BTS : กรุงธนบุรี / ตลาดพลู /
28 Feb 2021 17:05"นิช โมโน เจริญนคร" เป็นโครงการที่ผมจะเขียนถึง มาตั้งแต่เมื่อปีกลายล่ะ
แต่แหม.. พอไปเห็นความคืบหน้าโครงการ เหลืออีกนิดเดียวก็จะเสร็จอยู่รอมร่อ รอก่อนดีกว่าวุ้ย
คิดเสียว่า ช้าๆได้พร้าเล่มงาม เผื่อจะได้เข้าไปถ่ายหลังจากตึกเสร็จพร้อมอยู่มาฝากทีเดียว
และแล้วการรอคอยก็สิ้นสุดลง ในที่สุด ก็สามารถเข้าไปยลโฉมโครงการได้เสียที หลังหมายตากันมานาน
แค่เห็นคำว่า "คอนโดวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ส่วนกลางตอบโจทย์ทุก Gen" เราจะพลาดได้อย่างไร 555
เสียดายที่ไม่มีโอกาสได้ถ่ายห้องตัวอย่างมาให้เชยชม เพราะแม้โครงการเพ่งจะสร้างเสร็จแบบอุ่นๆ แต่ทำยอดไปได้ประมาณ 90% แล้วนะ
ห้องตัวอย่างก็ถูกโอนไปซะแล้ว วันนี้เลยขอเน้นเล่าส่วนกลางเป็นหลักดีกว่าเนอะ
พูดถึงการเดินทางไปที่โครงการกันก่อนเลย
"นิช โมโน เจริญนคร" ตั้งอยู่ปากซอยเจริญนคร 76 ติดถนนเจริญนคร อยู่ระหว่างสะพานข้ามคลองดาวคะนอง ตรงนี้คือข้ามไปเส้นราษฎร์บูรณะได้เลยนะ ซึ่งเส้นราษฎร์บูรณะจะสามารถเชื่อมเข้าสู่บางกระเจ้า เข้าพระประแดงได้อีกที
แต่ถ้าเราทะลุไปทางซอยเจริญนคร 78 ระยะทางประมาณ 600 เมตร จะไปจ๊ะเอ๋ถนนสุขสวัสดิ์แล้วครับ ซึ่งสุขสวัสดิ์สามารถไปโผล่พระราม 2 ได้ด้วยนะ
หรือจะย้อนไปทางเจริญนคร เราจะพบกับแยกบุคคโล แยกนี้สามารถเลี้ยวเข้าสู่สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน เส้นพระราม 3 และ เส้นรัชดาภิเษก ได้ด้วย
นอกจากนี้ยังมีถนนประชาอุทิศ , ถนนพุทธบูชา หรือ จะเข้าตลาดพลู วงเวียนใหญ่ก็สะดวกเหมือนกันครับ
อ้อ ในอนาคตเส้นนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตัดผ่านด้วย โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ "สถานีจอมทอง" นั่นเอง
ส่วนในปัจจุบัน รถไฟฟ้าสถานีที่ใกล้ที่สุด จะเป็น BTS สถานีตลาดพลู
ห่างจากโครงการราวๆ 2.5 กม. โบกพี่วินไปได้ ใช้เวลาไม่นาน
หรือจะเลือกไป สถานีกรุงธน ก็ได้นะ ระยะจะราวๆ 4 กม. กว่าๆ ซึ่งสถานีนี้จะเชื่อมกับสายสีทอง สายใหม่ล่าสุดกิ๊งๆ ขึ้นไปเดินเล่นห้าง Iconsiam สบายๆ
แต่อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับอะเนอะว่า ณ เวลานี้ ความใกล้กับรถไฟฟ้า อาจไม่ใช่จุดเด่นของโครงการเท่าไรนัก
เห้ย แล้วงี้ลูกบ้านที่ไม่ได้ใช้รถส่วนตัวต้องเสียเงินค่ารถเองทุกวันหรอ? : ไม่เสียแน่นอนครับ
ทางโครงการจะมี Shuttle Service ให้ลูกบ้านอยู่แล้ว โดยเค้าจะรับส่งให้ที่ BTS สถานีกรุงธนบุรี ครับผม
สำหรับลูกบ้านที่มีรถส่วนตัว สามารถใช้ได้ตามเส้นทางที่ผมกล่าวไว้ด้านบนได้เลย หลายทางมากกก
ด้านที่จอดรถสำหรับลูกบ้านที่มีรถส่วนตัว ทางโครงการเค้ามีที่จอด 60% (รวมซ้อนคัน)
แต่.. ที่พิเศษสุดๆเลย ทางโครงการทำการบ้านมาแล้ว
เค้าแก้ปัญหาได้ดี เพราะ "เสนาเฟส" คอมมูนิตี้ในเครือ อยู่ใกล้ๆแบบนี้ ลูกบ้านสามารถเอารถไปจอดที่นี่กันได้แบบฟรีๆเลยนะ
ซึ่งตรงเสนาเฟสสามารถจอดได้ถึง 30% แก้ปัญหาที่จอดรถในโครงการไม่พอได้แบบสวยๆ
โดยโครงการมี Shuttle Service รับส่ง สำหรับลูกบ้านที่จอดรถในเสนาเฟส ให้ด้วยครับ (เน้นไว้จอดกลางคืนนะ)
พูดถึงโครงการกันบ้าง
ถ้าเน้นวิวแม้น้ำแบบนี้ ก็ต้องสร้างเป็น High Rise อยู่แล้วสิเนอะ มาด้วยส่วนสูง 36 ชั้น 1 อาคาร โดยห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6 ส่วนชั้น 1-5 จะเป็นชั้นที่จอดรถ สามารถเห็นวิวแม่น้ำตั้งแต่ห้องพักชั้นล่างสุดเลย
โดยจะมีด้วยกันทั้งหมด 537 ยูนิตพักอาศัย บวก 2 ยูนิตร้านค้า
ซึ่งผมแอบเลียบๆเคียงๆถามมาแล้คาดว่าร้านสะดวกซื้อน่าจะเป็น 7-Eleven นะ และอาจจะมีคาเฟ่ด้วยนะเออ!! (ซึ่งตอนนี้ยังไม่เคาะนะครับว่าจะเป็นเจ้าไหน แหะ แหะ)
เข้ามาในโครงการกันดีกว่า
ชั้นแรกบริเวณ Waiting Area ให้ความรู้สึกเหมือนรีสอร์ทเบาๆอยู่นะ เหมือนเวลาเราไปโรงแรมแล้วรอเช็คอินแนวๆนั้น
ทางโครงการเค้าตั้งใจให้ออกมาในสไตล์รีสอร์ทนั่นแหละ ให้ฟีลเหมือนลูกบ้านได้ไปเที่ยวพักผ่อนทุกๆวัน
ชั้นนี้จะมีห้องนิติ , Nursing room หรือห้องปฐมพยาบาลเบื้องต้น ซึ่งจะมีพยาบาลเข้ามาให้บริการในวันเสาร์-อาทิตย์ด้วยนะ เจ๋งมาก
แถมชั้นนี้ยังมี Meeting Room ไว้รองรับการทำงานแบบ Work From Home ของลูกบ้านด้วยครับ
ลิฟท์โดยสารจะมีทั้งหมด 3 ตัว ลิฟท์ขนของอีก 1 ครับ
..
..
(อยู่ระหว่างขึ้นลิฟท์ อิอิ )
ติ๊งงงง.. ชั้น 6 ส่วนกลางของชั้นนี้เป็น Family Area ที่แท้ทรู เพราะมีทั้ง BBQ Zone และ Co Kitchen Space ที่สามารถใช้พร้อมกันได้ทั้ง 2 ครอบครัว
นอกจากนี้บริเวณ Indoor ยังมี Kid Zone และ Game Room ด้วยครับ
ด้าน Outdoor จะมีสนามเด็กเล่น บวกกับเครื่องออกกำลังกายรองรับผู้สูงอายุด้วย เป็นพื้นที่ออกกำลังกายภายนอก จะมีมุมสีเขียวเล็กๆ ให้มาสูดโอโซนเบาๆด้วยนะ สบายตาฝุดๆ
อีกหนึ่งความใส่ใจเล็กๆน้อยๆของโครงการที่ผมโคตรชอบเลย
ส่วนกลางของโครงการออกแบบมาให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่สอดคล้องกับแดดครับ 5555 คือส่วนกลางจะแบ่งเป็นทิศตะวันตกและทิศตะวันออก
มาต่อกันที่ชั้น 34 ชั้นนี้จะเป็นชั้นของสระว่ายน้ำ ทางโครงการให้ความสำคัญของทิศทางพระอาทิตย์มากๆ อย่างสระว่ายน้ำจะเป็นส่วนกลางทางฝั่งของทิศตะวันตก บ่ายๆก็สามารถมาว่ายน้ำได้แล้ว ทั้ง ๆ ที่เป็นสระแบบ Outdoor นะเนี้ย ตกบ่ายสระก็ร่มแล้ว
ว่ายน้ำกันแบบไม่ต้องกลัวผิวเสียเลย มีทั้งสระเด็ก สระผู้ใหญ่ครบเลย Therapt Pool , Water Park Equipment และ Kid Pool พร้อมด้วยห้องน้ำ แยกชายหญิง ซึ่งภายในจะมีห้องอาบน้ำ และห้อง Steam ให้ด้วยนะ
ส่วนชั้น 35 ชั้นนี้เป็น Fitness/ Yoga วิวแม่น้ำแบบพาโนรามาเลยนะ เค้าแยกเป็นโซนชายหญิงให้ด้วย
เครื่องเล่นครบ ออกกำลังกายพร้อมชมวิวงามๆ ยาวสุดโค้งแม่น้ำเจ้าพระยและวิวเมืองไปแบบฟินๆ
ชั้นบนสุด 36 อันนี้เป็น Co–Working Space แล้วครับ จะมี Library ขนาดพอเหมาะ เป็นมุมนั่งทำงานสงบๆ
ตอบโจทย์ชีวิตแบบ New Normal ยุคนี้ที่คนมักจะทำงานกันแบบ Work From Home กัน
อ้อ ชั้นนี้จะมีห้อง Meeting Room ไว้ให้ถึง 2 ห้องนะ ผ่อนคลายสายตาด้วยวิวโค้งแม่น้ำอีกเช่นเคย
ชมความงามเสร็จแล้ว บอกตามตรงว่า เค้าทำออกมาตอบโจทย์รองรับทั้ง 3 Gen ครบทุกอย่างที่ต้องการ ไม่ว่าจะเด็ก วัยทำงาน หรือผู็สูงอายุ คืออยู่แล้วแฮปปี้แน่นอน
ชื่นชมความงามของส่วนกลางที่ให้อารมณ์เหมือนไปพักอยู่รีสอร์ทกันเสร็จแล้ว
แม้จะอดเข้าไปถ่ายห้องตัวอย่างเพราะขายดิบขายดี โอนไปเรียบร้อยแล้ว แต่ขอหยิบยกแบบห้องมาพูดถึงหน่อยดีกว่า
ในโครงการจะมีห้องมาให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาด 30 – 40 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 49.5 – 60 ตร.ม. โดยทั้ง 2 แบบก็จะแยก Type ย่อย ๆ ไปอีก
-ห้อง 1 Bedroom Type A 1 ขนาด 30 ตร.ม.
-ห้อง 1 Bedroom Type B 1 ขนาด 30 ตร.ม.
-ห้อง 1 Bedroom Type C 1 ขนาด 34.9 ตร.ม.
-ห้อง 1 Bedroom Type D 1 ขนาด 40 ตร.ม.
-ห้อง 2 Bedroom Type E 1 ขนาด 49.5 ตร.ม.
-ห้อง 2 Bedroom Type F 1 ขนาด 60 ตร.ม
ทำเลโดยรอบ
ตัวโครงการตั้งอยู่โดดๆตรงปลายเส้นเจริญนคร
ทีแรกผมนึกว่าจะต้องเหงาซะแล้ว แต่พอดูใน Map แล้วเพิ่งเห็นว่า
เห้ย ห้างเล็กห้างน้อยอยู่รอบๆตัวเลยนี่หว่า แค่ไม่ได้ใกล้ชนิดที่แบบเดินไปก็ถึง แต่มันก็ไม่ได้ไกลมากนะครับ
อย่างทางเส้นเจริญนคร Iconsiam ก็กินไปแล้วหนึ่ง ไหนจะคอมมูนิตี้อย่าง Sena Fest รวมถึงตลาดสุวรรณเกลียวทองที่อยู่เยื้องๆโครงการ
นอกจากนี้ยังมีทั้ง ตลาดดาวคะนอง , Big C ดาวคะนอง , ตลาดอินดี้ , บิ๊กซี ราษฎร์บูรณะ , เอเชียทีค ฯลฯ
ซึ่งไม่เพียงแต่ห้างร้าน บริเวณโดยรอบโครงการนี่ มีทั้งโรงเรียนทั้งมหาวิทยาลัยด้วยนะ อาทิ โรงเรียนดาวคะนอง โรงเรียนศึกษานารี , โรงเรียนนานาชาติShrewsbury , โรงเรียนอัสสัมชัญ , มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา , มหาวิทยาลัยสยาม
รวมทั้งโรงพยาบาลใกล้เคียงไม่ว่าจะเป็นสมเด็จพระปิ่นเกล้า โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี , โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ , โรงพยาบาลตากสิน , โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา และโรงพยาบาลเลิดสิน เป็นต้น
สรุปเลยแล้วกันว่า พื้นที่โครงการนี้อุดมสมบูรณ์อยู่ไม่หยอก ที่ตั้งโครงการให้ความรู้สึกสงบ รอบๆเป็นย่านชุมชน อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมาก มีห้างเล็ก ห้างน้อยรายล้อม มีตลาดย่อมๆให้เลือกช้อปแบบเต็มอิ่ม ถนนหนทางนี่อยากไปไหนก็ไปได้หมด หลากหลายมากๆ น่าจะถูกใช้คนใช้รถใช้ราพอควร
อย่างที่บอกว่า โครงการขายไปได้ประมาณ 90% มียอดโอนไปแล้วประมาณ 300 กว่าห้อง ใครอยากได้ คงชะล่าใจไม่ได้แล้วเน้อ ตอนนี้เค้ามีโปรช่วยผ่อนให้ 6 เดือน ฟรีเฟอร์+แอร์ครบทุกห้อง ในราคาเริ่มต้นที่ 3.2 ล้าน* (ข้อมูล ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2564)
ทิ้งท้ายไว้สักหน่อยว่าใครสนใจ สามารถไปลงทะเบียนกันไว้ก่อนได้นะครับ ที่ คลิก บอกเลยวิวสวยจริงไม่จกตา ทุกชั้นส่วนกลางเห็นโค้งน้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามา ไม่เชื่อไปดูของจริงกันที่โครงการได้ครับ จะได้ตัดสินใจง่ายขึ้นด้วยเนอะ
Tag : Nich Mono Charoennakhon | นิช โมโน เจริญนคร | SENA DEVELOPMENT
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"