"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 12 May 2016   09:14
 
        ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด กล่าวได้ว่า"ชลบุรี" มีความโดดเด่นเพราะยังเติบโตได้ต่อเนื่อง สวนทางภาพรวมต่างจังหวัดที่กำลังซื้ออ่อนแรงเพราะรับผลกระทบจากราคาพืชผลภาคเกษตรตกต่ำ
 
        สถิติจาก "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)" เปรียบเทียบการเปิดตัวโครงการช่วงครึ่งปีแรก 2558 กับครึ่งปีหลัง 2558 พบว่ามีหน่วยในผังและมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยครึ่งปีแรก 2558 มี 139,200 หน่วย มูลค่า 401,300 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 162,500 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่ารวม 454,680 ล้านบาท เพิ่ม 13%

        แบ่งเป็นจัดสรร 53,300 หน่วย มูลค่า 157,500 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 62,560 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่าโครงการ 174,880 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11%
        คอนโดมิเนียม ครึ่งปีแรก 2558 มี 85,900 หน่วย มูลค่า 243,800 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 มี 99,460 หน่วย เพิ่ม 16% มูลค่าโครงการ 279,800 ล้านบาท เพิ่ม 15% 
 
        ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า
 
        โครงการใน จ.ชลบุรี ถือเป็นเมืองหลัก ติดอันดับท็อป 3 ของยอดขายในตลาดต่างจังหวัดของศุภาลัย อีก 2 จังหวัดหลักอยู่ที่เชียงใหม่-ภูเก็ต ล่าสุดลงทุนใน จ.ชลบุรี ระยอง 8 โครงการ มูลค่า 7,620 ล้านบาท ปีนี้มีแผนเปิดเพิ่ม 4 โครงการ มูลค่า 3,660 ล้านบาท และปี 2560 มีที่ดินรอพัฒนาแล้ว 5 แปลง มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท

        บทวิเคราะห์ของศุภาลัย ชลบุรีมีประชากรตามทะเบียนบ้าน 1.46 ล้านคน ประชากรแฝง 7.6 แสนคน ที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและแหล่งท่องเที่ยว ถือว่ามากที่สุดในประเทศ มีการเติบโตของจำนวนประชากรย้ายเข้าอยู่ใหม่ 35,000 คน/ปี มากที่สุดในประเทศอีกเช่นกัน

        สถิติลูกค้าทำงานในนิคมอุตฯพบว่า 84% เป็นระดับพนักงาน อายุงานเฉลี่ย 6 ปี สะท้อนการอยู่อาศัยระยะยาว 26% มีรายได้ 2-5 หมื่นบาท/เดือน สินค้าที่เข้าถึงได้จึงเป็นคอนโดฯ 1-3 ล้านบาท รวมทั้งลูกค้าเจ้าของกิจการที่ต้องการโครงการแนวราบอีกด้วย

        "ชลบุรีมีดีมานด์รวมทั้งจังหวัดปีละ 1.2-1.3 แสนยูนิตอัตราดูดซับ (ขาย) 70-75% ถือว่าดีมาก" ไตรเตชะกล่าว

        ศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บจ.ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า
 
        ปีที่แล้วเปิดดีคอมเพล็กซ์ ศรีราชา-นิคมปิ่นทอง 1 จำนวน 115 ยูนิต โอนแล้ว 80% มีผลตอบรับดีมาก จึงขยายพอร์ตลงทุน 50% ในชลบุรี จากเดิมเน้นทำเลในสมุทรสาครกับกรุงเทพฯ ปีนี้เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส ดีทาวน์-สวนเสือศรีราชา มูลค่า 1,000 ล้านบาท

        "ดูจากสถิติตลาดอสังหาฯชลบุรีช่วง 4 ปี โตปีละ 10% เพราะมีพนักงานย้ายเข้าออกเสมอ รัฐเองมีแผนขยายแหลมฉบังเฟส 3 รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ สนามบินอู่ตะเภา"

        จากการสำรวจพบว่า ปี 2558 มีทุนเมืองกรุง-ทุนท้องถิ่นเปิดตัวโครงการจำนวนมาก เช่น
 
        บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา คอนโดฯ 36 ชั้น 722 ยูนิต 2,500 ล้านบาท,
        บมจ.ณุศาศิริ เปิดตัวณุศา ศรีราชา มิกซ์ยูสคอนโดฯ และโรงแรม 908 ยูนิต 5,000 ล้านบาท ,
        บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมทุนจีน บ.จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป พัฒนามิกซ์ยูสวิลล่า คอนโดฯ โรงแรม รีเทล 1.5 หมื่นล้านบาท บนที่ดิน 160 ไร่ อ.บางเสร่ จ.ชลบุรี,
        บจ. แพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวอินฟินิตี้ วัน คอนโดฯ 34 ชั้น 669 ยูนิต 3,600 ล้านบาท ติดเซ็นทรัล ชลบุรี,
        บจ.ไอยรา ดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัวทาวน์โฮมฟาร์ทรีโอ โรงโป๊ะ-เขาไม้แก้ว อ.บางละมุง 150 ล้านบาท 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!


ติดดอยโร้ดทู

"The Collection Sukhumvit 16" คอนโดที่ได้วิวทะเลสาบและสวนเบญจกิติแบบเต็มพร้อมที่สุด

อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"

ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*

ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*

Solace Phahol-Pradipat ห้องลอฟท์แบบจริงใจ มิกซ์ยูสใหม่ใจกลางย่านประดิพัทธ์!!!

คอนโด 524 ห้อง สำนักงาน 29 ยูนิต ร้านค้าอีก 5 ยูนิต ทั้งหมดนี้ครบจบอยู่ในตึกเดียว!!!!!


ติดดอยสไตล์

ที่นี่ซาอุฯ!! "Gidori" โครงการ Golf Community สุดไฮเทค มาพร้อมอาคารทรงแปลกจาก NEOM

หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!

มาแล้ว! สวนสนุก Dragon Ball แห่งแรกของโลก งานนี้การันตีใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์!

เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!

ร้อนนี้แวะมาดับร้อนกับเครื่องดื่มจาก คริสปี้ ครีม กับ THAI SELECTION PERFECT TOGETHER ฟินแบบไทยๆ กับรสชาติที่เราคุ้นเคย

ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!

คริสปี้ ครีม ส่ง “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” 3 รสชาติ เมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน เกินห้ามใจ

อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" เมษายน 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

คุณแม่ถูกใจสิ่งนี้!! “คริสปี้ ครีม ไทย ซีเล็คชัน ทินบ็อกซ์” มาพร้อม "กล่อง Tin box" สุดคิ้วท์

คริสปี้ ครีม เค้าออกคอลเลกชันใหม่ สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ด้วยการผสานความเป็นไทยลงบนกล่องพรีเมียม 2 ลวดลายสุดพิเศษ ที่บอกตามตรงว่าแม่ผมต้องชอบแน่นอน 5555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com