ไนท์แฟรงค์เรียกน้ำย่อยเศรษฐี ชวนลงทุนช็อปอสังหาลอนดอน

ไนท์แฟรงค์เรียกน้ำย่อยเศรษฐี ชวนลงทุนช็อปอสังหาลอนดอน

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 01 Jul 2016   13:57
Credit ภาพจาก Knightfrank 
 
        ไนท์แฟรงค์เล็งทำเลอสังหาฯน่าลงทุนปี 2559 ยกให้โตเกียว-นิวยอร์ก-ลอนดอน ชี้รถไฟฟ้าสายใหม่ "ครอสเรล" ดันที่พักอาศัยอังกฤษบูม แนะผู้ปกครองส่งบุตรหลานเรียนต่อเมืองผู้ดี พ่วงลงทุนอสังหาฯทำกำไร 7% ต่อปี
 
        ธนาคารกสิกรไทยร่วมกับ บจ.ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ เสนอรายงานความมั่งคั่งทั่วโลก 2559 แสวงหาโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศ
 
        นายนิโคลัส โฮลท์ หัวหน้าฝ่ายวิจัย ไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า ปีนี้มี 3 เมืองน่าลงทุนระยะยาว
 
        1.แขวงชิโยดะ โตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เป็นเขตไพรมโลเกชั่น มีประชากรเพิ่มขึ้นสวนทางกับภาพรวมประเทศที่มีประชากรลดลง และญี่ปุ่นกำลังเตรียมตัวเป็นเจ้าภาพกีฬาโอลิมปิกในปี 2563 ทำให้มีการลงทุนเพิ่ม
 
        2.โลเวอร์ อีสต์ ไซต์ เมืองนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา ตลาดระดับลักเซอรี่
 
        3.พิมลิโค กรุงลอนดอน อังกฤษ ทำเลริมน้ำที่ได้ประโยชน์จากเมกะโปรเจ็กต์รถไฟฟ้าใต้ดิน "ครอสเรล" เชื่อมฝั่งตะวันตกและตะวันออกลอนดอน เดินทางจากชานเมืองเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ใน 15 นาที เปิดปี 2561
 
        นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย ไนท์แฟรงค์ฯ กล่าวว่า ไฮไลต์การลงทุนปีนี้อยู่ที่กรุงลอนดอน ซึ่งมีผู้ปกครองชาวไทยส่งบุตรหลานเข้าเรียนจำนวนมาก โดยบางส่วนเลือกลงทุนอสังหาฯ เป็นที่พักอาศัยในระหว่างเรียน และนำปล่อยเช่าหรือขายต่อในภายหลัง
 
        สถิติการซื้อขายอสังหาฯผ่านโบรกเกอร์ 3 บริษัท ได้แก่ ไนท์แฟรงค์, โจนส์ แลง ลาซาลล์ และซาวิลส์ พบว่าหากถือครองอสังหาฯในลอนดอน 5 ปี ราคาปรับขึ้น 18-22% เฉลี่ยปีละ 4% สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้ง่ายใน 60-90 วัน กรณีปล่อยเช่ามีผลตอบแทน 7% ต่อปี
 
        นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บจ.ไนท์แฟรงค์ฯ กล่าวว่า ผู้บริโภคคนไทยซื้ออสังหาฯในลอนดอน 80-90% เพื่อให้บุตรหลานอยู่อาศัย อีก 10-20% เป็นบ้านพักตากอากาศ ใช้เงินลงทุนเฉลี่ยยูนิตละ 1 ล้านปอนด์ เป็นห้องชุด 40-70 ตร.ม. ในย่านขอบเมืองลอนดอน รูปแบบส่วนใหญ่ 70-80% กู้ธนาคารในอังกฤษซึ่งอนุญาตให้ชาวต่างชาติกู้ได้ ดอกเบี้ยต่ำ 2.5-2.8% อีก 20-30% ลงทุนด้วยเงินสด
 
        เปรียบเทียบกับการลงทุนคอนโดฯในกรุงเทพฯ ผลตอบแทนในลอนดอนรวม 7% กรุงเทพฯอยู่ที่ 10% ต่อปี แยกเป็นส่วนต่างราคา 5% และรายได้ค่าเช่า 5% ต่อปี แต่รายได้ค่าเช่าในลอนดอนมีความเสี่ยงน้อยเพราะใช้เวลาหาผู้เช่าใหม่เพียง 3-4 สัปดาห์ ทำให้อัตราว่างของห้องเช่าน้อยกว่าไทยที่ใช้เวลาหาผู้เช่านาน 3-6 เดือน
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"EARN Condo by LPN" อยู่เอง ก็เพลินใจ เอาไปปล่อยเช่า ก็ดั่งเสือนอนกิน

เป็นขวบปีที่หลาย Developer คลอดแบรนด์ใหม่ๆออกมา เพื่อความสดใหม่ และรองรับตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป "EARN Condo by LPN" ก็เช่นกัน เป็นแบรนด์สดใหม่จากค่าย LPN ยุคสมัยใหม่

"dcondo hype Rangsit" โครงการตรงข้าม ม.กรุงเทพ ที่ "Sold Out" หมดเกลี้ยง เพียงแค่วันแรกที่วางแผง!!

"หะ Sold Out แล้วเหรอ?! ยังไม่ทันได้ไปดูเลย" เป็นคำที่ผมเผลอหลุดจากปาก หลังทราบข่าว 555 ต้องบอกว่า ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด.. ตามที่คาดไว้จริงๆ

"The Forestias Signature Series" โครงการที่พัฒนาโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด

“เราพัฒนาโครงการโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด” จะมีสักกี่โครงการกันนะ ที่กล้าพูดได้แบบนี้ และลงมือทำจริงๆ


ติดดอยโร้ดทู

ส่องก่อนเปิด "The Base จรัญสนิทวงศ์ 33" คอนโดใหม่จากแสนสิริ ปักหมุดทำเลดีใกล้ MRT ไฟฉาย ติดตลาดบางขุนศรี!!

รู้สึกว่าช่วงครึ่งปีหลังมานี้ แสนสิริเอาเรื่องเหมือนกันนะ เห็นได้ชัดจากการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่แบบติดๆ กัน ทั้งแนวราบ ทั้ง คอนโด เรียกได้ว่าเก็บหมดทุกแซ็กเมนต์ เจาะกลุ่มลูกค้า ทั่วถึงที่แท้ทรู ล่าสุดแสนสิริพร้อมบุกจรัญสนิทวงศ์ ส่งโครงการคอนโดใหม่ 'The Base จรัญสนิทวงศ์ 33' มาเซย์ฮัลโหลชาวฝั่งธนฯ ซึ่งการมาครั้งนี้บอกเลยว่าไม่ได้มาเล่นๆ เพราะทำเลดีมว้ากก

"Aspire Huaikhwang" คอนโดใหม่ AP ที่เป็นเพื่อนบ้านกับตลาดห้วยขวางในระยะ 50 เมตร!

คุณพระ ในที่สุดเราก็มีคอนโดใกล้ตลาดห้วยขวางในระยะเดินถึงแล้ว!

ROMM CONVENT คอนโดสูงโครงการใหม่จาก พราว เรียล เอสเตท

ทำเลซอยคอนแวนต์เป็นอีกทำเลที่ผมยกให้เป็นทำเลใจกลางเมืองจริง ๆ นะ


ติดดอยสไตล์

ล้อมวงเล่า “Sunac China Holdings” พี่ใหญ่อสังหาจีนอันดับ 3 ที่ล้มละลายล่าสุด!!!

ก่อนหน้านี้พี่ใหญ่อสังหาจีนเบอร์ 1 อย่าง China Evergrande เพิ่งล้มไป

AMI Brunch & Bubbles ร้านมื้อสายที่อยากให้ทุกคนได้ไปลอง

วันหยุดชิว ๆ แวะไปหา Brunch เข้าปาก เข้าท้องกันหน่อย "AMI Brunch & Bubbles" อีกหนึ่งร้านคาเฟ่บรรยากาศดีย่านอารีย์ที่มีเมนูมือสายอร่อยมากกกก!!!

แสนสิริ ทำบ้านระดับ Luxury ได้กำไรน้อยมาก แต่ต้องทำเพราะมันคือตัวตนของเรา

ทุกครั้งที่ผมไปเยือนหมู่บ้านของ ‘แสนสิริ’ ผมจะคาดหวังไว้สูงเสมอ แต่ทุกครั้งที่ไปถึงกลับพบว่า ‘ผิดคาด’ เพราะมัน ‘เกินคาด’ เสมอ

5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน

5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน

“อ้วนแล้วบ้านแคบลงไหม” เอาจริงๆ คำถามนี้ผมต้องเดือดมากกว่า ‘โบว์-เมลดา’ อีกนะ

ขนาดผมยังรู้สึกว่า ‘บ้านศุภาลัย’ กว๊าง กว้าง เลย คนอื่นก็หมดสิทธิ์คิดว่าแคบแล้วล่ะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2566

เดือนที่ 9 แล้วนะค้าบบบบบ ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้ว หลายคนก็บ่นว่าดอกเบี้ยเดือนที่ผ่านมาขึ้นกันเยอะเลย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com