4 ยักษ์อสังหาฯ ปรับทัพ รับเกมธุรกิจ “ยักษ์ชนยักษ์”

4 ยักษ์อสังหาฯ ปรับทัพ รับเกมธุรกิจ “ยักษ์ชนยักษ์”

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 04 Aug 2016   16:56
 
        โครงสร้างธุรกิจของอสังหา เดินสู่จุดเปลี่ยนครั้งสำคัญ มีความซับซ้อนมากขึ้น วันนี้ กลุ่มทุนใหม่รายใหญ่จากธุรกิจอื่นๆ  อย่าง กลุ่มเบียร์สิงห์ เบียร์ช้าง ซีพีเอ็น ก้าวมาเป็นคู่แข่งขัน ทำให้เห็นภาพปรับโครงการสร้างธุรกิจครั้งใหญ่ของบิ๊กอสังหาฯ มีความชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ
 
        ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจพรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า
 
        การแข่งขันของรายใหญ่ จะทำให้โครงสร้างอสังหาฯ เปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่
 
        “2-3 ปีก่อน อาจพูดว่าเราเป็นบิ๊กอสังหาฯ แต่วันนี้ ตลาดอาจพลิกได้ง่ายๆ เก้าอี้ต้องวางไว้หลายๆ ขา หรือต้องมีถึง 10 ขา หากอ่อนแรงไปสัก 2 ขา เก้าอี้ 8 ขายังอยู่ได้”
 
        โดยพฤกษา ปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา โดยตั้งบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง เพื่อหาโอกาสและการขยายธุรกิจใหม่ๆ ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ประจำ อย่างต่อเนื่อง นอกเหนือจากรายได้จากอสังหาฯ
 
        และยังมีเป้าหมายขยายลูกค้าระดับบน จากเดิมลูกค้าหลักคือกลุ่มรายได้ระดับต่ำถึงปานกลาง พร้อมศึกษาธุรกิจใหม่ รวมถึง โรงพยาบาล โดยตั้งงบลงทุนธุรกิจใหม่ราว 1,500 ล้านบาท ตั้งเป้า 5-10 ปีข้างหน้า มีสัดส่วนรายได้อสังหาฯ 80% ธุรกิจอื่น 20%
 
        ปัจจุบันอยู่ระหว่างการจ้างบริษัทที่ปรึกษาจากสิงคโปร์ เพื่อปรับภาพลักษณ์แบรนด์
 
        ชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เฟอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า
 
        อสังหาปัจจุบันเป็นการแข่งขันของรายใหญ่กับทุนใหญ่ ซึ่งหากไม่ได้อยู่ในอันดับต้นๆ ของตลาดจะไม่มีที่ยืน หนึ่งในแผนการปรับตัว คือ การซื้อกิจการ หรือการร่วมทุน ทั้งกับในประเทศและต่างประเทศ
 
        ที่ผ่านมานอกจากการร่วมทุนกับกลุ่มแกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ พรอพเพอร์ตี้ เพื่อเสริมทัพ ในส่วนธุรกิจโรงแรม และคอนโดระดับไฮเอนด์ ยังเดินหน้าลุยธุรกิจค้าปลีก โดยอยู่ระหว่างเจรจาหาพันธมิตรร่วมทุนกลุ่มคนไทย พัฒนาโครงการศูนย์การค้า 3 แห่ง ในศรีราชา ถนนรามอินทรา และถนนรัชดาภิเษกฯ

 

        “ต่อไปจะมีรายได้มาจาก 3 ขา คือ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม และอสังหาฯเพื่อเช่า จากโรงแรม และศูนย์การค้าในอนาคต”
 
        อนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า
 
        แม้เอพีจะอยู่ในตลาดมานาน 25 ปี แต่การรักษาตำแหน่งเป็นโจทย์ที่ยาก เพราะคู่แข่งที่อยู่รายล้อม
 
        “ในอดีตโตด้วยการกินส่วนแบ่งตลาดของรายเล็ก แต่ปัจจุบันเป็นยุครายใหญ่สู้กันเอง บนฐานทุน ความเชี่ยวชาญ และเทคโนโลยี ที่แทบไม่แตกต่างกัน”
 
        โดยถือโอกาสครบรอบ25ปี ปรับโครงสร้างองค์กรรอบใหม่ แยกทีมการบริหารเป็นรายสินค้า เป็น “หน่วยธุรกิจ” ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด เพื่อลดขั้นตอนการสั่งการ
 
        จัดตั้งทีมบริหารหลังการขายใหม่ ภายใต้การนำแนวคิดของธุรกิจโรงแรมมาใช้ ด้วยการรวมฝ่ายคอลเซ็นเตอร์ ฝ่ายบริหารจัดการอาคารและหมู่บ้าน และฝ่ายซ่อมบำรุง ให้อยู่ในฝ่ายเดียวกัน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการแก้ปัญหาให้กับลูกบ้านทันท่วงที
 
        ปรับกระบวนการพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้แตกต่างจากคู่แข่ง นำระบบการทำงานจากบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ซึ่งเป็นพันธมิตรผู้ร่วมทุนจากญี่ปุ่นมาปรับใช้อย่างจริงจัง
 
        ด้าน โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า
 
        ธุรกิจอสังหามีความหลากหลายไม่มีสูตรสำเร็จตายตัว ต้องปรับตัวให้ทัน โดยโครงการเปิดใหม่ เน้นขยายมาในทำเลกลางเมืองมากขึ้น พัฒนาสินค้าระดับบนเพิ่มขึ้น เจาะกลุ่มลูกค้ามีรายได้สูงขึ้น จากเดิมที่มุ่งเน้นเฉพาะตลาดคอนโดฯกลาง-ล่าง ในทำเลรอบนอก ซึ่งที่ผ่านมาประสบปัญหาลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อบางโครงการสูงถึง 50% รวมทั้ง ลดขนาดพัฒนาโครงการเล็กลง ให้เหมาะสมกับสภาวะตลาด จากเดิมเน้นทำโครงการขนาดใหญ่
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Passion Living Sukhumvit 38" จะใช้ชีวิตติด Passion สไตล์อนันดา ก็ต้องมีคอนโดติด BTS ทองหล่อหลายๆ ตัวหน่อย

"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ

PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS พระโขนง ขีดสุดของความ Privacy เพียง 36 ยูนิต

'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้

"มิวนีค เจริญกรุง" (MUNIQ Charoen Krung) คอนโดที่ฮอตตั้งแต่เปิดตัว บนทำเลสุดปังตรงข้ามนานาชาติโชรส์เบอรี่ วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา

ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com