ก็ต้องยอมรับจริงๆ ครับว่าค่อนข้างคิดถึงเมืองไทยในเวอร์ชั่นที่มีนักท่องเที่ยว เพราะหลังจากซึมเศร้า เหงาหงอย เพราะโควิดกันมาร่วมปี ในที่สุดก็ถึงเวลาสักที่ได้เปิดประเทศต้อนรับนักท่องเที่ยวอีกครั้ง 

       เห็นตลาดท่องเที่ยวกำลังค่อยๆ กลับมาคึกคักอีกครั้งแบบนี้ ล่าสุดอนันดาฯ ไม่รอช้าครับ เค้าส่ง 5 เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ต้อนรับการกลับมาของนักท่องเที่ยว ต้องขอบอกเลยครับว่า แต่ละโครงการน่าสนใจมาก!! ทั้งทำเล และ ราคาที่เห็นแล้วต้องขยี้ตาแรงๆ!!

       ผมขอพูดถึงความต่างระหว่าง เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์, คอนโดมิเนียม และ โรงแรม ก่อนดีกว่า ผมว่าสิ่งที่ทำให้ "เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์" โดดเด่นออกมาจากการเช่าอยู่ "คอนโดมิเนียม" ธรรมดาคือเรื่องการบริการ เพราะ เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ เค้ามีบริการที่ครบครันกว่า สะดวกสบายในสไตล์โรงแรมแต่จ่ายน้อยกว่าโรงแรมเยอะ!! บวกกับขนาดห้องที่ใหญ่กว่า สามารถพักอาศัยได้ทั้งครอบครัว แต่มีราคาเช่าต่อเดือนที่อาจจะสูงกว่าคอนโดฯ แต่ไม่แพงเท่ากับโรงแรม ซึ่งเอาจริงๆ ผมว่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ จะคุ้มค่ากว่าในแง่ของการอยู่แบบ Long stay ราคาจะน่ารักกว่าโรงแรมอยู่แล้ว

       ยิ่งช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 Occupancy rate ของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์อยู่ที่ประมาณ 50% - 55% ในขณะที่โรงแรมอยู่ที่ประมาณ 27% เป็นตัวเลขที่ค่อนข้างชัดเจนเลยนะว่าแม้โควิดจะมาฉุดแต่เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ไปต่อได้สวยๆ เลย

       อ่ะ ทีนี้เรามาดูกันครับว่า 5 เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ของอนันดาฯ ทำเลมันปังปั๊วะขนาดไหน!!

        1. Ascott Thonglor Bangkok สูง 41 ชั้น จำนวน 451 ยูนิต ระดับ 5 ดาว!! ซึ่งก็คือโครงการที่ผมมีโอกาสได้เข้าไปเยี่ยมชมด้วยฮะ โครงการติดถนนใหญ่ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 59 ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 300 เมตร เดินแปปเดียวจาก BTS ก็ถึงโครงการแล้ว แล้วความทองหล่อก็อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าตรงนี้เป็นแหล่งที่มีชาวต่าวชาติเยอะโคตร ก็จะมี ญี่ปุ่น เกาหลี จีน SEA และ เมกา   ตามลำดับ ซึ่งเค้ามองว่า Target ตรงนี้น่าจะ 50% Long Stay คืออยู่ยาวๆ อันนี้เห็นด้วยครับเพราะชาวต่างชาติแถมทองหล่อทำงานที่เมืองไทยกันนานเป็นปีๆ 

        นอกจากนี้ผมยังได้มีโอกาสไปเดินชมห้องของ Ascott Thonglor Bangkok ด้วยนะครับ ของจริงบอกเลยว่า อึ้งอยู่นะเพราะห้องใหญ่ สวย สวนทางกับราคาและการบริการ ห้องแรกที่ไปดูคือห้องขนาด 60 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น แอบถามราคามา รายเดือนตกอยู่ที่ 8-9 หมื่น อันนี้คือราคาที่รวมพวก Service มีแม่บ้านแถมรวมค่าน้ำค่าไฟแล้วนะ ห้องต่อมาขนาด 100 ตร.ม. อันนี้พิเศษมาก เพราะมันเป็น ห้องแบบ Connecting room แบบ 2 ห้องนอนเชื่อมต่อกับห้องสแตนดาร์ด ซึ่งก็อาจจะเหมาะกับครอบครัวที่มีลูก แต่!! ถ้าไม่เอาห้องสแตนดาร์ดจะเอาแต่โซน 2 ห้องนอน ก็สามารถแจ้งได้ฮะ เค้าก็จะมาล็อคไอตรงส่วน Connecting room ให้ครับ แล้วแต่เราเลย

        และห้องสุดท้าย ห้องแบบ 140 ตร.ม. เป็นห้องขนาดใหญ่สุดแล้ว มี 3 ห้องนอน คือเหมาะกับคนที่อยู่แบบครอบครัวมากๆ นี่ก็ทราบว่าชาวต่างชาติในเมืองไทยหลายคนก็เอาครอบครัวมาอยู่ด้วยกันเยอะเลยทีเดียวฮะ คิดว่าห้องขนาด 140 ตร.ม. น่าจะฮอตพอสมควรในอนาคตอยู่แบบ Long Stay ก็เคาะๆ กันที่ 300,000+ ต่อเดือน ครับห้องนี้ นอกจากนี้ยังมีพวกห้อง Studio แบบมีครัวด้วย ราคาสำหรับ Short term ตอนนี้อยู่ที่ 4 พัน แต่มันก็อยู่แล้วแต่ซีซั่นด้วยครับ อย่างช่วง Low นี่ก็จะถูกลงกว่าช่วงนี้ 20-25% เลย ชอบที่เค้ามีให้เลือกว่าอยากอยู่แบบธรรมดาๆ หรือเอาหรูหรา กว้างขวางไปเลยตัว Ascott Thonglor มีหมด ฟีลเหมือนอยู่โรงแรมใจกลางกรุง แต่ราคาถูกกว่าเยอะ เทียบกับเช่าคอนโดก็คุ้ม เพราะได้ใช้ Service ด้วยเน้นความสะดวกสบาย

        2. Ascott Embassy Sathorn Bangkok ตัวนี้ สูง 37 ชั้น จำนวน 393 ยูนิต ระดับ 5 ดาว อย่างที่รู้กันฮะว่าเป็นโซน CBD เก่า สาทรคือที่คนทำงานกันชุกชุม เป็นโซนออฟฟิศ ซึ่งโครงการอยู่ตรงข้ามซอยคอนแวนต์ตรงนี้ค่อนข้างมีชื่อเสียงในแง่ของ Medical tourism ซึ่งกลุ่มทัวร์นี้ก็จะเป็นจีนเยอะสุดTarget ก็เลยเป็นไฮโซหรือพวกเถ้าแก่ชาวจีนไปโดยปริยาย นอกจากนี้ยังมีกลุ่มชาวญี่ปุ่น, SEA, ฝรั่งเศส และ เมกา ตามลำดับแน่นอนว่ากลุ่ม โครงการนี้จะเปิดอย่างเป็นทางการในปี 2022 นี้ครับ

        3. Somerset Rama 9 สูง 35 ชั้น จำนวน 445 ยูนิต ระดับ 4 ดาว ทำเลดีครับห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรม 350 เมตรเอง ตัวนี้เห็นบอกว่าสร้างเสร็จแล้ว จะเปิดเดือนนี้นี่แหละ ความน่าสนใจคือด้วยความที่ทำเลอยู่เยื้องสถานทูตจีน ตามที่คาดการณ์เราก็จะนึกว่ากลุ่มลูกค้าจีนน่าจะใหญ่สุดใช่มั้ยครับ แต่ผิดคาดแฮะ เค้าไปศึกษามาพบว่ามีออฟฟิศเกรด A แล้วก็มีบริษัทจากโซนเมกากับยุโรป เพราะฉะนั้นกลุ่ม Target ที่เค้าไปเซอร์เวย์มาเลยน่าจะเป็นยุโรปกับเมกามากที่สุดครับ ตามมาด้วยญี่ปุ่นแล้วโซนๆ อาเซียน ตามลำดับ

        4. Lyf Sukhumvit 8 จำนวน 196 ยูนิต ตัวนี้มาด้วยส่วนสูง 8 ชั้น ระดับ 3 ดาวทำเล 150 เมตรจาก BTS นานา โครงการนี้มีความเป็น Co-living Space อันนี้จะห้องไม่ใหญ่มากครับแต่เน้นพวก Hi-speed internet มีกุญแจที่ใช้มือถือ Log-in ได้ไม่ต้องมีคีย์การ์ด ตัวนี้ก็จะเน้นๆ พวกกิจกรรมหน่อย เช่น ขี่จักรยานทัวร์กรุงเทพ ทำ Artwork หรือ Painting อะไรต่างๆ ก็ว่าไป ซึ่งโครงการนี้จะเปิดในช่วงไตรมาส 3 ปีหน้าครับผม

        5. Somerset Pattaya สูง 24 ชั้น จำนวน 324 ยูนิต ระดับ 4 ดาว โครงการนี้จะออกแนว Resort Style Hotel ตั้งอยู่ในโซนที่เรียกว่าเป็นเซ็นเตอร์ของพัทยาเลย (อยู่ตรงข้ามเซ็นเฟสฯ พัทยา) คอนเซ็ปต์สไตล์จะออกแนวๆ Colonial มีแบบห้องไปจนถึง 3 Bedroom อันนี้เจาะกลุ่ม Target เป็นคนไทยนำโด่งมาเลย ตามด้วยจีน รัสเซีย อินเดีย และเกาหลีใต้ ตามลำดับ โครงการนี้จะประมาณไตรมาส 2 ปีหน้าแล้วครับ

        อันนี้ขอเอามาเล่าแบบคร่าวๆ ก่อนว่ามีโครงการอะไรบ้าง ส่วนเรื่องบริการยังให้คำตอบไม่ได้ ไว้รอเค้าเปิดแบบเป็นทางการจริงๆ จังๆ ก็อยากลองไปนอนเล่นสักคืนแล้วเอามารีวิวให้อ่านกันนะ ว่าจะดีย์เว่อร์ขนาดไหน แต่ส่วนตัวราคาเท่านี้ ได้แบบห้องว้าวๆ พร้อมบริการผมว่ามันก็คุ้มนะ5555

Ascott Thonglor Bangkok 

Ascott Embassy Sathorn Bangkok 

Lyf Sukhumvit 8

Somerset Pattaya

Somerset Rama 9