เรารู้จัก "รัชดา-พระราม9" กันเป็นอย่างดีในนามของ CBD (Central Business Distric) แห่งใหม่ของกรุงเทพ ความดีงามของทำเลนี้ถูกหยิบยกมาพูดถึงอยู่บ่อยครั้ง เนื่องจากเป็นทำเลศูนย์กลางของเศรษฐกิจ เป็นพื้นที่ของแหล่งงาน การค้า และการคมนาคม เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งย่านที่สมบูรณ์แบบเป็นอย่างมาก

        รัชดาเป็นย่านวัยทำงานขนานแท้ครับ สังเกตได้จากตึกสำนักงานที่ตั้งอยู่เรียงราย ทั้ง SAT AIA อสมท ฯลฯ จะว่าไปแล้ว นอกจากกลุ่มวัยทำงาน ผมทราบมาว่าในย่านนี้ยังเป็นทำเลที่เหล่านักศึกษามหาวิทยาลัยเค้าเลือกอยู่กันด้วยนะ

        เหล่านิสิตนักศึกษา มศว. หอการค้า นี่อยู่กันเยอะเลยครับ แถมชาวต่างชาติก็เพียบจนหลาย ๆ คนขนานนามว่าที่นี่แหละ คือไชน่าทาวน์ที่สองของเมืองไทยเลย5555

        อีกทั้งรัชดายังไม่ได้มีชื่อเสียงในด้านของการเป็น New CBD เพียงอย่างเดียวเท่านั้น รัชดายังเป็นที่รู้กันในฐานะย่านแห่งแสงสี มีสถานที่ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมถึงยังเป็นทำเลที่ยังสามารถพัฒนาต่อไปได้อีกเรื่อย ๆ 

        ซึ่งรัชดา ได้พิสูจน์ความเป็นทำเลที่มีศักยภาพของตัวเองได้เป็นอย่างดีครับ สังเกตได้จากการทีเหล่าดิเวลลอปเปอร์เจ้าเล็กเจ้าใหญ่หลายราย ตบเท้าเข้าไปลงเสาเข็ม ปักหมุดพัฒนาโครงการกันอยู่เรื่อย ๆ 

        เกริ่นถึงรัชดามาอย่างนี้ คงพอเดากันได้เนอะว่าวันนี้จะชวนไปเดินส่องทำเลกันแถว ๆ ไหน ใช่แล้วครับ วันนี้เราจะไปทอดน่องกันแถวรัชดา ย่านแห่งความสมบูรณ์แบบที่ผมเกริ่นไว้ด้านบนนี่แหละโดยวันนี้จะเป็นการพาทุกคนไปเดินทอดน่อง สำรวจทำเลของโครงการใหม่แกะกล่องอย่าง Groove Muse Ratchada7 (กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา7) กันครับ 

        นอกจากจะได้ไปเดินสำรวจทำเลโครงการแล้วเนี้ย ผมยังมีโอกาสได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายของเค้ามาแล้วด้วยนะ!! ถ้าพร้อมแล้ว เราไปเดินสำรวจพร้อม ๆ กันเลยดีกว่าครับผม!!

        ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา7 กันแบบคร่าว ๆ กันก่อนดีกว่าเนอะ โครงการนี้เป็นเค้าจะสร้างมาเป็นคอนโดแบบ Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 201 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยนาทอง 7 เชื่อมต่อกับซอยรัชดา 7 หรือซอยหลังบิ๊กซีนั่นเองครับ ซอยนี้มีบ้านคนอยู่เยอะ เป็นซอยเล็ก ๆ เงียบ ๆ เหมาะแก่การอยู่อาศัยเลยแหละ

        ที่ตั้งโครงการจริง

        อีกหนึ่งภาพจำของกรู๊ฟสำหรับผมคือเรื่องดีไซน์เพราะเค้าไม่เคยทำให้ผิดหวัง แต่ละโครงการที่เค้าทำมาสวย ๆ ทั้งนั้นครับ

        จุดขายเรื่องการออกแบบและดีไซน์ยังคงเก๋าเกมส์อยู่เช่นเดิมครับออกแบบในสไตล์ Modernism มีการนำเอาศิลปะแบบป็อบอาร์ตมาใช้พร้อมลวดลาย Abstract geometric เน้นสีสันสดใส แต่ยังดูสบายตาไม่ฉูดฉาด

        โดยจะส่งแบบห้องมาให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom ขนาด 25.20-35.69 ตร.ม และ 2 Bedroom ขนาด 42.41 ตรม. ด้านที่จอดรถทั้งหมดของโครงการ คิดเป็น 42% Auto Parkong จำนวนลิฟต์ 2 ตัว ครับ

         สำนักงานขายของโครงการสร้างเสร็จพร้อมเปิดบ้านให้เข้าไปชมห้องตัวอย่างแล้วด้วยครับ โดยสำนักงานขายกับที่ตั้งโครงการอยู่คนละที่กันนะ ตัวโครงการตั้งอยู่กลางซอย ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ปากซอยนาทอง 7 เลย

         โดยปกติแล้วผมเป็นคนที่ไม่ชอบอะไรที่ฉูดฉาดนะ แต่พอเดินเข้ามาในสำนักงานของเค้าแล้วต้องยอมรับจริง ๆ แหละว่า "สวยมากกกก"

         แม้จะใช้สีที่ฉูดฉาดแต่ก็ยังรู้สึกสบายตา เป็นการจับคู่สีที่ลงตัวมาก ๆ ซึ่งในโครงการเค้ามีห้องตัวอย่างอยู่ 2 แบบคือ 1 Badroom 25.35 ตร.ม และ 1 Badroom 36.96 ตร.ม 

        เรามาดูห้องตัวอย่างห้องแรกกันครับ 1 Badroom 25.35 ตร.ม ห้องตัวอย่างสามารถเนรมิตเนื้อที่ 25.35 ตร.ม. ให้ไม่ดูคับแคบและอึดอัดเลย

        ผมชอบที่เค้ามีการแบ่งแยกทุกโซนของห้องเป็นสัดเป็นส่วน ตัวห้องถ้าเปิดประตูเข้าไปเราจะเจอโซนครัวก่อน ซึ่งเป็นครัวเล็ก ๆ ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อการทำอาหารแบบจริงจังอะไร แต่ก็พอตอบโจทย์ชาวคอนโดยุคใหม่แหละ (ที่ไม่ค่อยทำอาหารกินเองกัน)

         พวก Built In ต่าง ๆ ออกแบบมาเพื่อการประหยัดเนื้อที่มาก ๆ โดยฝั่งตรงข้ามของครัวจะเป็นห้องน้ำครับ มีแบ่งเป็นโซนเปียกโซนแห้ง ห้องน้ำมี 2 ประตูนะ จะเป็นประตูฝั่งห้องครัว และประตูที่เชื่อมต่อไปห้องนอนได้เลย

          ถัดจากโซนครัวจะเป็น Living Area เล็ก ๆ  พอตั้งโซฟาและ TV ได้ครับ เนื้อที่ไม่ได้กว้างมากนัก แต่ก็พอให้นั่งพักผ่อนได้อยู่แหละ

         เค้าจะมีบานเลื่อนบ่งบอกอาณาเขตด้วยนะ หายห่วงเรื่องกลิ่นอาหารจากห้องครัวได้ด้วย และท้ายสุดจะเป็นห้องนอนที่จะมี walk in closet เล็ก ๆ มาให้ด้วยนะครับ ชอบนะ เค้ามีมาให้ครบเลยในห้องที่มีขนาดพื้นที่ 25.35 ตร.ม เอง ดูไม่คับแคบ มีความเป็นสัดเป็นส่วนมาก ๆ 

        ห้องต่อมา 1 Badroom 36.96 ตร.ม จะเรียกว่าห้อง 1 Bedroom Plus ก็ได้นะ เพราะห้องนี้เค้ามีห้องอเนกประสงค์มาให้ด้วย เข้าไปในห้องเราจะเจอห้องครัวเช่นเดียวกันครับ

        เค้าใช้เฟอร์นิเจอร์ เดียวกันกับห้องเมื่อกี้เลย ขนาดครัว ๆ เท่า ๆ กันครับ แต่ห้องนี้เพิ่มฟังก์ชั่นมานิดหน่อย เพราะตรงข้ามเค้ามี Built In เป็นตู้วางรองเท้าหรือวางของมาให้ด้วย ส่วนห้องน้ำยังคงเชื่อมต่อกับทั้งห้องครัวและห้องนอนเช่นเดียวกันครับ

        Living Area ก็น่าจะเท่า ๆ อีกห้องนะครับ คือพอที่จะตั้งโซฟาและTV ส่วนที่เปลี่ยนไปคือ ถัดจาก Living Area ตรงนี้จะเป็นห้องอเนกประสงค์แล้วครับ สามารถปรับเป็นห้องทำงานได้ด้วย อย่างห้องตัวอย่างนี่เค้าปรับเป็นสตูดิโอโยคะขนาดย่อม ๆ ครับ พื้นที่ก็พอใช้ทำงานได้นะ แต่ถ้าจะปรับเป็นห้องนอนนี่ไม่น่าจะไหวเล็กเกิน

        ไปดูห้องนอนกันดีกว่า ในห้องนอนจะแบ่งเป็นห้องแต่งตัวให้ด้วย แต่ขนาดไม่ใหญ่เท่าไหร่ครับ ใครที่ของเยอะ ๆ อาจจะต้องเอาไปเก็บในห้องอเนกประสงค์นั่นแหละถัดไปจะเป็นห้องน้ำที่เชื่อมต่อไปที่ครัวได้ แยกโซนเปียกโซนแห้งเรียบร้อยเลย

        ดูห้องตัวอย่างเสร็จแล้ว ผมชอบนะ เค้าทำห้องสวยดี หนึ่งเลย การออกแบบตกแต่ง การใช้สี คงคอนเซ็ปต์ศิลปะแบบป๊อบอาร์ตมาก ๆ สีสันสดใส มาเห็นห้องตัวอย่างแล้ว พอจะเห็นกลุ่มลูกค้าขึ้นมาเลย ผมว่าคน Gen Y / Gen Z น่าจะถูกใจแน่นอน

        เอ้อ ขอพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกหน่อยละกันที่นี่มีส่วนกลางถึง 4 ชั้น มีทั้ง Working Pods , Private office , Zoom Meeting , Gallery walkway , Fitness , Dance Studio , สระว่ายน้ำระบบเกลือ เป็นต้น

        เก็บภาพในสำนักงานขายเรียบร้อยแล้ว เราไปเดินชมทำเลกันเลยดีกว่าเนอะ

        การเดินทางด้วยรถยนต์ : หากมาโดยรถยนต์สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางมาก ๆ ทั้งถนนรัชดาภิเษกถนนวิภาวดีรังสิต ถนนเทียมร่วมมิตร ถนนเพชรบุรี ขับเข้ามาในซอยรัชดา 7 ต่อได้

        แต่ข้อเสียคือในซอยถนนแคบมาก ๆ รถใหญ่ ๆ น่าจะสวนกันลำบากนิดนึง5555 เพราะฉะนั้นถ้าอยากมาดูโครงการจริง ๆ แบบยังไม่ชำนาญการขับขี่ในซอย ผมแนะนำให้มาด้วยรถไฟฟ้าแล้วโบกพี่สุชาติต่อดีกว่า สะดวกกว่าเยอะเลย

        การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า : เดินทางด้วยวิธีนี้สะดวกสุด ๆ ตั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมไม่ไกลนักระยะทางราว ๆ 2 กิโลฯ เห็นจะได้

        เมื่อมาถึงสถานีศูนย์วัฒนธรรมแล้วให้เดินออกมาที่ทางออก 4 (ฝั่งบิ๊กซี) มาถึงตรงนี้จะพบเหล่าอัศวินกั๊กส้มรอให้เราใช้บริการอยู่ครับ บอกพี่ ๆ เค้าว่าไปซอยนาทอง 7 ค่าโดยสารไม่เดิน 15 บาทครับ ถูกมาก

        การเดินทางด้วยรถเมล์ : มีหลายสายให้เลือกสรรค์ ครับตั้งแต่ ปอ.172 , 79 , 185 , ปอ. 514 , 529 , 74 นั่งมาลงป้ายบิ๊กซี รัชดาฯ หลังจากนั้นก็โบกวินต่อได้ครับ

        ข้อเสียคือหากเดินทางด้วยวิธีนี้ต้องทำใจเรื่องรถติดนิดนึงนะ เพราะเส้นนี้ก็ขึ้นชื่อเรื่องรถติดอยู่พอสมควรเลยล่ะครับ

        ห้างสรรพสินค้าและร้านรวง : เป็นจุดเด้นยืนหนึ่งของทำเลแห่งนี้เลยครับ เพราะมีห้างสรรพสินค้าเยอะมาก ๆ เลือกเอาเลยว่าอยากเข้าไปช้อปปิ้งที่ไหน มีทั้ง บิ๊กซี รัชดา , เดอะ สตรีท , เอสพลานาด รัชดา , โลตัส , ฟอร์จูน , เซ็นทรัล พระราม 9 , จี ทาวน์เวอร์ , ตลาดนัดรถไฟรัชดา , ตลาดห้วยขวาง เยอะมาก

        อย่างที่ผมบอกว่าตรงนี้เป็นหนึ่งในทำเลที่อุดมสมบูรณ์มาก ๆ ถ้าในน้ำมีปลาในนามีข้าว ในรัชดาก็มีเหมือนกันครับ555 หมูกระทะ ชาบู ร้านข้าวเพียบ อยู่ที่นี่ต้องคุมอาหารหน่อยนะครับเป็นห่วง อิอิ

        อย่างห้างที่ใกล้โครงการที่สุดคือบิ๊กซี คืออยู่ในระยะที่เดินมาก็ได้ (เข้าทางหลังห้าง) ข้างหน้าบิ๊กซีมีฟู๊ดคอร์ทขนาดย่อม ๆ เลยไปนิดเป็นเอสพลานาด ทะลุไปก็เจอตลาดนัดรถไฟแล้ว นี่

        ยังไม่รวมร้านโลวคอลในซอยอีกนะ เยอะมาก ๆ ยกมาพูดไม่ไหวจริง ๆ ฮะ เอ้อ มีซูเปอร์มาร์เก็ตเกาหลีด้วยเน้อ ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยเลย ผมเคยไปเดินช้อปมาแล้วด้วยนะ ลองไปอ่านเล่น ๆ กันได้ฮะ ติดดอยอันยอง พาท่อง "JIDUBANG MARKET" ซูเปอร์มาร์เก็ตเกาหลีที่ไหญ่ที่สุดในไทย (แอบขายของนิดนึง อิอิ)

        สรุป : รัชดาถ้ามองจากจากสายตาคนภายนอก อาจจะมองว่านี่เป็นย่านที่ไม่เคยหลับไหล นอกจากสถานบันเทิง ห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ตึกสำนักงานที่ขึ้นเรียงรายแล้ว ดูเหมือนว่าที่นี่จะวุ่นวายอยู่พอสมควร แต่ความจริงแล้วภายในซอยเล็กซอยน้อยของย่านนี้ ยังมีชุมชนเงียบสงบที่ซ่อนอยู่ภายใต้เงาตึกสูงไม่น้อยเลยนะครับ

        ความดีงามคือตัวโครงการนี้เค้าอยู่ในย่านชุมชน ดังนั้นใครที่โหยหาความสงบ ในย่านที่คึกคักผมว่าโครงการนี้ล่ะตอบโจทย์สุด ๆ อีกทั้งใครที่ชอบชีวิตติดเมือง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน เข้าเมืองง่าย มีรถสาธารณะหลากหลาย ที่นี่ก็ยิ่งตอบโจทย์เข้าไปใหญ่

        ส่วนราคาค่าตัวเห็นทำเลดี อยู่ใจกลางรัชดาเพียบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบนี้ ค่าตัวไม่แรงครับเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท (ข้อมูล ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2564) เท่านั้นเอง 

        ส่วนวันนี้ผมขอลาไปก่อนแล้ว ทิ้งท้ายด้วยภาพจากโครงการและการสำรวจทำเลเช่นเคยครับ ใครสงสัยตรงไหน สามารถสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติมได้ที่โทร 090 903 6662 หรือถ้าใครอยากสอยโครงการสวย ๆ ทำเลงาม ๆ แบบนี้ สามารถเข้าไปลงทะเบียนได้ที่ คลิก รอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับได้เลยครับ