'คอนโดที่เจ๋งจริงในยุคนี้ คือ คอนโดที่สร้างเสร็จในปี 2020-2021 แล้วโอนได้เกือบหมดในหนึ่งปี' คุณออมหล่นประโยคนี้ไว้เมื่อหลายวันก่อน

        'ถ้าอย่างนั้นก็ต้องนับ 'Aspire อโศก-รัชดา' เข้ามาอยู่ในหอเกียรติยศนี้ด้วยนะ'

        ผมบอกคุณออมไปแบบนั้นหลังจากที่รู้ว่าตอนนี้ 'Aspire อโศก-รัชดา' โอนไปแล้ว 97% เหลืออีกเพียงเล็กน้อยก็จะปิดโครงการแล้ว

        ความเดิมเมื่อเกือบปีที่แล้ว ผมกับคุณออมได้เข้าไปถ่ายคลิปวิดิโอของโครงการ บอกตามตรงว่า 'ขอ AP เข้าไปถ่าย' อยากเก็บไว้เป็นพอร์ต เพราะโครงการสวยมาก ขอเชิญชวนกดเข้าไปดูกันอีกที >>>>  คลิก

        และจากคลิปอันนี้แหละ ที่ทำให้ 'น้องชาย' และ 'น้องสาว' ของผมโดนป้ายยา ตามเข้าไปซื้อ 'Studio' และ '1-ห้องนอน' กันไปคนละห้องเมื่อปีที่แล้ว ซึ่งผมก็เลยต้อง Line ไปบอกทั้งคู่ว่า 

        'ตอนนี้โครงการขาย Studio และ 1-ห้องนอน หมดไปแล้วนะ เหลือแต่ 2-ห้องนอน' 

        ยังความแปลบปลื้มให้น้องๆ ผม เพราะคนซื้อคอนโดก็มักจะรู้สึกดีที่โครงการที่ตัวเองซื้อไปแล้ว ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า

        'คอนโดนี้ขายง่ายมากครับ เพราะราคาไม่สูง เหมาะกับสถานการณ์ช่วงนี้ ส่วนกลางก็สวย ลูกค้ามาชมโครงการแล้วก็ประทับใจทุกคน'

        'ตอนนี้ห้องเหลือประมาณ 3% เอง อีกไม่นานก็น่าจะหมดแล้ว'

        ผมแอบเห็นความเสียดายในแววตาของเซลท่านนี้อยู่ในที 

        แล้ววันนี้ผมกลับมาทำอะไรที่ 'Aspire อโศก-รัชดา'?

        'พี่คิดว่า แบบ 2-ห้องนอน ราคา 4.59 ล้านบาท ทำเลนี้แพงไหมล่ะครับ?'

        ผมอมยิ้มกับเซล เพราะรู้ว่านั่นไม่ใช่คำถาม แต่เป็นประโยคบอกเล่า เพราะถ้าจะคิดแบบเร็วๆ คอนโดราคา 4 ล้านกว่าๆ ทำเล 'รัชดา' หรือ 'พระรามเก้า' มักจะเป็นแบบ '1-ห้องนอน' หรือ 'Studio' ด้วยซ้ำไป

        เอาล่ะ บางคนอาจจะเถียงผมว่า 'ระยะจากรถไฟฟ้า MRT' ก็เป็นปัจจัยด้วยนะ เรื่องนั้นผมเข้าใจ 

        'Aspire อโศก-รัชดา'วางตัวอยู่ใน 'ซ.รัชดาฯ 3' ระยะห่างจาก 'MRT พระรามเก้า' ประมาณ 1 กม. แน่นอนว่าไม่ได้ใกล้มาก แต่การเดินทางเพื่อเข้าสู่ 'รถไฟฟ้า' ไม่ยากลำบากเลย คนที่อยู่ซอยนี้จะรู้กันดีว่านี่คือหนึ่งในซอยที่คึกคักที่สุดบน 'ถ.รัชดาฯ' ทั้ง คอนโดฯ หรือ อพาร์ทเมนท์ วางตัวเรียงกันไปทั้งซอย ร้านอาหาร ร้านค้าต่างๆ ผุดกันเป็นว่าเล่น ดังนั้น 'พี่วินฯ' ย่อมไม่พลาดที่จะเข้ามาบริการอย่างทั่วถึงในซอยนี้

        และพอ 'Aspire อโศก-รัชดา' เข้ามาปักหมุด 'พี่วินฯ' ก็มาตั้งป้อมอยู่ข้างหน้าโครงการเลย นัยว่ามาเพื่อรองรับคอนโดนี้โดยเฉพาะ!

        และไม่ใช่แค่ 'พี่วินฯ' พี่เว่น '7-11' ก็มาเปิดอยู่ข้างหน้าแบบเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเลย!!

        สิ่งที่ทำให้ทำเล 'รัชดาฯ-พระรามเก้า' กลายเป็นทำเลทองก็คือ ห้างใหญ่ ออฟฟิศขนาดใหญ่ มาล้อมรอบแยกนี้กันเต็มไปหมด เช่น Central พระรามเก้า, Fortune รัชดาฯ, TRUE , SET , AIA ลามไปถึง Esplanade, The Street, Big C, Lotus, ตลาดรถไฟ บลาๆๆ เขียนได้อีกหลายบรรทัด

        คอนโดฯ ที่เข้ามาสู่บริเวณนี้ ถ้ามีระยะจากรถไฟฟ้า MRT ในระดับที่ใกล้มาก ก็จะมีระดับราคาที่สูงปรี๊ด ก็แบบที่ผมบอกว่า 'ราคา 4 ล้านกว่าๆ จะซื้อได้เป็น 1-ห้องนอน เท่านั้น'

        'Aspire อโศก-รัชดา' มอบอีกทางเลือกที่น่าสนใจ เขยิบออกไปหน่อย แต่เดินทางไม่ลำบาก และยังให้ 'Product' ในระดับที่น่าพอใจ แต่ราคาลดต่ำลงมาค่อนข้างมาก 

        ขายของอีกทีว่าไปดูความสวยงามของโครงการได้ที่ >>>> คลิก

        การที่ผมกลับมารีวิวเฉพาะ 'แบบ 2-ห้องนอน' ในวันนี้ก็เป็นการสะท้อนความสำเร็จของโครงการไปในตัว ..... เหลือแค่แบบนี้แล้วนะ รีบหน่อย

        ห้องแบบ '2-ห้องนอน 1-ห้องน้ำ' ของที่นี่จะมีขนาด 49.5-51 ตร.ม. ซึ่งผมคิดว่ามี layout ที่ลงตัวอยู่นะ อันนี้ไม่ได้อวย เพราะผมแนะนำคนสนิทให้ซื้อห้องแบบนี้เลยที่ 'Aspire รัตนาธิเบศร์ 2' ไปเมื่อกลางปี ด้วยเหตุผลร่วมกันว่า 'ชอบแบบห้อง'

        จุดเด่นแรกก็คือ ทั้ง 2 ห้องนอน ถูกแบ่งเป็นสัดส่วนอย่างลงตัว โดยมีห้องรับแขกคั่นอยู่ตรงกลาง เมื่อเดินจากประตูเข้ามาจะมองแล้ว 'สบายตา' พื้นที่ตรงห้องนั่งเล่นก็ไม่คับแคบจนเกินไป ที่สำคัญยังสามารถทำ 'ห้องครัวปิด' แยกไว้ต่างหากอีกด้วย และที่ผมชอบอีกจุดหนึ่ง เป็นรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ก็คือ ทำช่องไว้วาง 'เครื่องซักผ้า' อย่างเป็นสัดส่วน แถมมีประตูปิดเพื่อความสวยงาม

        ห้องตัวอย่างแบบใหม่ของโครงการทำมาโดนใจผมมาก เหตุจากคนสนิทที่ซื้อห้องแบบนี้ที่ 'Aspire รัตนาธิเบศร์ 2' ไป สุดท้ายเค้าใช้อีกห้องเป็น 'ห้องทำงาน' จากการ 'WFH' ในช่วงนี้ ซึ่งเค้าแต่งเป็น 'ห้องนอนเล็ก' ไปแล้ว ก็เลยต้องจัดหา 'โต๊ะ เก้าอี้ทำงาน' มาจัดวางเพิ่มเติมเพื่อให้สะดวกในการทำงาน

        ซึ่งห้องตัวอย่างแบบใหม่ที่ 'Aspire อโศก-รัชดา' เค้าแต่งมาให้อีกห้องเป็น 'ห้องทำงาน' หรือ 'ห้องเอนกประสงค์' เป็นไอเดียให้เห็นเลย เหมาะมากกับการ 'WFH' หรือ จะ Live ขายของออนไลน์ก็ได้ 

        ผมกลัวอย่างเดียวว่า คนที่มาดูโครงการจะขอซื้อห้องตัวอย่างน่ะสิ (อันนี้ต้องไปถามโครงการเอาเองนะ อิอิ)

        ระหว่างที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่าง ผมก็ทยอยส่งรูปให้ 'น้องๆ' ผม 2 คนดูกัน ทั้งคู่ก็ตอบกลับมาคล้ายกันว่า 'อยากได้อีก' แต่สถานะทางการเงินไม่อำนวย แล้วก็มีกันไปคนละห้องแล้วด้วย ฮ่าๆ

        แต่ถ้าใครอ่านถึงบรรทัดนี้แล้วคิดว่า ‘โดนใจ’ ‘ตอบโจทย์’ บอกเลยว่าเหลือพื้นทีอี่กแค่ 3% เท่านั้นนะ

        เริ่มที่ 4.59 ล้าน* พร้อมโปรเดือนตุลาคม ลงทะเบียนพร้อมรับแพ๊คเกจเฟอร์นิเจอร์มูลค่า 100,000 บาท + ฟรีค่าโอน

        ลงทะเบียนได้เลย >>> คลิก

        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย

        สำหรับการอยู่เอง ถ้าคุณมีพื้นที่ชีวิตอยู่ในโซน 'รัชดาฯ' 'พระรามเก้า' หรือแม้แต่ 'อโศก' ไม่รำคาญความคึกคักของห้างใหญ่มากมาย ร้านค้า ร้านอาหาร ยั้วเยี้ยในซอย อยากได้คอนโดฯ ที่ราคาจับต้องได้ 'แบบ 2-ห้องนอน' แต่ราคาไม่แรง รูปแบบโครงการ Luxe Classic เหมือนอยู่อังกฤษ ..... 'Aspire อโศก-รัชดา' คือคำตอบครับ

        สำหรับการปล่อยเช่า สามารถปล่อยเช่าคนทำงานได้หลากหลายกลุ่ม แต่ผมคงจะโกหกถ้าบอกว่าช่วงนี้ค่าเช่าไม่ลดลง อย่างไรก็ตามด้วยสถานการณ์ที่กำลังจะคลี่ตลาย คนต่างชาติกลับมา ก็จะทำให้ผลตอบแทนดีดกลับจาก 4% ไปเป็น 5% ได้ในไม่ช้า

        สำหรับการเล่นระยะยาว ราคาไปต่อได้ ยังไงก็ไม่ตก จะเพิ่มมากเพิ่มน้อยขึ้นกับ 'ตำแหน่งห้อง' และ 'แบบห้อง' อย่าง 'แบบ 2-ห้องนอน' ที่มีจำนวนน้อยในโครงการ อนาคตจะเป็น 'rare item' ที่หายาก และอาจจะได้กำไรเพิ่มขึ้นมากกว่าห้องแบบอื่น  

        'Aspire อโศก-รัชดา' เป็นโครงการที่เหมาะกับอยู่อาศัยเองมาก เก็บไว้ระยะยาว ราคาไม่ตก ปล่อยเช่าก็ไม่ยาก ผลตอบแทนขึ้นกับราคาตลาด