เรียกได้ว่าพี่สิบหมื่น หรือ "แสนสิริ" กลายเป็นเจ้าแห่งอสังหาฯ ที่กำลังมาแรงในช่วงนี้จริงๆ ฮะ ยิ่งคุณเศรษฐา ผู้เป็นบอสใหญ่แห่งแสนสิริ ได้เข้าไปเจาะแพลตฟอร์มโซเชี่ยลเข้าถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่มากขึ้น ยิ่งส่งผลให้แบรนด์น่าสนใจทวีคูณ ล่าสุดพผ่านพ้นครึ่งปีแรกมาแล้ว พี่สิบหมื่นเค้าก็โชว์ผลงานมาให้เราได้เชยชม ต้องบอกเลยว่าครึ่งปีที่ผ่านมา ปังไม่ไหวแล้ว
แสนสิริเผยผลประกอบการรอบ 6 เดือนแรก (มกราคม-มิถุนายน 2564) บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,046 ล้านบาท เติบโต 227% เทียบกับรอบ 6 เดือนปี 2563 ที่มีกำไรสุทธิ 320 ล้านบาท โดยกำไรสุทธิเฉพาะไตรมาส 2/64 อยู่ที่ 662 ล้านบาท โต 156% จากไตรมาส 2/63 ที่มีกำไรสุทธิ 258 ล้านบาท และโต 72% เทียบกับไตรมาส 1/64 ที่มีกำไร 384 ล้านบาท
ซึ่งอัตรากำไรสุทธิในไตรมาส 2/64 อยู่ที่ 8.2% โตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และโตขึ้นจากไตรมาส 1/64 ที่มีอัตรากำไรสุทธิ 5.6% สะท้อนความสามารถในการทำกำไรเพิ่มขึ้น จากประสิทธิภาพการดำเนินงานภายใต้กลยุทธ์ speed to market และแผนความพร้อมในการปรับตัวรองรับทุกสถานการณ์อยู่ตลอดเวลา ขณะที่มีรายได้รวมครึ่งปีแรก 14,868 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้ไตรมาส 1/64 จำนวน 6,827 ล้านบาท ไตรมาส 2/64 จำนวน 8,042 ล้านบาท โตขึ้น 18%
อีกทั้งแสนสิริยังมียอดขายในช่วง 7 เดือน (มกราคม-กรกฎาคม 2564) จำนวน 20,600 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเกือบ 70% จากเป้ายอดขายทั้งปี 31,000 ล้านบาท มาจากโครงการแนวราบ 13,700 ล้านบาท เติบโต 67% คอนโดมิเนียม 6,900 ล้านบาท มียอดโอนที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่สร้างเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบให้กับลูกค้าไปแล้ว 18,000 ล้านบาท เกือบ 60% จากเป้ายอดโอน 31,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดโอนโครงการแนวราบ/คอนโดมิเนียม สัดส่วน 55 : 45
ส่วนแผนในครึ่งปีหลังนี้ แสนสิริ ยังได้เตรียมโอนคอนโดฯ ไลฟ์สไตล์แบรนด์ “เอดจ์ เซ็นทรัล-พัทยา” ทำเลใจกลางเมืองพัทยา กับ “ดีคอนโด ไฮด์อเวย์-รังสิต” ล่าสุดแสนสิริมี secured revenue หรือรายได้ในมือที่รองรับแล้ว 22,600 ล้านบาท คิดเป็น 82% ของเป้ารายได้การขาย 27,600 ล้านบาท จึงคาดว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าที่วางไว้อย่างแน่นอน
เผยกลยุทธ์สำคัญในช่วง 5 เดือนหลังของปีเป็นเรื่องการบริหารเงินสดในมือที่ดี ส่งผลให้แสนสิริเป็นองค์กรที่มีสภาพคล่องสูงและมีความพร้อมในการดำเนินธุรกิจ ปัจจุบันมีสภาพคล่องในมือ 17,000 ล้านบาท พร้อมพรีเซล แบ็กล็อก มูลค่าอีกกว่า 24,400 ล้านบาท ที่จะพร้อมรับรู้รายได้อย่างมั่นคงระยะยาว 3 ปีหน้า
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
