จากคันไซ สู่ ไทยแลนด์ "ฮันคิว ฮันชินฯ" สู่แนวคิด Geo fit+ คิดอย่างคนญี่ปุ่นในอสังหาไทย

จากคันไซ สู่ ไทยแลนด์ "ฮันคิว ฮันชินฯ" สู่แนวคิด Geo fit+ คิดอย่างคนญี่ปุ่นในอสังหาไทย

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 14 Oct 2021   17:10

F_20210930_055

 

        ในวงการอสังหาฯ ไทยการเข้ามาร่วมทุนของกลุ่มทุนจากต่างประเทศ กลายเป็นเรื่องปกติที่เราเห็นกันอย่างชินตา 

        หลังจากคราวที่แล้ว เราได้พาทุกคนไปทำความรู้จักกับ ยักษ์ใหญ่ ทุนหนา จัดหนักอย่าง "ฮ่องกงแลนด์" กันไปแล้ว วันนี้ผมเลยขอยกอีกหนึ่งบริษัทอสังหาฯ มาอาริกาโตะฯ ผู้อ่านทุกคนกันอีกครั้ง เชื่อว่าเหล่าผู้คลุกคลีในวงการนี้ได้ยินชื่อนี้เป็นต้องร้องอ๋อ แน่ๆ 

        นั่นก็คือ "Hankyu Hanshin Properties Corp" หรือที่เรามักจะเรียกเค้าแบบกระชับๆ ว่า "ฮันคิว ฮันชิน" นั้นเองครับ หากจะเปรียบกับ ฮ่องกงแลนด์ ว่าเป็น "Joint Venture" อสังหาฯ ที่ทุนหนา เงินหนัก ในดินแดนเจ้าพ่อ ก็ต้องกล่าวว่า "ฮันคิว ฮันชิน" เปรียบเสมือนซามูไรจากแดนอาทิตย์อุทัยในแถบคันไซที่มีชื่อเสียงและความยิ่งใหญ่ไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน

        รู้จัก "ฮันคิว ฮันชิน พร๊อพเพอร์ตี้ คอร์ปเปอเรชั่น"

 

F_20210930_056

 

        Hankyu Hanshin Properties เป็นบริษัทย่อยของทาง Hankyu Hanshin Holdings อีกทีครับ โดยได้มีการก่อตั้งขึ้นในเดือนตุลาคม 2006 จากการควบรวมกิจการของ Hankyu Holdings กับ Hanshin Electric Railway  

        ในยุคนี้ หากจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสักที่ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือบ้าน สิ่งที่เรามองหามากที่สุดเป็นอันดับแรกๆ คงจะมีเรื่องของการคมนาคมเข้ามาเกี่ยวข้องแน่ๆ ยิ่งใกล้รถไฟฟ้ายิ่งดี ยิ่งเดินทางสะดวกมาแค่ไหน ก็ยิ่งเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ ซึ่งที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าเป็นงานถนัดและเป็นเรื่องที่ ฮันคิว ฮันชินฯ ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก โดยมีแบรนด์คอนโด ที่สร้างชื่อให้แก่ฮันคิว ฮันชินฯ อย่างมากได้แก่แบรนด์ Geo นั่นเองครับ

        และก่อนที่ "ฮันคิว ฮันชินฯ" จะบินลัดฟ้า มาสู่ไทยแลนด์ แต่เดิมในประเทศแม่อย่างญี่ปุ่น ฮันคิว ฮันชินฯ ก็ถูกยกให้เป็นบริษัท อสังหาฯ ที่มีชื่อเสียงมากในภูมิภาคคันไซ (โอซากา-เกียวโต-โกเบ)

        บุกทะลวงภูมิภาคอาเซียน

        นอกจากจะผงาดและยิ่งใหญ่ในแถบคันไซแล้ว ฮันคิว ฮันชิน ยังเสริมความแกร่งของตัวเองด้วยการร่วมลงทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศ ตั้งแต่ปี 2015 โดยเน้น 5 ประเทศในภูมิภาคอาเซียน อย่าง ไทย เวียดนาม ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และมาเลเซีย โดยเน้นอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นหลัก

 

F_20210930_057

 

        ธุรกิจหลักของบริษัท

 

F_20210930_058

 

        ฮันคิว ฮันชิน ไม่ได้มีแค่เพียงธุรกิจอสังหาเท่านั้นความจริงแล้วธุรกิจหลักของ ฮันคิว ฮันชินฯ ได้แก่ ระบบขนส่งมวลชนทั้งในเมืองและนอกเมือง ซึ่งคิดเป็นร้อยละ  29.5% รองลงมาจึงจะเป็นธุรกิจอสังหา 27.6% และธุรกิจอื่นๆ อาทิ ธุรกิจบันเทิง เทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร การเดินทาง การขนส่งระหว่างประเทศ และโรงแรม โดยมีศูนย์กลางอยู่ที่ภูมิภาคคันไซของญี่ปุ่น ทั้งหมดนี้จึงทำให้ ฮันคิว ฮันชินฯ ผงาดและคร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ ในภูมิภาคคันไซมากที่สุด

 

         หญิงเสฯ กินรวบโครงการร่วมทุนในไทย

 

F_20210930_050

         ความยิ่งใหญ่ทั้งในธุรกิจการขนส่งมวลชน อสังหาฯ สื่อบันเทิง ท่องเที่ยว เทคโนโลยี และโลจิสติกส์  ฯลฯ ของฮันคิว ฮันชินฯ ที่มีอยู่ในแถบคันไซนั้น ยังดูเหมือนจะแคบเกินกว่าศักยภาพที่มีอยู่ 

         เพราะนอกจากจะยิ่งใหญ่แค่ในแถบคันไซ ฮันคิว ฮันชิน ขยายไลน์ออกด้วยการเข้ามาร่วมทุนกับบริษัทอสังหาอื่นๆ ในแถบอาเซียน ทีนี้เรามาดูกันครับว่ามีโครงการอะไรในเมืองไทยบ้างนะฮันคิว ฮันชินฯ ได้เข้ามาร่วมทุนด้วย

         ต้องบอกก่อนครับว่าในบ้านเราเนี้ย หญิงเสฯ หรือ เสนา ดีเวลลอปเมนท์ กินเรียบไม่แบ่งใคร เพราะได้จับมือร่วมทุนกับทาง ฮันคิว ฮันชินฯ มาอย่างยาวนาน และเป็นเจ้าเดียว ณ ปัจจุบันที่เป็นพันธมิตรอย่างเป็นทางการกับทาง ฮันคิว ฮันชิน

         โดยเสนาฯ และ ฮันคิว ฮันชินฯ ได้จับมือกันก่อตั้งบริษัท “เสนา ฮันคิว 1” ตั้งแต่ ปลายปี 2559 และร่วมทุนกันมาอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน โดยเน้นแนวคิดแบบ GEO FIT+หรือแนวคิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยของญี่ปุ่น ในทุกๆ โครงการ 

        Niche Pride  เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ เปิดตัวปี 2560

F_20210930_060

 

        Niche MONO สุขุมวิท-แบริ่ง เปิดตัวปี 2560

 

F_20210930_059

 

        Niche ID @ ปากเกร็ด สเตชั่น เปิดตัวปี 2560

 

F_20210930_061

 

        Niche MONO Mega Space Bangna เปิดตัวปี 2561

 

F_20210930_062

 

        Niche Mono เจริญนคร เปิดตัวปี 2561

 

F_20210930_063

 

        Niche Mono รามคำแหง เปิดตัวปี 2562

 

F_20210930_064

 

        Piti Sukhumvit 101 เปิดตัวปี 2562

 

F_20210930_065

 

        Niche Mono อิสรภาพ เปิดตัวปี 2563

 

F_20210930_066

 

        และเมื่อเดือนเมษายน ปี 2564 ที่ผ่านมา ผมยังได้มีโอกาสเข้าไปฟังการแถลงแผนงานของทางเสนาฯ พบว่าพันธมิตรระหว่างเสนาฯ และ ฮันคิว ฮันชินฯ ยังคงยืนยาวอย่างต่อเนื่องครับ เนื่องจากมีการเผยว่าภายในระยะเวลาอีก 5 ปีต่อจากนี้จะลุยเปิด 14 โครงการกว่า 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งในอนาคตเรายังได้เห็นการขยายตัวของฮันคิว ฮันชิน ในเมืองไทยต่ออย่างงามๆ เลย

 

        แนวคิดพัฒนาเมือง เป็นคีย์หลักที่ทำให้ประสบความสำเร็จและยั่งยืน

 

F_20210930_054

 

        ต้องบอกว่า สิ่งสำคัญที่ทำให้ "ฮันคิว ฮันชิน" กลายเป็นเบอร์ใหญ่ของอสังหาฯ ในแถบคันไซ มาจากแนวคิดในการมุ่งเน้นพัฒนาเมือง รวมถึงความชำนาญทางด้านการคมนาคม ที่เมื่อผนวกคู่กันกับธุรกิจอสังหาแล้วจึงทำให้ ฮันคิว ฮันชิน กลายเป็นเบอร์ใหญ่ของธุรกิจอสังหาตามแนวรถไฟได้แบบไม่ยาก

        นอกจากจะประสบความสำเร็จในบ้าน นอกบ้านอย่างภูมิภาคอาเซียนใน 5 ประเทศอย่าง ไทย เวียดนาม ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และมาเลเซีย เป็นจุดหมายปลายทางหลักที่ "ฮันคิว ฮันชิน" มองเห็น โดยได้เข้าร่วมในโครงการอสังหาฯ กว่า 30,000 หลัง ใน 5 ประเทศที่กล่าวมาทั้งหมด

        แม้ในบ้านเราจะมุ่งเน้นอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่กับประเทศอื่นๆ อย่างอินโดฯ ฮันคิว ฮันชิน ได้ทำการเจาะลึก และเข้าไปลงทุนในอสังหาประเภทคอมเพล็กซ์ อาคารออฟฟิศฯ โดยโครงการใหญ่ๆ อย่าง Plaza Indonesia Complex คอมเพล็กซ์ชั้นนำที่มีทั้ง พาณิชย์ สำนักงานธุรกิจ และโรงแรม ในประเทศอินโดนีเซีย ก็เป็นอีกโครงการที่ทางฮันคิว ฮันชิน ได้เข้าไปร่วมทุน อีกทั้งยังมี fX Sudirman อาคารพาณิชย์และโรงภาพยนตร์ ก็เป็นอีกโครงการที่ทาง ฮันคิว ฮันชิน ได้มีส่วนร่วมด้วยเช่นเดียวกัน

        ด้วยความที่บ้านเรากำลังทำการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง จึงไม่แปลกใจที่ทาง "ฮันคิว ฮันชิน" ยังอยากลุยต่อกันยาวๆ ผนวกกับญี่ปุ่นเองก็เข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัวแล้ว บ้านเราจึงเป็นจุดหมายปลายทางที่บริษัทญี่ปุ่นอยากลงทุนต่อ เพราะยังมองเห็นศักยภาพ และการเติบโตที่ไปต่อได้แบบยาวๆ 

        ในอนาคตอีก 5 ปีข้างหน้าในประเทศไทย นอกจากอีก 14 โครงการที่ร่วมทุนกับทางเสนาฯ เราก็ "มีสิทธิ์" ที่จะลุ้นต่อว่าจะมี "โอกาส" ที่บ้านเราจะยังคงเป็นเป้าหมายสำคัญในการหอบเงินมาลงทุนต่ออีกยาว

        เพราะนอกจาก "รถไฟ" ในเมืองกรุงแล้ว อย่าลืมว่า เรายังมีแผนการสร้างรถไฟความเร็วสูงอีกหลายๆ เส้นทางทั่วไทย ไม่แน่เราอาจจะสามารถดึงบริษัทจากต่างชาติ นอกเหนือจากซามูไรแห่งแถบคันไซอย่าง "ฮันคิว ฮันชิน" ก็เป็นได้

 

F_20210930_053

F_20210930_067

 

Tag : Hankyu Hanshin Properties Corp | ฮันคิว ฮันชิน | Joint venture real estate in thailand



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

รู้ไว้ก่อนจะถึงวัน Online Booking กับ "Culture ทองหล่อ"

ถ้าการเป็นเจ้าของ "คอนโดทองหล่อ" คือความฝันของคุณ ผมขอเชิญชวนให้อ่านบทความนี้จนจบ บางทีฝันคุณอาจจะเป็นความจริง ... ในเร็ววันนี้

"Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station" ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย 50 ม. เท่านั้น แถมเดินถึง The Mall บางกะปิ ใน 10 นาที!

หลังจากพักรบ งดปล่อยของใหม่มาหลายปี แต่พอมาที ก็ดั่งพายุเลย ฮิฮิ อนันดา ของเจ้าชายชานมโกโก้ เปิดแผงโครงการใหม่แบบแทบจะขายพร้อมกัน 3 โครงการรวด

"SUPALAI CITY RESORT Charan 91" จัดเป็น 1 ในไม่กี่โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงในช่วง 2 ปีที่แล้ว

พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วววนะ "SUPALAI CITY RESORT Charan 91" โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงขายไป เมื่อช่วง 2 ปีที่แล้ว ปีที่แทบไม่มีโครงการเปิดใหม่ แต่ "ป้าศุ"กลับกล้าหงายการ์ดพร้อมรบ แสดงถึงความมั่นใจในโครงการนี้ไม่น้อย


ติดดอยโร้ดทู

ติดดอยเจาะลึกทำเล "ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย" (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) คอนโดคลื่นลูกใหม่ฝั่งธนฯ ในราคาที่ไม่ไกลเกินเอื้อม!!!

"จรัญฯ 13" เป็นอีกหนึ่งสถานีที่น่าจับตามองมากๆ เพราะมีคอนโดหลายๆ เจ้าทยอยตบเท้าเข้าจับจองพื้นที่กันแล้วนะครับ บางโครงการก็สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วด้วยนะ และอีกหนึ่งโครงการใหม่ที่น่าจับตามองมากๆ ในรัศมีของสถานีจรัญฯ 13 ได้แก่ "ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย" (Lumpini Ville Charan - Fai Chai) ซึ่งก็คือโครงการที่ผมจะพาไปล้วงลึกทำเลในวันนี้นี่แหละ

AROM JOMTIEN คอนโดหรูติดหาด พร้อมวิวทะเลทุกยูนิต!!!

ถ้าคิดจะมีคอนโดตากอากาศสักที่ “พัทยา” เป็นตัวเลือกแรกที่ผมอยากแนะนำเลยครับ ไม่ใช่ว่าราคาดีอะไร แต่เพราะเป็นทำเลตากอากาศที่คนกรุงอย่างเราน่าจะได้ไปพักจริง ๆ มากที่สุด 5555

"QUINTARA MHy’ZEN PHROM PHONG" คอนโดทำเลดี ที่พร้อมเสิร์ฟความสะดวกสบายใจกลางเมือง

จริงๆ ถ้าได้ตามเพจผมเนี้ย น่าจะทราบแหละว่าทาง EASTERN STAR เค้าจะทำการปล่อยคอนโด QUINTARA MHy ด้วยกัน 3 ทำเล ได้แก่ ห่วยขวาง โพธิ์นิมิตร และ พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นการมาที่สะเทือนพอสมควรเพราะทำเลแต่ละตัวนี่บอกเลยว่าโคตรจะเมือง ทำเลไม่ไก่กาเลยนะ แต่ราคาเริ่มต้นเบาๆ แค่ 1.99 ล้านบาท


ติดดอยสไตล์

รู้ครบทุกความปัง 3 โครงการดัง จาก "Ananda" ก่อนถึงวัน Online Booking 10 – 11 ต.ค. นี้!

มีใครไม่รู้บ้างว่า "Ananda" กำลังจะเปิดขายคอนโดใหม่ 3 โครงการ ในรอบ 3 ปี แถมยังเป็น 3 โครงการ จาก 3 ทำเลสุดฮอต ที่คิดว่าน่าจะเรียกเสียงฮือฮาได้มากที่สุดในปีนี้แล้ว

เปิดโพยก่อนจองออนไลน์ ห้องไหนโดน ห้องไหนดี “Ideo รามคำแหง-ลำสาลีสเตชั่น”

เป็นช่วงเวลาที่คิดถึงจริงๆ ไม่ได้สัมผัสบรรยากาศแบบนี้มาหลายปี ปั่นรีวิวจนหัวหมุน ฮิฮิ เอาจริงๆก็ไม่ค่อยแปลกใจเท่าไรนะ ที่มีคนสนใจ “Ideo รามคำแหง-ลำสาลีสเตชั่น” เยอะ

“Baan Plan Cafe” คาเฟ่ห้องสมุดสุดร่มรื่นใจกลางสาทร จุดหยุดพักสำหรับคนเมือง

ช่วงนี้เวลาเข้าโซเชียล ผมมักจะเห็นสถานที่หนึ่งยานสาทรโผล่มาให้เห็นบ่อยๆ เหมือนใครๆ ก็ไปทำคอนเทนต์ที่นี่กันทั้งนั้น

รู้จักค่า ft ตัวร้ายพาค่าไฟเพิ่ม!!!

ช่วงนี้เห็นคนบ่นเรื่องค่าไฟกันเยอะว่าทำไมมัน 'แพงขึ้น' ทั้ง ๆ ที่ส่วนใหญ่ก็ใช้ไฟเท่าเดิม ไม่ได้ร้อนจนเปิดแอร์ทั้งวัน หรือน้ำท่วมจนเปิดเครื่องสูบน้ำทั้งคืนซะหน่อย 555

ตัวอยู่ไทยใจอยู่โซล "MunJom.A" ปิ้งย่างเกาหลีรสมืออาจุมม่า!!!

ผ่านไปผ่านมาตั้งนาน เพิ่งรู้ว่าข้างออฟฟิศมีร้านปิ้งย่างมาเปิด "MunJom.A" (มันจอมเอ) แค่ชื่อก็เกาละป่ะ มีหรอจะพลาดขอไปลองซะหน่อย

"ปลากะพง ซีฟู้ด" ร้านบุฟเฟต์ซีฟู๊ดสดๆ เหมือนยกทะเลมาไว้ที่กรุงเทพ

***คำเตือน อย่าอ่านตอนดึกเพราะจะทำให้คุณหิว อิอิ จั่วหัวแบบนี้ ใช่ฮะ วันนี้จะพากันไปหม่ำๆ อีกแว้ววว ดูคอนโดไปกินไปตามสไตล์เพจเรา วันนี้พาทุกคนไปรู้จักร้านอาหารซีฟู้ด อันเลื่องลือ ในราคาเบาๆ แต่วัตถุดิบนี่สดใหม่เหมือนว่ายมาจากอ่าวไทยกระโดดมาที่ครัวของร้าน 5555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com