THE STAGE Mindscape ห่าง mrt ห้วยขวาง 250 ม. เริ่ม 2.59 ล้าน

THE STAGE Mindscape ห่าง mrt ห้วยขวาง 250 ม. เริ่ม 2.59 ล้าน

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

MRT : ห้วยขวาง / /

03 Feb 2021   11:33

        ผมยังคงเชื่อเสมอว่าช่วงนี้เป็นช่วงแห่งการ 'ซื้อ' คอนโด มากกว่า 'ขาย' นะครับ

        ถ้า ปี 2563 คือ ปีแห่งการซื้อคอนโดสร้างเสร็จแล้ว ที่ดีเวลลอปเปอร์เอาออกมาลดกระหน่ำจน 'Sold Out' ไปหลายเจ้า หลายโครงการ

        ปี 2564 ก็จะเป็นปีแห่งการ 'จอง' โครงการใหม่ที่เหล่าดีเวลลอปเปอร์จะเข็นออกมาเปิดตัวกันในเร็วๆ นี้ 

        เพราะอะไรน่ะเหรอ? 

        1. ปี 2563 เป็นปีแห่งการ 'อั้น' ไม่เปิดโครงการใหม่ 'เลื่อน' 'ชะลอ' หรือกระทั่ง 'ยุบ' ไปเลย!!! แต่เดฟฯ ไม่สามารถไม่เปิดโครงการใหม่ได้มากกว่า 1 ปีครับ เพราะการเปิดขายคอนโดในวันนี้ กว่าจะโอนกันได้ก็ต้องใช้เวลาอีกประมาณ 2-3 ปีข้างหน้านู่น ดังนั้นถ้าขาดช่วงการเปิดขายโครงการใหม่ไปนาน อนาคตก็จะมีช่วง 'ของขาด' รายได้จะหดหายทันที

        2. แต่จากการที่โลกยังไม่พ้นจากร่มเงาของโรคภัย การจะขายของในปี 64 นี้ จึงต้องเหมาะสมกับสถานการณ์ 'ทำเลต้องโดน ราคาต้องดี' 

        มันจึงเป็นเหตุผลให้ผมยังคงยืนยันว่าปี 2564 ก็ยังเป็นปีที่ต้อง 'ซื้อ' แต่เป็นการ 'จอง' เพื่อซื้อโครงการใหม่ๆ นั่นเอง 

        หากสายข่าวของผมไม่ผิดพลาด ปีนี้เราน่าจะได้เห็นโครงการที่ 'ทำเลดีกว่าที่คิด' แต่ 'ราคาถูกกว่าที่คาด' ออกมาหลายเจ้าเลยแหละ 

        ขอเริ่มปีด้วย 'รัชดา-ห้วยขวาง' ดีกว่า 

        จาก 'MRT ห้วยขวาง' เข้าไปทาง 'ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ' 250 เมตร ทางขวามือคุณจะพบกับ 'THE STAGE Mindscape รัชดา - ห้วยขวาง' 

        ดึงดูดกันตั้งแต่บรรทัดแรกว่า 'เริ่ม 2.59 ล้านบาท' โดยที่ยังไม่ต้องรู้ 'ขนาด' 'Spec' ของโครงการ ก็อุทานกันก่อนแล้วว่า 'เอ้ย! ไม่แพง'

        นี่แหละครับ 'คอนโดใหม่ปี 2564' มันต้องทำเลและราคาแบบเนี้ย!!!!

        'THE STAGE Mindscape' เป็นคอนโดสูง 29 ชั้น จำนวน 477 ยูนิต ขนาดพอเหมาะ ย่อมเยา ไม่ใหญ่ไป ไม่เล็กไป เริ่มตั้งแต่ '1-Bedroom' 26 ตร.ม. ไปจนถึง '2-Bedroom' 60 ตร.ม. 

        ผมลองเอาตัวเลขขนาดเริ่มต้น '26 ตร.ม.' มาโยงกับราคาเริ่มต้น '2.59 ล้าน' เหยๆๆๆ 'ไม่ถึงแสน' ต่อตารางเมตร นะเออ น่าสนใจมาก!!!

        อย่าลืมว่านี่คือราคาเปิด ยังไม่ถามถึงโปรฯ 

        อย่าลืมว่าคอนโดจะสร้างเสร็จปี 2567 ที่สถานการณ์โลกน่าจะดีกว่านี้แล้ว

        สำหรับคนที่จะซื้ออยู่เอง แต่ไม่รีบอยู่ในปีนี้ ผมว่าเป็นช่วงที่ดีมาก คุณจะได้โปรดักส์ใหม่ปี 2567 แต่ราคาย้อนหลังไปหลายปี 

        สำหรับนักลงทุน ถ้าคุณยังมีเงินเหลือจากปีก่อนนะ (อิอิ) มันก็ยิ่งน่าสนใจเข้าไปใหญ่ กับการเก็งกำไรหลังจากพายุสงบลง 

        สำหรับคนปล่อยเช่า ช่วงนี้ค่าเช่าช่างน่าหดหู่ แต่ผมเชือว่ามันเป็นไปตามหลัก 'demand-supply' พอชาวต่างชาติกลับมา ราคาก็จะเด้งกลับขึ้นมา ซึ่งกว่าโครงการ 'THE STAGE Mindscape' จะสร้างเสร็จปี 2567 ก็จะกลายเป็นคอนโดใหม่ในยุค Welcome Back ชาวต่างชาติเรียบร้อยแล้ว

        สมมติผมตั้งราคาคอนโดไว้ 2.5-3 ล้านบาท ถ้าคิดยิลด์ที่ 6% ต่อปี ค่าเช่าที่ต้องการประมาณ 12,500-15,000 บาท/เดือน ณ ตอนนี้ไม่ง่าย แต่ย้อนเวลากลับไป 1-2 ปีก่อน คือไม่ยาก และสำหรับอีก 2-3 ปีข้างหน้าไม่น่ามีปัญหา

        ในยุคแห่งการแข่งขัน การสร้างยอดขายเป็นสิ่งสำคัญ ไม่แปลกหรอกที่โครงการก็จะดึงดูดให้เกิดการจองมากที่สุด ถึงแม้จะปั้น 'โครงการดี-ราคาโดน' มาแล้วก็ตาม

       'THE STAGE Mindscape รัชดา-ห้วยขวาง' จะมีการเปิด Online Booking ในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 64 นี้้ ตั้งแต่ 9.00 - 21.00 น. ให้พวกเราได้รับ 'แต๊ะเอีย' กันเรียบร้อยก่อน จะได้มีเงินมาจองคอนโดกัน ฮ่าๆๆ

        แน่นอนว่ารอบ 'Online Booking' ก็จะต้องมีสิ่งดึงดูดกว่าช่วงปกติ ซึ่งในภาวะการนี้ ไม่มีสิ่งไหนที่คนซื้อจะอยากได้มากไปกว่า 'ส่วนลด' แล้วล่ะ 

        5% ของ 2-3 ล้านบาทก็มิใช่น้อย เป็นเงิน 'หลักแสน' กันเลยทีเดียว

        ลองมาทำการบ้านกันก่อน ยังมีเวลาให้ขบคิด วิเคราะห์ ถ้าทำเลใช่ ราคาใช่ กำลังของตัวเองมี ไม่ว่าจะอยู่เอง ไม่ว่าจะลงทุน ก็ไม่มีเหตุผลอะไรที่จะละเลยรอบ 'Online Booking' 

         ว่าแล้วก็กด ลงทะเบียน กันไปก่อนซะไม่มีอะไรเสียหาย

         เปิดปีนี้มา 'REAL ASSET' ก็จัดให้เร้าใจกันเลย 

        ติดตาม 'คอนโดใหม่ปี 64' ด้วยใจระทึกครับ

        #คอนโดติดดอย #คอนโดปี64  

        #THESTAGEMindscape #REALASSET #คอนโดรัชดา #คอนโดห้วยขวาง  

F_20210127_027

F_20210127_029

F_20210127_030

F_20210127_032

F_20210127_033

F_20210127_034

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับห้อง 2 BR ใหม่ ราคาสมเหตุผลบนทำเล Freehold ติดถ.พระรามสี่

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่

"Flexi สาทร-เจริญนคร" คอนโดแต่งครบ 1 สถานีถึงสาทร ตื่นสายให้โลกอิจฉา ในราคาสบายกระเป๋า

"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง

"The Crest Park Residences" คอนโดวิวสวน 700 ไร่ ใกล้ Interchange Station รถไฟฟ้า 2 สาย หรูที่สุดแห่งใจกลางห้าแยกลาดพร้าว

"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ


ติดดอยโร้ดทู

"Nue Core Khu Khot Station" คูลครบ...ณ คูคตมหานคร

ความเป็นคอนโดคูลๆ อ่ะเนอะ พอ Sold out ไปแล้วจะปล่อยให้เสียเวลาไปทำไม ปล่อยเฟสใหม่สิคร้าบบบบ

"So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช)" คอนโดอนาคตขวัญใจคุณหมอ ใกล้ศิริราช และ MRT ไฟฉาย

ผ่านปีใหม่มาไม่ทันไร มีโอกาศได้ไปกระทบไหล่ทำเลโครงการจากออริจิ้นอีกแล้ว ครั้งนี้เป็นทำเลขวัญใจคุณหมอละบุคลากรจากศิริราชมั๊กๆ กับโครงการ So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช) นั่นเอง จริงต้องบอกก่อนนิดนึงว่าโครงการนี้เค้าเป็น New project launch ของปีที่แล้วนะครับ แต่เพิ่งมาล้อมรั่วเมื่อไม่กี่วันก่อนนี้เอง

"FYNN Asoke" คอนโดที่มีโอเอซิสน้อยในโครงการ และสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ชื่อ "เบญจกิตติ"

ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!


ติดดอยสไตล์

ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" จากคริสปี้ครีม

คริสปี้ ครีม เค้ามีเมนูใหม่อีกล้าววว เป็นเมนูที่ออกมาต้อนรับวาเลนไทน์ กับ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่

ยกหัวใจไปให้คนที่เรารักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” โดนัทรูปหัวใจจาก คริสปี้ ครีม!!

ใกล้จะวาเลนไทน์แล้วสินะ!! เทศกาลแห่งความรักแบบนี้ เตรียมของวัญให้หวานใจกันได้หรือยังเอ่ยยยย ถ้าคิดไม่ออกเลี้ยวมาที่คริสปี้ ครีม เลยครับ เค้าออกโดนัทหน้าใหม่ ฉลองเทศกาลแห่งความรักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” ด้วยโดนัทรูปหัวใจสุด Cute!!

ขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี อย่าลืมขอคืนภาษีนะ

รู้หรือไม่ว่าเราสามารถขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ แล้วยังสามารถขอคืนภาษีได้ด้วย แบบนี้มันสามารถช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้ไม่น้อยเลยทีเดียว

มั่นใจได้เลยว่า “AssetWise” เป็น Dev ที่ออกแบบโครงการให้ใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพที่สุดแน่นอน

ขนาด Sales Gallery “Kave Town” ยังออกแบบให้ดาดฟ้า มีคนเช่าทำร้าน “หมูกระทะ” ได้ ผมกับบีชอบมาก ยังพูดแซวๆว่า ขายโครงการหมดไวดีนัก แบ่งพื้นที่ทำร้านซะเลย

"The Origin Plug&Play รามอินทรา" ยอดขาย 90% Sold out ก่อนตึกเสร็จแน่นอน!!

บอกตามตรงว่า ‘ตกใจ’ กับยอดขาย 90% ของ ‘The Origin Plug&Play รามอินทรา’ และเป็นของ 6 ตึกที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยนะ ซึ่งนับว่าหายอดขายแบบนี้ได้ยากแล้วในยุคนี้

“พี่สิบหมื่น” วางหมากแรกของปีเป็น “dcondo sand Hatyai” dcondo ฉบับปรับปรุงใหม่ ที่อร่อยกว่าเดิม นั่นเอง

เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com