เรียนรู้ที่จะประสบความสำเร็จแบบบิ๊กเนมสัญชาติญี่ปุ่น กับ "โนมูระ เรียลเอสเตท"

เรียนรู้ที่จะประสบความสำเร็จแบบบิ๊กเนมสัญชาติญี่ปุ่น กับ "โนมูระ เรียลเอสเตท"

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 17 Oct 2021   17:26

BB_20211001_004

        อย่างที่รู้กันดีว่าการอ้าแขนรับนักลงทุนต่างชาติ ที่เข้ามาในรูปแบบของการร่วมทุน หรือการ Joint Venture นั้นเป็นหนึ่งในกุญแจสำคัญที่ทำให้ธุรกิจอสังหาฯ บ้านเรายังสามารถเดินหน้าต่อไปได้ และประเทศที่บุกหนักอสังหาฯ ไทยก็คือกลุ่ม "มหาอำนาจจีน" นี่แหละครับ

        แต่ถึงอย่างนั้นก็ต้องบอกว่า ชาติที่ยังเข้ามา Joint Venture อย่างต่อเนื่องและเรียกได้ว่า "มากที่สุด" เมื่อแยกตามมูลค่าการร่วมทุนนั้น ยังคงเป็นผู้ประกอบการจากแดนอาทิตย์อุทัย...ประเทศญี่ปุ่นต่างหากนะ

        เทรนด์ของการ Joint Venture ระหว่างผู้ประกอบการไทยกับผู้ประกอบการจากทางฝั่งของญี่ปุ่นนั้นถือว่าโดดเด่นและเติบโตไปอย่างต่อเนื่องเลย และเป็นการโลดแล่นในโลกของตลาดคอนโดมิเนียมที่ถือว่ามีสัดส่วนมากกว่าการลงทุนจากประเทศอื่นๆ อีกด้วย

        กลุ่มทุนจากประเทศญี่ปุ่นที่เข้ามามีบทบาทในแวดวงอสังหาฯ บ้านเรานั้นมีอยู่หลายเจ้าด้วยกัน และแน่นอนว่าต่างก็มีของดีของแต่ละฝ่ายต่างกันไปครับ

        และผมเชื่อว่าหนึ่งในกรุ๊ปที่ทุกคนจะได้ยินชื่อกันบ่อยๆ ก็คือ "โนมูระ เรียลเอสเตท" นี่แหละ

        โนมูระ เรียลเอสเตทถือเป็นหนึ่งในบิ๊กเนมสัญชาติญี่ปุ่นที่เข้ามาอัดฉีดเงินลงทุนในบ้านเรา เกิดการฟิวชั่นในหมู่อสังหา กลายเป็นซูเปอร์ไซย่าแดนปลาดิบที่ต่างก็สร้างผลลัพธ์ที่ดีให้แก่กันทั้งทางฝั่งไทยและฝั่งญี่ปุ่นเอง

        เงินทุน นวัตกรรม ความรู้ และประสบการณ์ คือสิ่งที่แชร์กันเพื่อพัฒนาโปรดักส์ให้ดียิ่งกว่าเดิม และถ้าหากเราได้รู้จักกับ "โนมูระ เรียลเอสเตท" มากยิ่งขึ้น ผมเชื่อเลยล่ะว่าเราจะไม่แปลกใจเลยว่าทำไมพาร์ทเนอร์ฝั่งไทยของเค้าอย่าง "ออริจิ้น" ถึงสามารถรุกตลาดคอนโดฯ Luxury แถมมีการเติบโตแบบ Exponential พรวดพราดเกินมาตรฐานไปมากแบบนี้

        รู้จัก "โนมูระ เรียลเอสเตท"

BB_20211001_005

        "โนมูระ เรียลเอสเตท" เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของญี่ปุ่น ก่อตั้งขึ้นตั้งแต่ปี 1957 อยู่บนตำแหน่งของหนึ่งในแบรนด์อสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ของญี่ปุ่น และถ้าให้พูดในเรื่องของ Brand Powerscape ในหมู่ของผู้บริโภคชาวญี่ปุ่นแล้ว "โนมูระ เรียลเอสเตท" ก็ได้ชื่อว่าเป็นแบรนด์ที่มีความแข็งแกร่งในเชิง Branding มากๆ เลยครับ

        นอกจากนี้แล้ว "โนมูระ เรียลเอสเตท" ยังเป็น 1 ใน 3 บริษัทยักษ์ใหญ่ของญี่ปุ่นที่มีประวัติความเป็นมายาวนานกว่า 60 ปี ทำให้ตอนนี้มีพอร์ตในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ จำนวนมากในมือ

        ในส่วนของ Property types ถือได้ว่าหลากหลายนะ สามารถแบ่งได้เป็นกรุ๊ปตามนี้

        1. ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว โดยมีแบรนด์ที่แข็งแกร่งในตลาดญี่ปุ่นคือแบรนด์ Proud และแบรนด์ OHANA โดยแบรนด์ PROUD เป็นแบรนด์คอนโดในเซกเมนต์ไฮเอนด์ เริ่มโครงการแรกในปี 2002 พร้อมทั้งขยายไลน์ไปที่การพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ PROUD SEASON อีกด้วยครับ ส่วนแบรนด์ OHANA นั้นเปิดตัวในปี 2011 เพื่อเจาะตลาดครอบครัวใหญ่โดยเฉพาะ

        2. ธุรกิจจัดหาสำนักงานให้เช่า อย่างเช่นโครงการ Nihobashi Muromachi Nomura Building, Shinjuku Nomura Building และ Lazona Kawasaki Toshiba Building

        3. ธุรกิจค้าปลีก เช่น GEMS Ichigaya

        4. ธุรกิจโลจิสติกส์

        5. ธุรกิจบริการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น การขาย การซื้อ และการเช่าอสังหาริมทรัพย์

        การร่วมทุนในไทย

BB_20211001_006

        สำหรับการร่วมทุนในไทยนั้น ทาง "โนมูระ เรียลเอสเตท" ตัดสินใจจับมือเป็นพันธมิตรกับ "ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้" ย้อนกลับไปตอนนั้นต้องยอมรับว่าออริจิ้นยังเป็นบริษัทที่อายุการก่อตั้งไม่ได้มากมายอะไร เป็นแบรนด์น้องใหม่ในตลาด แต่กลับประสบความสำเร็จในเรื่องของโปรเจ็คต์ใหม่ๆ ตัวเลขผลประกอบการ และราคาหุ้นที่พุ่งแรงมากในหมวดของ Property ดังนั้นการคว้าเอาพันธมิตรบิ๊กเนมมาได้จึงถือว่าไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจอะไรจริงๆ

        ในส่วนของออริจิ้นกับโนมูระ เรียลเอสเตทนั้น ผมมองว่ามีความคล้ายคลึงกันในส่วนของรูปแบบธุรกิจที่ถือว่าหลากหลาย และปัจจุบันนี้ทั้งคู่ก็มีการร่วมทุนในกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมสะสมรวมทั้งหมด 11 โครงการ และธุรกิจโรงแรมอีก 2 โครงการครับ

        โดยความร่วมมือนี้จะเป็นความร่วมมือในแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ อย่างแบรนด์ไนท์บริดจ์ และแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ คือแบรนด์พาร์ค ออริจิ้น ซึ่งสามโครงการแรกที่ประกาศความร่วมมือกันก่อนคือไนท์บริดจ์ เป็นแบรนด์ที่มีความน่าสนใจในเรื่องของราคาที่ทำออกมาตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าคนเมืองที่ต้องการคอนโดหรูแต่มีความยูนีค และหลังจากนั้นก็มีโครงการร่วมทุนด้วยกันออกมาอีกเรื่อยๆ 

BB_20211001_009

  • ปี 2560

        1. ไนท์บริดจ์ ไพรม์ รัชโยธิน 

        2. ไนท์บริดจ์ ไพรม์ อ่อนนุช

        3. ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง 

  • ปี 2561

        4. พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ

        5. ไนท์บริดจ์ สเปซ รัชโยธิน

  • ปี 2562

        6. พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน

        7. พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี

  • ปี 2563 (ธุรกิจโรงแรม)

        8. Staybridge Suites Thonglor

        9. Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit Phromphong

  • ปี 2564

        10. ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-สายลวด อี 22 สเตชั่น

        11. ดิ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามอินทรา

        12. โซโห แบงค็อก รัชดา

        13. ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น

BB_20211001_007

        ขึ้นหิ้งพันธมิตรที่แข็งแกร่ง

        ตอนนี้เมื่อลองดูเราจะพบว่าออริจิ้นไม่ได้เป็นพันธมิตรกับเพียงโนมูระเท่านั้นแต่ว่าเริ่มมองหาพันธมิตรใหม่เข้ามาด้วยจากหลายๆ ประเทศ แต่ถึงอย่างนั้นผมก็มองว่าพันธมิตรที่แข็งแกร่งเหนียวแน่นที่สุดก็ยังคงเป็นโนมูระอยู่ดี

        ด้วยความที่รูปแบบธุรกิจที่ลงทุนครอบจักรวาล ผมมองว่าส่วนนี้มีอิทธิพลมากๆ ในการขยับขยายไลน์โปรดักส์ออกไป อย่างเช่นว่าโนมูระมีธุรกิจโลจิสติกส์ ออริจิ้นเองก็มีความสนใจอยากทำธุรกิจด้านนี้อยู่เหมือนกัน

        ในเรื่องของนวัตกรรมใหม่ๆ หรือการปรับตัวต่อยอดจากการศึกษา Insight ของผู้บริโภคเพื่อให้สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ทั้งในระยะสั้นและระยะยาวเองก็ได้ภาษีดีจากตรงนี้นะครับ

        หลังจากที่ประกาศความร่วมมือกับทางโนมูระไปเมื่อปี 2560 หลังจากนั้นเราก็จะเห็นเลยว่าออริจิ้นรุกตลาดที่ขยับเข้าหาตัวเมืองชั้นในใกล้รถไฟฟ้าได้มากขึ้นเรื่อยๆ และรูปแบบตัวโครงการที่ดูเข้าใจกลุ่มเป้าหมายยิ่งขึ้นก็ค่อยๆ โผล่มา อย่างเช่นในปีนี้เองโครงการร่วมทุนกับโนมูระก็มาตั้ง 4 โครงการแล้วนะ

        ยิ่งไปกว่านั้นรูปแบบการทำงานของญี่ปุ่นถือว่าเป็นสิ่งที่เรียนรู้ได้ครับ การโปรเซสงานที่ดี การรู้จักติดกระดุมทีละเม็ดตามขั้นตอน การเรียนรู้วิธีที่ทำให้ประสบความสำเร็จจากบิ๊กเนมอายุเฉียดร้อย นี่ถือว่าเป็นการร่วมทุนที่ไม่ได้แบ่งปันกันแค่ผลลัพธ์ในเรื่องของเม็ดเงินที่ได้ แต่เป็นประสบการณ์และโนวฮาวชั้นยอดในการทำอสังหาฯ

        เป็นทางลัดที่เค้าพูดกันเลยว่า พาร์ทเนอร์การสร้างโครงการต้องคบค้ากับคนญี่ปุ่นจริงๆ

BB_20211001_008

 

Tag : Nomura | Nomura Real Estate | Origin



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Naya Residence" ลิฟวิงซีเนียร์นิยามใหม่ อยู่อย่างสุขใจ อยู่อย่างวัยอิสระ

ตอนที่ผมไปเยี่ยมชมโครงการ "Naya Residence" คุณอรฤดีพูดประโยคหนึ่งที่ผมคิดว่าน่าสนใจมาก คืออย่าเรียกผู้สูงอายุทั้งหลายว่าคนแก่เลย ให้เรียกว่า "วัยอิสระ" ดีกว่า

หาที่ไหนได้อีก!!! ต่ำแสน/ตร.ม. แถมแต่งครบ @ห้าแยกลาดพร้าว "Metris District Ladprao" คอนโดสาย Pet Lover

โอกาสคว้าคอนโดใหม่แกะกล่องแบบราคาเหมาๆมาแล้ว ไม่ต้อง VVVVIP ไม่ต้องจ้างคนต่อคิว โอกาสเท่ากันทุกคน!!

"d condo hideaway รังสิต" คอนโดใกล้ม. ทางออกสายปล่อยเช่า ในวันที่ค่าเช่าคอนโดในเมืองถดถอย

ได้มาเยือนให้เห็นกับตาซะที อีกหนึ่งอาณาจักรของ "พี่สิบหมื่น"(แสนสิริ) ที่ปักหลักอยู่ตรงข้าม ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

"พาร์ค ออริจิ้น พญาไท" คอนโดใหม่พร้อมอยู่ใจกลางเมือง ทำเลเด่น ดีไซน์ล้ำ

ต้องเท้าความก่อนว่า "พญาไท" เป็นอีกหนึ่งพิกัดใจกลางกรุงที่มีศักยภาพสูงมากๆ เรียกได้ว่า "พี่อัศวิน" โชคดีมากที่ได้ที่ดินในทำเลนี้มาลงเสาเข็มสร้างโครงการนี้ขึ้นมา แต่ถ้าวันนี้จะมาบอกว่า เห้ย พาร์ค ออริจิ้น พญาไท ทำเลโคตรดีเลยว่ะ หลายคนอาจจะนึกภาพไม่ออกเนอะว่ามันดียังไงบ้าง

ติดดอยชวนส่อง : "condo me นวนคร" คอนโดต่ำล้านโครงการแรกจากพี่สิบหมื่น!!

ก่อนหน้านี้ทุกคนน่าจะได้รู้จักกับ Muve แบรนด์น้องใหม่จากแสนสิริ ที่มาในราคาเริ่มต้นไม่แรงนัก แต่กระแสแรงจน Muve ทำเลใหม่เตรียมเปิดให้ใจสั่นกันเรื่อยๆ แต่ถ้าคิดว่าแบรนด์ Muve จะเบาจนใจสั่นแล้ว ขอบอกว่ากับโครงการนี้ของ "แสนสิริ" สั่นยิ่งกว่า ผมกำลังพูดถึงโครงการน้องใหม่อย่าง "condo me นวนคร" โครงการราคาต่ำล้านโครงการแรกจากแสนสิรินั่นเองฮะ

"The Muve บางแค" คอนโดใหม่จากแสนสิริ ในราคาล้านต้นๆ บนทำเลที่สมบูรณ์แบบ

"The Muve" เป็นแบรนด์ใหม่ที่แสนสิริเค้าชูโรงปั้นให้เป็นแบรนด์เข้าถึงง่าย ทำเลดี ส่วนกลางแจ่ม เน้นเอาใจคน Gen Z ในราคาเริ่มต้นเบาๆ ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมานี้ เลยเกิดเป็นความปัง!! จนล่าสุดในปีเดียวกันฮะ แสนสิริลุยต่อกับอีก 2 โครงการ 2 ทำเล ภายใต้แบรนด์ The Muve สานต่อความฮอตของแบรนด์กันอีกครั้งที่ทำเล ประดินพัทธ์ และ บางแค นั่นเองครับ วันนี้ผมขอพาทุกคนเดินทอดน่อง ส่องทำเล The Muve บางแค กันสักหน่อย มาดูกันครับว่า โครงการนี้พี่แสนได้ที่ดินแปลงงามหรือน่าอยู่ขนาดไหนกันเชียว


ติดดอยสไตล์

เปรี้ยวปาก หวานละมุน!!! กับ Yuzu Doughnuts 2 หน้า 2 สไตล์ สดใส ซ่อนเปรี้ยว!!

ใครเป็นสาวกความหอมหวานของส้มยูซุ ต้องไม่พลาดทางนี้เลย เพราะ Krispy Kreme จับคู่ความหอมสดชื่น ส่งส้มยูซุมาอยู่บนโดนัทเนื้อนุ่ม กลายเป็นความอร่อยใหม่แบบเปรี้ยวอมหวาน ที่รับรองว่าถ้าได้ทานต้องติดใจ!

โปรเจ็คต์รีโนเวทห้องสมุดอายุ 300 ปี "National French Library" พื้นที่สาธารณะที่ทุกคนเข้าถึงได้

สิ่งหนึ่งที่ผมชอบมากของรัฐบาลต่างประเทศคือการที่เค้าหยิบจับเอาของเก่ามาทำให้มันดูใหม่ ประยุกต์สองขั้วทางวัฒนธรรมมาไว้ในที่เดียวกันอย่างลงตัวนี่แหละครับ

ชวนดูห้องสมุดมหาวิทยาลัย Waseda Tokyo ที่สร้างมาเพื่อเชิดชู Haruki Murakami

คณะอักษรศาสตร์ มหาวิทยาลัย Waseda Tokyo (วาเซดะ โตเกียว) ตัดสินใจสร้างห้องสมุดมาเพื่อเชิดชูเกียรติแก่ศิษย์เก่าที่ผมพูดชื่อไปปุ๊บ คงจะอ๋อ กันถ้วนหน้า เพราะเค้าคนนั้นก็คือ Haruki Murakami (ฮะรุคิ มุระคะมิ) ศิษย์เก่า ม.วาเซดะ ที่เป็นนักเขียนที่ทรงอิทธิพลของโลกคนหนึ่งในยุคนี้นั่นเอง

สุขใดไหนเท่า!!! “โออิชิ อีทโตะ เกี๊ยวซ่าซุปสุกี้ยากี้” ความอร่อยที่คัดสรรมาอย่างลงตัว

เฮ้ยๆๆ!!! ผมลองกินแล้วมันฟินจริงนะ “โออิชิ อีทโตะ เกี๊ยวซ่าซุปสุกี้ยากี้” เกี๊ยวซ่าหมูผสมไก่ ผมชอบตรงที่แป้งเค้าบาง แต่ไส้แน่นจุใจดี 5555

"ทรู+ดีแทค" ควบรวมบริษัทเพื่ออะไร? พร้อมย้อนรอยการแก้ปัญหาของต่างประเทศ!!!

ถือเป็นข่าวใหญ่ของวงการโทรคมนาคมจริง ๆ สำหรับการควบรวมบริษัทของ "ทรู-ดีแทค" ซึ่งหลายคนต่างก็กลัวกันว่าจะเป็นการทำให้ผู้บริโภคถูกเอาเปรียบ

Ananda 2022 : New BRAND 7 New Project!!! การกลับมาของเจ้าพ่องานเปิดตัวคอนโดใหม่ในรอบ 2 ปี

Party is back! สำหรับผม 'อนันดา' คือ เจ้าพ่อการเปิดตัวคอนโดที่น่าตื่นเต้นที่สุดในทศวรรษที่ผ่านมา ที่ทำให้ 'การเปิดขายคอนโดใหม่' กลายเป็น 'event ระดับเมือง' ถ้าเป็น พ.ศ.นี้ คงได้มีติด 'เทรนด์ทวิตเตอร์' เป็นแน่แท้


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com