ท่ามกลางสถานการณ์ตึงเครียดในเรื่องโรคระบาดโควิด-19 และสถานการณ์การขายที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างซบเซา โครงการใหม่ ๆ ก็น้อยลงอย่างเห็นได้ชัด
แต่เพื่อน ๆ เชื่อมั้ยครับว่ากลับมีโครงการที่ประสบความสำเร็จในการเปิดขายในเดือนสิงหาคม 2564 ถึง 4 โครงการเลยนะ วันนี้เราจะพาไปดูกันว่ามีที่ไหนบ้าง
1. เซนโทร วิภาวดี (CENTRO Vibhavadi) - บ้านเดี่ยว 2 ชั้นจากเอพี โครงการตั้งอยู่ซอยช่างอากาศอุทิศ 15/1 ห่างจากถนนวิภาวดี ประมาณ 3 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 63-0-0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 233 หน่วย ขายได้แล้ว 25 หน่วย (11%)
จุดขายที่น่าสนใจโครงการนี้คือเค้าจัดสวนให้ฟรี แถมปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ Wallpaper สัญญานกันขโมย เคาร์เตอร์ครัว home Automation เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง กลุ่มเป้าหมาย คือ ผู้มีรายได้ครัวเรือน 100,000 บาท/เดือน ขึ้นไป
2. สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-เทพารักษ์) - ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นจาก สิวารมณ์ เรียลเอสเตท โครงการตั้งอยู่อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจากถนนสุขุมวิท ประมาณ 1.5 กิโลเมตร จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 107 หน่วย ขายได้แล้ว 65 หน่วย (61%)
จุดขายที่น่าสนใจโครงการนี้คือแถมปั้มน้ำ และถังสำรองน้ำ กลุ่มเป้าหมาย คือ พนักงานที่ทำงานอยู่ในย่านเทพารักษ์ บางพลี พระประแดง บางปู ที่มีความสามารถผ่อนประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน
3. ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90 - ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นจาก กานดา พร็อพเพอร์ตี้ ที่ตั้งโครงการอยู่ซอยประชาอุทิศ 90 จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจากถนนพระราม 2 ประมาณ 11 กิโลเมตร จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 211 หน่วย ขายได้แล้ว 69 หน่วย (33%)
จุดขายที่น่าสนใจโครงการนี้คือรับส่วนลด 400,000 บาท ฟรีค่าโอน ค่าจดจำนอง ประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ชุดครัว ฟรีเฟอร์นิเจอร์ 3 ห้อง เพิ่มมูลค่า 70,000 บาท กลุ่มเป้าหมาย กลุ่มผู้ที่ต้องการขยายครอบครัว กลุ่มผู้ที่มีรายได้ระดับปานกลางขึ้นไป กลุ่มผู้ที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง
4. เดอะ เมิร์ธ ไลท์ ราชพฤกษ์-พระราม 5 - ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นจาก อัคร บ้านและที่ดิน ที่ตั้งโครงการอยู่ซอยวัดจำปา อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี ห่างจากถนนนครอินทร์ ประมาณ 1 กิโลเมตร จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 132 หน่วย ขายได้แล้ว 19 หน่วย (14%)
จุดขายที่น่าสนใจโครงการนี้คือรับส่วนลด 200,000 บาท ฟรี เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง กันสาดหน้าบ้าน ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ สัญญาณกันขโมย กลุ่มเป้าหมายกลุ่มคนวัยทำงานมีรายได้ปานกลาง ไปจนถึงรายได้สูง ที่เริ่มต้นสร้างครอบครัวใหม่
ใครที่กำลังมองหาบ้านกันอยู่ก็ลองแวะเวียนไปชมกันดูนะครับ ผมว่าจุดเด่นจุดขายเหล่านี้ทำให้โครงการที่ออกมาขายได้ดีพอสมควรเหนือกว่าคู่แข่งอื่นที่เปิดตัวในช่วงเดือนเดียวกัน ซึ่งส่วนมากขายได้น้อยกว่ามากครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
