BTS : เซนต์หลุยส์ / /
25 Feb 2021 17:06
เมื่ออาทิตย์ก่อนผมแวะเวียนไปส่อง 'สถานีเซนต์หลุยส์' เลยอดไม่ได้ที่จะหาโครงการเด็ดมาป้ายยาเพื่อน ๆ ชาวติดดอยซะหน่อย 555
และหนึ่งในโครงการที่ผมว่าน่าสนใจก็คือโครงการ "Tait 12" เพราะมัน "สดใหม่" แถมมี "ดีไซน์" ที่น่าจะโดนใจผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแถวนี้นั่นเอง!!!
โครงการ Tait 12 เป็นคอนโดลักซ์ชัวรี่จาก Raimon Land ที่เคยสร้างกระแส The Lofts Silom ไปเมื่อ 2-3 ปีก่อน
เอาจริงทั้งสองโครงการนี้พิกัดอยู่ห่างกันเพียงแค่ 2-3 ซอยเท่านั้นเองนะ แต่พอ 'สถานีเซนต์หลุยส์' เปิดให้บริการก็เท่ากับห่างกัน 1 สถานีรถไฟฟ้าด้วย
อ่าวเห้ย... แล้ว Tait 12 ที่ตามมาทีหลังแบบนี้จะมีอะไรที่น่าดึงดูดบ้างล่ะ?
ที่ผมว่าน่าสนใจก็คือโครงการนี้นอกจากเค้าร่วมทุนกับ Tokyo Tatemono จากญี่ปุ่นแล้ว ยังได้รับการออกแบบโดยบริษัทสถาปนิก A49 ด้วย
ซึ่งเรื่องดีไซน์ของ A49 ส่วนตัวผมแล้วก็ค่อนข้างเชื่อมั่นในฝีมือของเค้านะ ดูจากผลงานต่าง ๆ ที่ผ่านมาก็ล้วนน่าสนใจทั้งนั้น 5555
ทีนี้พอมาออกแบบให้ Tait 12 ก็ต้องบอกว่าผมชอบมาก! ดูแล้วรู้สึกว่าโครงการโดดเด่น โฉบเฉี่ยวทันสมัย
ด้วยยอดแหลมของอาคารที่ตัดเฉียงตาม setback แถมพิเศษใส่ไข่ด้วยการเลือกใช้ Curtain Wall มาเป็นผนังส่วนใหญ่
ทำให้อาคารดูหรูหรา ไม่เห็นโครงสร้างคอนกรีตจนดูทึบตันเหมือนคอนโดทั่วไป
ที่พิเศษขึ้นไปอีกขั้นก็คือพิกัดที่ตัว Tait 12 จะปักหมุดอยู่ในซอยสาทร 12 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถเชื่อมไปยังถนนสีลมได้
อย่าเพิ่งตะหงิดใจกันไปครับ... แม้จะไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่ตัวอาคารก็ห่างจาก BTS สถานีเซนต์หลุยส์แค่ 200 เมตรเท่านั้น
มีร่มเงาพร้อมทางเท้าชั้นดีให้เดินด้วย ตลอดทางก็จะมีร้านค้า คาเฟ่ ร้านอาหารเยอะอยู่พอควร ไว้ให้เพื่อน ๆ สามารถฝากท้อง คลายเหงาปากกันได้
เอ่อ.. ร้านสะดวกซื้อก็มีนะ! 7-11 ห่างจากโครงการไม่ถึง 100 เมตรเอง
ผมขอเล่ารายละเอียดโครงการซักนิดละกันเนอะ เผื่อใครที่ยังไม่เคยดูรายละเอียดของตัวโครงการมาก่อนจะได้นึกภาพออกกัน
Tait 12 เป็นโครงการสูง 40 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาสัยทั้งหมด 238 ยูนิต
มาพร้อมที่จอดรถเยอะจุใจประมาณ 211 คัน (88%) คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2565
ในส่วนของห้องพักเริ่มต้น 1 Bedroom ขนาด 40 ตร.ม. ถึง 2 Bedrooms 141 ตร.ม.
เท่าที่ผมสอบถามดูจริง ๆ เค้ามีแปลนห้องหลายแบบอยู่นะ ลองไปสอบถามกันดู
จุดนี้เองทำให้ผมรู้สึกเสียดายตรงที่ห้องตัวอย่างเค้ากลับมีให้พวกเราชมแค่เพียง 1 ห้องเท่านั้น
ถ้าสนใจขนาดอื่น รูปแบบอื่นก็ต้องดูจากภาพเอา 5555
ซึ่งถ้าใครจะไปที่สำนักงานขายก็อย่าเผลอเข้าไปที่ตำแหน่งโครงการในซอยสาธร 12 แบบผมล่ะ
เพราะตัวสำนักงานขายเค้าจะอยู่ข้างกับ The Lofts Silom ถนนประมวญ (เตือนละนะ 555)
หลังจากที่ผมเดินเล่น เดินชมห้องตัวอย่าง และคุยกับน้องเซลล์จนหนำใจ อยู่ ๆ ก็มีเสียงแวบเข้ามาในหัวว่า "อยากได้วุ้ย 5555"
ไม่ได้โม้นะ... ผมชอบตรงที่ทุกยูนิตของโครงการเค้าให้กระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า นึกภาพถ้าได้อยู่ชั้นสูง ๆ แล้วมองออกมานี่คงฟินน่าดู
บวกกับความพิเศษตรงที่นอกจากเราจะเป็นผู้ซื้อ ผู้อยู่ ผู้เบิกบานแล้ว เรายังสามารถเป็น 'ผู้เลือก' ได้ด้วย เหมือนได้ออกแบบให้เอง ว่าซั่นนน!!!
โดยโครงการได้จะมี 2 Options ของโทนสีกระเบื้อง บานกระจกในห้อง พื้น ผนัง ฝ้า หน้าบานตู้ และส่วนครัว
ให้เลือกระหว่างเป็นโทน Urban Eclectic และ Modern Minimalist ใครชอบสไตล์ไหนก็ลองไปเลือกกันดู
อันนี้น่าสนใจนะ ผมว่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการขายที่ผมชอบ จะเสียเงินก้อนใหญ่ทั้งที จะต้องอยู่ที่นี่ไปอีกนาน เลือกตามใจเราดิเนอะ 55555
มาในส่วนของ Facilities กันบ้างครับ ทางโครงการเค้าดีไซน์ให้เป็นส่วนกลางลอยฟ้าเล่นระดับตั้งแต่ชั้น 35 ไปจนถึงชั้น 40 รวม 6 ชั้นเลยทีเดียว
มีทั้งสระว่ายน้ำไร้ขอบ (ระบบกรองน้ำปราศจากคลอรีน), สระว่ายน้ำเด็ก, Sky Deck & Sunset, Pavilion, ฟิตเนส ขนาด 200 ตร.ม., สตรีม แยกชาย-หญิง, Study Room
ส่วนสายเอาท์ดอร์ก็มี Multi Function Area, Amphitheater lounge, Sky Terrace, Wi-Fi Hotsport แถมมี EV Charing Stations ด้วยนะ
และที่เด็ดสุดก็คือโครงการนี้เป็น Pet-friendly residences ที่ลูกบ้านสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในอาคารได้อีกด้วย!!!
มาดูเรื่องราคาค่าตัวของ Tait 12 กันหน่อยดีกว่า เท่าที่ผมลองหาข้อมูลดูตอนนี้ราคาขาย ณ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 9 ล้านปลายๆ ถึง 10 ล้าน
ลองคำนวณเล่น ๆ สำหรับห้องเริ่มต้น 40 ตารางเมตร ก็ตกประมาณ 240,000-260,000 บาท/ตร.ม. เทียบจากราคาเปิดตัวประมาณ 190,000 บาท ก็ขึ้นมาระดับ 20-30% ครับ
สรุปปิดท้ายกันหน่อยละกัน ผมว่า Tait 12 เป็นอีกหนึ่งโครงการน่าสนใจสำหรับใครที่มีบริษัท หรือ ธุรกิจของตนเองย่าน CBD อย่าง สาทร-สีลม
ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนในระยะยาว ผมว่ายังไงก็สามารถขายได้กำไรอย่างไม่ต้องลุ้น
จากที่ตั้งโครงการที่แฝงตัวอยู่กลางซอย ทำให้ได้ความสงบมีความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังสามารถเดินทางทะลุทะลวงถนนหลายสายได้อย่างคล่องตัว
บวกกับการดีไซน์ที่ค่อนข้างหรูหราทันสมัย ผมว่าผ่านไปซัก 10 ปี ถ้าทางโครงการทะนุบำรุงอยู่ตลอด คอนโดก็ยังดูใหม่อยู่แน่นอน 55555
อีกทั้งส่วนกลางที่ถูกดีไซน์ออกมาให้กระจายตัวอยู่ในหลาย ๆ ชั้น ทำให้การใช้ส่วนกลางถูกกระจายตัวไปด้วย ซึ่งทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวสำหรับการใช้ส่วนกลางในโครงการค่อนข้างมากเลยทีเดียวครับผม :)
Tag : Tait 12 | Raimon Land | เซนต์หลุยส์
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
"LIFE เจริญนคร-สาทร" ตามมาดูครับว่าทำไมตัวนี้ถึงได้เป็นไฮไลท์คอนโดเปิดใหม่ของ AP ประจำปี 67 กัน
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"