปกรณัมกรีก ผู้ถูกตรึงโซ่ไว้กับหินเพื่อเป็นเครื่องสังเวยแก่สัตว์ประหลาดแห่งท้องทะเล ต่อมาได้รับการช่วยเหลือโดยวีรบุรุษเพอร์ซิอัส เป็นนางบนหน้าผาแท้ๆ เชียว

        โครงการนี้สร้างเสร็จไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมาและเริ่มมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วล่ะ ยอดขายทำไปได้ 80% หรือก็คือตอนนี้ขายไปเกือบหมดแล้วจ้า

        เดี๋ยวนี้มาเขาพระตำหนักคือขึ้นโทรล์เวย์มาแล้วเข้าบายพาสก็ได้แล้ว ขับรถง่ายมาก ตัวโครงการปักหมุดอยู่ในซอยเกษตรสิน 11 ถือว่าเป็นซอยที่เงียบสงบดีครับ แต่ถ้าคิดในแง่ของช่วงเวลากลางคืนรู้สึกว่าอาจจะเปลี่ยวไปนิด แต่ความฮิปคือโซนนี้มีร้านอาหารและคาเฟ่ชื่อดังตั้งอยู่เพียบ ปลอบขวัญท้องน้อยๆ อันหิวโหยของเราได้ดี

BB_20220323_039

BB_20220323_040

        อย่างที่ผมแวะไปมาคือร้าน "3 Mermaids Cafe & Restaurant" ที่ห่างจากโครงการมาเพียงไม่กี่ก้าว วันหยุดไม่รู้จะไปกินมื้อเที่ยงหรือมื้อค่ำที่ไหน เดินไม่กี่ก้าวมาที่นี่ก็ได้แล้ว

        ส่วนรายละเอียดโครงการนั้นเค้าพัฒนาเป็นอาคารสูง 36 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนห้องพักอยู่อาศัยทั้งสิ้น 216 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 28-75 ตร.ม.

        ลูกค้าที่ซื้อนั้นมีทั้งชาวต่างชาติและลูกค้าคนไทยในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน (ห้องไซส์ใหญ่สุดขายหมดแล้วด้วย) โดยโครงการมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 6 แบบให้เลือกในราคาขายเริ่มต้น 1.5 แสนบาท/ตร.ม. หรือราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท/ยูนิต

  • studio type A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28,29 ตร.ม.จำนวน 64 ยูนิต
  • one bedroom type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33,34 ตร.ม.จำนวน 66 ยูนิต
  • one bedroom type C ขนาดพื้นที่ใช้สอย 54 ตร.ม.จำนวน 22 ยูนิต
  • two bedroom type D ขนาดพื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.จำนวน 32 ยูนิต
  • two bedroom type E ขนาดพื้นที่ใช้สอย 72 ตร.ม.จำนวน 22 ยูนิต
  • two bedroom type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 75 ตร.ม.จำนวน 10 ยูนิต

BB_20220323_007

BB_20220323_008

BB_20220323_009

BB_20220323_011

BB_20220323_012

        จำนวนหน่วยที่เหลือขายราวๆ 20% สุดท้ายส่วนใหญ่จะเป็นห้องที่มีขนาด 32, 52 ตารางเมตรและเป็นห้องที่เห็นวิวทะเลแบบ 270 องศาครับ เรื่องวิวนี่กินขาดจริงๆ พอนึกว่าตื่นเช้ามาแล้วจะเจอวิวแบบนี้ก็ยิ้มเพ้อแล้วผมอ่ะ 5555

        โครงการส่วนใหญ่เค้าเป็น “Single Corridor” ก็คือสามารถเทควิวได้ทั้งหมดเลย ยูนิตน้อย 1 ฟลอร์มี 7-5 ยูนิต ทุกห้องเห็นทะเล ตั้งแต่ชั้น 26-35 แต่ละชั้นจะมีแค่ 4 ยูนิตเท่านั้นครับ

        ส่วนกลางเด่นๆ คือ "โอเชี่ยนวิวออนเซ็น" เห็นว่าเป็นจุดเดียวในพัทยาที่มีด้วย แถมแลนด์สเคปโครงการก็สวยมาก มีดีเทลใส่ไว้ในทุกจุด ส่วนกลางเค้าใช้วิธีการ booking เอานะครับ จองก่อนใช้ก่อนเนอะ

        ที่ชอบคือมีความไพรเวทจริงๆ เพราะจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อย ออกจากลิฟต์มาจะไม่เจอใครเลย สามารถเข้าห้องตัวเองได้ทันที

        การตกแต่งห้องใช้ดีไซเนอร์ชื่อดังมาทำให้ทั้งส่วนกลางและในห้องเลยครับ เท่าที่ดูมาสเป็คที่ให้กับวัสดุที่ใช้ก็ของแพงทั้งนั้น แถมได้ห้องแบบ Fully Fitted ของแถมในห้องเยอะด้วยนะ ทั้งบิลด์อินครัว โต๊ะทานข้าว โซฟา โต๊ะกลาง บิวด์อินวางทีวี ฟูกที่นอน หัวเตียง เรียกได้ว่าเอาไปเลยแทบหมดห้อง ยกเว้นพวกพร็อพของตกแต่งกับเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้นที่ไม่ได้

BB_20220323_013

BB_20220323_023

BB_20220323_010

BB_20220323_018

        เลย์เอ้าท์ของตัวห้องในโครงการจะเป็นแบบหน้ากว้างหันหน้าออกทะเลครับ มีความเป็นบ้าน เหมาะจะอยู่กันแบบครอบครัว ค่อนข้างชอบโซน Living นะ เพราะออกแบบมาได้กว้างขวางดี

        พื้นที่สำหรับใช้วางโต๊ะกินข้าวก็มีขนาดลดหลั่นกันไปตามขนาดของห้อง รวมๆ คือเค้าเน้นให้โซนกลางมันกว้าง ดูไม่อึดอัด เน้นให้ครอบครัวได้ใช้เวลาพักผ่อนร่วมกันตามฟีลของคอนโดตากอากาศนั่นเอง

        ห้องนอนหลักจะเน้นให้ได้รับวิวสวยๆ แล้วใช้หน้าต่างบานกว้างแบบให้เราสามารถเทควิวได้เต็มที่ ขนาดห้องก็ถือว่าพอเหมาะทีเดียว มีพื้นที่สำหรับทางเดินอยู่พอสมควร วางโต๊ะทำงานของเราได้อีกตามความต้องการ

        พูดไปแล้วซิกเนเจอร์ห้องของเค้าน่าจะอยู่ที่การออกแบบให้ห้องมีช่องรับแสงบานใหญ่นะ เพื่อที่ว่าจะได้รับแสงจากธรรมขาติและชมวิวได้เต็มที่ นอกจากนี้ยังทำให้พื้นที่ภายในโปร่งโล่งอีกต่างหาก

BB_20220323_017

BB_20220323_019

BB_20220323_025

BB_20220323_024

BB_20220323_026

        เวลากลางวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยครับ เพราะได้แสงตามความต้องการ แถมพื้นที่อาคารลมโฟลวดีมาก ออกไปยืนตรงระเบียงให้ลมตีหน้าแล้วก็คือนึกอยากนอนขึ้นมาเลยเชียว 555

        ได้ยินว่าโครงการนี้มีคนวอล์คอินมาดูตลอดนะ วันที่ผมไปดูก็มีคนมาดูทั้งไทยและต่างชาติเลย ที่มันฮอทแบบนี้น่าจะเป็นเพราะบ้านพักตากอากาศบนเขานั้นครอบครองไม่ง่าย แต่เราครอบครองได้ที่นี่ สิ่งนี้น่าจะเป็นจุดที่แตกต่างจากที่อื่นเลยแหละ 

        พูดถึงราคาอย่างที่บอกไปว่าเริ่มต้น 1.5 แสนบาท/ตร.ม. หรือราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท/ยูนิต แต่อันนี้แค่เริ่มต้นนะ เพราะราคาห้องมันไต่ไปเรื่อยๆ ห้องใหญ่ขึ้นราคาก็เริ่มสูงขึ้นครับ แต่ในแง่ของวิวนี้ แมททีเรียลนี้ ผมคิดว่าดีมากเลย ถ้าเทียบกันกับในกรุงเทพฯ แล้วล่ะก็จะได้วิวแบบซิตี้แน่นๆ หน่อย

        ใครที่ซื้อไว้เพื่อเก็บไว้เป็นที่พักอาศัยสำหรับ "ตากอากาศ" ก็ดีครับ ผมเห็นด้วยทีเดียว แต่คิดว่าที่มากกว่าคือโครงการเหมาะที่จะเก็บไว้ "ลงทุน" ในระยะยาวมากที่สุด

        ศักยภาพทำเลมันทรงพลังมากอยู่แล้ว ซื้อไว้เพื่อรอการเติบโตจากผลของ EEC และนโยบายของรัฐที่ทุ่มโปรเจ็คใหญ่ๆ ลงมาอีกเพียบก็นับว่าตอบโจทย์

        แถม capital gain นี่อย่างน้อย 8% ก็คือได้แน่ๆ และราคาก็เพิ่มขึ้นทุกปีด้วยนะ ไม่แปลกใจที่ต่อให้เจอโคขวิดมาขวิดใส่แต่ก็ยังขายได้ดีแบบนี้

BB_20220323_027

BB_20220323_028

BB_20220323_029

BB_20220323_030

BB_20220323_032

BB_20220323_033

BB_20220323_016

BB_20220323_036

BB_20220323_034

BB_20220323_035

BB_20220323_037

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "AssetWise" มาเปิดโครงการ "KAVE GENESIS" คอนโดใหม่ที่นครปฐม?

ทำไม คาเฟ่ ร้านอาหารดีๆ จึงมักฝังตัวตาม เลียบด่วนรามอินทรา พุทธมณฑล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง "นครปฐม" ที่มักมีร้านดีๆหลายร้านหลากหลาย

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว


ติดดอยโร้ดทู

เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai) คอนโดใหม่ประดับแยกคลองตัน จากพี่สิบหมื่น ใกล้ Airport Rail Link รามคำแหง

นี่แหละๆๆ ตัวพ่อพร้อมแล้ว แสนสิริส่งแบรนด์ 'เดอะเบส' พร้อมลงสนามคอนโดบุกทำเล 'พัฒนาการ-เอกมัย' กับโครงการ เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai)

Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15) คอนโดใหม่ประดับซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT เพียง 950 ม.

ต้องยอมรับว่าช่วงหลายปีมานี้ 'ลาดพร้าว' กลายเป็นอีกทำเลที่มีความน่าสนใจขึ้นแบบทวีคูณเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปส่องทำเลคอนโดใหม่ ประจำย่านลาดพร้าวกัน กับโครงการ Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15)

"Parallel Seaside Condominium" คอนโดวิวสวย เขาโอบล้อม ใกล้ทะเลสามร้อยยอด

หยุดยาวที่ผ่านมาผมไปเที่ยว 'ปราณบุรี' มาจะบอกว่าประทับใจมากนะ


ติดดอยสไตล์

Habacoa จับมือ ZHA ส่ง Bahamas Marina ท่าเรือยอร์ชที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ ที่มาพร้อม Nightclub และ คาสิโนในที่เดียว

โดยโครงการนี้จะเป็นสโมสรท่าเรือยอร์ช ในท่าจอดเรือบาฮามาสที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ บนพ้นที่ประมาณ 2,320 ตร.ม. และเป็นส่วนหนึ่งของ Habacoa Marina Development และคาดว่าจะเปิดในปี 2570

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" มิถุนายน 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

นี่คือโครงการอะไรของ ”พี่สิบหมื่น“ ขึ้นป้ายโฆษณาใช้คำว่า “คอนโดวิวแม่น้ำ เจริญนคร 29/2”

เช้านี้เพิ่งเล่าให้บี ลงเพจไม่ทันไร ข่าวก็ออกมาเลย! ยังเป็นข้อมูลดิบๆอยู่ก็จริง แต่ก็มากพอจะประกาศให้เหล่าชาวยุทธทั่วหล้าว่า “อดใจรอก่อนนะจ๊ะ“ 555 อย่าเพิ่งตัดสินใจ เพราะปีนี้มีหลายโครงการ กำลังจะลงแผงให้จับจอง

#ติดดอยรวมมาให้ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมิถุนายน 2567

เข้าสู่หน้าฝนอย่างเต็มตัว เป็นฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

เมื่อตัวพ่ออย่าง "แสนสิริ" จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" อย่างเต็มตัว

นี่คือตลาดคอนโดที่มาแรงที่สุดในชั่วโมงนี้ หลักฐานที่ยืนยันในเรื่องนี้ก็คือ ตัวพ่ออย่าง ’แสนสิริ‘ จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด ’คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้‘ อย่างเต็มตัว

สาวกบราวนี งานนี้มีฟินนน กับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” 3 หน้า 3 สไตล์ เอาใจ บราวนี เลิฟเวอร์

อยากกินบราวนั่น เอ้ย! บราวโน่น เอ้ย! บราวนี่ เอ้ย! อ่ะถูกแว้วววว 5555 วันนี้นอกจากจะได้เล่นมุขบราวนี่แล้ว ยังได้ฟินกับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” อีก


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com