เรื่อยๆ มาเรียงๆ สำหรับแผนงานของแต่ละเจ้าที่ทยอยออกมาเผยทิศทางการดำเนินธุรกิจในสถานการณ์ที่ยังมีการระบาดของโควิด-19 ที่ยังไม่รู้เลยว่าปีนี้จะออกมาหมูหรือจ่า กับอีกเจ้าอย่างชีวาทัยที่เค้าบอกว่าไม่มีการเปิดโครงการใหม่เลย แต่จะเน้นระบายสต๊อกเก่ามากกว่า
อสังหาปี 2564 ถือเป็นปีแห่งการฟื้นตัว ประเมินว่าภาวะเศรษฐกิจจะปรับตัวดีขึ้น ดังนั้นกลยุทธ์ปีนี้ ชีวาทัยเค้าจะเน้นระบายสต็อก เพื่อเก็บกระแสเงินสดกลับมาทำให้ “ตัวเบา” จึงไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ เน้นการขยายเฟสใหม่
ขณะเดียวกัน พิจารณาโอกาสและศึกษาความเป็นไปได้เพื่อพัฒนาโครงการร่วมทุนอย่างต่อเนื่อง 2-3 ราย เพื่อเสริมความแข็งแกร่ง รวมทั้งมองหาที่ดินสำหรับพัฒนา 3 โครงการใหม่ มูลค่า 2,830 ล้านบาท เป็นการพัฒนาบ้านเดี่ยวมูลค่า 1,600 ล้านบาท และคอนโดโลว์ไรส์ 2 โครงการ มูลค่า 1,230 ล้านบาท
ช่วงไตรมาสแรกนี้ บริษัทจะมีการรับรู้รายได้ ประมาณ 500 ล้านบาท จากโครงการ ชีวาทัย เรสซิเด้นท์ ทองหล่อ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม 130 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาท ที่สร้างเสร็จในเดือน ม.ค. ที่ผ่านมา และปลายเดือน มี.ค.นี้ โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 เป็นคอนโด 435 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท จะสร้างเสร็จและเริ่มทยอยส่งมอบเช่นกัน
นอกจากนี้ มีสินค้าพร้อมขาย (Inventory) ในมือรวมมูลค่า 3,500 ล้านบาท จาก 15 โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา โดยหลักยังคงเป็นสินค้าจากโครงการคอนโด โดยบริษัทวางเป้าหมายรายได้รวมในปี 2564 ไว้ที่ 2,500 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,643 ล้านบาท จากการทยอยส่งมอบโครงการอย่างต่อเนื่อง
และในสิ้นปี 2563 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่ารวม 2,178 ล้านบาท จะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ปี 2565 จำนวน 1,611 ล้านบาท ที่เหลือ 567 ล้านบาท ทยอยรับรู้ในปี 2565 โดย Backlog ทั้งหมด เป็นโครงการแนวราบ 7% คอนโด 93%
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
