อสังหาต้องมาคู่กับการคมนาคมครับ ยิ่งช่วงปีที่ผ่านมาแผนคมนามคมของรถไฟฟ้ามีมาให้ตามกันมาตลอดทั้งปี ล่าสุดทาง รฟม. เค้าเผยรายได้ปีที่แล้วว่าโกยไปได้ถึง 1.4 หมื่นล้าน ด้านความคืบหน้าของรถไฟฟ้าในมือก็คืบหน้าตามแผนทั้งหมด
ทาง ครม. รับทราบผลการดำเนินงานของ รฟม.ในปีงบประมาณ 2563 แล้วโดยปี 63 รฟม.มีรายได้รวม 14,876.97 ล้านบาท ผลประกอบการกำไรสุทธิ 1,819.25 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายรวม 13,057.72 ล้านบาท สามารถเบิกจ่ายงบลงทุนได้ 99.99% จากเป้าหมายที่ครม.กำหนดไว้ที่ 95%โดยแบ่งเป็นสายสีน้ำเงินมีผู้โดยสารเฉลี่ย 283,933 เที่ยวคน/วัน ส่วนสายสีม่วงมีผู้โดยสาร 46,114 เที่ยวคน/วัน
ด้านการพัฒนาระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนมีผลการดำเนินการ ได้แก่
1.รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคและช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ได้เปิดให้บริการแล้ว
2.รถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม–มีนบุรี(สุวินทวงศ์) ได้จัดกรรมสิทธิ์ที่ดินและศึกษาและวิเคราะห์โครงการตามพ.ร.บ.การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชนเสร็จแล้ว งานโยธามีความก้าวหน้า 69.82% คาดว่าจะเปิดบริการได้ในเดือนต.ค. 2567
3.รถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ได้จัดกรรมสิทธิ์ที่ดินและส่งมอบพื้นที่โครงการแล้วเสร็จ งานโยธาผลิตและติดตั้งงานระบบรถไฟฟ้าและงานเดินรถมีความก้าวหน้า 62.23% คาดว่าจะเปิดบริการในเดือนมิ.ย. 2565
4.รถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว–สำโรง จัดกรรมสิทธิ์ที่ดินและส่งมอบพื้นที่แล้วเสร็จไปเมื่อเดือน มิ.ย. 2562 งานก่อสร้างงานโยธา ผลิตและติดตั้งงานระบบรถไฟฟ้าและงานเดินรถมีความคืบหน้า 64.27% วางแผนเปิดบริการในเดือนมิ.ย. 2565
ส่วนสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ(วงแหวนกาญจนาภิเษก) อยู่ระหว่างการประกวดราคางานศึกษาและวิเคราะห์โครงการตามพ.ร.บ.ร่วมทุนอยู่ระหว่างเสนอบอร์ด รฟม. พิจารณา ซึ่งวางแผนไว้ว่าจะเปิดให้บริการในเดือนมี.ค. 2570
ความคืบหน้าค่อนข้างไวอยู่นะ เชื่อว่าถ้าสามารถดำเนินได้ตรงตามแผน การคมนาคมจะดีขึ้นอย่างแน่นอนครับ
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
