เป็นปีแห่งการวางแผนเหมือนกันนะ สำหรับปี 2564 เหตุจากอะไรก็เป็นที่รู้ ๆ กันอยู่ หลาย ๆ ธุรกิจจำเป็นต้องวางแผนงานใหม่ ล่าสุดแสนสิริกางแผนงานด้วยการส่งโครงการในระดับราคาที่เข้าถึงง่ายเป็นการหมุนเงินเร็วและลดความเสี่ยง

        เศรษฐา ทวีสิน กล่าวว่า ทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ตลาดมีความไม่แน่นอนสูง สถานการณ์โควิดรอบใหม่ยังมีความน่าเป็นห่วง ตราบใดที่ยังมีการแพร่ระบาดทำให้เกิดความผันผวนทางเศรษฐกิจ แม้จะมีวัคซีนเข้ามาเป็นความหวังแต่กำลังซื้อยังคงไม่กลับมาภายใน 12-18 เดือนข้างหน้า

        ซึ่งทิศทางอสังหาฯ ล้อไปกับภาวะเศรษฐกิจ แสนสิริ ตอบโจทย์ความหวังในการมีบ้านด้วยการพัฒนาโครงการใหม่ในระดับราคาที่เข้าถึงง่าย ด้วยสินค้าที่หลากหลาย ครอบคลุมทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อเพิ่มโอกาสการมีบ้านหลังแรก ภายใต้แบรนด์ สิริ เพลส, อณาสิริ, สราญสิริ และ บุราสิริ 

        โดยไฮไลท์สำคัญจะมีการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ เริ่มจากการคอนโดมิเนียม 4 โครงการในกลุ่มราคาย่อมเยาว์ ราคาต่ำจับกลุ่มยังก์ เจนเนอเรชั่น อายุ 18-30 ปี ในย่านรัชดาฯ เกษตรฯ รามคำแหง และ บางนาราคาเริ่มต้นกว่า 1 ล้านบาทจนถึง 2 ล้านกว่าบาทเป็นครั้งแรกในรอบ10 ปี และจะเปิดตัว “สิริ เรสซิเด้นซ์” ทาวน์โฮมระดับบนใจกลางเมือง 2 ทำเล ในไตรมาส 4 เปิดตัวแบรนด์ “BuGaan” บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ราคา 30-80 ล้านบาท เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการอิสระ ทำเลโยธินพัฒนา 14 ยูนิต เปิดขายไตรมาส 2 และเตรียมส่งมอบคอนโดพร้อมอยู่อีก 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 12,200 ล้านบาท ได้แก่ XT ห้วยขวาง, ดีคอนโด ไฮด์อเวย์ รังสิต และเอดจ์ เซ็นทรัล พัทยา

        ปัจจุบันบริษัทมีเงินหมุนเวียน 15,000 ล้านบาท พร้อมโฟกัสกลยุทธ์ “Speed to Market” ด้วยการเปิดตัวโครงการขนาดเล็กลงจากเดิมที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ โดยกระจายไปทั่วทุกทำเล ซึ่งจะทำให้มีเงินหมุนกลับมาได้เร็วขึ้น ลดความเสี่ยง และหากโควิดคลี่คลายกำลังซื้อต่างชาติกลับมาปลายปีนี้จะมียอดขายและโอนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง

        "ปีนี้ต้องระวังเรื่องกระแสเงินสด ไม่เปิดตัวอย่าง aggressive เพื่อรักษาระดับหนี้สิน ที่สามารถควบคุมได้ ในภาวะเช่นนี้อาจมีผู้ประกอบการรายกลางและเล็ก นำโครงการ หรือ ที่ดินออกมาขาย ถือเป็นโอกาสที่แสนสิริจะเลือกซื้อสินทรัพย์ "

        ปี 2564 บริษัทวางเป้าหมายพัฒนา 24 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 26,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 7 โครงการ มูลค่า 12,300 ล้านบาท ทาวน์โฮมและมิกซ์โปรเจก 12 โครงการ มูลค่า 9,600 ล้านบาท คอนโด 5 โครงการ มูลค่า 4,100 ล้านบาท ในเซกเมนต์ ราคาย่อมเยาว์ และ ราคาระดับกลาง เป็นหลัก คาดว่าปีนี้จะสร้างยอดขาย 26,000 ล้านบาท จากแนวราบ 16,000 ล้านบาท คอนโด 10,000 ล้านบาท วางเป้าโอน 27,000 ล้านบาท จากแนวราบ 16,000 ล้านบาท คอนโด 11,000 ล้านบาท 

        แสนสิริยังมียอดขายรอโอนรองรับการเติบโตระยะยาวในอีก 3 ปี อีก 27,700 ล้านบาท เป็นการตั้งเป้าหมายแบบ Conservative สอดคล้องสถานการณ์ความไม่แน่นอนของโควิดที่กระทบเศรษฐกิจไทยและทั่วโลก คาดว่ากำลังซื้อจะชะลอตัวไปอีก 12-18 เดือนข้างหน้า กระทบความไม่มั่นใจและทำให้ชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย

        ก็ดีเหมือนกันนะ เป็นการเจาะกลุ่มลูกค้ากลุ่มใหม่ ๆ ทำให้โครงการเข้าถึงง่ายมากขึ้น ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ดีจริง ๆ จากปีก่อนบ้านแสนสิริก็ปังหลายตัวอยู่ ไว้ปีนี้มีโอกาสคงได้ไปเยี่ยมชม หยิบมารีวิวเล่าให้ทุกคนฟังแน่นอนครับ