BTS : ทองหล่อ / เอกมัย /
21 Dec 2021 14:28ใครๆ ก็หลงรัก "ทองหล่อ"
หนึ่งในย่านสุดหรูของกรุงเทพฯ ที่นับวันก็ยิ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปีๆ ไม่มีตก เป็นโซนที่เต็มเปี่ยมไปด้วยไลฟ์สไตล์และความสะดวกสบายในจุดที่เรียกว่า "สมบูรณ์ขั้นสุด"
แน่นอนว่าถ้าให้ลองเปรียบเทียบดูกับย่านในต่างประเทศ หลายๆ คนมักจะบอกว่าทองหล่อก็เหมือนกินซ่าในโตเกียวนั่นแหละ มีร้านอาหาร มีห้างร้าน คอมมูนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน แล้วก็ที่อยู่อาศัยระดับคุณภาพอัดแน่นเต็มถนนสุขุมวิท 55 แห่งนี้เต็มไปหมด
ถ้าพูดถึงตลาดคอนโดฯ ผมก็ต้องบอกว่าคอนโดฯ ในย่านนี้ล้วนแล้วแต่เป็นที่ถูกตาต้องใจของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ แบบที่เห็นแล้วก็ต้องบอกว่า "รักเลย" กันทั้งนั้น
ดังนั้นดีเวลลอปเปอร์เจ้าไหนที่คว้าที่ดินในทองหล่อไปได้ ยิ่งไปกว่านั้นหากติดถนนใหญ่หรือใกล้รถไฟฟ้าด้วยแล้วก็โป๊ะเชะเลยครับ ขายดีแน่นอน
จะว่าไปผมก็มานึกถึงโครงการหนึ่งที่เอาเข้าจริงก็ผ่านไปผ่านมาอยู่หลายครั้งแต่ว่าไม่ได้มีโอกาสพูดถึงจริงๆ จังๆ สักทีอย่างโครงการ "Hyde Heritage ทองหล่อ"
โครงการนี้ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิทบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 59 ตรงข้ามกับ Unesco อยู่ระหว่างถนนเอกมัยและถนนทองหล่อ ใกล้ทั้ง BTS ทองหล่อและเอกมัย ใครขับรถผ่านไปผ่านมาแถวนี้ก็น่าจะคุ้นตากันครับ
อย่างที่บอกไปว่าเดี๋ยวนี้ที่ดินโซนนี้ปัจจุบันเริ่มหาได้ยากแล้ว แต่คุณพี่เค้าก็ยังสามารถ ยืนตระหง่านตั้งเด่นอยู่ข้างถนนใหญ่ประกาศศักดากันไปเลยทีเดียวเชียว
โครงการ "Hyde Heritage ทองหล่อ" เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างยักษ์ใหญ่สามเจ้าอย่าง Grande Asset, Property Perfect และ Sumitomo Forestry ร่วมมือร่วมใจกันปั้นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ลักซ์ชัวรี่ บนพื้นที่ 2.5 ไร่ จัดเต็มทุกความสะดวกสบายและความหรูหราแบบมีระดับอย่างเต็มที่ครับ
ภาพรวมของโครงการนี้คือเค้าเป็นคอนโดฯ High Rise ความสูง 45 ชั้น จำนวนยูนิตที่พักอาศัยมีด้วยกันทั้งหมด 311 ยูนิต โครงการใช้วัสดุคุณภาพและแบรนด์ระดับโลก ผสานกับความทันสมัยทางด้านเทคโนโลยีอย่างครบครัน
ได้ยินมาว่าโครงการเค้านำนวัตกรรมของญี่ปุ่นมาใช้ออกแบบด้วยนะ เป็นสถาปนิกและดีไซเนอร์ที่มีชื่อเสียงทั้งนั้น ไม่ว่าจะ I will Design, That’s Ith และ SHMA พร้อมทั้งใช้วัสดุและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ที่มีการโคแบรนด์ดิ้งจากแบรนด์คุณภาพระดับโลกอีกต่างหาก
เรื่องส่วนกลางต่างๆ ก็ให้กันแบบเต็มๆ อยู่แล้วล่ะครับ จัดไปกว่า 2,000 ตร.ม. รวม 8 ชั้น 28 ฟังก์ชั่น อัดแน่นในโครงการเดียว
ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้าที่ควบคุมอุณหภูมิน้ำได้ตลอดเวลา, ทิวทัศน์มุมสูงแบบ 360 องศา, ฟิตเนส, พื้นที่สีเขียวสำหรับการพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ, พื้นที่เฉพาะในการจัดเก็บของส่วนตัวในพื้นที่ส่วนกลาง, ที่จอดรถส่วนตัวทุกห้องรองรับรถได้ 100% แบบ Automated Parking System และอื่นๆ อีกมากมาย ใส่ไว้เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ได้เป็นอย่างดี
ห้องพักของทางโครงการมีหลายแบบครับ ให้ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 280,000-290,000 บาท/ตร.ม.
ทีนี้เดี๋ยวเรามาดูกันทีละหัวข้อดีกว่าว่าทำเลโดยรอบโครงการเป็นยังไงกันบ้าง
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถือว่าสะดวกครับเพราะว่าโครงการใกล้กับ BTS สถานีทองหล่อในระยะเพียง 250 เมตร ซึ่งเราไม่ต้องลงไปเดินที่ถนนด้านล่างด้วยเพราะสามารถเดินบน sky walk ด้านบนได้
แม้ว่าทางเดินตรงนี้จะไปไม่ถึงตัวโครงการ มาถึงแค่หน้าโรงแรม Bangkok Marriott Hotel Sukhumvit ก็ต้องเดินลง แต่ว่าเดินเท้าด้านล่างอีกนิดเท่านั้น เหงื่อยังไม่ทันออกก็ถึงแล้ว
อีกสถานีหนึ่งที่อยู่ในระยะเดียวกันก็คือสถานีเอกมัย ห่างมาจากตัวโครงการประมาณ 700 เมตร เดินไม่สะดวก แต่ใครจะไปทำธุระที่สถานีนั้นก็สามารถโบกวินไปได้ จ่ายไม่กี่บาทเอง
นอกจากนี้ถ้าอยากใช้บริการรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ก็สามารถขับรถไปใช้บริการที่สถานีรามคำแหงได้ครับ อยู่ในระยะประมาณ 4.3 กม. เท่านั้นจ้า
การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ
โซนนี้ไม่ต้องกังวลเรื่องการเดินทางสาธารณะครับเพราะเป็นโซนที่มีผู้คนพลุกพล่านอยู่แล้ว
ดังนั้นจึงมีตัวเลือกมากมายสำหรับคนที่ต้องการใช้บริการอื่นๆ สามารถเรียกแท็กซี่ วิน หรือพี่ Grab ให้มารับได้ตามสะดวก
ด้วยความที่ตัวโครงการมันตั้งติดถนนใหญ่เลยไม่ลำบากมาก จะโบกเองหรือกดแอพเรียกทั้งการเดินทางหรือบริการเดลิเวอรี่ก็สะดวกครอบคลุม
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว
อิงกันตามที่ตั้งโครงการแล้วน่าจะถูกใจกับคนที่ใช้รถขับอยู่ในเส้นทางสายสุขุมวิทเป็นหลักครับ
เน้นใช้วิ่งเข้าเมืองโซน CBD พร้อมพงษ์ อโศก ล้วนอยู่ในระยะขับรถเพียง 3 – 10 นาทีถึงเท่านั้น ถือว่าใช้เดินทางในโซนใจกลางเมืองได้ดี
หรือถ้าจะวิ่งออกเมืองไปอ่อนนุช, บางนา หรือทางสมุทรปราการก็ได้ เพราะทำเลนี้มีทางด่วนกระจายอยู่รอบๆ ทั้งทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย – รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ
แต่ข้อเสียอย่างหนึ่งคือเราต้องเผชิญกับรถติดแน่ๆ เพราะว่าเป็นทำเลในเมืองและหลายๆ คนใช้ถนนเส้นนี้กันมาก ดังนั้นอาจไม่เหมาะกับช่วงเวลาเร่งรีบ ก่อนจะออกเดินทางจำเป็นต้องเผื่อเวลาไว้ก่อนนะครับ จะได้ไม่ต้องไปติดแหง็กอยู่บนถนนให้เสียอารมณ์เล่น
ห้างสรรพสินค้าและร้านรวง
น่าจะเป็นสวรรค์ของสายนี้เลยล่ะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งที่มีห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตี้ให้เพียบอยู่แล้ว ทั้งเอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ดองกี้มอลล์ หรือโลดแล่นไปถึงสยามพารากอนก็ได้เหมือนกัน ยิงยาวไปเลยเพ่!
ใครสายผับ บาร์ ที่ทองหล่อนี่ก็ขึ้นชื่ออยู่แล้ว มีร้านกลางคืนหรือร้านอาหารให้เลือกมากมายหลายร้อยร้าน เป็นย่านที่มัดรวมเอาร้านขึ้นชื่อมาไว้ในที่เดียว ใกล้โรงพยาบาลสุขุมวิทและสมิติเวช ส่วนสถานศึกษาก็ Wells International school, Ekamai International school, St.Andrews International school, ม.กรุงเทพ และ มศว. ครับ
สรุป
ถือว่าเป็นหนึ่งคอนโดฯ ย่านทองหล่อที่คนมีงบประมาณน่าจะสนใจเล็งไว้กัน เพราะในภาพรวมถือว่าเหมาะสมทั้งการอยู่อาศัยและซื้อไว้เพื่อลงทุน
เรื่องการลงทุนนี่ไม่ต้องห่วงเรื่องยิลด์เลยนะเอาจริง 5555
ส่วนเรื่องการเดินทางก็สะดวกสบายไม่ต้องพูดถึง สามารถเข้าถึงบริการสาธารณะได้ดี แต่เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองดังนั้นเลยต้องแลกมากับรถติดแทบจะตลอดเวลาสำหรับใครที่เดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว ต้องเผื่อเวลาเองดีๆ แต่ตรงนี้มีถนนและทางด่วนให้ใช้บริการ ก็ถือว่าโอเคอยู่นะ
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกรอบตัวโครงการนั้นก็คงไม่ต้องให้ย้ำกันครับ เพราะขึ้นชื่อว่าทองหล่อทั้งที แถมปักหมุดอยู่ไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 59 แบบนี้ ร้านรวงทั้งหลายมีให้เลือกชิมกันอย่างหนำใจแน่นอน
จะว่าไปโซนชั้น High ของโครงการเองก็สามารถมองเห็นวิวสวยไปได้ไกลถึงโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกระเจ้าเลยนะ เป็นคอนโดฯ ระดับ ULTIMATE CLASS เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางและการใช้ชีวิต ชื่นชอบสไตล์เรียบหรูกับดีเทลที่มองแล้วเต็มไปด้วยความรุ่มรวยทางอารมณ์ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ระดับ 10.5 ล้านบาทขึ้นไปสไตล์คนกระเป๋าหนัก
Tag : Hyde Heritage ทองหล่อ | Hyde Heritage Thonglor |
คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!
สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย
หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ
โปรเจ็คใหม่ของพี่อัศวินปีนี้มีเยอะมากและน่าสนใจหลายโครงการเลย
ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ ว่าวันนี้ได้มาเดินดูทำเล 'คอนโด' จาก 'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม' โอกาสแบบนี้หาได้ยากนะ อิอิ ปีนี้ทางเฟรเซอร์ฯ มีแฟนเปิดตัวคอนโดหนึ่งโครงการครับ เป็นโครงการที่ทำเลดีซะด้วย เพราะปักหมุดอยู่รัชดาฯ ไอทางด้านผมเองก็เป็นเพจคอนโดเนอะ ขอไปเจ๊าะแจ๊ะ จอยๆ เดินดูทำเลสักหน่อยซิจะดีสักแค่ไหนกันเชียว!!
เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย
ล้ำเกิ้น!! วันก่อนเห็นภาพที่อยู่อาศัยแบบใหม่ ที่เห็นแล้วต้องเลื่อนขึ้นไปดูรูปอีกครั้งเพราะการออกแบบเตะตามากจนต้องหาข้อมูลอ่านต่อว่าเป็นของจริง หรือภาพจากหนัง Sci-fi กันแน่ สรุปว่าเป็นของจริง!! โครงการนี้คือ 'SeaPod' เป็นที่พักอาศัยแบบ 'Oceanfront Living' ตั้งอยู่ใน Linton Bay Marinaประเทศปานามา
เพื่อน ๆ คนไหนมีที่ดินแล้วยังไม่มีแผนจะพัฒนาบ้าง ตอนนี้หลายค่ายอสังหาเค้ากำลังประกาศรับซื้อที่ดินอยู่นะ!!!
นาทีนี้ไม่มีย่านไหนที่เนื้อหอมที่สุดเท่าย่านเศรษฐกิจใหม่อย่าง "ห้าแยกลาดพร้าว" แล้วล่ะครับ
วันนี้พาเพื่อน ๆ ไปพักผ่อนกายใจถ่ายรูปสวย ๆ กันที่คาเฟ่ย่านเพลินจิตกันครับ ตัวร้านอยู่ซอยร่วมฤดี แต่ให้ฟีลดีเหมือนอยู่เกาหลีเลยนะ
ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"
ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ