"THE ISSARA Sathorn" อิสสระกว่าชื่อ ก็คือห้องเนี่ยแหละ!!!

"THE ISSARA Sathorn" อิสสระกว่าชื่อ ก็คือห้องเนี่ยแหละ!!!

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ช่องนนทรี / ศาลาแดง /

MRT : สีลม / ลุมพินี /

08 Mar 2021   06:33

 

        1 ปีผ่านไป ไวเหมือนโกหก เผลอแว่บเดียว  “THE ISSARA Sathorn“ ก็เริ่มเป็นรูปเป็นร่างให้เราเห็นความคืบหน้ากันละ

        ย้อนไปเมื่อปีที่แล้ว ช่วงเวลาเดียวกันนี้เลย ทางโครงการเพิ่งจะเปิดตัวใหม่ ๆ ผมเองก็มีโอกาสได้แวะเวียน มาเยี่ยมชมโครงการไปแล้วรอบนึง 

        ด้วยความชอบและครบรอบ 1 ปีพอดี เลยขอกลับมาส่องโครงการ ชมห้องตัวอย่างเค้าซะหน่อย เพราะมีพี่ที่รู้จัก ตกลงปลงใจเตรียมมาปักหลักที่นี่แล้ว 

        ผมยังคุยกับพี่เค้าอยู่เลยว่า "ชื่อโครงการอิสสระ แต่ทำไมมันมัดใจพี่ได้เนี่ย" ฮ่า ๆๆๆๆ

        ผมก็งงกับพี่แกนะ เพราะเอาจริงทำเลโซนนี้ไม่ค่อยคึกคักเท่าไหร่ ถ้าใครที่เลือกจะลงทุน หรือย้ายมาอยู่ก็ต้องมีเหตุผลที่ปัจเจกส่วนตัวมาก ๆ 

 





 

        Q : แล้วทำไมถึงมัดใจได้ล่ะ? 

        A : อ๋อ ห้องมันสวยไง ลองเข้าไปดูก่อนแล้วจะชอบ

 

        ป้ายยาขนาดนี้... ก็ต้องไปดูให้หายคาใจกันหน่อย ซึ่งก่อนไปผมก็ติดต่อไปก่อนเรียบร้อย ทางโครงการป้ายยาเพิ่มอีกว่า มีปรับห้องตัวอย่างนิดหน่อยด้วย

        “THE ISSARA Sathorn“ เป็นคอนโด 1 อาคาร สูง 36 ชั้น 270 ยูนิตพักอาศัย จอดรถได้ 268 คัน (Auto parking) บนที่ดินขนาด 1-2-60 ไร่

 





 

        มาที่เรื่องทำเลก่อนเลย

        ตัวโครงการ วางตัวอยู่ติดถนนจันทร์ ฝั่งเข้าไปถนนนางลิ้นจี่ ห่างจากปากทางที่เชื่อมต่อกับถนนนราธิวาสประมาณ 400 เมตร

        เอาง่าย ๆ คืออยู่ข้างกับครัวสาธรแบบรั้วชนกันเลย ร้านนี้เป็นร้านโปรดผมเลยนะ อาหารอร่อย ถ้ามาแถวนี้ก็ต้องฝากท้องที่ร้านนี้แหละ 55555

        เอาจริงตั้งแต่ปากทางเข้ามา ผมเห็นมีก็ร้านอาหารตลอดทางนะ มีทั้งเล็กทั้งใหญ่ 7-Eleven ร้านสะดวกซื้อก็พอมีรายทาง

        แต่ถ้าใครกลัวจะเบื่อ เดินต่อจากโครงการไปนิดจะมี "มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่" ให้เดินเล่นอยู่นะ โดยจะตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ตรงแยกเย็นอากาศเลย

        ผมว่าที่นี่ช่วยให้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตได้เยอะ มีทั้งซุปเปอร์มาเก็ต (Tops) แล้วก็พวกร้านอาหารหลากหลายแนวด้วย

 





 

        ต่อที่เรื่องการเดินทาง

        อย่างที่บอกไปเมื่อครู่ ตัวโครงการอยู่ติดถนนจันทร์ ถ้าใครที่ใช้ชีวิตอยู่ย่านธุรกิจสาทร-พระราม 3 เป็นประจำผมถือว่าคล่องตัวมาก ๆ 

        เพราะโครงการเชื่อมต่อทั้งถนนนราธิวาสและนางลิ้นจี่ ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนที่พาไปสู่ทุกจุดหมายได้อย่างสบาย 

        และแม้ตอนนี้จะไม่ได้มีจุดขายใกล้รถไฟฟ้า แต่ก็มีรถโดยสายด่วนพิเศษ BRT เข้ามาเสริมทัพ ใกล้สุดก็จะเป็นสถานีถนนจันทร์ ที่อยู่ห่างกับโครงการ 700 ม. ครับ

        ซึ่งในตอนนี้ถ้าใครอยากใช้รถไฟฟ้า ก็ต้องต่อ BRT ไปขึ้นที่ช่องนนทรีกันไปก่อนนะ อาจจะลำบากกันหน่อยแต่ไม่ตลอดไป

        ในอนาคตเห็นว่าจะมี BTS สายสีเทา "สถานีนางลิ้นจี่" เข้ามาช่วยเสริมทัพอีกแรง โดยจะห่างจากโครงการเพียง 350 ม. เท่านั้นเองนะเออ

 



 

        มาที่เรื่อง Product กันบ้าง 

        ยอมรับว่า "ดีไซน์" ทำให้เกิดการเปลี่ยนใจได้จริง ๆ ทำไมการมาปีที่แล้ว ผมไม่ได้รู้สึกกับห้องตัวอย่างเค้าแบบนี้นะ
 
        เดินเล่น เดินชมไปมา "เออ น่าอยู่แหะ" ทางโครงการจัดห้องตัวอย่างให้ความรู้สึกอบอุ่น ๆ เน้นเฟอร์นิเจอร์โทนธรรมชาติสบายตาดี
 
        แต่สิ่งที่ทำให้ผมรู้สึกชอบไปกว่านั้นคือ ทางโครงการบอกว่าเค้าคิดหลายรอบมาก "การออกแบบคอนโดที่แท้จริงคืออะไร?"
 
        เป็นคำถามที่เหมือนจะง่าย แต่ผมเองลองนั่งคิดคำตอบดูแล้วก็ต้องบอกว่ามัน "ไม่ง่าย" อย่างที่เราคิดเลย 55555

 





 

 

        ส่วนนี้เองผมว่ามันจะง่ายนะ ถ้าเราออกแบบเพื่อให้เราใช้เอง แต่ในเมื่อการออกแบบคอนโดเพื่อขาย โดยไม่รู้ว่าใครจะมาอยู่ มันเลยกลายเป็นเรื่องยาก
 
        หนึ่งในทางออกที่ทางโครงการเลือกมาเป็นจุดขาย ในการตกแต่งห้องตัวอย่าง และชูขึ้นเป็นจุดเด่นของห้องพักที่นี่เลยคือ "ความยืดหยุ่น" นั่นเองครับ
 
        เท่าที่ผมลองดูรายละเอียดของห้องแล้ว มันสัมผัสได้ถึงความยืดหยุ่นที่เค้าบอกอยู่นะ
 
        จะเห็นได้ว่าเฟอร์นิเจอร์ของห้องมีความหลากหลาย ไม่ได้คิดว่าการ Built in คือการออกแบบที่พอดีกับห้องที่สุด 
 
        เอาจริง ๆ มันก็อาจจะใช่นะ แต่กลับกันการที่เฟอร์นิเจอร์พอดีกับห้อง อาจจะไม่ได้พอดีกับผู้ใช้ทุกคนก็ได้ใช่มั้ยล่ะ
 
        ที่นี่เราเลยจะได้เห็นเฟอร์นิเจอร์ทั้งรูปแบบ Built in และลอยตัวผสมผสานกันอยู่อย่างลงตัว อะไรที่ดีก็ยึดไว้ อะไรที่ปรับได้ก็พร้อมเปลี่ยน

 










 

        ผมยกตัวอย่างการกินข้าวละกัน คอนโดบางที่อาจจะมีโต๊ะทานอาหารมาให้ แต่คนบางส่วนก็ยังชอบที่จะนั่งกินที่โซฟาเพื่อดูทีวีไปด้วยมากกว่า
 
        รวมไปถึงพื้นที่อเนกประสงค์ก็เช่นกัน บางคอนโดมีพื้นที่ระเบียงมาให้กว้างขวาง ทั้งที่จริง ๆ แล้วผู้อยู่อาจจะอยากได้พื้นที่ส่วนนั้นมาทำเป็นห้องทำงานแทนก็ได้
 
        เริ่มจะเห็นภาพกันมากขึ้นมั้ยครับ 55555 
 
        เอาจริง ๆ การจะอธิบายเรื่องพวกนี้มันค่อนข้างปัจเจกเนอะ อย่างที่ผมพยายามย้ำข้างต้นว่า บางคอนโด บางคน เท่ากับว่ามันไม่ใช่ทุกที่ ทุกคนเสมอไป
 
        การที่เค้าออกแบบให้มันเกิดความยืดหยุ่นนี้เอง เท่ากับว่าถ้าเราเลือกจะอยู่ที่นี่แล้ว เราไม่ต้องปรับตัวให้เข้ากับห้องฝ่ายเดียว เพราะห้องก็ปรับตัวเข้าหาเราได้

 









 

        มาในเรื่องของ "ราคา"
 
        จนถึงวันที่ผมเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ ผมลองหาข้อมูลดูตอนนี้ราคาเริ่มต้น ณ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 4.99 ถึง 27.80 ล้านบาท
 
        ลองคำนวณเล่น ๆ จากราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการตอนเปิดตัว 160,000 บาท/ตร.ม.
 
        เทียบกับราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการปัจจุบัน 182,200 บาท/ตารางเมตร ก็ขึ้นมาประมาณ 22% ครับ

 







 

        โดยราคาเริ่มต้นของห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.66 – 47.21 ตร.ม. ที่เป็นห้องรูปแบบเริ่มต้นของโครงการจะยังคงยึดราคาเริ่มต้นไว้ 4.99 ล้าน เท่าเดิมนะ
 
        ผิดกับ 1 Bedroom Plus ขนาด 37.21 ตร.ม. เหมือนห้องตัวอย่างที่ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 6.07 ล้าน ปัจจุบันขึ้นไปอยู่ที่ 6.40 ล้านแล้ว
 
        เช่นเดียวกันกับห้อง 2 Bedrooms, 2 Bedrooms Plus, 3 Bedrooms และ Penthouse ที่ราคาเริ่มต้นก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน
 
        เหตุนี้เอง ถ้ามองในแง่ของการ "ลงทุน" ในช่วงนี้ที่หลาย ๆ โครงการลดราคาห้องอย่างบ้าคลั่ง โครงการนี้เลยอาจจะดูไม่ตอบโจทย์เท่าไร
 
        แต่ถ้ามามองในแง่การ "อยู่อาศัยเอง" ผมรู้สึกว่าที่นี่เป็นทำเลเฉพาะตัว ถ้าใครชอบก็คือชอบเลย ยิ่งถ้ามีกิจวัตรประจำวันอยู่แถวนี้ก็น่าสนใจอยู่นะครับ 5555555

 

 


 









 















 

Tag : CHARN ISSARA | THE ISSARA Sathorn | ดิ อิสสระ สาธร



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับห้อง 2 BR ใหม่ ราคาสมเหตุผลบนทำเล Freehold ติดถ.พระรามสี่

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่

"Flexi สาทร-เจริญนคร" คอนโดแต่งครบ 1 สถานีถึงสาทร ตื่นสายให้โลกอิจฉา ในราคาสบายกระเป๋า

"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง

"The Crest Park Residences" คอนโดวิวสวน 700 ไร่ ใกล้ Interchange Station รถไฟฟ้า 2 สาย หรูที่สุดแห่งใจกลางห้าแยกลาดพร้าว

"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ


ติดดอยโร้ดทู

"Nue Core Khu Khot Station" คูลครบ...ณ คูคตมหานคร

ความเป็นคอนโดคูลๆ อ่ะเนอะ พอ Sold out ไปแล้วจะปล่อยให้เสียเวลาไปทำไม ปล่อยเฟสใหม่สิคร้าบบบบ

"So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช)" คอนโดอนาคตขวัญใจคุณหมอ ใกล้ศิริราช และ MRT ไฟฉาย

ผ่านปีใหม่มาไม่ทันไร มีโอกาศได้ไปกระทบไหล่ทำเลโครงการจากออริจิ้นอีกแล้ว ครั้งนี้เป็นทำเลขวัญใจคุณหมอละบุคลากรจากศิริราชมั๊กๆ กับโครงการ So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช) นั่นเอง จริงต้องบอกก่อนนิดนึงว่าโครงการนี้เค้าเป็น New project launch ของปีที่แล้วนะครับ แต่เพิ่งมาล้อมรั่วเมื่อไม่กี่วันก่อนนี้เอง

"FYNN Asoke" คอนโดที่มีโอเอซิสน้อยในโครงการ และสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ชื่อ "เบญจกิตติ"

ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!


ติดดอยสไตล์

ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" จากคริสปี้ครีม

คริสปี้ ครีม เค้ามีเมนูใหม่อีกล้าววว เป็นเมนูที่ออกมาต้อนรับวาเลนไทน์ กับ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่

ยกหัวใจไปให้คนที่เรารักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” โดนัทรูปหัวใจจาก คริสปี้ ครีม!!

ใกล้จะวาเลนไทน์แล้วสินะ!! เทศกาลแห่งความรักแบบนี้ เตรียมของวัญให้หวานใจกันได้หรือยังเอ่ยยยย ถ้าคิดไม่ออกเลี้ยวมาที่คริสปี้ ครีม เลยครับ เค้าออกโดนัทหน้าใหม่ ฉลองเทศกาลแห่งความรักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” ด้วยโดนัทรูปหัวใจสุด Cute!!

ขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี อย่าลืมขอคืนภาษีนะ

รู้หรือไม่ว่าเราสามารถขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ แล้วยังสามารถขอคืนภาษีได้ด้วย แบบนี้มันสามารถช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้ไม่น้อยเลยทีเดียว

มั่นใจได้เลยว่า “AssetWise” เป็น Dev ที่ออกแบบโครงการให้ใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพที่สุดแน่นอน

ขนาด Sales Gallery “Kave Town” ยังออกแบบให้ดาดฟ้า มีคนเช่าทำร้าน “หมูกระทะ” ได้ ผมกับบีชอบมาก ยังพูดแซวๆว่า ขายโครงการหมดไวดีนัก แบ่งพื้นที่ทำร้านซะเลย

"The Origin Plug&Play รามอินทรา" ยอดขาย 90% Sold out ก่อนตึกเสร็จแน่นอน!!

บอกตามตรงว่า ‘ตกใจ’ กับยอดขาย 90% ของ ‘The Origin Plug&Play รามอินทรา’ และเป็นของ 6 ตึกที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยนะ ซึ่งนับว่าหายอดขายแบบนี้ได้ยากแล้วในยุคนี้

“พี่สิบหมื่น” วางหมากแรกของปีเป็น “dcondo sand Hatyai” dcondo ฉบับปรับปรุงใหม่ ที่อร่อยกว่าเดิม นั่นเอง

เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com