"โอกาส เอเจนซี่" มาชี้เป้าหาโอกาสให้นักลงทุนอสังหาฯ อย่างน่าสนใจเหมือนกันครับ ทางนี้เค้าบอกว่าถึงแม้ตอนนี้ภาวะเศรษฐกิจจะส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯ ในบ้านเรา แต่ก็ถือเป็นโอกาสของผู้ที่มีกำลังซื้อด้วยเหมือนกัน

        โดยเฉพาะกับผู้ที่มีเงินเย็น... เพราะว่าทุกโครงการต่างก็สร้างกลยุทธ์การขาย รวมทั้งโปรโมชั่นดึงดูดใจ เรียกง่ายๆ ว่าเป็นช่วงเวลาทองที่จะเป็นเจ้าของโครงการคุณภาพดีในราคาถูกครับ

        ถือเป็นโอกาสของนักลงทุนนะ เพราะตอนนี้เราสามารถเป็นเจ้าของอสังหาฯ คุณภาพดี ราคาถูกลง โดยเฉพาะทำเลศักยภาพ ที่มีดีมานด์ซื้อและปล่อยเช่าสูง อย่างโซน สุขุมวิท ทองหล่อ อโศก พระราม 9 ทั้งหลาย

        ซึ่งปัจจุบันทำเลเหล่านี้มีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ยสูงถึง 5-6% ต่อปีแน่ะ คาดการณ์ว่า Yield จะปรับสูงขึ้นอีกหากเศรษฐกิจพลิกฟื้นเหมือนกัน โดยมองตัวเลข Yield ที่ระดับ 5% ขึ้นไป จนถึง 8% นับเป็นตัวเลขผลตอบแทนที่สูงมากและสามารถทำได้จริงครับ

        สรุปก็คือ แม้ตลาดปล่อยเช่าอสังหาฯ ในประเทศ ระยะ 1-2 ปีที่ผ่านมา จะเผชิญกับปัญหา Over supply และภาวะเศรษฐกิจถดถอย ทำให้ Yield จากการปล่อยเช่าระยะยาวลดลงเหลือไม่เกิน 2-3% แต่ในเรื่องของศักยภาพนั้น ตลาดปล่อยเช่าน่าจะพลิกกลับมาในช่วง 3-5 ปี เมื่อนักท่องเที่ยวกลับมา และการปล่อยเช่าแบบระยะสั้นจะสร้าง Yield เฉลี่ยสูงถึง 5-8% ให้กับนักลงทุนได้นั่นเอง