BTS : สะพานควาย / /
14 Dec 2021 17:19
"The Muve" ถือเป็นแบรนด์น้องใหม่จากพี่สิบหมื่นที่ฮอตจริง ๆ นะครับ 4 โครงการแรกที่ปล่อยออกมาก็เริ่มทะยอย Sold Out กันไปหมดละ
วันนี้ผมเลยจะพาเพื่อน ๆ ไปชมอีกหนึ่งทำเลใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่มาไม่นาน แต่ก็ได้รับเสียงตอบรับเป็นอย่างดีอย่าง "The Muve ประดิพัทธ์" กันครับ
ตัวโครงการตั้งอยู่ภายใน ซอยประดิพัทธ์ 23 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม. เพียง 290 เมตร จาก รพ.วิมุต และ 400 เมตร จาก Big C สะพานควาย
ซึ่งทำเลโดยรอบนี้ไม่ต้องสาธยายให้มากความ เป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่ารายล้อมไปด้วยร้านอาหาร Street Food อร่อย ๆ และ คาเฟ่เก๋ ๆ มากมาย
นอกจากนี้หากขยับออกไปหน่อยก็ยังมีมหาวิทยาลัย ออฟฟิศชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารอย่างครบครัน
ซึ่งจุดพีคมันไม่ใช่แค่ความอุดมสมบูรณ์เท่านั้น แต่เป็นระยะที่อยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ประมาณ 600 เมตร (วัดจากหน้าโครงการ) เท่านั้นเอง
ถือว่าเป็นระยะที่ใกล้มากกกกก มากกว่าโครงการอาคารสูงใหญ่ ๆ ที่อยู่ในเส้นประดิพัทธ์ซะอีกนะ ซึ่งเป็นจุดเด่นที่จะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้เยอะ
ช่วยให้คนที่จะมูฟตัวเองมาอยู่ที่นี่มีเวลาในการพักผ่อน หรือ ทำกิจกรรมอื่น ๆ ได้มากขึ้น เป็นอีกหนึ่งในตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเลยล่ะ
รายละเอียดโครงการ
The Muve ประดิพัทธ์ เป็นคอนโด Low-Rise สไตล์โมเดิร์น ความสูง 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด ประมาณ 1 ไร่ จำนวน 219 ยูนิต
มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms และ Combine Unit ขนาดห้องตั้งแต่ 22.00-49.75 ตร.ม.
ส่วนเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกและพื่นที่ส่วนกลางนั้นก็ถือว่าครบครัน โดยสำหรับแบรนด์ "The Muve" จุดเด่นที่น่าสนใจก็คือการเลือก และคัดฟังก์ชั่นที่ได้ใช้จริง ใช่บ่อยมาทำเท่านั้น
อย่างโครงการนี้ก็จะเน้นไปถึงกิจกรรมของคนรุุ่นใหม่ที่อาจจะมีการทำงานอยู่ที่บ้านมากขึ้น จัดเต็มทั้ง Work & Play Garden Outdoor ที่ชั้น 1
รวมถึงพื้นที่สีเขียวไว้พักผ่อนที่ Take a Full Breath & Chilling in Greenery สวนสีเขียว 2 ชั้น ซึ่งจัดเต็มด้วยต้นไม้สีเขียว และดอกไม้ที่ช่วยเพิ่มความสดใส
นอกจากนี้ก็ยังมีห้องสำหรับนั่งทำงาน ครีเอทไอเดียใหม่ ๆ ในรูปแบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น Co-Working Space, Co-Designing Space, Co-Exploring Space, Fitness ผนังกระจกโค้งให้ชมวิวเมืองได้ 180 องศา และมีบริการ Free Wi-Fi ทุกจุดในพื้นที่ส่วนกลางด้วยนะ
เดินทางง่ายสบายทุกช่องทาง
"The Muve ประดิพัทธ์" วางตัวอยู่ในซอยประดิพัทธ์ 23 บริเวณตรงข้ามตลาดสะพานควาย ปัจจุบันเป็นที่ดินว่างสำหรับจอดรถ มีซากอาคารเก่าอยู่เล็กน้อยครับ
สำหรับใครที่ไม่เคยมาจะสังเกตที่คอนโดของพี่ต้นไม้บริเวณปากซอยก็ได้ เข้ามาในซอยประมาณ 100 เมตรก็จะเจอที่ตั้งโครงการแล้วครับ
ซึ่งถ้าวัดระยะแล้วผมว่าเป็นพิกัดที่มีความคล่องตัวค่อนข้างสูง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัว และ รถไฟฟ้า ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน และ แยกสะพานควาย เพียง 190 เมตร
ถ้าใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักก็สบายเลยล่ะ ติดตรงที่ตัวซอยเองมีความกว้างของถนนไม่มากเท่าไหร่ อาจจะเข้าออกลำบากนิดนึง แต่ก็แค่ระยะสั้น ๆ เท่านั้นครับ
โดยถนนประดิพัทธ์ จะเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนสุทธิสารวินิจฉัย กับถนนทหาร ที่สามารถใช้วิ่งยาวไปเชื่อมกับถนนสามเสน ออกไปย่านเมืองเก่าได้
และยังใช้ลัดไปถนนราชวิถี ยาวไปข้ามสะพานซังฮี้ เพื่อไปฝั่งธนฯได้ ผมว่าสะดวกดีนะ ไม่ต้องรถติดแถวอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ แหะ ๆ
นอกจากนั้นถนนประดิพัทธ์ จะยังใช้ไปถนนพระราม 6, ถนนเทอดดำริ, ถนนพระราม 5 ที่สามารถใช้เชื่อมไปถนนประชาชื่น ใช้วิ่งยาวผ่านรัชดาภิเษกไปจนถึงแจ้งวัฒนะ หลักสี่ได้ด้วย
ส่วนใครที่ชอบใช้การเดินทางสาธารณะ บริเวณปากซอยประดิพัทธ์ 23 มีพี่วินให้บริการตลอดทั้งวัน หรือจะเดินเท้าจากโครงการไป ประมาณ 600 เมตร ถึง BTS สะพานควาย
หรือจะขึ้นรถเมล์ก็มีวิ่งผ่านทั้งเส้นพหลโธินและเส้นประดิพัทธ์เช่นกัน ถือว่าเดินทางได้หลากหลาย ของกินของใช้มีให้เลือกไปซ้ำวันเลยก็ว่าได้
ลืมบอกไปสำหรับใครที่จะขึ้นทางด่วน พิกัดตรงนี้ก็ไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัช, ดอนเมืองโทลล์เวย์ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักได้อีกหลายสายด้วยนะ
ส่องทำเลโดยรอบ
จากการที่ผมได้ไปส่องทำเลดูแล้วต้องยอมรับเลยว่าเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ๆ เลยครับ มีทั้งของกิน ของใช้เปิดขายกัน 24 ชม.
ตรงข้ามกับโครงการเองจะเป็นตลาดสะพานควาย เป็นตลาดสดขนาดกลาง ๆ ที่มีของกิน ของใช้เปิดขายตลอดทั้งวัน
ส่วนตัวผมชอบนะ เพราะผมชอบทำอาหารกินเองด้วยมั้ง ถ้าใครที่ชอบทำอาหารเหมือนกันนี่ต้องชอบมากแน่ ๆ 55555
และถ้าวันไหนขี้เกียจ ๆ เดินออกมาที่หน้าปากซอยประดิพัทธ์ 23 ก็จะเจอกับ 7-Eleven และ มีร้านอาหารราคาไม่แพงให้เลือกเยอะทั้งในเวลากลางวันและกลางคืน
บริเวณหน้าโครงการที่เป็นเส้นประดิพัทธ์ช่วงแยกสะพานควาย และ ริมถนนพหลโยธิน ทางเดินไปสถานีรถไฟฟ้า ก็จะเป็นอีกหนึ่งแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่มีชื่อเสียงมายาวนาน
โดยจะมีร้านอาหารคาว-หวานอร่อย ๆ ที่เป็นร้านฮิตติดดาว เปิดขายอยู่เพียบ และพอเริ่มค่ำ ๆ หน่อยก็จะมีร้านอาหารแนว Street Food ออกมาตั้งกันมากขึ้นด้วย
ส่วนห้างสรรพสินค้านั้นใกล้สุดจะเป็น Big C สะพานควาย ที่อยู่ห่างออกไป ประมาณ 400 เมตร และยังมี La Villa อารีย์ เป็น Community Mall ที่มีร้านอาหารชื่อดังอยู่ด้านในเยอะ
รวมถึงยังมี The AQUA Ari ที่อยู่ห่างไปเพียง 350 เมตร ตรงนั้นจะอัดแน่นไปด้วยร้านอาหารดี ๆ หลายร้าน ไกลอีกนิดก็มี Central ลาดพร้าว และ Union Mall ที่นั่งรถไฟฟ้าไปได้อยู่ครับ
สรุป
ส่วนตัวแล้วผมว่า "The Muve ประดิพัทธ์" เป็นโครงการน้องใหม่ล่าสุด (ลำดับที่ 6) ของแบรนด์ The Muve ที่น่าจับตาไม่น้อย จะอยู่เองก็ได้ จะลงทุนก็ดี
เพราะนอกจากพิกัดของโครงการจะมีความอุกดมสมบูรณ์อย่างมากแล้ว การเดินทางก็ยังสะดวกสบาย เลือกสัญจรได้หลายช่องทาง
ที่สำคัญยังมีระยะที่ใกล้รถไฟฟ้ามาก ๆ แต่ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้ยังได้ความสงบและความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการใหญ่ ๆ ซะอีก
ส่วนจุดด้อยของโครงการก็คือโครงการตั้งอยู่ในซอยขนาดเล็ก อาจจะลำบากเวลาเข้าออกเล็กน้อย แต่ก็แค่ระยะประมาณ 100 เมตรเท่านั้นครับ
ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นก็มีความน่าสนใจตรงที่เค้าคัดสรรมาเฉพาะที่ลูกบ้านจะได้ใช้งานจริง ๆ อย่างสระว่ายน้ำก็จะไม่มีในโครงการนี้นะครับ
แต่นั่นก็แลกมาด้วยพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ที่ตื่นตาตื่นใจไม่แพ้กัน โดยเฉพาะพื้นที่สีเขียว ผมถือว่าให้มาจัดเต็มแบบไม่กั๊กเลยล่ะ
แต่ย้ำกันนิดนะครับ... สำหรับใครที่สนใจโครงการ "The Muve ประดิพัทธ์" ที่ทำเลจริงจะไม่มีสำนักงานขายนะ แต่สามารถไปชมห้องตัวอย่างได้ที่ Sales Center พระราม 4 แทน
ด้านราคาตอนเปิดตัวเห็นว่าเริ่ม 2.19 ล้านบาท* ซึ่งตอนนี้อาจจะมีการปรับราคาและหมดกันไปบ้างแล้ว ใครสนใจก็ลองไปสอบถามเพิ่มเติมกันดูนะครับ บ๊ายบายยยยย
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
มาตามคำสัญญาครับ โครงการคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 'Phyll Pahol 59 station' (ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น) จะมีภาษีดีกว่าในเรื่อง 'ระยะทาง' ครับ เพราะตัวนี้เค้าไม่ใช่แค่ 'ใกล้' รถไฟฟ้า แต่ตัวนี้เค้า 'ติด' รถไฟฟ้า เรียกได้ว่า 0 ก้าวถึงรถไฟฟ้า ประตูคอนโดจ่อหน้าบันไดขึ้นสถานีกันเลยทีเดียว
ปัญหาโลกแตกของคนไทยคือ 'วันนี้กินอะไรดี' บอกเลยว่าถ้าวันนี้ใครคิดไม่ออกว่าจะกินอะไร มาลองกินนี่!! พาย เฟสซ์ พายอิโมติคอนหน้ายิ้ม กับเนื้อพายสี่เลเยอร์ กรอบนอกนุ่มในสไตล์โฮมเมดจากออสเตรเลีย
มีใครนับถอยหลังรอวันคริสต์มาสและปีใหม่แบบผมบ้างครับ ส่วนตัวแม้ไม่ได้นับถือศาสนาคริส แต่ก็มีความสุขกับเทศกาลนี้เอามากๆ เลยนะ ใครที่อินกับเทศกาลนี้ และกำลังมองหาของขวัญอยู่ มาทางนี้ด่วน กับของขวัญที่กินได้ อร่อยด้วย กับ Krispy Kreme Holiday Greetings Tin Box ที่มีให้เลือกสะสมกัน 2 สี 2 สไตล์ ซื้อเองก็ได้ ซื้อเป็นของขวัญก็ดี
การมี "บ้าน" ดีๆ เป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคนนะครับ กว่าจะมีความสามารถในการหาเงินมาซื้อแล้ว แต่การจะหาซื้อบ้านที่ดีสักหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีก
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...