มีโอกาสได้มานั่งฟังงานแถลงแผนงานของเสนา หลักๆก็เป็นเรื่องการตลาดของปีที่ผ่านมา รวมถึงแผนงานของปีนี้ด้วยเลยเอามาเล่าให้ฟังหน่อยดีกว่า
ก่อนอื่นต้องบอกเลยว่าโควิดกลายเป็น Toppic หลักๆ ที่ถูกยกมาพูดถึงอยู่เสมอครับ เพราะสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 เป็นตัวแปรสำคัญของการดำเนินธุรกิจในปีที่ผ่านมา รวมถึงปีนี้ด้วย
ยิ่งปีที่แล้วในช่วงที่ระบาดใหม่ๆ มีหลายธุรกิจเลยนะที่ปรับตัวไม่ทัน จนทำให้ต้องปิดตัวลงไปไม่น้อย อสังหาเองก็ไม่รอดครับ โดนไปหนักอยู่เหมือนกัน แต่ปีที่ผ่านมาเสนาเค้าไหวตัวทัน ต้องบอกเลยว่าเค้าฟื้นตัวเร็วนะ แถมยังสามารถสร้าง New High ด้วยยอดขาย 8,600 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 1,119 ล้านบาท ปรับตัวด้วยการบริหารต้นทุน กล้าที่จะลดราคา และอันนี้เสนาบอกตรงๆเลยว่า ปีที่ผ่านมาเปิดโครงการใหม่น้อยมากที่สุดเป็นประวัติการณ์ เค้าเน้นขายของที่มีอยู่
เสนาเค้ามองว่าที่อยู่อาศัยมันคือปัจจัยที่ 4 ครับยังไงๆ ก็มี Demand อยู่ตลอด เค้ามีการพัฒนาโปรดักส์ตัวเองให้เข้ากับสถานการณ์ อย่างทาวน์โฮมติดโซลาร์ตอบโจทย์เทรนด์ Work From Home และคอนโดต่ำล้านเพื่อคนที่มีรายได้จำกัด
ทีนี้เรามาดูการวาง Business Direction ของปีนี้กันบ้างครับ เสนาเค้าเปิดเกมรุกรับปีฉลู ด้วยแนวคิด 7 Strong ดังนี้ครับ
1.Strong Step ปีนี้หญิงเสเตรียมเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 17 โครงการครับจะแบ่งเป็นคอนโดในย่าน Prime Area 3 โครงการ, เสนา คิทท์ (ซึ่งเป็นคอนโดต่ำล้าน) 6 โครงการ , เสนา อีโค ทาวน์ 2 โครงการ และแนวราบจะมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม 6 โครงการ มูลค่าทั้งหมดรวม 15,700 ล้านบาท
2.Strong Affordable Condo นอกจากปีนี้หญิงเสจะเน้นแนวราบ แต่ก็ยังโฟกัสคอนโดต่ำล้านอย่างแบรนด์ "เสนา คิทท์" ซึ่งเป็นแบรนด์น้องใหม่เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ ซึ่งจะขึ้นตามทำเลโซนบางแค ลาดกระบัง เวสต์เกต-บางบัวทอง บางปู รังสิต-คลอง4 และเทพารักษ์
3.Strong Partner เสนาเค้ามีพันธมิตรที่แข็งแกร่งครับ อย่าง ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ป ก็เป็นพาร์ทเนอร์ที่ไว้วางใจร่วมกันพัฒนาโครงการมาต่อเนื่องถึง 5 ปี จำนวน 14 โครงการแล้วนะ ซึ่งปีนี้ก็ยังคงมีโครงการที่ร่วมมือกันอีกแน่นอน ทั้งแนวราบและคอนโดเลย
4.Strong Solar เสนาเค้าติดโซลาร์ในทุกโครงการบ้านและคอนโดมา 27 โครงการแล้วนะครับ จะบอกว่าเป็นเจ้าแรกๆ ที่จริงจังเรื่องโซลาร์เลยก็ว่าได้นะ ยิ่งมาเจอสถานการณ์โควิด-19 ที่ผ่านมาก็ยิ่งตอบโจทย์ครับเพราะคน Work From Home กันมากขึ้น ปีนี้ยังคง Strong ต่อเค้าวางแผนติดเพิ่มอีก 15 โครงการเลย
5.Strong Digitalizad Servicen กับ App Sena 360 เค้าพัฒนาฟังก์ชั่นตอบโจทย์การใช้งานของลูกบ้านครบทุกมิติทั้งการจอง บริการหลังการขาย รวมถึงการขายต่อ
6.Strong Agen บริการพิเศษตอบโจทย์นักลงทุน กับบริการฝากขายเช่า ซึ่งเค้าจะมาดูแลเหมือนเป็นเลขาส่วนตัวนั่นเอง
7.Strong Management Team Team Work ที่ดีช่วยเสริมความแกร่ง พร้อมลุยต่อในปีนี้
หยิบเอามาเล่าให้ฟังกัน น่าสนใจอยู่นะ ปีนี้ผมคงมีโอกาสได้ไปปชมโครงการใหม่ๆของเค้าเยอะแน่นอน นี่เตรียมเอามาเล่าให้ฟังกันเลยนะ ที่สำคัญปีนี้หญิงเสมีแบรนด์ใหม่ แถมเป็นคอนโดต่ำล้านด้วย จับตามองเลยครับ เชื่อว่ามีดีมานด์รออยู่ไม่น้อยแน่นอน
Tag : Sena Development | เสนาดีเวลลอปเม้นท์ |
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
