มีข้อมูลน่าสนใจมาฝากกันครับ เห็นว่าจากดัชนีความเชื่อมั่นอสังหาริมทรัพย์รอบ 7 ปีของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ตั้งแต่ปี 2557 จนถึงปัจจุบัน ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยลดลงต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน ผู้ประกอบการในและนอกตลาดเลยนะ
โดยเค้ามองว่า หาก “ไม่มี” ปัจจัยเรื่องแอลทีวีและวิกฤติโควิด ตัวเลข 622,265 ล้านบาทในปี 2561 ที่มีการขายได้ทั่วประเทศ 26 จังหวัดสูงสุดตั้งแต่ปี 2557 เป็นต้นมาจะพัฒนามากขึ้นทุกปี เพราะยังมีดีมานด์ในตลาดต่อเนื่อง
ทว่าในปี 2561 โครงการที่ออกมาใหม่นั้นมีจำนวนมากจนเกิดภาวะซัพพลายล้นตลาด!!! เนื่องจากผู้ประกอบการอสังหาฯ ไม่ระมัดระวังในการเปิดตัวโครงการ มองแต่โอกาส แม้ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ จะพยายามส่งสัญญาณเตือนก่อนหน้านั้น เมื่อเกิดเหตุการณ์คาดไม่ถึง คือ มาตรการแอลทีวี ตามมาด้วยโควิด ทำให้เกิดโอเวอร์ซัพพลาย!
เห็นได้จากหน่วยเหลือขายในปี 2561 มีจำนวน 263,027 หน่วยมูลค่า 1,064,333 ล้านบาท ปี 2562 มี 301,000 หน่วย มูลค่า 1,214,351 ปี 2563 หน่วยเหลือขาย “ลดลง” อยู่ที่ 298,191 หน่วย แต่มูลค่าเพิ่มขึ้นมาเป็น 1,351,534 ล้านบาท เพราะบ้านราคาสูงขึ้นนั่นเองครับ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!