"ทองหล่อ" เป็นที่รู้จักกันดีอยู่แล้วในฐานะทำเลที่เป็นที่นิยมของในการสร้างคอนโด เนื่องจากความอุดมสมบูรณ์ของสภาพแวดล้อมโดยรอบ

        ห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้า ถนนหนทาง แหล่งไลฟ์สไตล์ ฯลฯ ทุก ๆ อย่างที่กล่าวมา ล้วนเป็นส่วนผสมที่ทำให้ทองหล่อกลายเป็นทำเลยอดนิยมของกรุงเทพ ซึ่งปัจจุบัน ความนิยมของทองหล่อก็ยังคงไม่ลดละ ยิ่งนานวันก็ยิ่งฮอตขึ้นทวีคูณ

        วันนี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยือนทองหล่ออีกครั้ง กับการสำรวจทำเลโดยรอบของโครงการลูกครึ่งสองสัญชาติ ไทย-ญี่ปุ่น อย่าง "Runesu Thonglor 5 (รูเนะสุ ทองหล่อ 5)" 

        โครงการนี้เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วครับ ผมเกริ่นว่าเค้าเป็นลูกครึ่ง สัญชาติ ไทย-ญี่ปุ่น เพราะเป็นโครงการที่เกิดจากความร่วมทุน ระหว่าง วรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ และ Shinwa Group ตั้งบริษัทดับเบิ้ลยู-ชินวะ ขึ้นมานั่นเองครับ

        "Runesu Thonglor 5"  เป็นโครงการแบบ Low Rise  8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 156 ยูนิต โดยจะมาในรูปแบบ Fully Furnished จะให้ทั้ง Built In และลอยตัวเลย แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ด้วย โดบแบบห้องจะมีแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 29.00-65.00 ตร.ม.  ใน ราคา เริ่ม 5.77 ล้านบาท*(ข้อมูล ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2564) ตอนนี้ทราบมาว่าขายไปได้ 80% แล้วด้วยนะ

        ข้อสังเกตของทองหล่อคือ หากเป็นซอยที่ตั้งอยู่ทางฝั่งเลขคู่จะเป็นฝั่งที่ค่อนข้างเงียบหน่อย มีบ้านคนอยู่เยอะ ส่วนทางฝั่งเลขคี่จะเป็นฝั่งแสงสี จะมีร้านรวง บาร์ หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ไม่เคยหลับใหลอยู่ฝั่งนี้เยอะครับ ซึ่ง "Runesu Thonglor 5" อยู่ทางฝั่งเลขคี่ ที่รายล้อมไปด้วยแสงสีนั่นเอง 

        หลายคนอาจจะตั้งคำถามในใจว่า เอ๊ะ!! แล้วถ้ามันเป็นฝั่งแสงสี คนที่รักความสงบจะทำอย่างไรล่ะ? 

        ข้อดีคือแม้ "Runesu Thonglor 5" จะอยู่ทางฝั่งทองหล่อที่มีแสงสี แต่ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยที่ค่อนข้างสงบ และมีความเป็นส่วนตัวไม่น้อยครับ โดยโครงการนี้จะตั้งอยู่ที่บริเวณซอยไปดี มาดีกลาง ซึ่งเป็นซอยที่ไม่ได้มีความอึกทึก เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวมาก ๆ ที่สำคัญ ยังสามารถเข้าออกได้หลายช่องทางด้วย

        เรามาดูในเรื่องของการเดินทางกันเลยดีกว่าครับ 

        รถส่วนตัว : หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถมาจากทางแยกทองหล่อ ขับเข้ามาจากซอยทองหล่อ5 , ทองหล่อ9 , ทองหล่อ11 , ทองหล่อ17 (สามารถทะลุออกเส้นสุขุมวิท มาทางซอยสุขุมวิท53 ได้ด้วย) อีกทั้งรอบ ๆ ทองหล่อยังมีทางด่วนที่สามารถใช้เดินทางมาได้ด้วยนะ อาทิ ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย–รามอินทรา เป็นต้น

        รถไฟฟ้า : ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจาก BTS สถานีทองหล่อ เลยครับ ใครขยันนี่สามารถเดินได้เลยนะ น่าจะสักราว ๆ 1 กิโลฯ เห็นจะได้ครับ สามารถเดินไปได้ทั้งทางซอยสุขุมวิท55 แล้วมุ่งหน้าไปทางซอยทองหล่อ5 เดินเข้าไปทางฝั่งร้านคั่วกลิ้ง ผักสด หรือจะเข้าไปทางซอยสุขุมวิท53 แล้วเข้าไปทางซอยทองหล่อ 9 ก็ได้ครับ ระยะทางน่าจะพอ ๆ กันเลย 

        แต่ใครไม่อยากเดิน หรือไม่ได้ใช้รถส่วนตัว หากเป็นลูกบ้านโครงการนี้ ไม่ต้องกังวลใจไปครับ เค้ามี Shuttle Bus รับ–ส่ง ที่สถานีทองหล่อเลย หรือจะพี่วินก็ได้ครับ จากตัวโครงการมาที่รถไฟฟ้าค่าเสียหาย 15 บาทเท่านั้น!!

        ห้างสรรพสินค้าและร้านรวง: ความอุดมสมบูรณ์เป็นส่วนประกอบสำคัญที่ทำให้ทองหล่อเป็นทำเลสุดฮอต ที่นี่จึงรายล้อมไปด้วยร้านรวงและห้างสรรพสินค้ามากมายเลย อาทิ ท็อปส์ มาร์เก็ต ทองหล่อ , นิฮอนมูระ มอลล์ , วิลล่า มาร์เก็ต สุขุมวิท 49 , Park Lane เอกมัย , เจ อเวนิว ทองหล่อ , The Commons เป็นต้น รวมถึงร้านอาหารที่มีแทบจะทุกตารางนิ้วของทองหล่อครับ ยกมาพูดถึงไม่ไหวจริง ๆ 

        สถานที่สำคัญใกล้เคียง: นอกจากแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ไม่เคยหลับใหลแล้ว ที่นี่ยังใกล้กับโรงเรียนนานาชาติด้วยครับ ทั้ง รร.นานาชาติบางกอกเพรพ และ รร.นานาชาติเวลล์ส เรื่องสุขภาพ หากเจ็บไข้ได้ป่วย ก็ใกล้มือหมอพอสมควรครับมีทั้ง รพ.สมิติเวช สุขุมวิท และ รพ.คามิลเลียน

        Investment Property

        ผมขอเสริมเรื่อง Investment Property นิดหน่อย ตัวโครงการนี้เค้ามีบริการสำหรับ Investor โดยเฉพาะ ใครอยากลงทุนโครงการนี้ห้ามพลาดเลยครับ

        โดยทางโครงการจะมี SSS PROGRAM ซึ่งจะเข้ามาช่วยเหลือด้านการจัดหาผู้เช่าชาวญี่ปุ่น โดยจะทำให้เรา มีผู้เช่าอยู่ตลอดเวลานั่นเอง นอกจากนั้นยังดูแลในเรื่องของทีมช่าง เค้าจะเข้ามาคอยดูแลเรื่องของการซ่อมบำรุงและทำความสะอาดให้กับผู้เช่าโดยที่เราไม่ต้องทำอะไรเลย 

        ทองหล่อเป็นทำเลที่ชาวญี่ปุ่นที่ทำงานในประเทศไทยนิยมเป็นอย่างมากครับ ที่ผมชอบก็คือเราไม่ต้องไปคอยสื่อสารเองเลย ทีมงานนี้เค้าจะสื่อสารให้เราเสร็จสรรพ ทีมงานคุณภาพมาก ๆ สามารถสื่อสารภาษาญี่ปุ่นได้เป็นอย่างดี ไม่ต้องกังวลเรื่องการสื่อสารคลาดเคลื่อนเลย (ตัวโปรแกรมนี้เป็นเอกสิทธิ์เฉพาะของ “Runesu Thonglor 5” ด้วยนะ)

        อยากลงทุนโครงการนี้ก็ง่าย ๆ เลยครับ วางเงินจอง 50,000 บาท  แล้วทำสัญญาได้เลย บวกค่าโอนกรรมสิทธิ์อีก 250,000 บาท รวมเป็น 300,000 บาท

        ประเด็นน่าสนใจคือตรงนี้แหละครับ ทางโครงการจะจัดการเรื่องการหาผู้เช่าให้เราให้ได้ภายใน 3 เดือน ถ้าหาไม่ได้ ก็ได้ 3 แสนคืนครับ ง่าย ๆ แค่นี้เลย 

        อีกทั้งยังการันตี Yield 5.2% ขึ้นไป 1 ปี โดยปีแรกจะทำสัญญาเช่า กรรมสิทธิ์ปีแรกจะฟรีครับ

        ส่วนปีถัดไป ถ้าผู้เช่าของเรายังเป็นคนเดิมที่เช่าต่อ ทางโครงการจะหักค่าเอเจนซี่ ครึ่งเดือน แต่ถ้าเป็นผู้เช่ารายใหม่ เค้าจะหักค่าเอเจนซี่ 1 เดือน

        สรุป : Runesu Thonglor 5 เป็นอีกโครงการที่ครบครัน เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์คนที่ชอบชีวิตในเมือง แต่ก็โหยหาความสงบ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางกรุง แต่อยู่ภายในซอยที่มีความเป็นส่วนตัวสูง 

        ด้านคนที่ชอบแสงสี ส่วนตัวผมรู้สึกว่าโครงการนี้ก็ตอบโจทย์นะ เพราะคงไม่มีใครไม่ชอบที่อยู่อาศัยที่สงบสุขเป็นแน่ แต่ถ้าเมื่อไหร่ที่โหยหาความเอนเตอร์เทนเมนท์ ที่นี่ก็มีให้ครบ 

        หรือจะอยู่เป็นครอบครัวก็ได้อีกนั่นแหละ เพราะขนาดห้องเริ่มต้นตั้งแต่ 29.00-65.00 ตร.ม. ครอบครัวเล็ก ๆ นี่สามารถอยู่ได้เลยนะ มีโรงเรียนนานาชาติใกล้ ๆ มีห้างร้านทั่วทุกมุมถนน

        ท่านใดที่มองหาคอนโดใจกลางเมืองแต่ยังคงความสงบไว้ Runesu Thonglor 5 น่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีพอสมควรเลยแหละหรือนักลงทุนที่อยากลงทุนอสังหา แบบไร้ความเสี่ยง หรือนักลงทุนมือใหม่ โครงการนี้ยิ่งตอบโจทย์เลยครับ เอาเป็นว่าใครสนใจสามารถ คลิก เข้าไปลงทะเบียนไว้ก่อนก็ได้นะ

        ไว้โอกาสหน้า ผมจะพาไปสำรวจรอบ ๆ โครงการไหนอีก อย่าลืมติดตามกันด้วยนะครับผม