ในช่วงหลังที่ผ่านมาเราพอทราบกันดีว่าแนวราบค่อนข้าวงคึกคักสวนทางกับตลาดคอนโด โดยแนวราบเป็นสินค้าอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมท่ามกลางสถานการณ์โควิด พบว่าบ้านหรูโตต่อเนื่อง 3 ปีติด
ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เผยว่าปี 2564 สามารถผลักดันยอดขายทั้งบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียมรวมกัน 12,000 ล้านบาทแบ่งเป็นยอดขายคอนโดฯ 42% บ้านหรู 39% ที่พักอาศัยตากอากาศ 19% โดยโฟกัสที่บ้านหรู39% ในปี 2564 เพิ่มขึ้นจากปี 2563 ถึง 69% ซึ่งเป็นการเติบโตอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 หมายความว่าตลาดบ้านหรูเฟื่องฟูตั้งแต่ปี 2562-2563-2564 ขณะที่ยอดขายอสังหาฯตากอากาศในปี 2564 ลดลง 4% เหตุผลส่วนหนึ่งเพราะมีโครงการจำนวนไม่มากนัก และไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่
ในด้าน ฃตลาดบ้านเดี่ยวในเมือง ที่มีจุดขายตั้งอยู่บนทำเลเดินทางสะดวกมีดีมานด์สูงตลอดเวลา โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับบน โดยปี 2564 ซีบีอาร์อีปิดการขายราคาเฉลี่ยหลังละ 56 ล้านบาท ในขณะที่ราคาสูงสุดปิดการขายที่หลังละ 267 ล้านบาท นอกจากตลาดลูกค้าคนไทยแล้ว มีดีมานด์จากนักลงทุนชาวจีนให้ความสนใจลงทุนราคาตั้งแต่ 30-150 ล้านบาท บางรายมีความต้องการบ้านเดี่ยวราคา 300-400 ล้านบาท
ส่วนตลาดที่พักอาศัยตากอากาศ ในปี 2564 ลดความร้อนแรงลง เทียบกับปี 2563 จบผลงานด้วยยอดขายเติบโต 388% (จากปี 2562) เหตุผลส่วนหนึ่งที่ปี 2564 บ้าน-คอนโดฯ ตากอากาศยอดขายอ่อนแรงลง มาจากไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่ในทำเลชั้นนำอย่าง “พัทยา เขาใหญ่ เชียงใหม่ หัวหิน” สรุปสุดท้ายที่ตลาดลูกค้าชาวต่างชาติที่เป็นกำลังซื้อระดับบน พบว่า สัดส่วนยอดขายมาจากคอนโดฯ 41% บ้านเดี่ยว 35% และบ้านตากอากาศ 24% โดย 3 อันดับแรก ได้แก่ ชาวจีน 38% อเมริกัน 18% และดัตช์ 9%
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
