ติดดอยชวนส่อง : "condo me นวนคร" คอนโดต่ำล้านโครงการแรกจากพี่สิบหมื่น!!

ติดดอยชวนส่อง : "condo me นวนคร" คอนโดต่ำล้านโครงการแรกจากพี่สิบหมื่น!!

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน : 04 Dec 2021   17:18

F_20211117_001

 

        ต้องบอกเลยว่าเป็นที่เรียกเสียงฮือฮาไม่น้อยเลยฮะ หลังจากพี่สิบหมื่นลงมาลุยเซกเมนต์เริ่มต้นเพื่อจับกลุ่มคนที่มีรายได้ไม่สูงมากนักแต่ต้องการมีคอนโดสักห้องไว้พักพิงเป็นของตัวเอง

ว่ากันตามความจริงแล้วคำว่า "ซื้อดีกว่าเช่า" แทบจะเป็นวลี "ขายของ" ของหลายๆ โครงการเลยฮะ แต่ถ้าถามว่าโครงการไหนทำได้จริงบ้างล่ะ? แหม อันนี้ชักจะตอบยากซะแล้วสิครับ เพราะว่าอะไรแบบนี้เราก็ต้องดูที่ความสามารถในการแบกรับค่าใช้จ่ายของคนซื้อเนอะ

        ก่อนหน้านี้ทุกคนน่าจะได้รู้จักกับ Muve แบรนด์น้องใหม่จากแสนสิริ ที่มาในราคาเริ่มต้นไม่แรงนัก แต่กระแสแรงจน Muve ทำเลใหม่เตรียมเปิดให้ใจสั่นกันเรื่อยๆ

        แต่ถ้าคิดว่าแบรนด์ Muve จะเบาจนใจสั่นแล้ว ขอบอกว่ากับโครงการนี้ของ "แสนสิริ" สั่นยิ่งกว่าฮะ เห็นราคาแล้วผมไม่มีคำถามคาใจเลยแม้แต่น้อยคำว่า "ซื้อดีกว่าเช่า" สามารถการันตีได้ร้อยเปอร์เซ็นแบบไม่มีครหา

        ผมกำลังพูดถึงโครงการน้องใหม่อย่าง "condo me นวนคร" โครงการราคาต่ำล้านโครงการแรกจากแสนสิรินั่นเองฮะ สารภาพตามตรงว่า ในครั้งแรกที่ทราบข่าว ก็แอบคิดเหมือนกันว่า "เห้ย แสนสิริทำโครงการราคาเบาๆ ได้ด้วยเหรอวะ555" พอดีมีโอกาสได้เข้าไปชม อดจะหยิบมาเล่าให้ฟังไม่ได้เลยฮะ ว่าแสนสิริ ทำได้จริง แล้วก็ทำได้โคตรดีเลย

        ขอพูดถึงคอนเซ็ปต์ก่อนจะพาไปดูตัวโครงการก่อน ผมชอบมากที่แสนสิริเล่นกับคำว่า Me (มี) ที่แปลว่า “ฉัน” และ “มี” ที่แปลว่า “การถือครอง/ความเป็นเจ้าของ” ซึ่งพอพูดออกมาในภาษาไทยมันก็จะมีความหมายตรงๆ เลยฮะว่า "คอนโดมี" แล้วมันก็ดันเข้ากับวัตถุประสงค์ของแสนสิริอีกว่า "คอนโด มี" แบรนด์ต่ำล้านที่อยากให้คุณได้ "มี คอนโด" ...โห รู้สึกว่าโคตรเท่

        โดยโครงการแรกของ condo me คือ "condo me นวนคร" ครับ พิกัดตั้งอยู่ในตลาดโรงเกลือ ทำเลที่เต็มไปด้วยเหล่าดีมานด์การอยู่อาศัยจริง เป็นพิกัดที่รวมแหล่งงาน และมีตลาดเช่ารองรับ จากดีมานด์ของกลุ่มผู้อยู่อาศัยในทำเลประมาณถึง 200,000 คน

        ส่วนใหญ่ก็มักจะอยู่แบบเช่าอพาร์ทเมนต์ ซึ่งก็ต้องเช่ากันในระดับราคาประมาณ 4,000 – 5,000 บาท/เดือน แต่ในขณะเดียวกัน Supply Condominium ในทำเลนี้มันมีน้อย ทางแสนสิริเลยจัดให้เลย เปิดตัว ”condo me นวนคร” มารองรับ Real Demand 200,000 คนในทำเลนี้ไปเลย!!

 

F_20211117_002

F_20211117_009

 

        โดยนวนครซึ่งเป็นตลาดที่คนในทำเลมาจับจ่ายใช้สอยจริง ห่างจากโครงการแค่ 300 เมตรเท่านั้น ตรงนี้ยังใกล้กับ ม.ราชภัฏวไลยอลงกรณ์ ในพระบรมราชูปถัมภ์เพียง 950 เมตร นอกจากนี้ยังใกล้สถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย และ ธรรมศาสตร์ รังสิต ด้วยนะ ไม่ได้ไกลปืนเที่ยงยังมีห้างรอบๆ อยู่ครับ ทั้ง ซูเปร์เก็ต บิ๊กซี – โลตัส นวนคร ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารมากมาย รวมทั้งใกล้ศูนย์รวมแหล่งงาน อาทิ นิคมอุตสาหกรรมนวนคร และนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน สามารถเดินทางเข้าเมืองได้รวดเร็วด้วยทางด่วนบางปะอิน - ปากเกร็ด ได้อีกด้วย

        ด้วยความที่ราคาเบาๆ ต่ำล้านเข้าถึงง่าย ระดับราคา 38,000 – 45,000 บาท/ตารางเมตร นับเป็นราคาที่เข้าถึงง่ายมากๆ กับการอยากสานฝันให้คนที่มีรายได้จำกัดได้เข้าถึงคอนโด ตอกย้ำกับที่ผมเกริ่นมาเลยว่า "ซื้อดีกว่าเช่า" ใช้ได้จริงกับโครงการนี้ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 999,000 บาท*  จอง 999 บาท ผ่อน 999 บาท/เดือน

        ตัวโครงการสร้างเสร็จแล้วนะครับ หน้าตาดูดีเลยทีเดียว "condo me นวนคร" มาพร้อมส่วนสูง 5 ชั้น มี 79 ยูนิต ด้านที่จอดรถ จะมีที่จอดรถคนพิการ 1 คันและที่จอดรถ 27 คัน ทั้งหมด 28 คัน (35%)ที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ 27 คัน 

        ผมชอบตรงที่แม้จุดขายจะอยู่ที่เรื่องของราคา ภาพในหัวแอบคิดว่าจะซอยพื้นที่ให้คับแคบหรือเปล่า ปรากฏว่าไม่ เพราะห้องขนาดเริ่มต้นก็มาในรูปแบบ 1Bedroom ขนาด 23.25 ตารางเมตร ซึ่งอยู่ได้แบบสบายมากๆ และแบบ 1 Bedroom+ ขนาด 35.25 กว้างขวางใช้ได้เลยแถมโครงการยังให้ห้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วน ซื้อของตกแต่งนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้เลย ประหยัดเงินมากๆ 

        อย่างห้องตัวอย่างห้องแรกที่ผมไปดูเป็นห้อง1 Bedroom ขนาด 23.25 ตารางเมตร บอกเลยว่ามาตรฐานแสนสิริจริงๆ ทั้งในแง่ของคุณภาพ และการดีไซน์ รวมถึงการบริการ หรือ Sansiri Service อีกด้วย ตัวห้องทำมาดูดีมากๆ เปิดประตูห้องไปเราจะเจอกับโซน Living area ก่อนใคร ขนาดพื้นที่ใช้งานได้จริง แท้จะตั้งโซฟา ชั้นวางทีวี และโต๊ะเก้าอี้ชุดเล็กๆ ก็ยังคงเหลือพื้นที่ให้นั่งนอนเหยียดแข้งขาได้แบบสบาย 

 

F_20211117_007

F_20211117_006

F_20211117_005

 

        ถัดไปเป็นห้องนอน มีการแบ่งเป็นโซนเรียบร้อยด้วยกระจกบานเลื่อน อันนี้ก็ดี เพราะไม่ต้องคอยกังวลเรื่องกลิ่นอาหารจากห้องครัว หรือกลิ่นไม่พึงประสงค์อื่นๆ หลุดลอยเข้ามาในห้องนอนที่เป็นห้องที่ใช้พักผ่อนจริงจัง มีแอร์ให้หนึ่งตัวในห้องนอนด้วยนะครับ ส่วนห้องครัว ไม่ได้ใหญ่มากนัก แต่พอตั้งเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็นได้สบาย ซึ่งส่วนของห้องครัวและห้องน้ำจะเชื่อมต่อกันห้องน้ำมีแยกโซนเปียกโซนแห้ง ถัดจากครัวถึงจะเป็นระเบียงห้อง ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็พอสามารถตากผ้าได้ ห้องนี้ราคาเลขสวยจะอยู่ที่ 999,999 บาท

 

        อีกห้องจะเป็นห้องแบบ1 Bedroom+ ขนาด 35.25 ตารางเมตร อันนี้กว้างขวางกว่าเดิมฮะ อย่างโซน Living area  ของห้องนี้ จะกว้างกว่าห้องแรกหน่อย สามารถตั้งโต๊ะกินข้าวขนาดนั่งได้ 4 คน ก็ยังมีพื้นที่เหลือเฟือ ห้องนี้ก็ตามชื่อครับเค้าจะซอยพื้นที่ออกมาให้มีห้องพลัส ทำเป็นห้องนอนเล็กๆ ได้อีกห้อง จะอยู่ 3 คน พ่อ แม่ ลูก ก็ได้ ห้องพลัสให้ลูกไป ส่วนห้องนอนใหญ่พ่อแม่ครอง ครัวและห้องน้ำเท่ากับห้องแรกเลย เอาเป็นว่าอันนี้เป็นห้องสำหรับครอบครัวแล้วกัน แต่ห้องนี้จะไม่ต่ำล้านแล้วนะ5555 แต่สนนราคายังคงเบาๆ ครับอยู่ที่ 1.89 ล้าน เท่านั้น

 

F_20211117_003

F_20211117_014

F_20211117_016

 

        อีกหนึ่งสิ่งที่ชอบมากคือ เรารู้ว่าแสนสิริจะทำคอนโดต่ำล้านปุ๊บ เอ้า เชิญมาดูโครงการจริงที่เสร็จเรียบร้อยทันที ซึ่งโครงการคือจะพร้อมอยู่แบบจริงจังได้ในเดือนธันวาคมที่จะถึงนี้แล้วครับ คือสร้างเสร็จก่อนค่อยเปิดจองเปิดขาย ถามว่าทำไมแสนสิริเลือกทำแบบนี้?

        ย้อนกลับไปว่าโครงการนี้คลอดมาเพื่อเรียลดีมานด์โดยเฉพาะ เน้นย้ำจริงๆ ว่า "ซื้อดีกว่าเช่า" การสร้างเสร็จก่อนค่อยเปิดจองเปิดขายก็เลยดีกับกลุ่มลูกค้าตรงที่ ไม่ต้องมีภาระถึง 2 ทางในการเช่าอพาร์ทเมนต์ แมนชัน หรือหอพัก ไปพร้อมกับค่าผ่อนดาวน์ สามารถลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันทีนั่นเอง แหม ทำการบ้านมาดีมากๆ อันนี้ต้องปรบมือเลย

         ผมลืมบอกไปว่าโครงการ นี้ ”condo me นวนคร” ยังเป็นโครงการนำร่อง ที่แสนสิริเปิดรับใช้ หุ้นกู้แสนสิริ i-EASY เพื่อซื้อบ้าน ดอกเบี้ยหุ้นกู้ โดยสามารถใช้หุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ชำระแทนเงินสด เพิ่มสภาพคล่อง พร้อมยังได้ดอกเบี้ยลงทุน 3% ต่อปี จากหุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ต่อเนื่องจนครบกำหนดชำระ โดยไม่เสียประโยชน์การลงทุนได้อีกด้วยนะ

        เขียนมาถึงตรงนี้ ลืมบอกไปว่า Sold Out ไปภายใน 2 วันเรียบร้อยโรงเรียนพี่สิบหมื่น ราคาดีคุณภาพอัดแน่นแบบนี้ บอกเลยว่าน้อทเซอร์ไพรซ์ 5555 นอกจากตัวนี้แล้ว ผมมองว่าเราน่าจะเห็นอะไรที่เราไม่เคยได้เห็นจากแสนสิริมาอีกเรื่อยๆ แน่ๆ เรียกว่าทันทุกเกม ขยันมัดใจผู้บริโภคสุดๆ  รอลุ้นครับว่าปีหน้าเราจะได้เห็นอะไรใหม่ๆ จากแสนสิริอีก เช่นไม่แน่ condo me อาจจะไปโผล่ตามต่างจังหวัดก็ได้นะ อันนี้ผมว่าก็น่าคิดเหมือนกัน อิอิ 

        ส่วนวันนี้ขอทิ้งท้ายไปด้วยห้องสวยๆ จากโครงการกันสักหน่อย จะได้รู้ว่ามาตรฐานแสนสิริดีจริงๆ ไม่ได้อวยเกินจริงฮะ!!

F_20211117_010

F_20211117_012

F_20211117_013

F_20211117_018

F_20211117_015

F_20211117_011

F_20211117_019

F_20211117_008

 

 

 

Tag : SANSIRI | condo me นวนคร | คอนโดต่ำล้าน



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!

"iCondo Activ พัฒนาการ" คอนโดราคาดีที่มาเพื่อ "พัฒนา" ให้พัฒนาการ "แอคทีฟ" กว่าใคร

แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า


ติดดอยโร้ดทู

"Park 85 residences" (พาร์ค 85 เรสซิเดนเซส) คอนโดระดับ Ultimate Luxury ใกล้ BTS อ่อนนุช

โครงการ "Park 85 residences" (พาร์ค 85 เรสซิเดนเซส) ตัวนี้เป็นอีกคอนโดหรูที่ไม่ใช่แค่หรูธรรมดา เพราะนี่คือคอนโดระดับ 'Ultimate Luxury' เลยทีเดียว!! เป็นโครงการคอนโดจาก 'แฟนเดอร์ เฮลเวติค ไทย' หลายๆ คนอาจจะไม่คุ้นหู แต่ถ้าพูดถึง 'โรงเรียนบางกอกพัฒนา' หลายๆ คนอาจจะร้องอ๋อขึ้นมาทันที

"The Key รัตนาธิเบศร์" ว่าที่คอนโดใหม่จาก Land and House ใกล้สายสีม่วง สถานีไทรม้า แค่ไม่กี่ก้าวเดิน

วันก่อนขับรถผ่านสถานีไทรม้า เหลือบๆ ตาไปเห็นที่ดินแปลงหนึ่งล้อมสังกะสี มีไวนิลติดเอาไว้ เลยลองลงไปดู พบว่าเป็นที่ดินที่ทาง “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดใหม่ภายใต้แบรนด์ 'The Key' กับโครงการ 'The Key รัตนาธิเบศร์' นั่นเอง


ติดดอยสไตล์

ทำไม AP ถึงเปิดโครงการเพิ่ม ทั้งที่เจ้าอื่น ‘ชะลอ‘? แถมไม่ใช่เปิดแบบปกติ แต่เป็น ‘Aggressive Growth’ !!!

“ปี 67 เป็นปีของตัวจริง” หลังจากปล่อยให้หลายเจ้าแถลงงบปึ 66 และแผนปี 67 ไปก่อน ‘AP Thai’ ถึงจะปล่อยของให้สมกับเป็น ‘เบอร์ 1‘ ของบริษัทอสังหาฯ ด้วย ….

รู้จักการ "Retention (รีเทนชั่น)" อีกหนึ่งวิธีช่วยผ่อนบ้านให้ชิลขึ้น

จริงๆ ก่อนหน้านี้ผมเคยเขียนเกี่ยวกับการแก้ปัญหาการผ่อนบ้านให้ดอกถูกลงอย่างการ 'Refinance' (รีไฟแนนซ์) มาแล้ว แต่นอกจากการ 'Refinance' ชาวผ่อนบ้านยังมีทางออกอีกอย่างก็คือการ 'Retention' (รีเทนชั่น) นั่นเองครับ

พาไปจิบต้นตำนาน Dirty Coffee ที่ร้าน "Bear Pond Espresso" ร้านกาแฟเล็กๆ ในย่าน Shimokitazawa

แม้ไปโตเกียวหนนี้ แม้ผมจะกดกาแฟอุ่นจากเครื่องหยอดเหรียญมากินง่ายๆ (และอุ่นมือแก้หนาวไปในตัว) อยู่ทุกวัน แต่ก็มีร้านกาแฟร้านหนึ่งที่ตั้งใจไว้ว่าจะไปเยี่ยมให้ได้สักครั้งอยู่นะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

ผ่อนบ้านหมดไวขึ้นด้วยการ Refinance เรื่องที่มือใหม่หัดผ่อนบ้านต้องควรรู้

สำหรับใครผ่อนบ้านมานานหลายปีแล้วการรีไฟแนนซ์ อาจจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มผ่อนบ้าน การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องสำคัญที่ผมแนะนำให้ศึกษาเอาไว้ เพราะเป็นประโยชน์แก่เราชาวผ่อนบ้านมากๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

'เดือนแห่งความรัก' ก็เป็นฤกษ์ดีสำหรับใครที่อยากมีเรือนหอเนอะ เดือนนี้มีข่าวดีว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com