ทางด้านนายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และประธานกลุ่มกานดา พร็อพเพอร์ตี้ เค้าออกมาบอกครับว่า แนวโน้มการทำธุรกิจอสังหาฯ ในปี 2565 ยังคงต้องระมัดระวังอย่างมาก หลังจากไทยเผชิญการแพร่ระบาดของโควิด-19 สายพันธุ์ “โอมิครอน” ซึ่งขณะนี้ยังไม่มีความชัดเจนในแง่ความรุนแรงและร้ายแรงของการแพร่ระบาด 

        อย่างไรก็ดี การแพร่ระบาดของโอมิครอนส่งผลให้ภาครัฐและสถาบันการเงินเพิ่มความระมัดระวังในการให้สินเชื่อเช่นกัน กระทบกลุ่มลูกค้าที่ต้องการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย  ขณะที่กลุ่มลูกค้าต่างชาติยังไม่กลับเข้ามา ซึ่งคาดการณ์ว่าในปี 2565 จะมีนักท่องเที่ยวมาเยือนราว 10 ล้านคนจะเป็นไปตามเป้าหมายหรือไม่ต้องติดตาม  ดังนั้นการที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ จะตั้งเป้าหมายเติบโตไม่ใช่เรื่องง่าย 

        ทั้งนี้ ธุรกิจอสังหาฯ ได้รับแรงกดดันจากหลายปัจจัยต่อเนื่องในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม หรืออาคารชุด การเปิดตัวใหม่ลดลง 40-50%  พฤติกรรมคนทำงานที่บ้านเลือกซื้อที่อยู่อาศัยชานเมืองแทนในเมืองมากขึ้น แม้จะกลับมาทำงานหรือประชุมในเมืองแต่ทุกคนคุ้นชินกับการสื่อสารผ่านทางออนไลน์ ทำให้ไม่มีความจำเป็นในการมีบ้านหลังที่สองหลังที่สามอยู่ในเมือง

        ขณะที่เทรนด์เกี่ยวข้องกับสุขภาพและผู้สูงอายุ ได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นหลังจากที่ผ่านชะลอไปช่วงหนึ่ง เนื่องจากเป็นเทรนด์ที่มีความจำเป็นในระยะยาว เพราะสัดส่วนของผู้สูงอายุในประเทศไทยเพิ่มขึ้นรวมถึงในระดับโลกด้วยครับผม