รวมคอนโดรอบรั้ว "ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก" ทำเลแห่งอนาคต จบที่นี่!

รวมคอนโดรอบรั้ว "ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก" ทำเลแห่งอนาคต จบที่นี่!

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 19 Jun 2021   17:36

BB_20210614_001

        อีกหนึ่งทำเลรอบมหาวิทยาลัยที่มีคอนโดฯ ขึ้นเยอะเหลือเกิน ผมว่าหนีไม่พ้นมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญครับ

        ที่พูดว่าขึ้นเยอะนี่ก็คือขึ้นเยอะจริงๆ นะ ไล่ตั้งแต่แบรนด์เล็กไปจนถึงแบรนด์ใหญ่เลย แต่ว่าโครงการโดนๆ ที่อยู่ใกล้ในระยะไม่ถึงหนึ่งกิโลเมตรนี่หายากหน่อย แต่ถึงอย่างนั้นในละแวก 2-3 กิโลเมตรก็ยังมีให้เลือกกันเยอะทีเดียวครับ

        ก่อนหน้านี้พูดถึงโครงการที่ขึ้นอยู่รอบๆ มหาวิทยาลัยในหลายๆ โซนกันไปแล้ว แน่นอนว่าต้องรวมไปถึงมหาวิทยาลัยรามคำแหงด้วย ผมเลยอยากจะขยับมาทางด้านข้างอีกนิด ด้วยการแวะไปดูคอนโดรอบมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หัวหมากดูบ้าง

BB_20210614_002

BB_20210614_003

        มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญหรือที่คุ้นปากกันว่า "ABAC" นั้นมีจำนวนนักศึกษาเยอะมากกกกก ที่สำคัญพวกนักธุรกิจแนวหน้าทั้งหลาย ทั้งหน้าใหม่และหน้าเก่า ล้วนแล้วแต่จบมาจากที่นี่กันทั้งนั้นครับ

        ในเรื่องของศักยภาพทำเลความเป็น "รามคำแหง-หัวหมาก" เองก็เป็นที่น่าจับตาเหมือนกัน

        เป็นทำเลฝั่งกรุงเทพตะวันออกที่ตั้งแต่มีการขยายตัวของรถไฟฟ้าเข้ามาก็ทำให้คนให้ความสนใจกันเพิ่มมากขึ้น การเดินทางเข้าเมืองกลายเป็นเรื่องง่าย ยิ่งตอนนี้อีกไม่นานก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) เข้ามาเสริมทัพด้วยแล้ว มั่นใจได้เลยว่าสนามการแข่งขันของตลาดอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยในย่านนี้จะยิ่งร้อนแรงมากขึ้นกว่าปัจจุบันแน่นอน

BB_20210614_004

BB_20210614_005

        พูดถึงในเรื่องของความต้องการที่อยู่อาศัยแล้ว ย่านนี้มีสูงอยู่แล้วครับ จากการที่ชุมชนเดิมขยับขยาย แหล่งงานมีเข้ามาเพิ่ม สถานที่สำคัญก็ไม่น้อย ทางเชื่อมทางด่วนอะไรก็มีหมด แต่ราคายังไม่สูงมาก ไม่แปลกใจที่ดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าเริ่มเข้ามาแข่งกันในสนามนี้กันแล้ว

        เดี๋ยวเรามาดูกันดีกว่าว่ารอบๆ ABAC มีโครงการคอนโดฯ ตัวไหนบ้างที่น่าสนใจ สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยและผู้สนใจลงทุนได้บ้าง

        The One Plus Grand Ramkhamhaeng (เดอะ วัน พลัส แกรนด์ รามคำแหง By ไนน์ตี้ไนน์ เอสเตท)

BB_20210611_009

        คอนโดฯ เปิดใหม่ช่วงนี้หนีไม่พ้น The One Plus Grand Ramkhamhaeng ครับ ตัวผู้ประกอบการเองก็คุ้นเคยกับทำเลกรุงเทพฯ ตะวันออกอยู่แล้วด้วย อย่างตัวนี้ห่างออกมาจาก ABAC ประมาณ 1 กิโลเมตร แต่เดินทางสะดวกทุกเส้นทาง ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีกรีฑา และรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีหัวหมากครับผม

        ตัวโครงการเค้าเป็น Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 430 ยูนิต จะห้องให้เลือกแบบสตูดิโอ 28,29 ตร.ม. - 2 ห้องนอน 45 ตร.ม. แบบห้องพัก 1-2 ห้องนอน ขนาด 28 – 45 ตร.ม.

        เห็นว่าจุดเด่นของโครงการนั้นก็คือการวาง Plan ห้องที่ลงตัว ทำให้เราสามารถตกแต่งได้ง่าย ราคาช่วงเปิดตัวนั้นเริ่มต้นอยู่ที่ 1.55 ล้านบาทครับ ตกประมาณ 55,400 บาท/ตร.ม. ส่วนราคาเช่าจะอยู่ที่ 8,000-8,5000 บาท/เดือน

        ตัวนี้เค้าสร้างเสร็จเมื่อปีที่แล้วนะครับ มาดูราคาตอนนี้เค้าเพิ่มมาเป็นเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ถือว่าไม่ได้เพิ่มมากนะ แต่อยากจะบอกว่ารอบๆ นั้นก็มีโครงการพี่น้องของเค้าอยู่เหมือนกันแหละ อย่างตัวที่เพิ่งผ่าน EIA ก็คือเดอะวันพลัสแกรนด์ หัวหมาก (เฟส 5) ตัวนี้ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. เริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

BB_20210611_010

BB_20210611_011

        Supalai Veranda Ramkhamhaeng (ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง By ศุภาลัย)

BB_20210611_012

        สำหรับตัวนี้ผมก็ก้ำกึ่งหน่อยๆ ว่าควรจัดอยู่ใกล้ ม.ราม หรือว่า ABAC ดี เพราะความจริงมันก็ใกล้ทั้งสองตัว ประมาณ 1 กิโลเศษๆ แต่เอาเป็นว่าแบ่งๆ กันแล้วกัน 5555

        โครงการนี้ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหงครับ เพราะงั้นการขับรถก็เลยสะดวกมาก แต่แน่นอนว่าใกล้รถไฟฟ้าด้วยนะ สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นสายสีส้มสถานีราชมังคลา เรียกได้ว่าเดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถยนต์ส่วนตัวและคนที่ใช้รถสาธารณะเลยล่ะ

        ตามสไตล์ศุภาลัยคือเป็นคอนโดฯ High Rise 3 อาคาร สูง 34, 34 และ 26 ชั้นตามลำดับ จำนวนยูนิตทั้งโครงการคือ 2,073 ยูนิต ตัวที่ดินของโครงการเค้าจะเป็นแนวลึกครับ จะเริ่มไล่ไปตั้งแต่ช่วงถนนรามคำแหงจนถึงถนนหัวหมากตรงช่วงหน้า ABAC เลย

        ห้องพักในโครงการจะเป็นห้อง 1 Bedroom 35 – 42 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 42 – 44 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 59 – 67 ตร.ม. ซึ่งในช่วงแรกเค้ามีราคาโปรโมชั่นให้สวยๆ ที่ 1.89 ล้านบาท แต่ตอนนี้เด้งไปอยู่ที่ 2.37 ล้านบาทแล้ว ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการจะประมาณ 75,000 บาท/ตร.ม. แหละนะ

        แอบๆ เชียร์ เพราะห้องก็สวยจริงๆ แถมตัวนี้สเป็ควัสดุดีกว่าเวอเรนด้าตัวอื่นๆ ด้วยครับ

BB_20210611_013

BB_20210611_014

        Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng (ไนท์บริดจ์ คอ​ลลาจ รามคำแหง By ออริจิ้น) 

BB_20210611_015

        อีกหนึ่งตัวที่พลาดไม่ได้เลยเพราะพี่อัศวินมาปักหมุดย่านนี้แล้วเหมือนกัน อัศวินตัวนี้เป็นคอนโดฯ หรูสไตล์อังกฤษ 100 เมตร จาก MRT หัวหมาก 1 สถานี ถึง Interchange ลำสาลี ห่างจากมอประมาณ 2.1 กิโลเมตรเท่านั้นเองครับ

        ตัวโครงการเป็น High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร กับอาคารจอดรถ 6 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 682 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 22.20-43.30 ตร.ม. เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ด้วยครับ

        ช่วงแรกราคาอยู่ที่ 1.89 ล้านบาท ตอนนี้ขยับมาเป็น 2.49 ล้านซึ่งบังเอิญเป็นราคาโปรโมชั่นตอนนี้พอดีเลยด้วย เฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการประมาณ 99,000 บาท/ตร.ม. ปล่อยเช่าที่ประมาณ 8,000-18,000 บาท/เดือน เรียกได้ว่ามีหลายราคามากๆ ครับ

        ถ้าใครอยากได้ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการอาจมีไม่มากนะ ต้องขยับออกไปอีกหน่อย แต่ก็เหมาะกับคนทำงานที่อยากอยู่ในโซนที่ขยับขยายออกมาแต่ว่าสามารถเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ที่สำคัญอยากได้ความหรูหราอยู่สบายสุดแสนจะมีสไตล์ก็ต้องที่นี้แล้ววว

BB_20210611_016

BB_20210611_017

        The Tree Hua Mak Interchange (เดอะ ทรี หัวหมาก อินเตอร์เชนจ์ By พฤกษา)

BB_20210611_018

        สำหรับ The Tree ตัวนี้เค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วครับ ห่างออกมาจากมอประมาณ 2.7 กิโลเมตร ติดถนนรามคำแหง เดินทางโดยรถยนต์ได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนศรีนครินทร์ และถนนพระราม 9 ได้ด้วย

        และแน่นอนว่าตัวนี้ใกล้รถไฟฟ้าอีกแล้ว เพียง 300 เมตรจากรถไฟฟ้าสถานีลำสาลีอินเตอร์เชนจ์สายสีส้มและสีเหลือง และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลครับ ที่สำคัญคือเพียง 150 เมตรก็ถึงท่าเรือ The Mall บางกะปิแล้ว เพิ่มวิธีการเดินทางให้สะดวกมากยิ่งขึ้นกว่าเดิมนะ

        จุดเด่นเค้าอยู่ที่ส่วนกลางให้มาเยอะครับ จับไปวางไว้บนชั้นสูงสุด ให้เราได้ชมวิวเมืองได้เต็มที่ มี Sky Walk เชื่อมต่อทุกอาคาร ซึ่งโครงการจะเป็นคอนโดฯ High Rise สูง 31 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 590 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 23.02 – 42.82 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เหมือนกัน

        เป็นตัวเลือกน่าสนใจในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรก็ประมาณ 95,000 บาท/ตร.ม. ปล่อยเช่าก็มีหลายราคานะครับ อยู่ในช่วง 8,000-13,000 บาท/เดือนเสียเยอะ แต่ว่าผมไปดูหน้าเว็บมาตอนนี้เค้ามีโปรให้เริ่มต้นเหลือแค่ 1.89 ล้านครับ ถึงแค่สิ้นเดือนมิถุนายนนี้นะ ใครสนใจก็รีบหน่อยจ้า

BB_20210611_019

BB_20210611_020

        Ideo New Rama 9 (ไอดีโอ พระราม 9-ตัด​ใหม่ By อนันดา) 

BB_20210611_021

        ขอปิดท้ายกันที่ตัวนี้แล้วกันครับ Ideo New Rama 9 เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่รามคำแหง ใกล้ MRT พระราม 9 และสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 ห่างจาก ABAC ราวๆ 2.8 กิโลเมตร

        รูปแบบโครงการเค้าจะเป็น High Rise 1 อาคาร สูง 24 ชั้น มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 994 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ตัวห้องพักอาศัยเป็นแบบ Studio, 1 ห้องนอน ที่มีทั้งแบบห้องเพดานสูง 2.8 เมตร และห้อง Hybrid เพดานสูง 4.5 เมตร ทำชั้นลอยเพิ่มเองได้ด้วย ขนาดห้องจะเริ่มต้นที่ 26 – 52 ตารางเมตรครับผม

        ราคาจองเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาทนะครับ เฉลี่ยประมาณ 95,000 บาท/ตร.ม. แต่ว่าหลังจากนั้นก็ขยับมาเป็น 2.49 ล้านในปัจจุบัน ซึ่งผมไปเช็คมาเห็นว่าตอนนี้มีโปรด้วย ลดกว่าราคาดั้งเดิม เหลือ 2.29 ล้านบาท ใครที่กำลังมองหาคอนโดฯ สไตล์คนเมืองก็ต้องเล็งไว้แล้วแหละ เพราะอนันดาเค้าก็ถนัดทำสไตล์นี้อยู่แล้วเนอะ

        ใครสนใจเช่าเรทราคาห้องปกติจะอยู่ที่ประมาณ 9,000-12,000  บาท/เดือน ประมาณนี้ครับ แต่ถ้าเป็นห้อง Duplex จะอยู่ที่ 16,000 บาท/เดือนเสียเยอะเลยล่ะ...

BB_20210611_022

BB_20210611_023

        สรุปรวมโครงการรอบมหาวิทยาลัย

        โครงการใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญยังมีอีกเยอะนะ อย่างที่บอกไปว่าเจ้าเล็กๆ ก็มีกันเพียบ แต่ว่าตัวที่ใกล้ในระยะไม่ถึง 1 กิโลเมตรนั้นส่วนใหญ่จะเก่ามากแล้วครับ ตอนนี้เขาเริ่มขยับขยายออกไปอิงตามเส้นทางของรถไฟฟ้ากันมากกว่า

        เป็นอีกหนึ่งที่ที่ได้อานิสงค์จากรถไฟฟ้าอีกนั่นแหละ แต่ย่านนี้เป็นย่านที่ยืนหนึ่งในเรื่องของการอยู่อาศัยอยู่แล้ว นักศึกษาเยอะ คนทำงานแยะ ตัวทำเลเองมีศักยภาพอย่างไม่ต้องสงสัย แม้ยังไม่มากเท่าแหล่งอื่นๆ แต่ก็ถือว่าในอนาคตนั้นน่าจับตามองครับ

        ฝั่งคอนโดฯ ที่ปล่อยเช่ากันนั้นจะเห็นเลยว่าราคาจะไม่หนีกันมากนัก จะมีแค่ไม่กี่ตัวที่มีห้องลักษณะพิเศษมันเลยโดดออกมาหน่อย ซึ่งตรงนี้ผมก็ยังขอยืนยันว่าจุดเด่นอีกอย่างของโซนหัวหมาก-รามคำแหงก็คือราคาคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมากนี่แหละ

        เทียบกันกับคอนโดมิเนียมในเมืองแล้ว ราคาคอนโดมิเนียมในย่านหัวหมาก-รามคำแหงจะถือว่าถูกกว่ามากครับ เพราะงั้นมันเลยเป็นราคาที่เหมาะสมกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ น้องๆ นักศึกษาหรือคนวัยทำงานเริ่มสร้างเนื้อสร้างตัว เป็นราคาที่จับต้องได้สำหรับคนกลุ่มนี้มากเลยล่ะ

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ติดดอยรีวิวสั้น กับ "Knightsbridge Kaset Society"

คอนโด ‘ม.เกษตรฯ’ ถิ่นเก่าผมเอง อัพเกรดด้วย BTS สายสีเขียว มุ่งสู่กลางเมือง ทำเอาอยากย้อนเวลากลับไปเรียนอีกครั้งเลย

ติดดอยรีวิวสั้น กับ "Aspire รัตนาธิเบศร์ 2"

ช่วงสงกรานต์ที่ผ่านมาแนะนำคนสนิทให้ไปซื้อ 'Aspire รัตนาธิเบศร์ 2' แล้วเค้าชอบมากกกก

ทำไมคนที่มีบ้านอยู่ในทองหล่อ ก็ยังจะซื้อ ‘คอนโดทองหล่อ’ เพิ่มอีก?

สงสัยมาตลอดว่า “ทำไมคนที่มีบ้านอยู่ในทองหล่อ ก็ยังจะซื้อ ‘คอนโดทองหล่อ’ เพิ่มอีก?”


ติดดอยโร้ดทู

สัมผัสความ WONDER ย่านเกษตรฯ ที่ "Oneder Kaset" คอนโดฯ ใหม่ใกล้สายสีแดง!

ก่อนหน้านี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนโครงการหนึ่งในย่านเกษตรฯ มาครับ เป็นโครงการติดริมถนนที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้างแล้วล่ะ

"Atmoz Bangna" คอนโดใหม่จาก Asset Wise ที่สุดแห่งความสุข ซ่อนตัวอยู่ใจกลาง...บางนา

เป็นอีกปีวัดใจวงการอสังหา หลังจากที่ตลาดคอนโดเหือดแห้งมาร่วมปี ปีนี้เริ่มมีโครงการใหม่ๆ ทยอยบุกเบิกกันมากขึ้น อย่าง Asset Wise ปีนี้ก็มีบอกมาแล้วว่าจะมีคอนโดเปิดใหม่ถึง 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งในวันนี้เราจะพูดถึง "Atmoz Bangna (แอทโมซ บางนา)" กันครับ ดูเหมือนว่าปีนี้ "บางนา" จะกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลขึ้นหม้อ

หรือ "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?

หรือคอนโดฯ ตัวใหม่จาก Asset Wise อย่าง "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?


ติดดอยสไตล์

บินได้เมื่อไหร่ต้องไปสักครั้ง! "Le Café V & Sugalabo V" คาเฟ่และร้านอาหารแห่งแรกจาก Louis Vuitton

ช่วงนี้พี่ไทยกำลังทยอยฉีดวัคซีนต้านโควิด-19 กันอยู่ ได้แต่หวังว่าสถานการณ์เจ้าโรคนี่มันจะดีขึ้นในเร็ววัน เพราะเมื่อทุกอย่างหายเป็นปกติแล้วก็ถึงเวลาเปิดประเทศ

ติดดอยส่องให้ คอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัย "ศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร"

ทุกคนเคยได้ยินคำว่า "ม.กลางเมือง" ไหมครับ? คำนี้ต่อให้ไม่เคยได้ยิน แต่ถ้าไปถามคนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เนี้ย ผมว่าน่าจะตอบได้นะ

ตามเก็บ 4 รสชาติ ของไอติม "การิ การิ คุง"

ใช้เวลาเป็นเดือนกว่าจะตามเก็บครบ 4 รสชาติ ของไอติม 'การิ การิ คุง' โดยเฉพาะรส ‘Yuzu’ ที่ใช้เวลานานที่สุด คือ มันทำให้ผมต้องเดินไป ‘ชะโงก’ ที่ตู้ไอติมทุกสาขาของเซเว่นเพื่อดูว่ามีไหม

ผมตกหลุมรัก "ทอดมันกุ้ง" ชิ้นเด้งๆ หนาๆ "ต๋องริมทาง"

ผมเป็นคนชอบกิน ‘ทอดมันกุ้ง’ มากๆ ชอบแบบไม่กิน ‘ทอดมัน’ อื่นๆ เลยนะ แบบไม่กินเลยยยยย

เราเป็นคนประเภทไหนกันนะ? มารู้จักตัวเองกันมากยิ่งขึ้นด้วยการทดสอบ MBTI กันเถอะ

เค้าว่ากันว่ามนุษย์นั้นเกิดมาพร้อมกับการตั้งคำถาม และอีกหนึ่งคำถามยอดฮิตของมนุษย์ก็คือ "เราเป็นคนแบบไหนกันนะ?" แม้เราจะเกิดมาพร้อมตัวตนของเรา แต่ก็ยังมีอีกหลายๆ คนที่ยังไม่รู้จักตัวเองดีพอ

The Good doctor เวอร์ชั่น เฟรดดี้ ซีรีส์หมอที่ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ปี ดูกี่ทีก็ยังสนุก!!

มีซีรีส์เก่ามาแนะนำครับ ผมเคยดูเมื่อ 2-3 ปีก่อน ตอนนี้มาลง netflix ละ >>> The Good doctor ตอนนั้นดูเพราะเห็นว่า ผู้สร้างเดียวกับ House (เป็นซีรีส์เกี่ยวกับหมอที่สนุกมาก แนวสืบสวน (โรค) ชื่อหมอ House ล้อมาจาก Home >> Sherlock Holmes)


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com