ปีใหม่ฟ้าใหม่ใกล้เข้ามา หลายคนหาจังหวะดีๆ ซื้อบ้านซื้อคอนโดฯ ในช่วงนี้เก็บไว้ซะเลย

        เอาเข้าจริงตอนนี้ถ้าพูดถึงคอนโดฯ ในเขตเมืองแล้วหาได้ค่อนข้างยาก เพราะนอกจากราคาที่ดินจะขึ้นเอาๆ ยังเหลือที่ให้พัฒนาโครงการน้อยอีกต่างหาก

        แต่เวลาจะเลือกซื้อคอนโดฯ ชานเมืองเราก็จะมานั่งคิดอีกว่ามันไกลไปมั้ย จะสะดวกสบายหรือเปล่า ดังนั้นพ้อยต์ต่อมาที่คนมักจะเลือกมาหยิบใส่ตราชั่งตวงวัดประกอบการตัดสินใจก็คือ "การเดินทางด้วยรถสาธาณะ" ครับ

        จะว่าไปช่วงปีสองปีมานี้มันไม่เหมือนสมัยห้าหกปีก่อนนะที่รถไฟฟ้าจะกระจุกอยู่แค่หย่อมเดียว แต่ตอนนี้เริ่มผุดขึ้นมาหลากหลายสีสันหลากหลายเส้นทางมากขึ้น ซึ่งผมก็บอกได้เลยว่าการมีรถไฟฟ้าเข้ามาก็นับได้ว่าเป็นการบุกเบิกเมืองเหมือนกัน

        มีรถไฟฟ้าเท่ากับว่ามีความสะดวกสบายตามมา เป็นหนึ่งในปัจจัยที่จะทำให้พื้นที่นั้นๆ พัฒนา ไม่ว่าจะห้างร้านต่างๆ หรือที่อยู่อาศัยก็เริ่มผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าด้วยเหมือนกันครับ

        ปีสองปีมานี้นักพัฒนาหลายเจ้าเค้าก็เริ่มปักธงลงแข่งขันกันในย่านคอนโดฯ ชานเมืองกันเยอะแล้วนะ

        ยิ่งรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ผุดขึ้นแบบนี้การที่ไปชิงที่ใกล้รถไฟฟ้าได้ก่อนนี่มันคือโอกาสแท้ๆ อิอิ

        เพราะงั้นมันก็ช่วยเพิ่มให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่กระตุ้นให้คนเริ่มมองหาคอนโดฯ ชานเมืองหรือนอกเมืองในราคาที่คิดว่าคุ้มค่ากับความสะดวกสบายในอนาคตครับ

        หนึ่งในคอนโดฯ ราคางาม ฟังก์ชันครบ และเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกน่าสนใจในวันนี้ผมขอนำเสนอ เป็นโครงการของ CMC นั่นคือโครงการ "The Cuvee ติวานนท์" (อ่านว่า "คิวเว่" นะครับไม่ใช่คูวี่ 5555)

        ที่เลือกหยิบมาพูดถึงกันในวันนี้ไม่ใช่อะไรหรอก เพราะตัวโครงการมันใกล้รถไฟฟ้ามากที่เค้าโฆษณาประมาณว่า "50 เมตรก็ถึงแล้วจ้า" แบบว่าแค่เดินออกมาจากทางขึ้นลงรถไฟฟ้านิดเดียวก็ถึง ใกล้แบบใกล้ชิด ชนิดหายใจรดต้นคอกันเลยทีเดียว

        ตัวโครงการตั้งอยู่ติด MRT แยกติวานนท์ ซึ่งถ้าหากนับดูสถานีแล้วนั่งแป๊บเดียวก็ถึงจตุจักร/ลาดพร้าวแล้วครับ

        ถือได้ว่าเหมาะสมกับคนที่อยากหาที่อยู่อาศัยแบบสงบๆ ไม่พลุกพล่านแต่ก็อยากเข้าเมืองไปทำงานไปทำธุระได้แบบไม่ต้องใช้เวลานานเหมือนกัน

        ส่วนรายละเอียดตัวโครงการก็นับว่าน่าสนใจเพราะเค้าให้บรรยากาศที่แตกต่างในคอนเซ็ปต์ "ที่สุดของการอยู่อาศัย ด้วยบริการระดับ 5 ดาว" พูดง่ายๆ คือเป็นโครงการที่มี Service Hotel ดูแลโดยโรงแรมระดับ 5 ดาวอย่าง Oakwood ซึ่งด้านในจะมีร้านอาหารและเครื่องดื่มกับบริการคล้ายในโรงแรมเลย

        รูปแบบโครงการเป็นคอนโดฯ High Rise สูง 33 ชั้น 1 อาคาร และชั้นใต้ดิน 2 ชั้นอีก 1 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 421 ยูนิต เทียบยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 16 ยูนิต 

        โครงการมีโถงทางเดินแบบ Two Single Corridor ที่มาเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ให้ส่วนกลางขนาดใหญ่กับสวนสีเขียว Floating Forest 6 ชั้น สูง 18 เมตร กับสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Infinity Edge Pool ยาวถึง 32 เมตร และฟิตเนสแบบจัดเต็มไม่ต้องแย่งกับใคร

        ส่วนใครอยากชมวิวเมือง เค้ามี SKY Lounge หรูหราระดับโรงแรม 5 ดาว Coffee Bar รวมไปถึง Co-Working Space Area บนชั้นดาดฟ้า Green Canopy Garden หน้าโครงการขนาดใหญ่ พร้อม Golf Simulator กับห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง และ Smart Home Automation ภายในห้องพักด้วย

        ด้านไทป์ห้องของเค้าจะมีตามนี้เลยครับ

• 1 Bedroom ขนาด 31 – 36 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 67 – 70 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.62 ล้านบาท
• 3 Bedroom ขนาด 105 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13.42 ล้านบาท

        ส่วนราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 100,321 บาท/ตร.ม. นะครับ

        การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

        "The Cuvee ติวานนท์" ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) สถานีแยกติวานนท์ 0 เมตร โดยรอบๆ ตัวสถานีก็มีโครงการคอนโดหลายตัวเหมือนกันนะ แต่ละตัวก็อยู่ใกล้ๆ ในระยะเดินถึงทั้งนั้น

        และสำหรับพี่คิวเว่ตัวนี้ต้องเดินออกจากสถานีโดยใช้ทางออก 3 นะครับ เมื่อเดินออกมาแล้วเดินต่อไปทางซ้ายมืออีกไม่กี่สิบก้าวก็ถึงละ

        อันที่จริงมองออกมาจากทางตัวสถานีก็เห็นตัวตึกได้ชัดๆ แล้วนะ

        สำหรับรถไฟฟ้านี่ต้องถือว่าสะดวกจริงๆ เป็นจุดขายได้เลยแหละ แถมสถานีแยกติวานน์ก็ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (เตาปูน-บางหว้า) นั่งเพียงสามสถานีก็ถึงสถานีเตาปูนที่เป็น Interchange ไปอีกนิดห้าหกสถานีก็ถึงโซนทำงานต่างๆ ถือว่าสบายมากจริงๆ

        การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

        ข้อดีของตัวโครงการคือตั้งติดกับถนนใหญ่ไม่ได้เข้าซอย ทำให้มีข้อได้เปรียบในเรื่องของบริการสาธารณะที่อยู่รายล้อมรอบตัวโครงการ ทั้งรถประจำทางและรถแท็กซี่

        หรือใครอยากใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์ เค้าก็มีจุดประจำการให้ใกล้กับตัวโครงการเลยครับ ทั้งพี่วินหรือรถเมล์มีจุดรับส่งให้อยู่ในระยะไม่ถึง 50 เมตรทั้งนั้นเลย

        การเดินทางด้วยรถส่วนตัว

        ถนนกรุงเทพ-นนทบุรีที่เป็นที่ตั้งของ "The Cuvee ติวานนท์" นั้นเป็นถนนที่เราสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ ตัวโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งมุ่งหน้าไปยังแยกติวานนท์ ห่างจากแยกติวานนท์มาประมาณ 600 เมตร

        และใครที่ต้องการไปถนนเส้นอื่นๆ ก็นับว่าไม่ยุ่งยากอะไร เพราะไม่ว่าจะเป็นถนนนครอินทร์, พระราม 5, ถนนติวานนท์, ถนนรัชดาภิเษก และถนนรัตนาธิเบศร์ ก็ล้วนเป็นถนนสายหลักทั้งนั้น ดังนั้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกมากกก

        ห้างสรรพสินค้าและร้านรวง

        ด้วยความที่โซนนี้ค่อนข้างสงบ พวกตลาดห้างร้านใหญ่ๆ จึงอาจจะไม่ได้มีเยอะอะไร แต่ในระยะเดินถึงอิงจากตัวโครงการเป็นหลักก็มีร้านขายข้าวหรือก๋วยเตี๋ยวที่เป็นร้านค่อนข้างใหญ่ไม่ใช่ร้านเพิงอยู่ประปรายเหมือนกันนะ แต่ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นฝั่งตรงข้ามโครงการครับ

        ใกล้กับโครงการจะมี Family Mart ตั้งอยู่ใกล้ๆ จุดขึ้นลง MRT แยกติวานนท์ และมีปั๊มน้ำมันที่มีร้านสะดวกซื้อหรือกาแฟนกแก้วให้บริการอยู่ด้วยเหมือนกัน

        หากต้องการไปห้างใหญ่ ที่ใกล้สุดคือ Big C ติวานนท์ ประมาณ 900 เมตร ขับรถแวบเดียวถึง ไกลออกไปนิดจะเป็น Esplanade, Tesco Lotus, Digital Gateway, Big C รัตนาธิเบศร์ และ Central รัตนาธิเบศร์ครับ

        ในแง่คนทำงานมีรถรวงน่าจะสะดวกกว่าเพราะว่าไม่ว่าเราจะทำงานอยู่โซนไหนก็สามารถแวะซื้อข้าวของกลับบ้านได้เลย แต่คนไม่มีรถอาจต้องพึ่งบริการเดลิเวอรี่เอา

        โรงพยาบาลโซนนี้ก็ถือว่าเยอะนะ ทั้งโรงพยาบาลนนทเวช, โรงพยาบาลเกษมราษฏร์, โรงพยาบาลทรวงอก, โรงพยาบาลบางโพ หรือโรงพยาบาลศรีธัญญา ใกล้ ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือ และแหล่งทำงานที่ใกล้สุดคงจะหนีไม่พ้นกระทรวงสาธารณสุขกับศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีครับ

        สรุป

        ด้วยราคาเท่านี้กับบริการแบบ Service Hotel ที่บริหารโดยโรงแรมระดับ 5 ดาวอย่าง Oakwood ก็ถือว่าเข้าท่าทีเดียว ถึงตอนนี้ร้านอาหารด้านในโรงแรมยังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างก็เถอะ แต่ผมรู้มาว่าเค้าจะมีพวกบริการ Bellboy หรือบริการเรียกรถรับส่งสนามบินอะไรพวกนี้คอยให้บริการด้วยเหมือนกัน

        บริการเสริมทั้งหลายที่เลือกสรรมาให้ถือว่าช่วยอำนวยความสะดวกได้ดี และเอาเข้าจริงก็ไม่ค่อยได้เห็นอะไรแบบนี้นักในโครงการใกล้เคียงกันในย่าน แต่นั่นก็หมายถึงว่าจะมีคนนอกเข้ามาใช้งานในโครงการด้วย ซึ่งประเด็นนี้ทางโครงการก็แยกฝั่งการอยู่อาศัย ที่จอดรถ หรือลิฟต์ อะไรทำนองนี้ให้เพื่อความเป็นส่วนตัวอยู่นะครับ

        การเดินทางก็สะดวกดี ทั้งแบบใช้รถหรือไม่ใช้รถ ขนส่งสาธารณะมีอำนวยความสะดวกให้ตลอด แต่รอบๆ โครงการอาจไม่ถึงขั้นเรียกว่าอุดมสมบูรณ์ครับ ต้องไปห้างที่อยู่ใกล้ๆ เอา

        อ้อ แต่ว่าคนใช้รถไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องที่ว่าหากรถเสียกะทันหันขึ้นมาจะทำยังไงเลย เพราะรอบโครงการมีร้านอะไหล่รถยนต์ ซ่อมรถ ร้านยาง เพียบไปหมดครับ เลือกร้านได้ตามสะดวกเลยล่ะ

        ใครที่อยากได้บริการแบบโรงแรมแต่ไม่อยากอยู่ในเมืองและต้องการความสะดวกสบายในระยะขับรถถึง พร้อมงบประมาณระดับ 3 – 14 ล้านก็สามารถเมียงๆ มองๆ ดูโครงการนี้ได้นะครับ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่มองหาที่พักอาศัยโซนนี้อยู่เหมือนกัน