ภูเก็ตในตอนนี้ถือเป็นความหวังครั้งใหญ่ของประเทศเราเลยก็ว่าได้ครับ เพราะบรรดานักพัฒนาทั้งหลายที่อยากจะฟื้นตัวต่างก็จับจ้องและเตรียมบุกตลาดกันอย่างหนักหน่วง
อย่างทางพฤกษาเองก็เช่นกัน ที่หวังว่า “ภูเก็ต แซนด์บ็อกซ์” จะสามารถดึงต่างชาติพลิกฟื้นเศรษฐกิจการท่องเที่ยวอีกครั้ง
สำหรับการเตรียมตัวของพฤกษาในตอนนี้จะเห็นได้ว่าเค้ามีโครงการในภูเก็ตจำนวนมาก ทั้งทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว ซึ่งยังคงดำเนินการขายอย่างต่อเนื่อง
ปัจจุบันอยู่ระหว่างการขาย 10 โครงการภายใต้แบรนด์พฤกษาวิลล์ เป็นทาวน์เอ้าส์ และโครงการบ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ เดอะ แพลนท์ และ เดอะ ปาล์ม
โดยกลุ่มเป้าหมายหลักคือคนไทยในจังหวัดอื่นที่เข้ามาทำงานในภูเก็ต ซึ่งเป็นแรงงานแฝงที่มีจำนวนมากตั้งแต่ระดับกลางลงล่าง นิยมซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าเช่า
เพราะราคาซื้อกับเช่าใกล้เคียงกัน ซึ่งเป็นตลาดต่างเซ็กเมนต์กับอสังหาฯ รายอื่น ที่นิยมจับกลุ่มชาวต่างชาติที่มีระดับราคาสูงกว่า แต่เป็นเซ็กเมนต์ที่มีความเสี่ยงน้อยกว่า
สำหรับทาวน์เฮ้าส์ของพฤกษา ระดับราคาตั้งแต่ 2-3 ล้านบาท ส่วนระดับราคาบ้านเดี่ยวที่ขายดี ราคา 3-6 ล้านบาท มีให้เลือกหลายโซน ตั้งแต่ถลางจนถึงป่าตอง รวมถึงบ้านบนภูเขา
โดยเซ็กเมนต์ระดับบนขายยาก เมื่อเทียบกับตลาดระดับกลาง เนื่องจากตอบโจทย์กลุ่มคนที่เข้ามาทำงานในภูเก็ต ส่วนใหญ่มีอาชีพอยู่ในภาคบริการ ธุรกิจโรงแรมและท่องเที่ยว
โดยมีทั้งลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง 60% ซื้อเพื่อปล่อยเช่า 30% ประเมินว่า ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต จะใช้เวลา 1-2 ปีในการฟื้นตัวกลับมาเหมือนเดิมครับผม
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
