หมี่เหลืองแล้วครับงานนี้ เห็นข่าวบ้านจัดสรร “แกรนด์บางแสน” โวยชดเชยเวนคืนไม่เป็นธรรมได้แค่ 40 ล้าน เตรียมเดินหน้าอุทธรณ์เรียกกว่า 100 ล้าน
ซึ่งสาเหตุที่เค้าไม่พอใจกันนั้นก็เพราะทางโครงการบ้านจัดสรรนั้นโดนไฮสปีดผ่ากลาง ต้องเสียที่ดินไปกว่า 2 ไร่จากเนื้อที่ทั้งหมดกว่า 30 ไร่ กลายเป็นที่อกแตก มีพื้นที่ปิดจากเขตทางไฮสปีดกั้นกลางบ้านจำนวน 147 หน่วย เหลือเพียง 103 หน่วย
งานนี้ทางโครงการเลยเสียโอกาส บ้านบางตำแหน่งที่ขายไปแล้วซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวบ้านแฝดราคากว่า 3 ล้านบาท ก็ต้องคืนเงินให้กับลูกค้า แต่บางหน่วยใช่ว่าจะขายต่อได้ เพราะถูกเวนคืนแหว่งเป็นบางส่วนทำให้ต้องทุบส่วนที่เหลือออก
งานนี้ก็เห็นใจเค้านะครับ เพราะจากข่าวทางโครงการแจ้งว่าซื้อที่ดินมาตารางวาละ 10,000 บาท เมื่อนำมาพัฒนาเป็นบ้านจัดสรรบริษัทขายตารางวาละ 30,000 บาท แต่ทาง รฟท. ชดเชยให้ในราคา 26,000 บาทต่อตารางวา
โดยก่อนหน้านี้ทางโครงการเซ็นสัญญาเวนคืนกับ รฟท. รับค่าชดเชยรวม 40 ล้านบาท งานนี้เลยต้องต้องอุทธรณ์เพราะค่าชดเชยไม่เป็นธรรม ความเสียหายไม่ใช่เฉพาะแค่ที่ดินกับตัวบ้าน แต่บริษัทได้รับผลกระทบด้านเศรษฐกิจ สังคม ความเชื่อมั่นลูกค้าที่อาจไม่ไว้วางใจซื้อโครงการในส่วนที่เหลือด้วยนั่นเอง
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย