เรียนรู้ที่จะประสบความสำเร็จแบบบิ๊กเนมสัญชาติญี่ปุ่น กับ "โนมูระ เรียลเอสเตท"

เรียนรู้ที่จะประสบความสำเร็จแบบบิ๊กเนมสัญชาติญี่ปุ่น กับ "โนมูระ เรียลเอสเตท"

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 17 Oct 2021   17:26

BB_20211001_004

        อย่างที่รู้กันดีว่าการอ้าแขนรับนักลงทุนต่างชาติ ที่เข้ามาในรูปแบบของการร่วมทุน หรือการ Joint Venture นั้นเป็นหนึ่งในกุญแจสำคัญที่ทำให้ธุรกิจอสังหาฯ บ้านเรายังสามารถเดินหน้าต่อไปได้ และประเทศที่บุกหนักอสังหาฯ ไทยก็คือกลุ่ม "มหาอำนาจจีน" นี่แหละครับ

        แต่ถึงอย่างนั้นก็ต้องบอกว่า ชาติที่ยังเข้ามา Joint Venture อย่างต่อเนื่องและเรียกได้ว่า "มากที่สุด" เมื่อแยกตามมูลค่าการร่วมทุนนั้น ยังคงเป็นผู้ประกอบการจากแดนอาทิตย์อุทัย...ประเทศญี่ปุ่นต่างหากนะ

        เทรนด์ของการ Joint Venture ระหว่างผู้ประกอบการไทยกับผู้ประกอบการจากทางฝั่งของญี่ปุ่นนั้นถือว่าโดดเด่นและเติบโตไปอย่างต่อเนื่องเลย และเป็นการโลดแล่นในโลกของตลาดคอนโดมิเนียมที่ถือว่ามีสัดส่วนมากกว่าการลงทุนจากประเทศอื่นๆ อีกด้วย

        กลุ่มทุนจากประเทศญี่ปุ่นที่เข้ามามีบทบาทในแวดวงอสังหาฯ บ้านเรานั้นมีอยู่หลายเจ้าด้วยกัน และแน่นอนว่าต่างก็มีของดีของแต่ละฝ่ายต่างกันไปครับ

        และผมเชื่อว่าหนึ่งในกรุ๊ปที่ทุกคนจะได้ยินชื่อกันบ่อยๆ ก็คือ "โนมูระ เรียลเอสเตท" นี่แหละ

        โนมูระ เรียลเอสเตทถือเป็นหนึ่งในบิ๊กเนมสัญชาติญี่ปุ่นที่เข้ามาอัดฉีดเงินลงทุนในบ้านเรา เกิดการฟิวชั่นในหมู่อสังหา กลายเป็นซูเปอร์ไซย่าแดนปลาดิบที่ต่างก็สร้างผลลัพธ์ที่ดีให้แก่กันทั้งทางฝั่งไทยและฝั่งญี่ปุ่นเอง

        เงินทุน นวัตกรรม ความรู้ และประสบการณ์ คือสิ่งที่แชร์กันเพื่อพัฒนาโปรดักส์ให้ดียิ่งกว่าเดิม และถ้าหากเราได้รู้จักกับ "โนมูระ เรียลเอสเตท" มากยิ่งขึ้น ผมเชื่อเลยล่ะว่าเราจะไม่แปลกใจเลยว่าทำไมพาร์ทเนอร์ฝั่งไทยของเค้าอย่าง "ออริจิ้น" ถึงสามารถรุกตลาดคอนโดฯ Luxury แถมมีการเติบโตแบบ Exponential พรวดพราดเกินมาตรฐานไปมากแบบนี้

        รู้จัก "โนมูระ เรียลเอสเตท"

BB_20211001_005

        "โนมูระ เรียลเอสเตท" เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของญี่ปุ่น ก่อตั้งขึ้นตั้งแต่ปี 1957 อยู่บนตำแหน่งของหนึ่งในแบรนด์อสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ของญี่ปุ่น และถ้าให้พูดในเรื่องของ Brand Powerscape ในหมู่ของผู้บริโภคชาวญี่ปุ่นแล้ว "โนมูระ เรียลเอสเตท" ก็ได้ชื่อว่าเป็นแบรนด์ที่มีความแข็งแกร่งในเชิง Branding มากๆ เลยครับ

        นอกจากนี้แล้ว "โนมูระ เรียลเอสเตท" ยังเป็น 1 ใน 3 บริษัทยักษ์ใหญ่ของญี่ปุ่นที่มีประวัติความเป็นมายาวนานกว่า 60 ปี ทำให้ตอนนี้มีพอร์ตในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ จำนวนมากในมือ

        ในส่วนของ Property types ถือได้ว่าหลากหลายนะ สามารถแบ่งได้เป็นกรุ๊ปตามนี้

        1. ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว โดยมีแบรนด์ที่แข็งแกร่งในตลาดญี่ปุ่นคือแบรนด์ Proud และแบรนด์ OHANA โดยแบรนด์ PROUD เป็นแบรนด์คอนโดในเซกเมนต์ไฮเอนด์ เริ่มโครงการแรกในปี 2002 พร้อมทั้งขยายไลน์ไปที่การพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ PROUD SEASON อีกด้วยครับ ส่วนแบรนด์ OHANA นั้นเปิดตัวในปี 2011 เพื่อเจาะตลาดครอบครัวใหญ่โดยเฉพาะ

        2. ธุรกิจจัดหาสำนักงานให้เช่า อย่างเช่นโครงการ Nihobashi Muromachi Nomura Building, Shinjuku Nomura Building และ Lazona Kawasaki Toshiba Building

        3. ธุรกิจค้าปลีก เช่น GEMS Ichigaya

        4. ธุรกิจโลจิสติกส์

        5. ธุรกิจบริการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น การขาย การซื้อ และการเช่าอสังหาริมทรัพย์

        การร่วมทุนในไทย

BB_20211001_006

        สำหรับการร่วมทุนในไทยนั้น ทาง "โนมูระ เรียลเอสเตท" ตัดสินใจจับมือเป็นพันธมิตรกับ "ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้" ย้อนกลับไปตอนนั้นต้องยอมรับว่าออริจิ้นยังเป็นบริษัทที่อายุการก่อตั้งไม่ได้มากมายอะไร เป็นแบรนด์น้องใหม่ในตลาด แต่กลับประสบความสำเร็จในเรื่องของโปรเจ็คต์ใหม่ๆ ตัวเลขผลประกอบการ และราคาหุ้นที่พุ่งแรงมากในหมวดของ Property ดังนั้นการคว้าเอาพันธมิตรบิ๊กเนมมาได้จึงถือว่าไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจอะไรจริงๆ

        ในส่วนของออริจิ้นกับโนมูระ เรียลเอสเตทนั้น ผมมองว่ามีความคล้ายคลึงกันในส่วนของรูปแบบธุรกิจที่ถือว่าหลากหลาย และปัจจุบันนี้ทั้งคู่ก็มีการร่วมทุนในกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมสะสมรวมทั้งหมด 11 โครงการ และธุรกิจโรงแรมอีก 2 โครงการครับ

        โดยความร่วมมือนี้จะเป็นความร่วมมือในแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ อย่างแบรนด์ไนท์บริดจ์ และแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ คือแบรนด์พาร์ค ออริจิ้น ซึ่งสามโครงการแรกที่ประกาศความร่วมมือกันก่อนคือไนท์บริดจ์ เป็นแบรนด์ที่มีความน่าสนใจในเรื่องของราคาที่ทำออกมาตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าคนเมืองที่ต้องการคอนโดหรูแต่มีความยูนีค และหลังจากนั้นก็มีโครงการร่วมทุนด้วยกันออกมาอีกเรื่อยๆ 

BB_20211001_009

  • ปี 2560

        1. ไนท์บริดจ์ ไพรม์ รัชโยธิน 

        2. ไนท์บริดจ์ ไพรม์ อ่อนนุช

        3. ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง 

  • ปี 2561

        4. พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ

        5. ไนท์บริดจ์ สเปซ รัชโยธิน

  • ปี 2562

        6. พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน

        7. พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี

  • ปี 2563 (ธุรกิจโรงแรม)

        8. Staybridge Suites Thonglor

        9. Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit Phromphong

  • ปี 2564

        10. ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-สายลวด อี 22 สเตชั่น

        11. ดิ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามอินทรา

        12. โซโห แบงค็อก รัชดา

        13. ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น

BB_20211001_007

        ขึ้นหิ้งพันธมิตรที่แข็งแกร่ง

        ตอนนี้เมื่อลองดูเราจะพบว่าออริจิ้นไม่ได้เป็นพันธมิตรกับเพียงโนมูระเท่านั้นแต่ว่าเริ่มมองหาพันธมิตรใหม่เข้ามาด้วยจากหลายๆ ประเทศ แต่ถึงอย่างนั้นผมก็มองว่าพันธมิตรที่แข็งแกร่งเหนียวแน่นที่สุดก็ยังคงเป็นโนมูระอยู่ดี

        ด้วยความที่รูปแบบธุรกิจที่ลงทุนครอบจักรวาล ผมมองว่าส่วนนี้มีอิทธิพลมากๆ ในการขยับขยายไลน์โปรดักส์ออกไป อย่างเช่นว่าโนมูระมีธุรกิจโลจิสติกส์ ออริจิ้นเองก็มีความสนใจอยากทำธุรกิจด้านนี้อยู่เหมือนกัน

        ในเรื่องของนวัตกรรมใหม่ๆ หรือการปรับตัวต่อยอดจากการศึกษา Insight ของผู้บริโภคเพื่อให้สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ทั้งในระยะสั้นและระยะยาวเองก็ได้ภาษีดีจากตรงนี้นะครับ

        หลังจากที่ประกาศความร่วมมือกับทางโนมูระไปเมื่อปี 2560 หลังจากนั้นเราก็จะเห็นเลยว่าออริจิ้นรุกตลาดที่ขยับเข้าหาตัวเมืองชั้นในใกล้รถไฟฟ้าได้มากขึ้นเรื่อยๆ และรูปแบบตัวโครงการที่ดูเข้าใจกลุ่มเป้าหมายยิ่งขึ้นก็ค่อยๆ โผล่มา อย่างเช่นในปีนี้เองโครงการร่วมทุนกับโนมูระก็มาตั้ง 4 โครงการแล้วนะ

        ยิ่งไปกว่านั้นรูปแบบการทำงานของญี่ปุ่นถือว่าเป็นสิ่งที่เรียนรู้ได้ครับ การโปรเซสงานที่ดี การรู้จักติดกระดุมทีละเม็ดตามขั้นตอน การเรียนรู้วิธีที่ทำให้ประสบความสำเร็จจากบิ๊กเนมอายุเฉียดร้อย นี่ถือว่าเป็นการร่วมทุนที่ไม่ได้แบ่งปันกันแค่ผลลัพธ์ในเรื่องของเม็ดเงินที่ได้ แต่เป็นประสบการณ์และโนวฮาวชั้นยอดในการทำอสังหาฯ

        เป็นทางลัดที่เค้าพูดกันเลยว่า พาร์ทเนอร์การสร้างโครงการต้องคบค้ากับคนญี่ปุ่นจริงๆ

BB_20211001_008

 

Tag : Nomura | Nomura Real Estate | Origin



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

เปิดทุกสัมผัสแห่งความ Ultra Luxury ที่ "Banyan Tree Residences Riverside Bangkok" คอนโดริมเจ้าพระยา Branded Residence สุด Rare Item แห่งสุดท้ายของมหานคร!!!

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok เป็นอีก 1 โครงการที่ผมเองก็ฝันว่าอยากจะมีไว้ในครอบครอง เวลาไปไอคอนสยาม ขับรถผ่านทีไรเป็นต้องหันมามองตลอด 5555

ทำไมตอนเรียนอยู่ ถึงไม่มีคอนโดแบบนี้! Culture Chula

จาก ‘Ideo Q’ สู่ ‘Ashton จุฬา-สีลม’ กลับมา ‘Ideo จุฬา-สามย่าน’ Ananda กลับมากับคอนโดทำเลสีชมพู หมายเลขที่ 4 กับ ‘Culture Chula’

รู้ไว้ก่อนจะถึงวัน Online Booking กับ "Culture ทองหล่อ"

ถ้าการเป็นเจ้าของ "คอนโดทองหล่อ" คือความฝันของคุณ ผมขอเชิญชวนให้อ่านบทความนี้จนจบ บางทีฝันคุณอาจจะเป็นความจริง ... ในเร็ววันนี้


ติดดอยโร้ดทู

"Convent Residence" ผงาดกลางซอยคอนแวนต์ คอนโดที่มี BNH อยู่ฝั่งตรงข้าม

หลังจากผงาดเป็นเจ้าใหญ่โครงการในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD หันมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วครับ จะบอกว่าทำเลโครงการแนวสูงของเค้าชวนกรี๊ดมาก

เหล่าทาสถูกใจสิ่งนี้ "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม" (Origin Place PhetKasem) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทำเลดีติด MRT ภาษีเจริญ!!

คนรักสัตว์เดี๋ยวนี้นอกจากจะตอบโจทย์ในการเลี้ยงสัตว์แล้ว ก็มองหาแบบที่ตอบโจทย์ตัวเองด้วยนะ มันก็คงจะดีไม่น้อยแหละ ถ้ามีคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ แถมอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใครกำลังมองหาคอนโดที่มีทั้งหมดที่ผมกล่าวมานี้ บอกเลยว่าวันนี้มาถูกทางครับ เพราะติดดอยจะพาทุกคนไปพบกับคอนโด Pet friendly ตัวใหม่ล่าสุด "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม"

"Mulberry Grove Chinatown" คอนโดย่านเยาวราชที่ห่างจาก MRT หัวลำโพงแค่ 100 เมตร!

ถึงเวลาปัดฝุ่นสักทีแฮะ กับคอนโดทำเลเยาวราชจาก MQDC


ติดดอยสไตล์

อยากได้เหล็กคุณภาพดี มีเกณฑ์ในการเลือกยังไง?

หนึ่งในคำถามที่ผมได้รับบ่อย ๆ ก็คือเวลาเลือกซื้ออสังหาแล้วในรีวิวบอกว่าใช้ของดี วัสดุดี นี่จริง ๆ แล้วมันดูแค่ที่ราคา แบรนด์ หรือดูที่อะไรกันแน่

"SOMEWHERE OVER THE SEA" เติมความสดชื่นแบบทะเลหน้าหนาวที่คริสปี้ ครีม ใกล้ๆ บ้าน กับเครื่องดื่ม 2 รสชาติใหม่

คอมันแห้ง ขอเติมความสดชื่นเข้าสู่ร่างกายหน่อยนะ อิอิ ทานโดนัทฟินๆ เคล้ากับเครื่องดื่มใหม่จาก "คริสปี้ ครีม" มันเข้ากันดีจริมๆ

“คริสปี้ ครีม x เครยอน ชินจัง แอคชั่น” โดนัทหน้าใหม่ น่ารักแน่นอกจนต้องร้องกรี๊ดมันออกมา!!

"ฮัลโล๋ ซาหวัดดี กระผมนี่ จะบอกว่าวันนี้ผมมีความสุข~~~" 5555 เห็นปุ๊บ เพลงชินจังนี่ลอยขึ้นมาในหัวปั๊บ คริสปี้ครีมเค้ามีโดนัทหน้าใหม่สุดคิ้วท์มาเอาใจสายหวานกันอีกล้าวว

"Mulberry Grove The Forestias Villa" ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!

ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!!! ที่สุดของที่สุด คราฟทุกรายละเอียด ไม่มีทางที่จะมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่านี้อีกแล้ว

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

Kensho Omakase ร้านซูชิ ที่มีจานรองแก้วเป็น louis vuitton!!

แก้ว จาน ก็ LV แถมมีเสิร์ฟอูนิบนหลังมือ !!! มีอะไรให้พร้อมเป็นร้านดังหลายอย่าง แต่ที่สำคัญคือ ซูชิ อร่อยด้วย!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com