พื้นที่โดยรอบโรงงานหมิงตี้ที่เกิดเหตุระเบิดนี่ยังน่าเป็นห่วงอยู่เลยครับ ดร.โสภณ พรโชคชัย เค้าออกมาเปิดเผยว่าในระยะ 5 กิโลเมตร จากเหตุการณ์ไฟไหม้โรงงานกิ่งแก้ว มีโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่เสี่ยงถึง 221 โครงการ ส่วนในรัศมี 10 กิโลเมตรมีที่อยู่อาศัย 916 โครงการ 

        ส่งผลกระทบที่น่าจับตาคือ แม้ว่าปัจจุบันที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ละแวกนี้จะขายไปหมดแล้ว แต่ก็อาจส่งผลกระทบส่วนหนึ่งทำให้คนเข้ามาซื้อขายลดลง ราคาเรียกขายของโครงการจัดสรรก็อาจลดลงหรือไม่เพิ่มขึ้นเท่าที่ควร 

        ทำให้ระยะเวลาในการขายทอดยาวมากขึ้น บางคนอาจจะพยายามยืดการโอนออกไป ทำให้เกิดปัญหาด้านการเงินต่อผู้ประกอบการ อย่างไรก็ตามบริเวณนี้ก็เป็นเพียงพื้นที่เล็ก ๆ ไม่ส่งผลกระทบต่อภาพรวมที่ในขณะนี้ แม้จะไม่มีปัญหานี้ ก็ยังขายค่อนข้างช้าอยู่แล้ว

        สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่ขายอยู่ในขณะนี้ มีจำนวนหน่วยขายเหลืออยู่ 5,031 หน่วย โดยแยกเป็นทาวน์เฮาส์ 1,957 หน่วย บ้านเดี่ยว 1,844 หน่วย บ้านแฝด 723 หน่วย และห้องชุด 478 หน่วย ทั้งนี้มีมูลค่าของหน่วยรอการขายอยู่เป็นเงิน 31,879 ล้านบาท 

        แต่ที่อยู่อาศัยกลุ่มนี้น่าจะได้รับผลกระทบโดยตรง เพราะยังอยู่ในมือของผู้ประกอบการ และอาจทำให้เกิดการชะงักงันของการโอนและการผ่อนชำระ

        เมื่อดูในระยะยาว การระเบิดคราวนี้คงไม่ส่งผลกระทบมากนักเพราะที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีธรรมชาติที่เชื่องช้า (Inertia) ทำให้การเปลี่ยนแปลงราคาไม่รวดเร็วเช่นหุ้นหรือเงินตรา อย่างไรก็ตามรัฐบาลก็ควรมีมาตรการในการป้องกันให้ดีกว่านี้