MRT : บางโพ / เตาปูน /
24 Mar 2022 17:21
เมื่อปีกลายที่ผ่านมาต้องบอกเลยครับว่า เราไม่ค่อยมีโอกาสไปเยี่ยมเยือนโครงการใหม่ๆ ของทางเสนาดีเวลลอปเม้นท์ (หรือที่ผมชอบเรียกเค้าว่าหญิงเส) มากนัก
เสนาก็เป็นอีกเหมือนหลายๆ เจ้าครับที่เมื่อปีที่ผ่านมาการเปิดโครงการค่อนข้างน้อย ไม่ได้มี "น้องใหม่" มาให้เราตื่นเต้นมากเท่าไหร่
แต่ถ้าตามข่าวจริงๆ หญิงเส เค้ายังลุยงานตลอดนะ ล่าสุดอย่างแบรนด์ "เสนาคิทท์" ที่เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าในระดับ Segment เริ่มต้น ชูจุดขายแบรนด์ว่าเป็นคอนโดในระดับต่ำล้านที่ทำให้ผู้บริโภคเข้าถึงสินค้าง่าย และมีบ้านเป็นของตัวเองง่ายขึ้น
เมื่อวันก่อนสดๆ ร้อนๆ ทางเสนาเค้าเพิ่งมีไลฟ์ทาง Facebook แถลงแผนงานปี 65 ครับ เค้าบอกว่าปีนี้จะมีโครงการใหม่ 49 โครงการ 27,480 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 21 โครงการและแนวราบ 28 โครงการ
สำหรับคอนโดปีนี้เค้าก็ยังลงลุย "เสนาคิทท์" อยู่ครับ แต่ที่น่าตื่นเต้นคงหนีไม่พ้นการปั้นแบรนด์ใหม่อย่าง “Flexi”ซึ่งแบรนด์นี้เค้าจะเน้นตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ Gen Y และ Z
ซึ่งประจวบเหมาะสุดๆ เพราะเมื่อวันก่อนเพิ่งเห็น Ad โครงการใหม่จากเสนาฯ พอดีเป๊ะ โครงการนี้มีชื่อว่า โครงการ “Flexi Taopoon-Interchange (เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์)”
จุดเด่นทำเลคือใกล้เคียงรถไฟฟ้าถึงสามสาย ไอเราเองก็ไม่ค่อยได้ไปสำรวจทำเลแถวๆ นั้นบ่อยนัก เลยขอไปดูหน่อยซิว่าหญิงเสเธอได้ทำเลงามถูกอกถูกใจคน Gen Z แบบน้องหมีสักแค่ไหนกันเชียว อิอิ
รายละเอียดจำพวกจำนวนยูนิต จำนวนชั้น หรือแบบห้องนั้นยังไม่แง้มออกมาแม้แต่นิดเดียวเลยฮะ เรียกได้ว่าใหม่มากจริงๆ
แต่เค้ามีปล่อยภาพโครงการมาแล้ว สิ่งที่ทราบแน่นอนคือโครงการนี้จะถูกสร้างเป็น Low Rise แน่ๆ แต่กี่ชั้นนี่ยังไม่อยากคอนเฟิร์มนะครับ เอาเป็นว่าเดี๋ยวได้ข้อมูลผมจะทำพรีวิวโครงการอีกที ส่วนวันนี้เราเน้นทำเลดีกว่าเนอะ
การเดินทาง
อย่างที่ผมบอกไว้ข้างต้นเลยว่าโครงการมีข้อมูลค่อนข้างน้อยนะ แต่เค้ามีบอกพิกัดมาแล้วแหละว่ามันอยู่ตรงไหน แม้โครงการจะชูจุดขายว่า เห้ย โครงการนี้เชื่อมต่อรถไฟฟ้าทั้งสามสายทั้งสถานีเตาปูน สถานีบางซ่อน และ สถานีบางโพ
ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ ซ.กรุงเทพ-นนทบุรี 13 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ ผมเช็คจาก Google maps สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางโพครับ เพราะฉะนั้นวันนี้เราจะเริ่มต้นกันที่สาวบางโพ เอ้ย สถานีบางโพนั้นโก้จริงๆ กัน
สารภาพสุดตัวว่าไม่ค่อยได้ใช้สถานีบางโพเลยแฮะ ทราบแค่ว่าสถานีนี้ไปรัฐสภาใหม่ง่าย แต่ก็ยังไม่เคยได้ใช้จริงๆ ตัวสถานีบางโพกว้างขวางและกินพื้นที่ครอบคลุมแยกบางโพเลย ดังนั้นทางออกจะมีสับย่อยเป็น A,B ด้วยครับ
จุดหมายของเรานั้นต้องออกที่ทางออก 2B ทางออกนี้บนสถานีจะชี้ว่าไปออกที่ โรงพยาบาลบางโพ, ตลาดบางโพ ครับ เราลงทางนี้เลย
บริเวณตีนบันไดทางขึ้น-ลง จะมีพี่วินอยู่ด้วย ซึ่งอันนี้ขอบอกเลยว่าถ้ามาอยู่จริงให้ใช้พี่วินดีกว่าฮะ เดินเองก็แอบเจ็บเท้า เข่าดังกร็อบพอสมควร
ระยะทางที่วัดจาก Google maps จากตัวสถานีไปยังโครงการอยู่ที่กิโลนิดๆ ซึ่งถ้าเดินก็จะใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที แต่ขับรถคือชิลๆ ให้ไม่เกิน 10 นาทีครับ ซึ่งแน่นอนว่า มาสำรวจโครงการแบบนี้ ผมก็ต้องเดินน่ะสิ!! ส่วนใครที่งงว่า เอ๊ะ!! แล้วมันใกล้ 3 สถานีรถไฟฟ้ายังไง? ในเมื่อผมมาเริ่มที่สถานีบางโพ
เนื่องจากสถานีบางโพเป็นสถานีทีที่อยู่ถักจากสถานีเตาปูน อันเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน และ MRT สายสีม่วง ซึ่งสถานีสายสีม่วงที่ถัดจากเตาปูนไปได้แก่ สถานีบางซ่อน นั่นเองครับ
นอกจากนี้หากเรานั่งถัดจากสถานีบางโพไปอีกสองสถานี ก็จะเป็นสถานีบางซื่อ ที่สามารถไฟใช้สถานีกลางบางซื่อ เชื่อมต่อกับรถไฟทางไกล และรถไฟฟ้าสายสีแดงได้อีกด้วย
นอกจากรถไฟฟ้าแล้วตรงจุดนี้ยังสามารถเดินทางด้วยเรือได้ด้วยนะ โดยเราสามารถใช้ท่าเรือบางโพ ที่เชื่อมต่อกับสถานีบางโพที่ทางออก 1A นั่นเองครับเรียกได้ว่า สะดวกมากจริงๆ ฮะ
สิ่งอำนวยความสะดวกและเพื่อนบ้าน
บางโพนั้นโก้สมคำร่ำลือ ด้วยความที่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางทั้งทางน้ำและทางบก เจริญกว่าที่ผมคิดไว้เยอะมาก ตลอดระยะทางที่เดินสำรวจบอกเลยว่า มีแต่ร้านรวงทั้งนั้น คึกคักแม้จะเป็นกลางวัน ซึ่งบอกเลยว่าสาวๆ เดินได้ฮะ ไม่เปลี่ยวเลย ทางเท้ากว้างและปลอดภัย
ตลอดถนนประชาราษฎร์ จะมีร้านรวงหลายอย่าง ไม่ได้มีแค่อาหารคาวหวาน แต่พวกห้างหุ้นส่วนจำกัดจะมีตลอดเส้นทางเลย เรียกได้ว่าเป็นถนนสายเศรษฐกิจอีกเส้น แม้จะมีร้านรวงมากมาย แต่ก็ดูสงบและไม่ดูอึกทึกครึกโครมมากนัก เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย
เดินเรื่อยๆ เมื่อยๆ เท้าสักพักเราจะเจอกับสโมสรแบตมินตันบางโพ ตั้งเด่นตระหง่าน และซอยเล็กๆ อย่างซอยประชาราษฎร์ 1 สาย 28 ให้เราเลี้ยงเข้าซอยนี้เลย ข้อเสียของซอยนี้อันดับแรกคือไม่มีทางเท้า เวลาเดินห้ามเล่นมือถือเป็นอันขาด ไม่งั้นอาจจะถูกเฉี่ยวชนได้ครับ เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์
ซอยนี้เพื่อนบ้านจะไม่ใช่ร้านรวงแล้ว แต่จะเป็นพวกบริษัทที่ทำพวกไม้แปรรูป หรืออะลูมิเนียมครับ ซอยนี้มีทั้งโกดังและบริษัทที่ทำเกี่ยวกับไม้เยอะมากจริงๆ ย้ำว่ามากแบบที่แทบจะทุกหลัง!!
เดินเข้าซอยไปไม่ลึกมากก็จะเจอกับซอย หมู่บ้านกฤษณา (ชื่อตาม Google maps) แต่ถ้ามาจริงๆ ให้สังเกตป้าย Frash Condo นะครับ เพราะไม่มีคำว่า หมู่บ้านกฤษณา แต่อย่างใด (หากมาเส้นทางเดียวกับผม) ซึ่ง Frash Condo เป็นเจ้าถิ่นเก่าอยู่แล้ว สังเกตง่าย
ตัวโครงการยังล้อมสังกะสี และยังไม่เคลียร์ที่ดินเลยครับ ไม่มีไวนิลล้อมรอบ แต่เดาได้ไม่ยากว่าตรงนี้นี่แหละที่จะกลายมาเป็น เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ เพื่อนบ้านติดโครงการคือ Frash Condo และเหมือนจะเป็นพื้นที่เก็บของหรือโกดังเก็บไม้ของบริษัทแถวๆ นี้ด้วย
สำหรับลูกบ้านโครงการนี้ ต้องบอกเลยว่าซอยประชาราษฎร์ 1 สาย 28 แทบไม่มีร้านรวงไว้ฝากท้องยามหิวโหยเลย ถ้าอยากหาอะไรอร่อยๆ ก็ต้องขับไปโผล่ถนนใหญ่เลยครับ เส้นนั้นของกินเยอะจริงๆ แต่ก่อนอาจจะเป็นข้อเสียนะ แต่เดี๋ยวนี้เราใช้บริการเดลิเวอรี่กันได้แล้ว ผมว่ามันก็ให้อภัยกันได้ แต่ก็ตรงนี้อาจจะต้องพึ่งพาบริการเดลิเวอรี่มากหน่อย ในแง่ของห้างสรรพสินค้า ในละแวกนี้พอมีอยู่บ้าง แต่อาจจะต้องพึ่งพารถไฟฟ้าเสียหน่อย โดยห้างที่อยู่ในพิกัดได้แก่ ศูนย์การค้าเกตเวย์ บางซื่อ นั่นเองครับ
สรุป
แม้โครงการ เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ จะอยู่ใกล้บางโพมากกว่า แต่อย่าเพิ่งเบือนหน้าหนีครับ อย่างที่ผมบอกเลยว่าบางโพมันโก้กว่าที่เราคิด ความเจริญก็เริ่มเข้ามาขยับขยายทำเลนี้แล้ว
สำหรับผมในแง่การเดินทาง หากอยู่ตรงนี้ขอให้ 4 ดาวเลย แม้จะไม่ได้ติดรถไฟฟ้าจ๋า แต่ไม่ได้ไกลเลยนะ นั่งวินไม่น่าเกิน 30 บาท (ซึ่งก็ไม่แน่ ทางโครงการอาจจะมี Shuttle bus รับส่งก็ได้) อยู่ตรงนี้สามารถเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีม่วง และ รถไฟฟ้าสายสีแดง รวมถึงรถไฟทางไกลเลย แถมใกล้ท่าเรืออีก สะดวกไปเสียทั้งหมด ผมหักดาวเดียว เพราะว่าไม่ติดรถไฟฟ้านี่แหละ
และอย่างที่บอกว่าหญิงเส เค้าส่งแบรนด์แฟล็กซี่ มาเจาะกลุ่ม Gen Y และ Z แค่การเดินทางสะดวกก็มีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว ทำเลแบบนี้ในราคาเริ่มต้นแค่ 1.39 ล้านบาท* บอกเลยว่าคุ้มนะ
ตอนนี้ข้อมูลมีน้อยมาก ผมไม่แน่ใจว่าหญิงเสเค้าจะทำขนาดห้องเริ่มต้นที่เท่าไหร่ แต่เอาเป็นว่า เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ที่อยู่บางโพนั้นโก้จริงๆ สำหรับผมแล้วขอบอกว่าทำเลค่อนข้างประทับใจพอสมควรสำหรับการมาเดินสำรวจทำเลในวันนี้เลยครับ
วันนี้โบกมือเรียกพี่วินกลับไปนวดแข้งนวดขาที่บ้านก่อน ไว้ผมจะไม่ลืมสัญญาว่าจะนำข้อมูลโครงการมาทำพรีวิวอีกทีแน่นอน อย่าลืมมาอ่านกันด้วยนะจ๊ะ!!
Tag : Flexi Taopoon-Interchange | เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ | SENA DEVELOPMENT
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ย่านศิริราชเติบโตอย่างต่อเนื่อง นับไปนับว่าช่วงนี้ก็มีหลายโครงการที่ขึ้นกันให้พรึ่บในโซน "บางขุนนนท์ - ศิริราช - ไฟฉาย"
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
สาวกนูเทลล่า มามุงด่วนน!! คริสปี้ ครีม ส่งความอร่อยระดับตำนานกับ 'Krispy Kreme x prepared with nutella' ส่ง 3 หน้าโดนัทสุดพิเศษ มาให้ทุกคนได้ลิ้มลอง!!
ทำไมเพิ่งเคยได้ดูรายการนี้นะ! มันดีจริงๆ นะ เพราะน้องเป้น่ารักมั่กๆ เอ้ย! เพราะรายการเค้ามีประโยชน์มั่กๆ ต่างหาก ‘AP The Space Maker’