นึกถึงคอนโดที่เจาะกลุ่มชีวิตคนเมือง ผมเชื่อว่าหลายๆ แบรนด์จาก “อนันดา” น่าจะเป็นหนึ่งในชื่อแรกๆ ที่หลายๆ คนนึกถึง
อนันดา หรือที่ผมชอบเรียกชื่อเล่นๆ ว่าโอริโอ้ หรือ พี่โอ้ นั่นล่ะฮะ ด้วยความที่พี่โอ้แกมักจะชูแนวคิดพัฒนาเมือง แต่ละทำเลของพี่แกเลยมักจะสอยทำเลดีๆ อยู่ตลอดเล้ยย
หนึ่งในคอนเซ็ปต์หลักของพีแกคือรถไฟฟ้าฮะ มีรถไฟฟ้าที่ไหน มีอนันดาที่นั่นเคยสังเกตกันบ้างไหม?
แต่มันก็ไม่ได้มีแค่พี่โอ้หรอกครับ ที่เล็งทำเลรถไฟฟ้าเพราะหลายๆ เจ้าเค้าก็เล็งนะ แต่ไม่รู้ทำไม แกถึงขึ้นชื่อสุดเลย เรื่องคอนโดติดรถไฟฟ้าเนี้ย
เอาจริงๆ พักหลังผมไม่ได้คาดหวังว่าคอนโดโครงการใหม่ๆ จะได้ขึ้นในทำเลใจกลางเมืองแล้วนะ โดยเฉพาะทำเลแถวๆ จุฬา สามย่าน หรือ สีลม ฟีลคล้ายๆ กับที่หลายคนคิดก็คือ มันจะยังมีที่ดินตรงไหนให้ไปขึ้นอีกวะ แน่นซะขนาดนั้น
แต่พี่โอ้ก็ยังมีที่ดินแปลงสวยให้ขึ้นคอนโดได้ฮะ แถมทำเลโคตรดีเลย ผมพูดกว้างๆ ไปแล้วว่าเป็นทำเลแถวๆ จุฬาฯ แต่เดี๋ยววันนี้ผมจะพ่าไปเจาะลึกกัน
พอดีมีโอกาสไปทำธุระแถวๆ นั้นเลยถ่ายมาฝาก+เอามาพูดถึงกันหน่อยฮะ อีกหนึ่งความน่าสนใจคือเค้ามาในแบรนด์ใหม่แกะกล่องอย่าง แบรนด์ Culture นั่นเอง
ผมมาธุระที่ “สามย่านมิตรทาวน์” ดังนั้น การเดินทางของเราจึงเริ่มต้นจากตรงนี้เลยแล้วกันครับ ออกจากสามย่านมิตรทาวน์ เพื่อจะมุ่งหน้าไปยังโครงการ ให้เราออกทางประตูฝั่งกาแฟนางเงือก หรือ Starbucks หรือฝั่งที่โผล่มาทางแยกหัวลำโพงเลยครับ แล้วให้ข้ามไปทางฝั่งวัดหัวลำโพงนะ
แต่!! สมมุตินะ ถ้าเรานั่งรถไฟฟ้าใต้ดินมา ไม่ต้องไปเริ่มต้นที่กาแฟนางเงือกแบบผมนะครับ เดินออกมาที่ทางออก 1 ซึ่งก็จะจ๊ะเอ๋กับวัดหัวลำโพงเลยย
นั่นเท่ากับว่า พิกัดรถไฟฟ้าของโครงการนี้คือ “MRT สามย่าน” นั่นเองจ้า (แต่ก็ยังมีสถานีอื่นด้วยนะ!!)
เดินไม่กี่อึดใจก็เจอกับ “แอชตัน จุฬา-สีลม” ครับ เหลือบตามองไปอีกหน่อย ก็เห็นป้ายไวนิลใกล้ๆ ของโครงการ Culture จุฬา แล้วครับ
พิกัดโครงการอยู่ใก้ลๆ กับ แอชตัน จุฬา-สีลม เหมือนเป็นโครงการรุ่นพี่ รุ่นน้อง คลานตามกับมาจากท้องเดียวกัน555
โครงการนี้เดิมทีเค้าจะสร้างเป็นโครงการ “ไอดีโอ จุฬา-สีลม” ครับ (ไวนิลข้อมูลโครงการยังติดอยู่เลย) แต้พี่โอ้ก็ทำการเปลี่ยนเอามาทำเป็นชื่อแบรนด์ใหม่อย่าง Culture จุฬา
ผมเองก็ไม่ได้ทราบรายละเอียดมากมายนัก รู้แค่ว่าพี่โอ้แกทำการเปิดแบรนด์ใหม่เท่านั้นแหละ ซึ่งก็ไม่รู้ด้วยว่าแกจะเปลี่ยนพวกรายละเอียดโครงการอะไรไหมนะ? แต่ส่วนตัวคิดว่าไม่เปลี่ยนหรอกครับ น่าจะเปลี่ยนแค่ชื่อแบรนด์นี่แหละ
ที่ดิน 2 ไร่ 1 งานเศษๆ ตรงนี้ ถ้ายึดตามข้อมูลเดิม (ที่จะสร้างเป็น ไอดีโอ จุฬา-สีลม) ก็คือตรงนี้เค้าจะทำเป็นคอนโดแบบ High-Rise 32 ชั้น ชั้นลอย 1 ชั้น ใต้ดินอีก 1 ขั้น 1 อาคาร จำนวน 612 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์อีก 1 ยูนิต ส่วนที่จอดรถ มีทั้งหมด 266 คัน แบ่งเป็นที่จอดรถแบบ Auto Parking 288 คัน ที่จอดรถปกติ 31 คัน
(ปล. ขออภัยสำหรับรูปที่อาจจะไม่ชัด เพราะตรงนี้มี Homeless เยอะมากผมเองก็แอบเกร็งๆ กลัวๆ เล็กน้อย ตอนมาถ่ายตรงเกาะกลางถนน)
ออกจากพิกัดตรงนี้ มุ่งหน้าไปทางแยกอังรีดูนังต์ ตรงนี้จะมีถนนสุรวงศ์มาตัดกับถนนอังรีฯ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางได้อีก
ผมมุ่งหน้าต่อไปทางถนนพระราม 4 เส้นเดิม เพื่อจะไปโผล่ที่ MRT สีลม โครงการนี้มีความเจ๋งอีกอย่างคือ ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง MRT สามย่าน, MRT สีลม และ BTS ศาลาแดง ซึ่งเอาจริงๆ ถ้ามาทาง สีลม ศาลาแดง ระยะเวลาจะใกล้กว่านิดนึงด้วยนะ
ลูกบ้านโครงการนี้ของพี่โอ้สามารถเลือกได้เลยว่าจะใช้พวกห้าง หรือ คอมมูนิตี้ มอลล์ ฝั่งไหน เพราะจัดเต็มทั้งฝั่งสามย่านและสีลม
สามย่านมี สามย่านมิตรทาวน์ และ จามจุรี สแควร์ แต่ถ้าฝั่งสีลม ก็มีสีลม คอมแพล็กซ์ และเร็วๆ นี้จะมีอีก 2 มิกซ์ยูส อย่าง Dusit Central park และ Silom ages ด้วยครับ แหม อิจฉาลูกบ้านจังงง
เรื่องปากท้อง อาหารการกิน อยู่ตรงนี้ไม่มีอะไรให้ห่วงนอกจากการควบคุมจิตใจฮะ เพราะของกินละลานตามาก คุณจะไม่มีวันอด ฝั่งสามย่านถ้าเราเบื่อห้าง ร้านรวงรอบๆ ก็มีเยอะแยะ ร้านดังๆ ก็เพียบ ฝั่งสีลมก็เยอะไม่แพ้กัน
ในแง่การเดินทาง ถ้าใช้รถไฟฟ้าก็เลือกเอาเลยว่าอยากใช้สถานีไหน หรือว่าถ้าเดือนไหนอยากประหยัดๆ รถเมล์คอยให้บริการเลยครับ หลายสายสุดๆ ใครใช้รถใช้ราก็ขับเส้นพระราม 4, ถนนอังรีดูนังต์, ถนนสุรวงศ์ ได้แบบสบายๆ
สรุป
ในแง่ทำเลไม่รู้จะเอาอะไรมาติเลย ทั้งอาหาร การเดินทาง ขนส่งสาธารณะ สถานที่สำคัญๆ เหมือนตรงนี้เป็นคำตอบที่ใช่ของคนกรุงอยู่แล้ว ก็แหงแหละ เพราะตรงนี้มันเป็นทำเล CBD ของกรุงเทพฯ
พี่โอ้เป็นเจ้าที่มีที่ดินแปลงสวยให้เรามาส่องทำเลอยู่เสมอ ส่วนตัวผมมองว่าสายซื้อลงทุนเองก็คงสนแหละ เอามาปล่อยเช่าได้สวยๆ มีดีมานด์รอเช่าเพียบ เพราะตรงนี้เป็ฯย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องความต้องการด้านที่อยู่อาศัยสูงอยู่แล้ว
หรือพ่อแม่ผู้ปกครองอยากซื้อให้ลูก พอเรียนจบจะอยู่ต่อ หรือปล่อยเช่า ก็กินได้ยาวๆ เลยนะ ทำเลเอื้อโคตรๆ คุณหมอ คุณพยาบาล หรือ เหล่าพนักงานออฟฟิศ ตรงนี้ก็ยังคงเป็นทำเลที่ใช่ อีก 10-20 ปีมันก็ยังใช่ 10 คะแนนไปเลยครับ สำหรับทำเล Culture จุฬา รอวันเปิดตัวโครงการไม่ไหวแล้ววว
Tag : Culture จุฬา | Ananda Development |
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"