"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

โซน : 12 May 2016 09:14

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด กล่าวได้ว่า"ชลบุรี" มีความโดดเด่นเพราะยังเติบโตได้ต่อเนื่อง สวนทางภาพรวมต่างจังหวัดที่กำลังซื้ออ่อนแรงเพราะรับผลกระทบจากราคาพืชผลภาคเกษตรตกต่ำ

สถิติจาก "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)" เปรียบเทียบการเปิดตัวโครงการช่วงครึ่งปีแรก 2558 กับครึ่งปีหลัง 2558 พบว่ามีหน่วยในผังและมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยครึ่งปีแรก 2558 มี 139,200 หน่วย มูลค่า 401,300 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 162,500 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่ารวม 454,680 ล้านบาท เพิ่ม 13%

แบ่งเป็นจัดสรร 53,300 หน่วย มูลค่า 157,500 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 62,560 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่าโครงการ 174,880 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11%

คอนโดมิเนียม ครึ่งปีแรก 2558 มี 85,900 หน่วย มูลค่า 243,800 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 มี 99,460 หน่วย เพิ่ม 16% มูลค่าโครงการ 279,800 ล้านบาท เพิ่ม 15%

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า

        โครงการใน จ.ชลบุรี ถือเป็นเมืองหลัก ติดอันดับท็อป 3 ของยอดขายในตลาดต่างจังหวัดของศุภาลัย อีก 2 จังหวัดหลักอยู่ที่เชียงใหม่-ภูเก็ต ล่าสุดลงทุนใน จ.ชลบุรี ระยอง 8 โครงการ มูลค่า 7,620 ล้านบาท ปีนี้มีแผนเปิดเพิ่ม 4 โครงการ มูลค่า 3,660 ล้านบาท และปี 2560 มีที่ดินรอพัฒนาแล้ว 5 แปลง มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท

        บทวิเคราะห์ของศุภาลัย ชลบุรีมีประชากรตามทะเบียนบ้าน 1.46 ล้านคน ประชากรแฝง 7.6 แสนคน ที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและแหล่งท่องเที่ยว ถือว่ามากที่สุดในประเทศ มีการเติบโตของจำนวนประชากรย้ายเข้าอยู่ใหม่ 35,000 คน/ปี มากที่สุดในประเทศอีกเช่นกัน

        สถิติลูกค้าทำงานในนิคมอุตฯพบว่า 84% เป็นระดับพนักงาน อายุงานเฉลี่ย 6 ปี สะท้อนการอยู่อาศัยระยะยาว 26% มีรายได้ 2-5 หมื่นบาท/เดือน สินค้าที่เข้าถึงได้จึงเป็นคอนโดฯ 1-3 ล้านบาท รวมทั้งลูกค้าเจ้าของกิจการที่ต้องการโครงการแนวราบอีกด้วย

        "ชลบุรีมีดีมานด์รวมทั้งจังหวัดปีละ 1.2-1.3 แสนยูนิตอัตราดูดซับ (ขาย) 70-75% ถือว่าดีมาก" ไตรเตชะกล่าว

        ศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บจ.ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า

        ปีที่แล้วเปิดดีคอมเพล็กซ์ ศรีราชา-นิคมปิ่นทอง 1 จำนวน 115 ยูนิต โอนแล้ว 80% มีผลตอบรับดีมาก จึงขยายพอร์ตลงทุน 50% ในชลบุรี จากเดิมเน้นทำเลในสมุทรสาครกับกรุงเทพฯ ปีนี้เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส ดีทาวน์-สวนเสือศรีราชา มูลค่า 1,000 ล้านบาท

        "ดูจากสถิติตลาดอสังหาฯชลบุรีช่วง 4 ปี โตปีละ 10% เพราะมีพนักงานย้ายเข้าออกเสมอ รัฐเองมีแผนขยายแหลมฉบังเฟส 3 รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ สนามบินอู่ตะเภา"

        จากการสำรวจพบว่า ปี 2558 มีทุนเมืองกรุง-ทุนท้องถิ่นเปิดตัวโครงการจำนวนมาก เช่น

บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา คอนโดฯ 36 ชั้น 722 ยูนิต 2,500 ล้านบาท,

บมจ.ณุศาศิริ เปิดตัวณุศา ศรีราชา มิกซ์ยูสคอนโดฯ และโรงแรม 908 ยูนิต 5,000 ล้านบาท ,

บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมทุนจีน บ.จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป พัฒนามิกซ์ยูสวิลล่า คอนโดฯ โรงแรม รีเทล 1.5 หมื่นล้านบาท บนที่ดิน 160 ไร่ อ.บางเสร่ จ.ชลบุรี,

บจ. แพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวอินฟินิตี้ วัน คอนโดฯ 34 ชั้น 669 ยูนิต 3,600 ล้านบาท ติดเซ็นทรัล ชลบุรี,

บจ.ไอยรา ดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัวทาวน์โฮมฟาร์ทรีโอ โรงโป๊ะ-เขาไม้แก้ว อ.บางละมุง 150 ล้านบาท

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ

Tag :

ติดดอยคอยบอก ก่อนหน้า
อินเด็กซ์ผุด Sky Living ดอนเมือง ดึงทัวร์นอกช็อปก่อนขึ้นเครื่อง

ติดดอยคอยบอก ถัดไป
"แสนสิริ" เก็บยอดขายแนวราบQ1ปีนี้ 3 พันล้าน ชี้ตลาดบ้านปี59 ทรงตัว

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Modiz Launch" คอนโด High Rise หนึ่งเดียวแนบชิดอิงแอบ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ที่ให้คุณเอื้อมมือไปแตะขอบฟ้าได้!!

ทุกครั้ง หลังไปดูโครงการของ "Assetwise" แถวมหาวิทยาลัย สิ่งหนึ่ง ที่เหมือนผมได้รับกลับมาคือ "พลังชีวิต"

"Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 2" คอนโดแต่งครบ ใกล้สาทร พร้อมอยู่ 8x,xxx บ./ตร.ม. เท่านั้น!

หลังจากที่ "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 1" มีผลตอบรับที่ดีมาพอสมควร ตอนนี้ ทาง "Sena Development" ก็ได้ฤกษ์ เตรียมปล่อย "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 2" มาให้ได้จับจองกันแล้วนะครับ

"ORIGIN PLAY SRI LASALLE STATION" สมรภูมิที่ Origin ไม่เคยพ่ายแพ้

ปล่อยให้คนอื่นฟาดฟันกันขายคอนโดกลางเมืองกันเลือดสาด แต่ Origin กวาดเรียบคอนโดรอบนอก ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า

ติดดอยโร้ดทู

"Origin Place รามคำแหง 153" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าในราคาไม่ถึงสองล้าน!!

มีใครรอรถไฟฟ้าสายสีส้มกันอยู่บ้างเอ่ย? ล่าสุดมีโครงการใหม่แกะกล่องจากออริจิ้นฯ ราคาน่ารักน่าคบหา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม งานนี้แอบกระซิบว่าถ้าคุณเป็นทาสหมา ทาสแมว ต้องหยุดอ่านโดยด่วน กับ "Origin Place รามคำแหง 153"

เซย์ฮัลโหลรับสายสีชมพู "พาร์ค 168 นพรัตน์-รามอินทรา" คอนโดใหม่จาก "พี่แอล" ทำเลดี๊ดี ติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีนพรัตน์

รถไฟฟ้าสายสีชมพู เป็นหนึ่งในสายที่หลายคนคงตั้งตารอมากที่สุด ด้วยความที่สายสีชมพูใกล้เปิดให้บริการเต็มแก่เลยเริ่มมี 'คอนโด' ผุดขึ้นมาเป็นระยะๆ ตัวผมแอบไปดูทำเลโครงการใหม่มาหนึ่งตัวด้วยแหละ ฮิฮิ โครงการนี้ไม่ใช่ของใครอื่นไกลเป็น 'พี่แอล' (LPN) ของเรานี่แหละ คอนโด 'พาร์ค 168 นพรัตน์-รามอินทรา' แบรนด์คอนโดที่มาพร้อมเลขนำโชค

ตามไปส่อง "The Origin ปิ่นเกล้า" คอนโดใกล้ทางด่วน 450 ม.* ถึงรถไฟฟ้าสายสีแดง ในราคาเบาๆ เริ่ม 1.xx ล้าน*

หลังจากเมื่อปีกลายออริจิ้นขึ้นแท่นเจ้าอสังหาฯ ที่เปิดตัวโครงการคอนโดเยอะที่สุด ปีนี้ผมแอบคิดว่าพี่อัศวินคงเพลาๆ ลงแล้วแหละ แต่เปล่าเลย ล่าสุดแง้มโครงการใหม่ปักหมุดย่าน 'ปิ่นเกล้า' มาอีกหนึ่งโครงการที่รอเปิดตัวอย่างโครงการ 'The Origin Pinklao' (ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เอาใจทาส Gen Z

ติดดอยสไตล์

5 สิ่งที่ควรรู้! ก่อนซื้อ"คอนโด"ปล่อยเช่า

ใคร ๆ ก็มักอยากจะมี Passive Income กันเป็นธรรมดาอยู่แล้ว ซึ่งหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยม และมีความปลอดภัยสูงนั่นก็คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง

ติดดอยพาชมหอพักนักศึกษาสุดเจ๋งทั่วโลก ต้อนรับเปิดเทอมใหม่!!

เมื่อวันก่อนเห็นหลายๆ น้องๆ ว่าที่เฟรชชี่หลายคนลุ้นผล TCAS กันจนเกร็งเลย ยังไงก็ยินดีกับน้องๆ เด็ก 66 ทุกคนด้วยนะครับ ส่วนใครที่พลาดรอบนี้ก็ไม่เป็นไรนะ!! พอขึ้นมหาลัยแล้ว มันก็ได้ทำอะไรใหม่ๆ เยอะเนอะ อย่างเช่นการไปใช้ชีวิตเป็นเด็กหอกันครั้งแรก!! วันนี้เลยขอบิ้วอารมณ์ว่าที่เฟรชชี่ที่กำลังจะได้ไปอยู่หอทั้งหลาย ด้วยการมัดรวมหอพักสุดเจ๋งทั่วโลกต้อนรับเปิดเทอมใหม่!!

อวสานสายหาร! "Netflix TH" ประกาศจัดการบัญชีที่แชร์กันนอกบ้านแล้ว!

ได้ข่าวคราวมาสักพักแล้วว่า สตรีมมิงยักษ์ใหญ่ "Netflix" จะยกเลิกการหารบัญชี และก่อนหน้านี้ก็มีการทดสอบไปในบางประเทศแล้ว ล่าสุดพี่ไทยก็ไม่รอด

"Liuzhou Forest City" ป่าแนวตั้งจากจีน เมืองในฝันที่ผู้คนสามารถอยู่ร่วมกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว

ครั้งแรกที่เห็นภาพโครงการนี้ออกมา ผมคิดในใจว่า 'แล้วจะรอดจากยุงหรอ' โครงการนี้มาจากประเทศจีนครับ ชื่อว่า "Liuzhou Forest City" จากประเทศจีนครับ แต่ก่อนหน้านี้ผมเคยเห็นอาคาร 'ป่าแนวตั้ง' แบบนี้มาก่อนแล้วกับโครงการ 'Qiyi City Forest Garden' ซึ่งอันนี้เค้านี้สร้างเสร็จ มีการเข้าอยู่ไปแล้วและพบปัญหาแบบที่ผมบอกเลย คือ 'ยุง'

Kalamansi kafe เปิดโลกมาก อาหารฟิลิปปินส์ ร้านนี้โคตรอร่อย!

ดีไปหมด อร่อยทุกอย่าง ร้านสวย นั่งสบาย เพื่อนสนิทลูกครึ่งตากาล็อกเป็นคนพาผมมากิน

"IDEO MOBI Sukhumvit Eastgate" เพื่อนสนิทผมอยู่ที่คอนโดนี้ บริหารงานดีที่สุด

เพื่อนสนิทผมอยู่ที่คอนโดนี้ เป็นคอนโดอายุหลายปีแล้วล่ะ แต่ยังมีกิจกรรมเรื่อยๆ เลย ทั้งที่ก็ขายหมดนานแล้ว เพื่อนผมชอบมาก ส่งมาแบบนี้