ราคาที่ดินพุ่งแรง 13% เหตุเจ้าของที่ตั้งราคาสูงเร่งขายก่อนภาษีที่ดินบังคับใช้

โซน : 15 Aug 2016 09:12

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า

ราคาที่ดินตั้งแต่ต้นปีนี้ปรับขึ้นรุนแรงกว่าหลายปีที่ผ่านมา ถึงปัจจุบันเพิ่มขึ้น 13% จากปีก่อนที่เพิ่มขึ้น 10-11% ปัจจัยสำคัญนั้นมาจากผลกระทบของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะมีผลบังคับใช้ในปี 2560 ทำให้เจ้าของที่ดินที่ต้องการระบายที่ดินออกนั้นมีการตั้งราคาที่สูงขึ้นก่อนกฎหมายมีผลบังคับใช้ ส่งผลให้ปัจจุบันราคาที่ดินมีการปรับตัวเพิ่มมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ในปี 2560 ราคาที่ดินจะเริ่มมีการปรับตัวลดลง เนื่องจากความต้องการขายที่ดินจะออกมามากขึ้น แต่ราคาที่ดินไม่น่าจะปรับขึ้นแรงเกิน 10%

"การตั้งราคาขายที่ดิน ในช่วงเวลาที่ผ่านมามักใช้ความรู้สึกเป็นตัวตั้ง อย่างบริเวณสุขุมวิทตอนต้นบางแปลงมีการตั้งราคาขาย 3 ล้านบาท/ตารางวา ถือเป็นราคาที่ขยับขึ้นแรง อย่างไรก็ตาม แม้ราคาที่ดินจะปรับขึ้นสูง แต่ต้นทุนทางการก่อสร้างในปีนี้ลดลง 3.5% เนื่องจากราคาวัสดุก่อสร้างโดยรวมไม่มีการขยับราคาขึ้นและแรงงานก่อสร้างไม่ได้ขาดแคลน" นายไตรเตชะฯ กล่าว

นายไตรเตชะฯ กล่าวอีกว่า ด้านอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของบริษัทในช่วงครึ่งปีหลัง คาดว่าอาจจะเพิ่มขึ้นจากครึ่งปีแรกที่ลดลงมาเป็น 5.7% จากสิ้นปีก่อนที่ 7.7% ซึ่งการปรับตัวลดลงของอัตราการปฏิเสธสินเชื่อในครึ่งปีแรกเป็นผลมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ ที่ทำให้ลูกค้ามีการเร่งโอนและลูกค้ามีการเตรียมความพร้อมเกี่ยวกับเอกสารประกอบการกู้ยืมที่ดี ทำให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อลดลง

แต่ปัจจุบันธนาคารพาณิชย์ยังคงเข้มงวดการปล่อยสินเชื่ออยู่ และอาจมีการชะลอโอนของลูกค้าบางส่วนที่เกิดขึ้นหลังหมดมาตรการ โดยคาดว่าอัตราการปฏิเสธสินเชื่อปีนี้จะอยู่ที่ 6%

ที่มา : โพสต์ทูเดย์

Tag :

ติดดอยคอยบอก ก่อนหน้า
เอพีลุยครึ่งปีหลังเปิด 13 โครงการ

ติดดอยคอยบอก ถัดไป
"เพอร์เฟค" อัดโปรโมชั่นดบ. 0% 2 ปี

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

ติดดอยโร้ดทู

Life JJ Interchange Petpal (ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์ แพ็ทพอล) คอนโดที่จะทำให้เหล่าทาสแฮปปี้ บนทำเล ONE LOCATION 3 CITIES

เห็นชื่อโครงการตรงหัวข้อบทความแล้ว หลายคนคงคุ้นๆ หูกันใช่ไหมครับ ไม่แปลกครับ เพราะ Life JJ Interchange Petpal (ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์ แพ็ทพอล) ก็คือชื่อโครงการในเวอร์ชั่นอัปเดตของตัว "LIFE JJ Interchange" นั่นแหละครับ

ส่องก่อนเฉลยทีหลัง!! SC ASSET ปักหมุดย่านอโศก เตรียมเปิดอีกโครงการ Luxury ต้นซอยสุขุมวิท 20

เอาดีๆ วันก่อนไป Terminal 21 อโศก ระหว่างทาง ตาเหลือบไปเห็นไวนิลอันคุ้นตา ของ Dev ที่คุ้นเคยอย่าง SC Asset เห้ย!! เค้าจะทำโครงการอะไรอ่ะ!!

"Zelle+ สาทร-ราชพฤกษ์" คอนโดทำเลดีใกล้สาทร เพียง 1 นาทีสถานีถึงบางหว้า!!!

สถานีบางหว้านี่เป็นทำเลทองของคนที่ทำงานในเมืองเลยนะ!

ติดดอยสไตล์

คริสปี้ ครีม ส่งเมนูเครื่องดื่มใหม่เอาใจคนรักนมเย็น Krispy Kreme Sweet Pink Milk

เมื่อความหวานในใจต่ำเกินไป ชวนทุกคนมาเติมความหวาน กับเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ครีม Krispy Kreme Sweet Pink Milk

นี่แหละรสชาติที่คิดถึง!! กลับมาอีกครั้งกับโดนัทรสโปรด Krispy Kreme x Ovaltine คู่หูความอร่อยของโดนัทเนื้อนุ่มกับเครื่องดื่มมอลต์ยอดนิยม

มันจะมีอยู่รสชาติหนึ่งครับ ที่ไม่ว่าจะได้ลิ้มรสเมื่อไหร่ ก็จะนึกถึงวันวานตอนเป็นเด็กตลอด นั่นก็คือ 'โอวัลติน'!! กินทีไรเป็นต้องฟินเสมอ

ราคาที่ดินพุ่งแรง 13% เหตุเจ้าของที่ตั้งราคาสูงเร่งขายก่อนภาษีที่ดินบังคับใช้

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

ติดดอยโร้ดทู

Life JJ Interchange Petpal (ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์ แพ็ทพอล) คอนโดที่จะทำให้เหล่าทาสแฮปปี้ บนทำเล ONE LOCATION 3 CITIES

ส่องก่อนเฉลยทีหลัง!! SC ASSET ปักหมุดย่านอโศก เตรียมเปิดอีกโครงการ Luxury ต้นซอยสุขุมวิท 20

"Zelle+ สาทร-ราชพฤกษ์" คอนโดทำเลดีใกล้สาทร เพียง 1 นาทีสถานีถึงบางหว้า!!!

ติดดอยสไตล์

คริสปี้ ครีม ส่งเมนูเครื่องดื่มใหม่เอาใจคนรักนมเย็น Krispy Kreme Sweet Pink Milk

พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!

SC สร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกบ้านคอนโด กับงานเสวนา "อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%"

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

รู้จัก "รอยเลื่อนสะกาย" ยักษ์หลับแห่งเมียนมา ที่เขย่าพสุธาจนสะเทือนถึงประเทศไทย

© 2018 CONDOTIDDOI

CONTACT US