ได้ฟังไลฟ์แถลงแผนงานปี 64 ของอนันดา มีหลายอย่างน่าสน ผมเลยมาสรุปให้ได้อ่านกัน

        1. หลังจากที่โควิดมันระบาดคนยังอยากใช้ชีวิตอยู่ในเมืองมั้ย?

        คุณโก้เองมองว่า ชีวิตในเมืองยังไงก็ยังตอบโจทย์อยู่นะ วัคซีนก็กำลังจะมา ถ้าสถานการณ์คลี่คลายลง ทุกอย่างก็จะกลับสู่ภาวะปกติได้เหมือนเดิม

        2. รัฐมีการพัฒนาเมืองอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่

        การพัฒนาส่วนต่อขยายเพิ่มเติมของสถานีรถไฟฟ้า BTS-MRT ที่เน้นทำเลศักยภาพใหม่ 320 สถานีภายในปี พ.ศ. 2572  (โดยปัจจุบันมีการเปิดใช้บริการแล้วทั้งสิ้น 9 สาย จำนวน 128 สถานี) 

        3. แม้ปีที่แล้วจะเป็นปีที่อสังหาจะซบเซา แต่อนันดายังสามารถทำยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดถึง 18,340 ล้านบาท

        ซึ่งมีสัดส่วนของลูกค้าต่างชาติถึง 21% (สัดส่วนไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนักจากปี 2562 ที่ 22%) ส่วนของยอดขายปี 2563 มียอดขายรวมทั้งหมด 17,495 ล้าน โดยสามารถปิดการขายโครงการไปได้ถึง 9 โครงการ จากทั้งคอนโด และบ้านเดี่ยว

        4. สำหรับปี 2564 ทางอนันดาฯได้ตั้งเป้ายอดโอนรวมทั้งสิ้น 16,008 ล้านบาท และเป้าการขายรวมที่ 18,570 ล้านบาท เชื่อว่าทิศทางเศรษฐกิจปีนี้น่าจะดีขึ้น

        5. คุณโก้พูดว่า "ตึกขี้เหร่ อย่าไปทำ ทำให้มันสวย เราอยู่เป็นร้อยปี ทำให้มันสวย" 5555

        ต่อมาเป็นคิวของคุณประเสริฐขึ้นมาพูดรับไม้ต่อจากคุณโก้ หลักๆจะเป็นในส่วนของแผนงานปี 2564 

        1. อนันดา มียอดขายโตกว่ากลุ่ม Target ปีที่แล้ว 4% ทั้ง ๆ ที่แต่ละเจ้าออกมาบอกว่า "ปีที่แล้วยอดขายคอนโดมันติดลบ -42%" คุณประเสริฐบอกอย่างนี้ครับ ตัวเลข-42% มันมาจากการเปิดตัวคอนโดที่น้อยลง63%

        2. "ทุกคนที่บอกว่าตลาดคอนโดแย่แล้ว ปีที่แล้วแย่ เลยต้องขายหนีตายกันก่อน ขอเชิญไปตายก่อน เราไม่ตายกับคุณด้วย"

        3. ถ้ามองดูตัวเลขภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโด พบว่าลดลงจากปีก่อนหน้าแค่ 10% เอง ลูกค้าเค้าอยากเห็นของจริงกันก่อนซื้อ มันไม่ได้ติดลบหรอก ภาพมายาทั้งนั้น

        4. ผู้ชนะตลาดในปีนี้คือคนที่มีสต๊อก รายได้มันมาจากการโอน อนันดายังยืนอยู่ต่อได้ ยังไงก็ยินดีด้วยนะ สำหรับใครที่ดิ้นหนีตายในปีที่แล้ว อาจจะได้มาตายจริงในปีนี้ เพราะไม่มีสต๊อกถืออยู่แล้ว

        5. คนชนะในอุตสาหกรรมของคอนโด 1.ต้องมีสต๊อก 2.สต๊อกต้องอยู่ในทำเลที่ถูกต้อง

        6. เช็คลิสท์ดูแล้วอนันดาล้วนๆ  มีวัคซีนเมื่อไหร่ถ้าคนจีนมาไทยได้นะ คอนโดในไทยระเบิดแน่ อย่างที่บอกว่าปี 63 ลูกค้าอนันดามีการโอนเป็นชาวต่างชาติถึง 21% แล้วยังไม่หมดด้วยนะ ยังมีอีก 7-800 ล้านบาท ที่จ่ายเงินสดให้อนันดาแต่ไม่โอน Title Deed ยอมจ่ายเงินก่อน แต่เดี๋ยวขอมาดูห้อง ยินดีที่จะโอนเงินให้ 100% อันนี้สะท้อนถึงดีมานด์ว่า ต่างชาติกลับมาแค่ครึ่งเดียว คอนโดอนันดาจะฮอตแน่นอน 

        7. ปีที่แล้วอนันดาเร่งสร้างให้เสร็จ 7 โครงการ ทั้ง Ideo Q vicrory , Elio Del Nest , Ashton Asoke-Rama9 , Ideo Q SKV36 , Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint , Ideo Ratchada Sutthisan , Elio Sathorn-Wutthakat 7 โครงการนี้จะเป็นฐานรายได้ของอนันดาในปีนี้ทั้งหมด สต๊อกพร้อมเสิร์ฟ เราเนี้ยบกว่าคู่แข่งแน่นอน

        8. "ไม่มีผู้ประกอบการรายใน Top5 ที่ตึกทำให้สกายไลน์กรุงเทพได้สวยได้เท่ากับอนันดา ใครไปดูว่าตึกไหนสวยกว่าสกายไลน์อนันดา เอามา! พี่จะจ่ายเงินให้ การันตีเลย เอางี้แล้วกัน"

        9. 5 โครงการใหม่ มูลค่า 24,422 ล้านบาท อนันดาจะเตรียมเปิดตัวกลางปีนี้แหละ ซึ่ง 5 โครงการทั้งหมดนี้อนันดาซื้อที่ดินไว้ใกล้สถานีสูงสุดไม่เกิน 350 เมตร ที่เหลือ 0-200 เมตรเท่านั้น

        - 190ม. BTS ทองหล่อ

        - 230ม. BTS ทองหล่อ

        - 0 ม. BTS สะพานควาย

        - 350ม. MRT สามย่าน

        - 50ม. MRT ลำสาลี

        10. "คอนโดมิเนียมที่ติดสถานี แล้วอยู่ในสถานีที่อยู่ในเมืองชั้นใน เข้าเมืองไม่ไกล ไม่ใช่ไปสายสีม่วงแล้วไปโน่นเลยครับ ไปอยู่ปลายบางใหญ่ อันนั้นผมว่าตาย ตายแน่นอน ไม่ใช่ NEVER DIES เพราะว่าค่ารถไฟฟ้ากลุ่มระดับกลาง-ล่างไม่สามารถ Afford ได้ คอนโดมิเนียมที่อนันดามีโลเคชั่นอยู่สามารถ Afford ได้โดยที่ค่ารถไฟฟ้าไม่แพงเลย เพราะอยู่ในเมืองชั้นใน"

        11. ทั้ง 5 โครงการนี้ จะมาพร้อมนโยบาย New Concept , New Design , New Living Mode และ New Brand เผ็ดสุด ๆ เห็นสินค้าแล้วจะเซอร์ไพรซ์ แต่ต้องอาศัยจังหวะของการเปิด ที่่เราเห็นสัญญาณของการฟื้นตัวของความเชื่อมั่นเมื่อไหร่ เราจะเข้าไปเปิดตลาดทันที

        12. ไตรมาส 1 ของปี 2564 เตรียมเปิดตัวแคมเปญพิเศษ  “อนันดา” x “น้าค่อม” ดาราตลกอารมณ์ดี คาแรกเตอร์โดดเด่น มาสร้างสีสันให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ ให้กับแคมเปญ #อนันดาทุบไม่ยั้ง” ผ่อนให้ฟรี นานถึง 36 เดือน ในราคาที่ดีที่สุด ที่ไม่เคยมีมาก่อน กับ 26 โครงการ ทั้งคอนโดติดรถไฟฟ้า/บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมเข้าอยู่ทุกทำเล ลูกค้าสามารถเข้าชมโครงการและรับข้อเสนอพิเศษได้ตั้งแต่วันนี้ – 31 มี.ค. นี้เท่านั้น ที่สำนักงานขายทุกโครงการ และเปิดจองยูนิตพิเศษ โปรพิเศษ ผ่านช่องทางออนไลน์ ANANDA i-STORE ในวันที่ 5 มี.ค.วันเดียวเท่านั้น !