นายเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีนิคอล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เริ่มเดินหน้าก่อสร้างโครงการเขาใหญ่ ฟอเรสต้า หลังจากชะลอการก่อสร้างเกือบ 2 ปี เพราะติดปัญหาการขออนุญาตรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ล่าสุด ได้รับใบอนุญาตเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จากนี้จะเริ่มเดินหน้าก่อสร้างต่อไป

 

        รายละเอียดโครงการตั้งอยู่บนถนนธนะรัชต์ อยู่บริเวณเดียวกับสวนน้ำและสวนสนุกซีนิคอล เวิลด์ เนื้อที่ 12 ไร่ ออกแบบเป็นอาคารสูง 7 ชั้น 2 อาคาร 415 ยูนิต ห้องชุดแบบสตูดิโอ 24-25 ตร.ม. แบบ 1-2 ห้องนอน 35-56 ตร.ม. และพูลวิลล่า 19 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 55 ตร.ม. รวมทั้งหมด 434 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,380 ล้านบาท

 

        ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 75% เหลือขาย 60 ยูนิต มูลค่า 300 ล้านบาท เริ่ม 3 ล้านบาท เฉลี่ย 9.5 หมื่น-1 แสนบาท/ตร.ม. ถือว่าราคาปัจจุบันมีการปรับขึ้นจากช่วงเปิดตัวที่เคยเริ่ม 5-6 หมื่นบาท/ตร.ม.

 

        สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลเขาใหญ่ จากการสำรวจมีประมาณ 3,500 ยูนิต โดยมีโครงการเปิดตัวใหม่ปี 2558 จำนวน 250 ยูนิต โดยมองว่าทำเลเขาใหญ่ยังสามารถเติบโตได้อีก เนื่องจากมีซัพพลายน้อยกว่าดีมานด์เมื่อเทียบกับเมืองท่องเที่ยวอื่น และส่วนใหญ่จะเป็นที่พักระดับไฮเอนด์ ส่วนราคาที่ดินมีการปรับขึ้นมาตลอด จากเดิมเมื่อ 7 ปีที่แล้วบริเวณถนนธนะรัชต์ซื้อขายไร่ละ 1 ล้านบาท ล่าสุดอยู่ที่ไร่ละ 15 ล้านบาท จึงมองว่ายังเป็นพื้นที่มีศักยภาพสูง

 

        ทั้งนี้ จากข้อมูลผลสำรวจซัพพลาย-ดีมานด์ในเขาใหญ่ ระบุว่า ราคาขายคอนโดฯ เฉลี่ยอยู่ที่ 8.5 หมื่นบาท/ตร.ม. สูงกว่าพื้นที่ท่องเที่ยวจังหวัดอื่น ๆ เช่น พัทยาราคาขายเฉลี่ย 7.6 หมื่นบาท/ตร.ม. หัวหิน 7.66 หมื่นบาท/ตร.ม. ชะอำ 6.75 หมื่นบาท/ตร.ม. ขอนแก่น 5.95 หมื่นบาท/ตร.ม.

"บริษัทมีแลนด์แบงก์เหลืออยู่เล็กน้อยในพื้นที่เดียวกัน แต่ยังไม่มีแผนพัฒนาในปีนี้ อยากโฟกัสตรงโครงการนี้ก่อน โดยมั่นใจว่าเรามีความโดดเด่นจากคู่แข่งในเรื่องบริการสวนน้ำและสวนสนุก มีผู้เข้ามาใช้บริการเฉลี่ย 15,000 คน/เดือน ในอนาคตคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกเพราะบริษัทเน้นจัดอีเวนต์ดึงลูกค้า" นายเฐาศิริษกล่าว