"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

โซน : 12 May 2016 09:14

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด กล่าวได้ว่า"ชลบุรี" มีความโดดเด่นเพราะยังเติบโตได้ต่อเนื่อง สวนทางภาพรวมต่างจังหวัดที่กำลังซื้ออ่อนแรงเพราะรับผลกระทบจากราคาพืชผลภาคเกษตรตกต่ำ

สถิติจาก "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)" เปรียบเทียบการเปิดตัวโครงการช่วงครึ่งปีแรก 2558 กับครึ่งปีหลัง 2558 พบว่ามีหน่วยในผังและมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยครึ่งปีแรก 2558 มี 139,200 หน่วย มูลค่า 401,300 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 162,500 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่ารวม 454,680 ล้านบาท เพิ่ม 13%

แบ่งเป็นจัดสรร 53,300 หน่วย มูลค่า 157,500 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 62,560 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่าโครงการ 174,880 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11%

คอนโดมิเนียม ครึ่งปีแรก 2558 มี 85,900 หน่วย มูลค่า 243,800 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 มี 99,460 หน่วย เพิ่ม 16% มูลค่าโครงการ 279,800 ล้านบาท เพิ่ม 15%

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า

        โครงการใน จ.ชลบุรี ถือเป็นเมืองหลัก ติดอันดับท็อป 3 ของยอดขายในตลาดต่างจังหวัดของศุภาลัย อีก 2 จังหวัดหลักอยู่ที่เชียงใหม่-ภูเก็ต ล่าสุดลงทุนใน จ.ชลบุรี ระยอง 8 โครงการ มูลค่า 7,620 ล้านบาท ปีนี้มีแผนเปิดเพิ่ม 4 โครงการ มูลค่า 3,660 ล้านบาท และปี 2560 มีที่ดินรอพัฒนาแล้ว 5 แปลง มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท

        บทวิเคราะห์ของศุภาลัย ชลบุรีมีประชากรตามทะเบียนบ้าน 1.46 ล้านคน ประชากรแฝง 7.6 แสนคน ที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและแหล่งท่องเที่ยว ถือว่ามากที่สุดในประเทศ มีการเติบโตของจำนวนประชากรย้ายเข้าอยู่ใหม่ 35,000 คน/ปี มากที่สุดในประเทศอีกเช่นกัน

        สถิติลูกค้าทำงานในนิคมอุตฯพบว่า 84% เป็นระดับพนักงาน อายุงานเฉลี่ย 6 ปี สะท้อนการอยู่อาศัยระยะยาว 26% มีรายได้ 2-5 หมื่นบาท/เดือน สินค้าที่เข้าถึงได้จึงเป็นคอนโดฯ 1-3 ล้านบาท รวมทั้งลูกค้าเจ้าของกิจการที่ต้องการโครงการแนวราบอีกด้วย

        "ชลบุรีมีดีมานด์รวมทั้งจังหวัดปีละ 1.2-1.3 แสนยูนิตอัตราดูดซับ (ขาย) 70-75% ถือว่าดีมาก" ไตรเตชะกล่าว

        ศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บจ.ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า

        ปีที่แล้วเปิดดีคอมเพล็กซ์ ศรีราชา-นิคมปิ่นทอง 1 จำนวน 115 ยูนิต โอนแล้ว 80% มีผลตอบรับดีมาก จึงขยายพอร์ตลงทุน 50% ในชลบุรี จากเดิมเน้นทำเลในสมุทรสาครกับกรุงเทพฯ ปีนี้เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส ดีทาวน์-สวนเสือศรีราชา มูลค่า 1,000 ล้านบาท

        "ดูจากสถิติตลาดอสังหาฯชลบุรีช่วง 4 ปี โตปีละ 10% เพราะมีพนักงานย้ายเข้าออกเสมอ รัฐเองมีแผนขยายแหลมฉบังเฟส 3 รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ สนามบินอู่ตะเภา"

        จากการสำรวจพบว่า ปี 2558 มีทุนเมืองกรุง-ทุนท้องถิ่นเปิดตัวโครงการจำนวนมาก เช่น

บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา คอนโดฯ 36 ชั้น 722 ยูนิต 2,500 ล้านบาท,

บมจ.ณุศาศิริ เปิดตัวณุศา ศรีราชา มิกซ์ยูสคอนโดฯ และโรงแรม 908 ยูนิต 5,000 ล้านบาท ,

บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมทุนจีน บ.จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป พัฒนามิกซ์ยูสวิลล่า คอนโดฯ โรงแรม รีเทล 1.5 หมื่นล้านบาท บนที่ดิน 160 ไร่ อ.บางเสร่ จ.ชลบุรี,

บจ. แพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวอินฟินิตี้ วัน คอนโดฯ 34 ชั้น 669 ยูนิต 3,600 ล้านบาท ติดเซ็นทรัล ชลบุรี,

บจ.ไอยรา ดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัวทาวน์โฮมฟาร์ทรีโอ โรงโป๊ะ-เขาไม้แก้ว อ.บางละมุง 150 ล้านบาท

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ

Tag :

ติดดอยคอยบอก ก่อนหน้า
อินเด็กซ์ผุด Sky Living ดอนเมือง ดึงทัวร์นอกช็อปก่อนขึ้นเครื่อง

ติดดอยคอยบอก ถัดไป
"แสนสิริ" เก็บยอดขายแนวราบQ1ปีนี้ 3 พันล้าน ชี้ตลาดบ้านปี59 ทรงตัว

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

ติดดอยโร้ดทู

"Origin Hotel Bangkok Victory Monument" โรงแรมโลวไลฟ์บนหัวมุมซอยรางน้ำของพี่อัศวิน

ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ

"AIP TWO" โปรเจกต์โรงแรมใหม่แกะกล่องจาก "Aira" ติด BTS ศาลาแดง และ Silom Complex แบบ 0 เมตร!!

ถ้าใครแวะไปสีลมจะเห็นได้ว่าเดิมทีมันมีที่ดินว่างติด BTS ศาลาแดง บริเวณข้าง Silom Complex อยู่

Life Ratchada - Rama 9 (ไลฟ์ รัชดาฯ-พระราม 9) คอนโด Low Rise พร้อมสะเทือนย่านรัชดาฯ ให้ลุกเป็นไฟ!!

เอ๊ะ!! ปีนี้แบรนด์ 'Life' จาก AP มาติดๆ กันเลยแหะ!!

"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

ติดดอยโร้ดทู

"Origin Hotel Bangkok Victory Monument" โรงแรมโลวไลฟ์บนหัวมุมซอยรางน้ำของพี่อัศวิน

"AIP TWO" โปรเจกต์โรงแรมใหม่แกะกล่องจาก "Aira" ติด BTS ศาลาแดง และ Silom Complex แบบ 0 เมตร!!

Life Ratchada - Rama 9 (ไลฟ์ รัชดาฯ-พระราม 9) คอนโด Low Rise พร้อมสะเทือนย่านรัชดาฯ ให้ลุกเป็นไฟ!!

ติดดอยสไตล์

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

รู้จัก "รอยเลื่อนสะกาย" ยักษ์หลับแห่งเมียนมา ที่เขย่าพสุธาจนสะเทือนถึงประเทศไทย

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

ปล่อยใจ ลอยไปกับสายน้ำ Second Cafe Wanglang คาเฟ่สุดชิลย่านวังหลัง ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

คริสปี้ ครีม ส่ง 4 โดนัทรสชาติใหม่ ต้อนรับปีใหม่ไทยกับ Thai Sweet Selection เอาใจสายหวานนนน

© 2018 CONDOTIDDOI

CONTACT US