ช่วงนี้เหล่าดีเวลลอปเปอร์ต้องปรับแผนกันวุ่นเลยครับเพราะดูเหมือนว่าโควิดระลอกนี้ดูรุนแรงมากกว่าทุกครั้งที่ผ่านมา ทางดร.ยุ้ยเตรียมพร้อมอุ้มธุรกิจ เน้นเป้าหมายให้ทุกคนต้องรอดครับ
สิ่งที่ทางเสนาทำในช่วงวิกฤติโควิดครั้งนี้ก็คือการดูแล ช่วยเหลือ รักษา และเยียวยา คน 5 กลุ่มที่อยู่รอบตัวครับ นั่นก็คือ พนักงาน ลูกค้า ลูกบ้าน พาร์ทเนอร์ และสังคม ผ่านทฤษฎี C.A.P ซึ่งก็คือ C: COPE การแก้ปัญหาระยะสั้น A: ADJUSTING เตรียมพร้อมกับสถานการณ์ต่างๆ ที่เกิดขึ้น และ P: POSITIONING แผนระยะยาวและการเตรียมความพร้อมหลังจากวิกฤติคลี่คลาย
แน่นอนว่าแผนธุรกิจของทางเสนานั้นตอนนี้ต้องปรับตัวเพื่อรอจังหวะและโอกาสที่ดีครับ การเปิดตัวโครงการเองจากเดิมต้นปี 64 วางไว้ 18 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบจำนวน 5 โครงการ และแนวสูงอีก 13 โครงการ ในช่วงที่ผ่านเปิดแล้ว 2 โครงการ คือ เสนาคิทท์ เวสต์เกต – บางบัวทอง และ เสนาคิทท์ ฉลองกรุง – ลาดกระบัง
อย่างตัวเสนาคิทท์ ฉลองกรุง – ลาดกระบังนั้นทำยอดขายไปได้แล้ว 500 ยูนิต ซึ่งทางนี้ยังคงเปิดโครงการแบรนด์ SENA KITH เพิ่มเติมอีกในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ครับ ส่วนแนวราบเองก็เตรียมเปิดตัวอย่างต่อเนื่องช่วงปลายปีเหมือนกัน
ในเรื่องของเป้าหมายยอดขายในปีนี้ก็ยังคงตั้งไว้ที่ 1.1 หมื่นล้านบาทนะ ถึงแม้ว่าในช่วงครึ่งปีแรกเสนาจะทำยอดขายไปได้เพียงกว่า 3 พันล้านบาทก็ตามครับ แต่ยังไงเค้าก็จะสปีดการเปิดตัวโครงการใหม่ออกมาก่อนสิ้นปีอยู่แล้ว แถมปกติช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีเองก็จะมีลูกค้ามากเป็นปกติ ช่วงนั้นก็อาจจะสามารถทำยอดเพิ่มได้มากขึ้นกว่าเดิมแน่นอนครับ
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ